山東省房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務(wù)平臺快速入門(開發(fā)企業(yè)版)

1、山東省房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務(wù)平臺快速入門（開發(fā)企業(yè)版）北京建設(shè)數(shù)字科技股份有限公司目 錄1.企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理可以辦理那些業(yè)務(wù)？42.企業(yè)如何進入系統(tǒng)？42.1.如何注冊？42.2.如何下載客戶端？62.3.如何安裝（運行條件、要關(guān)閉殺毒軟件、安裝系統(tǒng)）？62.4.如何運行進入系統(tǒng)？63.企業(yè)如何統(tǒng)計年報申報？73.1.如何填報73.2.如何申報83.3.申報頻率83.4.如何查看審批結(jié)果84.企業(yè)如何進行資質(zhì)申報？94.1.如何填報94.2.如何申報104.2.1.二級及二級以上的用戶104.2.2.二級以下填報審批均使用用本系統(tǒng)的用戶114.2.3.二級以下使用本系統(tǒng)填報用當?shù)叵到y(tǒng)審批的1

2、14.3.如何查看審批結(jié)果115.企業(yè)如何進行信用評價申報？115.1.如何填報115.2.如何申報125.3.如何查看審批結(jié)果121. 企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理可以辦理那些業(yè)務(wù)？企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理：“資質(zhì)申報”、“信用評價申報”、“統(tǒng)計年報申報”三大業(yè)務(wù)；資質(zhì)申報：企業(yè)可以在系統(tǒng)中進行一級、二級、三級、四級、暫定五個資質(zhì)等級的升級、延續(xù)、變更業(yè)務(wù)；其中二級及二級以上的升級、延續(xù)、變更申報審批與省廳“山東省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺”進行了對接。統(tǒng)計年報：企業(yè)按月進行統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)的上報。信用評價：企業(yè)進行信用評價的申報。2. 企業(yè)如何進入系統(tǒng)？企業(yè)用戶使用“山東房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺”需要先到

3、網(wǎng)站上進行用戶注冊，然后從網(wǎng)站上下載客戶端程序并進行安裝。安裝后企業(yè)使用注冊時注冊的用戶名密碼登錄便可進入系統(tǒng)。企業(yè)用戶進入系統(tǒng)后，通過該系統(tǒng)可以進行“年報申報”、“資質(zhì)申報”、“信用申報”三大業(yè)務(wù)的辦理。2.1. 如何注冊？企業(yè)用戶使用“山東房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺”需要首先進行用戶注冊，企業(yè)用戶訪問：/ （山東房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)），在打開的頁面找到如下圖所示的區(qū)域： 圖1-1點擊圖1-1中 “山東省房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺注冊”鏈接，彈出如下圖所示頁面（這里請解除瀏覽器彈出窗口禁用功能避免注冊頁面無法彈出）：圖1-2注冊信息均為必填項，請如實填寫；首先

4、在“企業(yè)類型”中選擇“開發(fā)企業(yè)”然后填寫別的相關(guān)信息，填寫后請仔細核對您填寫的信息，確認無誤后點擊“保存”以完成用戶注冊，注冊時請妥善保管好您的用戶名和密碼，以便之后登錄系統(tǒng)使用。2.2. 如何下載客戶端？企業(yè)用戶進入“山東房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺”需要下載客戶端，企業(yè)用戶訪問：/ （山東房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)）找到如圖1-1所示區(qū)域，點擊圖1-1中 “山東省房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)客戶端下載”鏈接，下載客戶端文件。2.3. 如何安裝（運行條件：要關(guān)閉殺毒軟件、安裝系統(tǒng)）？1、系統(tǒng)要求：windows xp/windows 7/windows 8/windows1

5、02、net framework版本2.0 sp2（windows xp 系統(tǒng)用戶需要）解壓縮軟件安裝包，打開解壓后的文件夾，安裝“山東房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺” 2.4. 如何運行進入系統(tǒng)？雙擊桌面上的軟件圖標運行軟件；沒有系統(tǒng)安裝包的用戶運行軟件方式是解壓您下載的壓縮包。解壓后，打開文件夾，找到ecaclintstartup.exe，雙擊打開運行程序（注：如有軟件運行出錯或者運行不了的用戶請下載安裝 .net framework 2.0 sp2） 運行界面如下 3. 企業(yè)如何統(tǒng)計年報申報？3.1. 如何填報統(tǒng)計年報申報數(shù)據(jù)分為四個階段：第一階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”；項目信息的

6、“項目基本信息”，其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。第二階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)資金和土地情況”；“項目信息的立項批準文件”、“土地使用權(quán)證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“開發(fā)經(jīng)營權(quán)證”、“建筑工程施工許可證”、“預（銷）售許可證”、“驗收備案”。第三階段：需要填寫項目信息的“項目規(guī)模信息”、“施工銷售待售情況”；其中“項目規(guī)模信息”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“立項批準文件”、“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”三個模塊中提取部分數(shù)據(jù)；“施工銷售待售情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”兩個模塊中提取部分

