宜昌商業(yè)步行街招商資料新

1、宜昌商業(yè)步行街項(xiàng)目招商資料一個(gè)城市只有一座步行商業(yè)街百年商埠，輝煌再造，盛世傳承宜昌商業(yè)步行街宜昌第一街隆重招商 宜昌最大的舊城改造項(xiàng)目，政府重點(diǎn)工程 11萬(wàn)平米商業(yè)航母，宜昌第一街 解放路，宜昌城市起源和商業(yè)發(fā)祥地 步行街，一個(gè)長(zhǎng)盛不衰的財(cái)富神話(huà) 400萬(wàn)人口常住消費(fèi)力，財(cái)富持久引擎 800萬(wàn)人次的旅游消費(fèi)，做世界的生意，賺世界的錢(qián)發(fā) 展 商：武漢三江航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 城市篇宜昌古稱(chēng)夷陵，據(jù)史書(shū)記載：“水至此而夷，山至此而陵”，由山水形勢(shì)而得名。自古以來(lái)，宜昌就是鄂西、湘西北和川東一帶重要的物資集散地和交通要沖。其歷史悠久，是古代巴文化的搖籃，楚文化的發(fā)祥地，是偉大的愛(ài)國(guó)詩(shī)人屈原和漢明

2、妃王昭君的故鄉(xiāng)。宜昌位于湖北的西部，地處長(zhǎng)江中上游結(jié)合部，素有“川鄂咽喉”、“三峽門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)，為歷代兵家必爭(zhēng)之地，宜昌市轄5個(gè)城區(qū)、3個(gè)縣級(jí)市和5個(gè)縣，市總面積2.1萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?00多萬(wàn)人。 商業(yè)篇宜昌市主城區(qū)規(guī)模小，城市地塊狹長(zhǎng)，呈現(xiàn)出市中心區(qū)商業(yè)高度集中，其他區(qū)域商業(yè)發(fā)展明顯滯后的特點(diǎn)。但隨著城市開(kāi)發(fā)步伐的加快以及城市中心輻射力的不斷擴(kuò)張，主城區(qū)有三個(gè)片區(qū)次級(jí)商業(yè)中心初現(xiàn)雛形，即：一個(gè)城市商業(yè)中心在競(jìng)爭(zhēng)中融合，三個(gè)區(qū)域商業(yè)中心在發(fā)展中崛起。中心商業(yè)區(qū)：宜昌市中心商業(yè)區(qū)位于城市的中心地帶，集中了宜昌市全部的綜合大型百貨商場(chǎng)：是全市人民眼中的商業(yè)坐標(biāo)原點(diǎn)，吸引著來(lái)自四面八方的消費(fèi)者。該

3、片區(qū)主要臨街商業(yè)租金最高達(dá)到400元/平方米，大部分租金水平保持在200元/平方米左右。東湖商業(yè)區(qū)：西陵區(qū)的東湖片區(qū)是葛洲壩集團(tuán)所在地，是宜昌市最有消費(fèi)能力人群的聚居區(qū)。據(jù)知情人士透露，葛洲壩中層職員的月收入高達(dá)3000到10000元，是當(dāng)?shù)刈罡挥械娜巳骸＿@里也是一個(gè)新興的社區(qū)服務(wù)型商業(yè)中心。大公橋商業(yè)區(qū)：大公橋片區(qū)是宜昌市的交通樞紐與人口聚居地，由于鄰近市商業(yè)中心，它成為宜昌市掀起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮后的第一片熱土，大量新建樓盤(pán)的相繼入伙，加之原有住宅區(qū)較多，使得本片區(qū)人口高度密集。該片區(qū)日益成為一個(gè)壯大社區(qū)商業(yè)中心。東山開(kāi)發(fā)區(qū)：開(kāi)發(fā)區(qū)良好的交通基礎(chǔ)設(shè)施，大量的土地資源為本片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物流商

4、貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)奠定了良好基礎(chǔ)條件。開(kāi)發(fā)區(qū)西陵一路附近、三環(huán)廣場(chǎng)東北側(cè)有大量的新建住宅與大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，北山超市與北山便利店、惠爾佳超市等在新興住宅區(qū)大放異彩，高檔樓盤(pán)和大型酒店在該片區(qū)的興建提升了本片區(qū)的消費(fèi)水平，引來(lái)了多家高檔餐飲、娛樂(lè)、休閑類(lèi)服務(wù)設(shè)施。本片區(qū)是一個(gè)新興的專(zhuān)業(yè)消費(fèi)商業(yè)中心，未來(lái)將成為宜昌市的批發(fā)物流商貿(mào)中心。商業(yè)發(fā)展，舊城改造，商業(yè)步行街呼之欲出隨著商業(yè)的不斷發(fā)展，宜昌在一片拆聲中蓬勃發(fā)展，舊城改造如火如荼，從西陵一路到解放路，宜昌新一輪造城運(yùn)動(dòng)全面進(jìn)行。宜昌商業(yè)步行街，聚宜昌百年商脈、文脈、人脈為一體，將一改宜昌沒(méi)有步行街的歷史，引領(lǐng)宜昌零售商業(yè)走向新的輝煌和巔峰。 消費(fèi)篇

