空調系統(tǒng)維保記錄表格模板

1、空調系統(tǒng)維保記錄表維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人一、多聯(lián)機部分維保1冷媒狀況：檢查制冷劑量，有必要 時充注；供冷供熱換季運行 前（每年二次）2配管情況：檢查管道固定情況是否 完好，有松動的供冷供熱換季運行刖3電氣絕緣情況：測量電機絕緣，與 開機時數(shù)據(jù)對照分析；供冷供熱換季運行 前（每年二次）4風側換熱器情況：檢查冷凝器翅片 是否完好，有破損的進行修補，檢 查冷凝器翅片表面清潔狀況，進行 表面清潔供冷供熱換季運行 前（每年二次）5室內機情況：檢查室內機過濾器清 潔情況，將過濾網清¥吉干凈，并將 室內機裝飾面板清洗干凈；供冷供熱換季運行前（每年二次）/, 16冷凝水排放情況：清理

2、積水盤內垃 圾,檢查室內機排水泵運轉情況， 調整冷凝水管道坡度，確認冷凝水 排放正常1 11 1供冷供熱換季運行 前（每年二次）7室外機情況：檢查確認室外機高低 壓力、運行電流、運行電壓是否正 常，確認室外機固定情況，如有松 動進行加固處理供冷供熱換季運行（每年二次）空調系統(tǒng)維保記錄表維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人二（1）、螺桿式水源熱泵機組日常維護1機組的表面清潔供冷供熱 換季運行、一， 刖2檢查制冷劑和油位，油位不超過上供冷供熱鏡1/2換季運行、一， 刖3檢查電源三相電壓是否正常在380v供冷供熱 換季運行、一，刖4檢查油加熱器通電下是否正常工 作（待機時油溫保證在2530C

3、）供冷供熱 換季運行、一，刖5檢查機體各部后無漏水、滲油現(xiàn)象使用時巡 檢6檢查溫控探頭是否正常使用時巡 檢 17檢查機組運行中各參數(shù)是否在標 準值（具體參數(shù)詳見主機說明書）使用時巡 檢8檢查機組運行中能量調節(jié)機構的 動作是否靈活（即加載、卸載電磁 閥、滑閥機構）使用時巡 檢；' ,),9檢查機組正常運行時的聲音檢查機組正常運行時的溫度是否正常（包括主電機、壓縮機、排氣溫度、油溫等）使用時巡檢I/-"空調系統(tǒng)維保記錄表r p維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人二（2）、螺桿式水源熱泵機組一級保養(yǎng)1執(zhí)行日常維護每年一次2測量主電機絕緣電阻，檢查其是否 符合機組規(guī)定的數(shù)值每

4、年一次3檢查主電機與壓縮機間密封是否 正常每年一次4檢查各安全保護裝置的整定位是 否符合規(guī)定要求每年一次5檢查水流保護開關動作是否正常， 動作失靈要及時修理或更換每年一次6檢查蒸發(fā)器部分保溫層的情況，破 損要及時修補或更換每年一次二(3)、螺桿式水源熱泵機組二級保養(yǎng)1執(zhí)行日常維護、一級保養(yǎng)的內容每二年一次2清洗蒸發(fā)器、冷凝器的管道和蓋板 水垢(水質處理部分)每二年一次3根據(jù)使用情況更換油過濾芯每二年一次4根據(jù)使用情況更換干燥過濾器每二年一次15根據(jù)油質情況更換新冷凍油每二年一次I.6主電機軸承加注潤滑脂每二年一次7機組表面除銹刷漆每二年一次空調系統(tǒng)維保記錄表r p維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問

5、題維保人確認人8校正壓力傳感器每二年一次9添加或更換電控冷凍液1一每二年一次三、風機盤管維保'-111 f清理積水盤垃圾，調整冷水管坡 度，確認冷凝水排水正常供冷供熱 換季運行、一， 刖2清理回風口過濾網，清潔送回風口 百葉供冷供熱 換季運行、一， 刖3清理盤管翅片灰塵，檢查盤管是否 變形、臟堵，定期清洗供冷供熱 換季運行、一， 刖4檢查連接帆布是否破損、固定螺絲 是否松動供冷供熱 換季運行、一， 刖5檢查溫控開關和電磁閥運行情況， 如執(zhí)行器未動作的，查明原因，更 換配件供冷供熱 換季運行、一， 刖6檢查風機運轉是否正常供冷供熱 換季運行、一， 刖四、空調箱維保，1送風風機滾動軸承加注