7、數(shù)據(jù)。第四階段：需要填寫“項目投資完成情況”，其中“項目投資完成情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“土地使用權(quán)證”及第三階段填寫的“項目規(guī)模信息”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。3.2. 如何申報單擊“企業(yè)年報”模塊的“企業(yè)年報申報”頁面，點擊“添加”按鈕，填寫申報的“企業(yè)年報”內(nèi)容，單擊發(fā)起申報。3.3. 申報頻率每月進行申報3.4. 如何查看審批結(jié)果點擊“企業(yè)年報”模塊的“企業(yè)年報申報”頁面，選擇需要查看的記錄，點擊“事務(wù)”或進度，查看企“企業(yè)年報申報”進程和結(jié)果。4. 企業(yè)如何進行資質(zhì)申報？ 4.1. 如何填報資質(zhì)申報報表數(shù)據(jù)分為五個階段：第一階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”；人員信息的“人

8、員信息編輯”；項目信息的“項目基本信息”，項目信息的“項目基本信息”，其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。第二階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)資質(zhì)信息”、“企業(yè)簡歷”、“企業(yè)工商注冊信息”、“企業(yè)投資方信息”、“企業(yè)銀行賬戶信息”；項目信息的“項目規(guī)劃信息”、“立項批準文件”、“土地使用權(quán)證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“開發(fā)經(jīng)營權(quán)證”、“建筑工程施工許可證”、“預（銷）售許可證”、“驗收備案”。第三階段：需要填寫項目信息的“項目規(guī)模信息”、“施工銷售待售情況”；其中“項目規(guī)模信息數(shù)據(jù)”需要從第二階段填寫的“立項批準文件”、“建筑工程施工許

9、可證”、“驗收備案”三個模塊中提取部分數(shù)據(jù)；“施工銷售待售情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。第四階段：需要填寫項目信息的“項目投資完成情況”，“項目投資完成情況”需要從第二階段填寫的“土地使用權(quán)證”、“項目規(guī)模信息”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。第五階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況”，“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況”需要從第三階段填寫的“施工銷售待售情況”、第四階段填寫的“項目投資完成情況”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)?！吧綎|房地產(chǎn)誠信管理服務(wù)平臺”與“山東省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺”資質(zhì)申報掃描件對應(yīng)關(guān)系如下表所示:資質(zhì)申報山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

10、山東房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務(wù)平臺延續(xù)房地產(chǎn)企業(yè)基本情況-企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)工商注冊信息-企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件企業(yè)人員情況-身份證人員信息編輯-身份證掃描件企業(yè)人員情況-任職文件人員信息編輯-人員職務(wù)信息企業(yè)人員情況-職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）人員信息編輯-專業(yè)技術(shù)職務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-身份證人員信息編輯-身份證掃描件房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-任職文件人員信息編輯-人員職務(wù)信息企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-身份證人員信息編輯-身份證掃描件企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-職稱證件（執(zhí)業(yè)資格證書）人員信息編輯-專業(yè)技術(shù)職務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)副本企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件房

11、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)正本企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明、有無違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為證明（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳）違規(guī)和安全事故記錄-違規(guī)和安全事故記錄公司章程企業(yè)基本信息-企業(yè)資料掃描件上年度財務(wù)報表（附審計報告）（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳）資產(chǎn)負債表和損益表-財務(wù)報表掃描件符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險交納憑證（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳）企業(yè)對所有者和員工信用-企業(yè)對所有者和員工信用掃描件近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報表（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳

12、）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況-企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況掃描件已竣工項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、質(zhì)量保證書和住房使用說明書的相關(guān)執(zhí)行情況；在建項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的相關(guān)執(zhí)行情況報告（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳）項目基本信息-項目手冊掃描件近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料（僅限二級資質(zhì)，掃描上傳）項目信息-項目相關(guān)證書（立項批準文件掃描件、土地使用權(quán)證掃描件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證掃描件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描件、開發(fā)經(jīng)營權(quán)證掃描件、建筑工程施工許可證掃描件、預（銷）售許可證掃描件、單體驗收掃描件、驗收備案掃描件)企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件（僅限暫定資質(zhì)，掃描上傳）項目基本信息-項目獲得開發(fā)項目證明文件掃描件升級房地產(chǎn)企業(yè)基本