5、40萬(wàn)400萬(wàn)人140億消費(fèi)額40萬(wàn)平方米的宜昌商業(yè)步行街作為傳統(tǒng)的市級(jí)商業(yè)中心，其商圈輻射人口為宜昌全市415萬(wàn)人口。依照政府部門(mén)公布2006年人均消費(fèi)力3500元/人年估算，全年宜昌就是140億的零售消費(fèi)大市場(chǎng)。隨著宜昌經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，宜昌市民的消費(fèi)觀念與消費(fèi)結(jié)構(gòu)都在升級(jí)換代，宜昌商業(yè)步行街地處宜昌核心，交通四通八達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、超大容量，集時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、旅游為一體將成為宜昌市民的必逛之處，購(gòu)物樂(lè)園。 旅游篇40萬(wàn)930萬(wàn)人次64億消費(fèi)額三峽捧出宜昌市，世界崛起水電城，長(zhǎng)江三峽，古三國(guó)遺址，土家族民俗、民風(fēng)、民情等旅游資源讓宜昌變成為一個(gè)著名的旅游城市。從宜昌游三峽，是游客的最佳選擇。

6、2006年，宜昌共接待國(guó)內(nèi)外游客931萬(wàn)人次，旅游總收入64.5億元，相當(dāng)于全市生產(chǎn)總值的9.4%，宜昌市接待入境游客人數(shù)和旅游創(chuàng)匯在國(guó)家公布的地市級(jí)旅游城市中排第8位，三峽大壩旅游區(qū)、宜昌三峽環(huán)壩旅游集團(tuán)接待游客超過(guò)百萬(wàn)人次，全市61家星級(jí)飯店平均客房出租率為60.5%！如此龐大的旅游消費(fèi)力不可小覷，宜昌商業(yè)步行街擁有11萬(wàn)平米的規(guī)模，“購(gòu)物、吃、喝、玩、樂(lè)”于一站式消費(fèi)功能，獨(dú)具本土特色的商業(yè)文化，同時(shí)毗鄰濱江公園（游客來(lái)宜旅游必到之地），與公園隔路相守，人氣共享，在逛完濱江公園，游客休閑購(gòu)物的第一站必是步行街。宜昌商業(yè)步行街將實(shí)現(xiàn)做世界的生意，賺世界的錢(qián)。項(xiàng)目核心篇宜昌商業(yè)步行街，總體量

7、40.3萬(wàn)平米，由18-30層獨(dú)具特色的高層住宅、公寓、酒店和2-4層商業(yè)組合而成。一、步行街之規(guī)模11萬(wàn)平方米商業(yè)旗艦，政府重點(diǎn)工程宜昌商業(yè)步行街，宜昌市政府重點(diǎn)工程和宜昌最大的舊城改造項(xiàng)目，由武漢三江航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)斥15億巨資打造，項(xiàng)目總用地面積約117畝，規(guī)劃總建筑面積40.3萬(wàn)，其中商業(yè)11萬(wàn)。二、步行街之位置宜昌商業(yè)步行街雄踞四大金街口云集路、沿江大道、環(huán)城路、解放路是宜昌四大交通大動(dòng)脈，每日車(chē)水馬龍，人流如潮。宜昌商業(yè)步行街坐擁四大金街口，東銜云集路，西接環(huán)城路，南臨濱江公園，北挨解放路，并通過(guò)中山路連通兒童公園與濱江公園。三、步行街之建筑雙首層環(huán)流設(shè)計(jì)，鋪鋪商業(yè)旺角宜昌商業(yè)步行街