6、潤滑油，檢 查電動機傳動件是否靈敏，潤滑是 否充足。如潤滑/、充足應及時補充 潤滑油。供冷供熱 換季運行、一， 刖,1匕1空調系統(tǒng)維保記錄表r p維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人2檢查風機皮帶和減震器有無松動情況供冷供熱換季運行前"3每年梅雨季節(jié)前對風機、電機進行 一次絕緣電阻測試，不合格要找出 原因，合格后方能開機供冷供熱 開機前4清掃換熱器表面灰塵，表冷器、加 熱器結垢可用稀酸進行酸洗，清除 管壁結垢，提高傳熱效率供冷供熱 換季運行、一， 刖5清潔空調箱內的衛(wèi)生，做到箱體內 無灰塵、無小顆粒、無污物供冷供熱 換季運行、一， 刖6清潔空調箱體的衛(wèi)生，做到箱體外 部干凈無

7、灰塵供冷供熱換季運行、一， 刖7檢查擋水板、積水盤、存水彎有無 損壞、堵塞，及時作清理和疏通供冷供熱 換季運行、八刖8檢查供水、回水閥門是否嚴密，開 關是否靈活供冷供熱 換季運行、一， 刖9檢查各部位的空氣調節(jié)閥、防火閥 等閥門后龍損壞供冷供熱 換季運行、一， 刖10檢查空調箱、水箱、風管等內部有 無銹蝕現(xiàn)象供冷供熱換季運行前空調系統(tǒng)維保記錄表維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人11檢查配電盤各種電器接線后尤松 脫、發(fā)熱現(xiàn)象供冷供熱 換季運行、一， 刖,/i3檢查各儀表動作是否正常供冷供熱 開機前五、自控部分1電控箱的保潔、灰塵清理供冷供熱 換季運行、一， 刖2接線是否松動或被氧化、有

8、無發(fā)熱現(xiàn)象'- .供冷供熱換季運行前3各控制器是否正常工作，對遠程控 制仁號反應止常供冷供熱 換季運行、一， 刖4檢查自控軟件是否運行正常，遠程 控制正常，數(shù)據(jù)采集正常，確認對 回水管上電磁閥的控制正常，檢查 壓差探頭、溫感探頭工作止常供冷供熱 換季運行、一， 刖六、水系統(tǒng)1檢查水管是否有漏水現(xiàn)象供冷供熱換季運行、一， 刖2水管保溫是否啟破損部分，及時修 復供冷供熱 換季運行、一， 刖空調系統(tǒng)維保記錄表r p維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人3檢查水系統(tǒng)的壓力表、溫度計，有 損壞的及時更換供冷供熱 換季運行、一， 刖4清潔水管過濾器是否臟堵，及時消理干凈供冷供熱 換季運行、一

9、， 刖I./5檢查補水系統(tǒng)是否正常，清理補水 箱內垃圾供冷供熱 換季運行、一， 刖 !6管道及支吊架是否銹蝕，對于銹蝕 的地方，及時除銹刷防銹漆處理供冷供熱換季運行前7校核水力平衡閥門，特別是冷卻水 系統(tǒng)的限流止回閥，需及時拆開清 理閥體內的淤泥，使水流量合理分 配，節(jié)約能源二'8檢查Y型過濾器是否后水垢、臟物 11等堵塞或具他不良情況，導致水流壓力不夠，主機保護動作就不制冷9冷卻冷凍熱媒泵等與電機的聯(lián)軸 器、填料、軸承加油等，還要注意 每季度的電機安檢方面10清理冷卻水取水口水池，防止藍藻 的大量繁殖，從而堵塞過濾器，引 起主機保護動作空調系統(tǒng)維保記錄表干尸, .rP維保項目維保周期執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題維保人確認人11檢查水質，對循環(huán)水進行加藥處理，肩效防止結垢現(xiàn)象。水質穩(wěn)定 處理后系統(tǒng)中各水質應符合國家 有關標準供冷供熱 換季運行、一， 刖七、通風管道部分1檢查風管保溫后龍破損，及時修復供冷供熱 換季運行、一， 刖2檢查風口送風量是否符合設計要 求，后龍堵塞現(xiàn)象供冷供熱 換季運行、一， 刖1J L3金屬軟接部分后龍松動脫