淺論建設(shè)工程造價(jià)的控制

1、淺論建設(shè)工程造價(jià)的控制 【摘要】對建筑工程造價(jià)的有效控制能大大提高建筑項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。本文從建設(shè)工程造價(jià)控制的基本理論基礎(chǔ)開始入手，分別對建設(shè)項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段的造價(jià)的控制進(jìn)行了簡要的分析和議論。對具體實(shí)施的過程方法提出了一些供參考的意見和對策，對建設(shè)工程造價(jià)的控制確定了合理的目標(biāo)和措施。 【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；工程造價(jià)；造價(jià)的控制 隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)的快速建設(shè)，我國建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益越發(fā)的對國家的建設(shè)越來越重要。而在建設(shè)工程中，工程造價(jià)的控制是對建設(shè)工程的一個(gè)全面控制，它左右著整個(gè)工程的質(zhì)量和效益，是在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)上相結(jié)合的措施，全面有效的分析討論

2、建設(shè)工程的工程造價(jià)的控制，對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極重要的作用。 1、工程造價(jià)控制國內(nèi)外的理論和模式 在國外，對工程造價(jià)的控制一般是由政府間接進(jìn)行調(diào)控，并且利用多重渠道和有章可循的方法對其進(jìn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和工程造價(jià)的信息的收集，采用統(tǒng)一通用的合同文本對其進(jìn)行規(guī)范，并且非常重視在實(shí)施過程中的造價(jià)控制，利用造價(jià)工程師進(jìn)行動(dòng)態(tài)的評估。在國內(nèi)就是政府直接進(jìn)行調(diào)控，而對其的控制還處于靜態(tài)模式。其他就不一一詳細(xì)介紹。 2、建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)的控制 2.1建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 第一點(diǎn)就是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定，通常其內(nèi)容包括了占地面積、工藝裝備、配套工程、建設(shè)規(guī)模等方面。在編制和評估以及審批項(xiàng)目的

3、可行性上，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是它的重要依據(jù)，是一個(gè)對工程造價(jià)和項(xiàng)目合理性的客觀監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)不同的實(shí)地情況與建設(shè)項(xiàng)目的不同功能等制定。第二，是對建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇，它的確定是影響整個(gè)工程項(xiàng)目命運(yùn)的，是影響著以后運(yùn)營狀況的決定。第三，生產(chǎn)工藝和平面布置方案的確定。第四，是設(shè)備的選用，它要考慮到設(shè)備的技術(shù)性和可靠性以及經(jīng)濟(jì)性等。 2.2建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制的對策 要建立完善的市場機(jī)制，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的活力，做到市場透明化，并且要健全完善的法規(guī)，要符合我國的國情，與國際接軌，針對不同情況的地區(qū)要細(xì)化規(guī)則。還要合理的分配好人力資源，在信息上及時(shí)把握有利的市場信息。 2.3項(xiàng)目決策階段價(jià)值工程的應(yīng)用 在

4、項(xiàng)目的決策上，價(jià)值工程的基本工作程序?yàn)榇_立對象，功能分析，方案創(chuàng)造，方案實(shí)施。首先依據(jù)價(jià)值工程人員的經(jīng)驗(yàn)對影響工程的各因素進(jìn)行分析，然后通過每個(gè)產(chǎn)品和技術(shù)的各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的百分比對其進(jìn)行評級，還可以通過abc分析法對對象進(jìn)行主次分類的劃分，更為直觀的看清所占總成本的百分比。對有利于工程的信息以及工程的投資情況和經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平以及國家正常等方面進(jìn)行匯總，對建筑產(chǎn)品的功能從其功能特點(diǎn)和概念進(jìn)行明確的定義，接著對評價(jià)的對象根據(jù)其使用壽命和經(jīng)濟(jì)成本以及其施工經(jīng)濟(jì)成本等進(jìn)行成本評價(jià)，然后計(jì)算和分析評價(jià)對象的成本改善期望值，具體的方法有對比求和評分法、倍數(shù)確定法、環(huán)比比例評分法、直接評分法、邏輯判斷評分法。

5、3、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制 3.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中存在的問題 在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中，主要存在的問題有設(shè)計(jì)人員知識結(jié)構(gòu)不全面，缺乏經(jīng)濟(jì)知識，經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員和設(shè)計(jì)人員沒有有效的聯(lián)系，不能做到工作的協(xié)調(diào)。第二個(gè)，設(shè)計(jì)招標(biāo)的評標(biāo)不規(guī)范，經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作和暗箱操作，在設(shè)計(jì)中追求好外表和多功能性，忽略了造價(jià)因素且評標(biāo)因素不合理。第三，設(shè)計(jì)的方案深度不夠，設(shè)計(jì)單位沒有足夠的積極性，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不太考慮其成本。 3.2加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià) 要提高投資估算的準(zhǔn)確性，合理的確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)，加深設(shè)計(jì)的深度，進(jìn)行多方面的認(rèn)證和分析，選擇最優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。然后要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案的比選，把設(shè)計(jì)

6、概算控制在批準(zhǔn)的投資估算限額內(nèi)，特別注重對技術(shù)經(jīng)濟(jì)影響大的因素。然后就是進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，使施工圖預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算內(nèi)。接著要加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，因?yàn)樽兏皆鐡p失就越小。最后要嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，在投資決策階段提高投資估算的準(zhǔn)確性，認(rèn)真對待每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)，對設(shè)計(jì)的審核要認(rèn)真工作，要對工程造價(jià)把關(guān)，并且建立設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，將責(zé)任落實(shí)到人。 理想上，要求功能提高而造價(jià)降低，但是不是每一項(xiàng)工程都能滿足的。所以一般要求功能不變成本降低，常見的就是高層建筑的頻繁和地基處理方案的增多，所以根據(jù)實(shí)地的情況，選擇經(jīng)濟(jì)節(jié)省但是功能不變的方案是必要的。然后還有成本不變，提高功能，調(diào)整不合適的梁位，設(shè)

7、置混凝土擋水坎，設(shè)計(jì)弧形陽臺等。最后還有成本略微提高，功能大幅提高或保留主要功能舍棄不必要的輔助功能，使得成本大大降低。 4、建設(shè)工程施工階段造價(jià)的控制 實(shí)施階段影響工程造價(jià)的主要因素主要有以下幾點(diǎn)，首先是工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)的影響和合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的影響。然后是施工組織設(shè)計(jì)審查環(huán)節(jié)的影響。最后是材料的管理環(huán)節(jié)和竣工結(jié)算審核環(huán)節(jié)的影響。而要對施工階段價(jià)值工程有效的應(yīng)用首先就要對施工隊(duì)伍要合理的選擇，從施工隊(duì)的素質(zhì)技術(shù)能力各方面進(jìn)行考慮，優(yōu)先選擇運(yùn)用價(jià)值高的施工隊(duì)伍。然后還要考慮轉(zhuǎn)場的方式和臨建的方案。最后在對設(shè)計(jì)的優(yōu)化上要注重項(xiàng)目的主要功能，對不必要的或過剩的功能等節(jié)省，對施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簡化縮短工期，對現(xiàn)場的管理有效的控制其投入，降低消耗，優(yōu)化配置，從而降低費(fèi)用支出。 總之，對建設(shè)項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段的造價(jià)的進(jìn)行優(yōu)化控制，全面有效的分析討論建設(shè)工程的工程造價(jià)的控制，降低建設(shè)項(xiàng)目成本，對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極重要的作用。 參考文獻(xiàn) 1劉紅清.試談全面造