8、在建筑設(shè)計(jì)上巧妙利用地勢(shì)高差，從地勢(shì)高的一層直接走向的地勢(shì)低的二層，并通過(guò)二層的環(huán)行通道設(shè)計(jì)，把整個(gè)地塊各單體樓連在一起，讓消費(fèi)人流不經(jīng)意間就逛完了二層，使整個(gè)二層具有首層價(jià)值。同時(shí)通過(guò)連廊、廣場(chǎng)串聯(lián)起來(lái)，形成人氣環(huán)流，使鋪鋪臨街，鋪鋪商業(yè)旺角。四、步行街之景觀二大商城，三大街區(qū)，一站式國(guó)際商業(yè)街內(nèi)街、外街、空中、廊橋、廣場(chǎng)、綠化、燈光、水景等所構(gòu)成的迷人的商業(yè)休閑環(huán)境，融入街區(qū)的每個(gè)角落既成景，又得景，使休閑與購(gòu)物形成互動(dòng)。五個(gè)生態(tài)廣場(chǎng)、主題雕塑、噴泉水景等，極大的迎合和滿(mǎn)足了現(xiàn)代人購(gòu)物、消費(fèi)對(duì)環(huán)境景觀的高要求。宜昌第一街，二大主題商城：女人世界、民眾樂(lè)園，三大街區(qū)：空中街市、星光大道、漢派

9、服飾街，構(gòu)建一條極富風(fēng)情的商業(yè)步行街，形成空中與地面、街內(nèi)與街外的人氣互動(dòng)，打造“購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、旅游、觀光、餐飲、辦公”等多功能于一體的“一站式”國(guó)際商業(yè)街區(qū)。五、步行街之文化解放路，宜昌城市的起源和商業(yè)發(fā)祥地解放路，又名通惠路，是宜昌城市的起源和商業(yè)的發(fā)祥地，自宜昌建城開(kāi)鋪以來(lái)就是長(zhǎng)江北上宜昌城的咽喉要塞。解放路的商業(yè)發(fā)展歷史可以追溯到19世紀(jì)八十年代，自宜昌北辟為通商口岸，解放路就商賈云集，酒樓、茶館、旅館等商鋪林立，成為宜昌的“十里洋場(chǎng)”。“宜昌第一樓”誕生在解放路，解放路深厚的歷史商業(yè)文化積淀造就了人潮洶涌，貨如輪轉(zhuǎn)的“宜昌第一街”，成為一條中外貿(mào)易往來(lái)的百年街市。 步行街篇

10、一個(gè)長(zhǎng)盛不衰的財(cái)富神話(huà)一、步行街，城市的窗口和名片從上海的南京路、重慶的解放碑、廣州的上下九、深圳的老東門(mén)、武漢江漢路，這些人們聞名于的步行商業(yè)街，無(wú)不是城市的商業(yè)的窗口，城市的名片，成為城市名副其實(shí)的第一街。 1、廣州第一街上下九路商業(yè)街上下九商業(yè)街是廣州最繁華的三大傳統(tǒng)商業(yè)中心之一，中西合璧的西關(guān)風(fēng)情傳統(tǒng)特色的西關(guān)大屋、騎樓建筑連綿千米，展現(xiàn)舊日西關(guān)市井民風(fēng)的銅雕塑，傳統(tǒng)的粵式小吃、餐館、茶樓，現(xiàn)代化的主題商場(chǎng)，構(gòu)成一幅獨(dú)特的、絢麗多姿的現(xiàn)代的西關(guān)風(fēng)情畫(huà)、吸引了海內(nèi)外無(wú)數(shù)游客觀光旅游。2、深圳第一街東門(mén)商業(yè)街“到深圳必到東門(mén)”，作為深圳商業(yè)的發(fā)祥地，東門(mén)街里古老的嶺南風(fēng)情建筑，古樸的銅板字

11、地磚、恢宏的世紀(jì)大鐘、東門(mén)的街市浮雕銅墻、還有最現(xiàn)代的商場(chǎng)、各具特色的街鋪、飄香的美食，成為市民購(gòu)物和游客觀光的商業(yè)中心，東門(mén)商業(yè)街節(jié)假日人流量達(dá)到50萬(wàn)，零售商品年銷(xiāo)售額達(dá)50億。3、中華第一街上海南路步行街上海南京路是上海最熱最繁華的商業(yè)大街，被譽(yù)為“中華商業(yè)第一街”。歐式建筑格，眾多“中華老字號(hào)”老店面，國(guó)際名牌旗艦店，有“不到南京路，等于沒(méi)到大上?！敝f(shuō)，南京路成到上海購(gòu)物觀光的必到之地，平均日客流量為80萬(wàn)人次以上，節(jié)假日高達(dá)100萬(wàn)120萬(wàn)人次，其中外地與外國(guó)游客70%以上。4、湖北第一街江漢路步行街江漢路步行街是武漢最熱最繁華的商業(yè)大街，歐式建筑風(fēng)格、眾多的老字號(hào)、老店面，曾有“

