商品住房預售方案

1、商品住房預售方案 開發(fā)企業(yè)（蓋章）： 項目名稱： 申報日期： 年 月 日承 諾1、本公司承諾本方案各項內(nèi)容申報屬實，并嚴格履行本方案中的各項內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間，一次性全部對外公開銷售本方案所列的預售商品住房。3、本公司承諾在 年 月 日前（應在開盤時間前3日），按照商品住房預售管理相關(guān)規(guī)定，制作每幢預售商品住房的面積價格公示欄，并在銷售現(xiàn)場公示每套預售商品住房的建面、套面銷售價格。4、本公司承諾每幢預售商品住房中若有本公司自留的商品住房，將在備注欄中予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前，本公司不

2、對外進行銷售。同時，本公司用于在建工程抵押的商品住房，也將在備注欄中予以明確。5、本公司承諾本次預售商品住房前期積累客戶過程中，沒有以發(fā)放vip卡等形式收取預訂款性質(zhì)費用、沒有不實宣傳虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為。6、本公司承諾取得預售許可證后收取購房者預定款性質(zhì)費用時，按照可銷售房源與需求購房者1：1的比例確定交款購房數(shù)，不高于可售房源數(shù)量收取購房者預定款性質(zhì)費用。7、本公司承諾在預售期間，不向購房戶代收房屋維修基金。8、本方案中公布的預售商品住房幢號、套數(shù)，以房地產(chǎn)管理部門最終批準的預售許可為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章） 年 月 日一：本次預售項目基本情況開發(fā)企業(yè)名稱工商營業(yè)執(zhí)照號開發(fā)資質(zhì)

3、等級法定代表人聯(lián)系電話所屬集團公司名稱法定代表人聯(lián)系電話對外銷售樓盤名稱(按本次對外銷售樓幢所在組團等名稱進行填寫)規(guī)劃批準建設的項目名稱(按規(guī)劃許可證上注名的項目名稱進行填寫)項目坐落項目營銷負責人聯(lián)系電話土地性質(zhì)土地用途土地使用年限項目容積率項目綠地率預售資金監(jiān)管銀行名稱預售資金監(jiān)管銀行聯(lián)系電話預售資金監(jiān)管銀行開戶賬號二：本次預售商品住房基本情況對外銷售樓盤名稱幢號預售商品住房套數(shù)(套)預售商品住房開盤建面均價(元/平方米)預售商品住房開盤套面均價(元/平方米)預售商品住房開盤均價執(zhí)行期限(按起始日至結(jié)束日進行填寫)備注(是否有自留房、抵押房)三：本次預售商品住房開盤時間、地點及方式開盤時

4、間開盤地點自行銷售或代理銷售情況（按自行銷售或委托代理銷售進行填寫）代理銷售企業(yè)名稱工商營業(yè)執(zhí)照號經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的證書號法定代表人聯(lián)系電話銷售現(xiàn)場負責人聯(lián)系電話代理銷售的房屋范圍參與代理銷售人員數(shù)量（人）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀做作業(yè)資格人員數(shù)量（人）序號房地產(chǎn)經(jīng)紀人員名稱資格證書號注冊單位12345 開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）： 年 月 日四、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式住房質(zhì)量責任主體承擔相應責任單位：名稱地址聯(lián)系人聯(lián)系電話地勘單位設計單位施工單位監(jiān)理單位住房質(zhì)量保修方式1、 本公司自行組織維修 （ ）2、 委托物業(yè)服務企業(yè)維修（ ）在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記前，一次性向 物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價 %的保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)維修費用的保證。住房質(zhì)量保修期滿后的責任承擔方式依照法律、法規(guī)及合同約定的方式，由相應的住房質(zhì)量責任承擔主體承擔責任并賠償相應損失。住房能源消耗指標執(zhí)行節(jié)能 %標準節(jié)能措施屋面外墻門窗遮陽隔熱措施通風措施 開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）： 年 月 日附件：1、 工程建設進度安排表；2、 預售商品住房項目建筑面積預測及分攤情況（包括預測單位，總建筑面積、各種用途的建筑面積、套數(shù)以及分攤部位、面積和分攤系數(shù)）；3、 預售商品住房的裝修情況；4、 屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房的名稱、部位