12、如梭人似織，夜深歌吹未曾休詩(shī)句形容其繁華，平均日客流量為20-30萬(wàn)人次，節(jié)假日人流超過(guò)50萬(wàn)人次，門(mén)面租金高達(dá)400-500元/平方米月。二、步行街，城市品位與財(cái)富的象征步行街擁有完善的環(huán)境設(shè)施，是市民休閑娛樂(lè)的精神家園，步行街云集琳瑯滿(mǎn)目的商品，成為市民的購(gòu)物天堂，步行商業(yè)街集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，最大限度的地聚集人流逍遙逛街、開(kāi)心購(gòu)物、可憩可游、聚財(cái)納氣，使得步行街成為最具活動(dòng)的商業(yè)流通形態(tài)。步行街同時(shí)也是財(cái)富的象征。強(qiáng)勁的租金，巨大的升值空間，是步行街最大的特征。全國(guó)目前已經(jīng)擁有近二百多條規(guī)模較大的步行街，它們以其巨大的商業(yè)價(jià)值推動(dòng)著城市商業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮，打造一

13、個(gè)又一個(gè)寸土寸金的商業(yè)極地。而縱觀全國(guó)知名的商業(yè)步行街，絕大數(shù)都具有較長(zhǎng)百年以上商業(yè)歷史傳統(tǒng)商業(yè)街基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)的，是城市經(jīng)濟(jì)與文化發(fā)展的產(chǎn)物。傳統(tǒng)商業(yè)街之所以得以發(fā)展壯大，以其處于城市的咽喉地段有莫大的關(guān)系。它們往往處于交通暢通、人流旺盛、商戶(hù)云集的城市核心地段。而它也必然得經(jīng)歷一個(gè)隨著城市與商業(yè)的發(fā)展而同步發(fā)展的過(guò)程。三、宜昌步行街，吃喝玩樂(lè)總動(dòng)員宜昌商業(yè)步行街在“一站式”消費(fèi)理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合宜昌人傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣，以商業(yè)步行街的商業(yè)形態(tài)實(shí)現(xiàn)宜昌零售商業(yè)的一次革命。獨(dú)具風(fēng)情的宜昌商業(yè)步行街，以女人世界、民眾樂(lè)園、星光大道為核心，集餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體，成為集購(gòu)物、觀光、休閑、飲食、娛樂(lè)、文

14、化、健身、商務(wù)等功能為一體的多功能性消費(fèi)場(chǎng)所。四、三峽風(fēng)情現(xiàn)代園林，購(gòu)物就是逛公園宜昌商業(yè)步行街景觀規(guī)劃不僅注重環(huán)境景觀的觀賞性，更突出了可憩可游的特征。讓休閑、購(gòu)物、旅游的人們參與進(jìn)來(lái)，走進(jìn)宜昌商業(yè)步行街，就猶如走進(jìn)了獨(dú)具風(fēng)情的三峽風(fēng)情的現(xiàn)代園林，購(gòu)物就是逛公園。 項(xiàng)目招商篇1. 同類(lèi)城市步行商業(yè)街業(yè)態(tài)比例規(guī)律性：通過(guò)對(duì)湖北地級(jí)市荊門(mén)、十堰和襄樊的三條步行商業(yè)街作為樣本進(jìn)行全面調(diào)查，分析各商業(yè)街的業(yè)態(tài)組合，得出成熟商業(yè)街（步行街）的業(yè)態(tài)組合規(guī)律。說(shuō)明：本次調(diào)查各業(yè)態(tài)面積數(shù)據(jù)為商鋪套內(nèi)面積。步行商業(yè)街百貨（）超市（）電器（）街區(qū)商鋪總面積（）主題商城（）街區(qū)商業(yè)總體量（）荊門(mén)中天街步行街440

15、00880045003390010880102080十堰五堰步行街20200101003600315402230087740襄樊解放路商業(yè)街139008000200023849640054149超市作為聚集人氣的大眾性業(yè)態(tài)，在商業(yè)步行街中占到9%15%的比例。商業(yè)（步行）街總規(guī)模（）超市主力店面積（）占街區(qū)體量比例荊門(mén)中天街步行街10208088008.62%十堰五堰步行街877401010011.51%襄樊解放路商業(yè)街54149800014.77%2. 宜昌商業(yè)步行街全國(guó)招商業(yè)態(tài)：類(lèi)別品牌規(guī)模（平方米）超市國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名大型超市10000-20000影院國(guó)內(nèi)知名品牌連鎖影院3000-6000電器國(guó)內(nèi)知名品牌連鎖電器300