13、情況-企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)工商注冊信息-企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件企業(yè)人員情況-身份證人員信息編輯-身份證掃描件企業(yè)人員情況-任職文件人員信息編輯-人員職務(wù)信息企業(yè)人員情況-職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）人員信息編輯-專業(yè)技術(shù)職務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-身份證人員信息編輯-身份證掃描件房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-任職文件人員信息編輯-人員職務(wù)信息企業(yè)（總）經(jīng)理簡況-身份證人員信息編輯-身份證掃描件企業(yè)（總）經(jīng)理簡況-任職文件人員信息編輯-人員職務(wù)信息企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-身份證人員信息編輯-身份證掃描件企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-職稱證件（執(zhí)業(yè)資格證書）人員信息編輯-專業(yè)技術(shù)職務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

14、等級證書正、副本-資質(zhì)正本企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)副本企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明、有無違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為證明（掃描上傳）違規(guī)和安全事故記錄-違規(guī)和安全事故記錄公司章程企業(yè)基本信息-企業(yè)資料掃描件上年度財務(wù)報表（附審計報告）（掃描上傳）資產(chǎn)負債表和損益表-財務(wù)報表掃描件符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險交納憑證（掃描上傳）企業(yè)對所有者和員工信用-企業(yè)對所有者和員工信用掃描件近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報表（掃描

15、上傳）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況-企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況掃描件已竣工項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、質(zhì)量保證書和住房使用說明書的相關(guān)執(zhí)行情況；在建項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的相關(guān)執(zhí)行情況報告（掃描上傳）項目基本信息-項目手冊掃描件近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料（掃描上傳）項目信息-項目相關(guān)證書（立項批準文件掃描件、土地使用權(quán)證掃描件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證掃描件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描件、開發(fā)經(jīng)營權(quán)證掃描件、建筑工程施工許可證掃描件、預（銷）售許可證掃描件、單體驗收掃描件、驗收備案掃描件)企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件（僅限暫定資質(zhì)，掃描上傳）項目基本信息-項目獲得開發(fā)項目證明文件掃描件4.2. 如何申報企業(yè)進行資質(zhì)申報，應(yīng)首先

16、在“山東房地產(chǎn)政務(wù)管理與服務(wù)平臺”系統(tǒng)填報上面所介紹的各項信息數(shù)據(jù)以及上傳各種掃描件，然后點擊“信息申報”，進入“資質(zhì)申報”功能，選擇申報內(nèi)容，單擊“開始申報”按鈕，跳出“資質(zhì)申報”窗口，填寫申報內(nèi)容，單擊“發(fā)起”發(fā)起申報。不同資質(zhì)等級的企業(yè)所能申報的類型不同：新成立企業(yè)（沒有資質(zhì)的企業(yè)）：暫定新成立；暫定：暫定延續(xù)、暫定變更、暫定核四級、暫定核三級；四級：四級延續(xù)、四級變更、四級升三級；三級：三級延續(xù)、三級變更、三級升二級；二級：二級延續(xù)、二級變更、二級升一級；一級：一級延續(xù)、一級變更。4.2.1. 二級及二級以上的用戶企業(yè)用戶在“山東房地產(chǎn)政務(wù)管理與服務(wù)平臺”發(fā)起申報流程后，企業(yè)登錄“山東

17、省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺”1、登錄系統(tǒng)后，選擇行政審批2、選擇審批事項（開發(fā)、物業(yè)）3、在線申請4、添加審批事項，點擊申請進入下一個頁面5、添加數(shù)據(jù)點擊導入申報數(shù)據(jù)，進行提取數(shù)據(jù)，并下載附件。6、導入完成7、提交（先導入申報數(shù)據(jù)，然后點擊保存，再提交到地市核驗。）提取數(shù)據(jù)并發(fā)起流程到管理部門，由管理部門進行審批。（兩個系統(tǒng)之間企業(yè)對應(yīng)關(guān)系通過組織機構(gòu)代碼或者社會統(tǒng)一信用代碼來進行對應(yīng)關(guān)系的查找。）4.2.2. 二級以下填報審批均使用本系統(tǒng)的用戶發(fā)起申報之后，即可等待主管部門對申報的內(nèi)容進行相關(guān)審批。4.2.3. 二級以下使用本系統(tǒng)填報用當?shù)叵到y(tǒng)審批的在本系統(tǒng)和當?shù)叵到y(tǒng)未完成對接之前，資質(zhì)

18、申報業(yè)務(wù)仍在當?shù)叵到y(tǒng)進行申報；當兩個系統(tǒng)完成對接后，企業(yè)在本系統(tǒng)中進行填報及資質(zhì)申報，資質(zhì)申報的審批在當?shù)卦邢到y(tǒng)中進行。4.3. 如何查看審批結(jié)果點擊“信息申報”模塊的“資質(zhì)申報信息查詢”頁面，選擇需要查看的記錄，點擊“事務(wù)”或進度，查看“資質(zhì)申報”進程和結(jié)果。5. 企業(yè)如何進行信用評價申報？5.1. 如何填報信用評價申報數(shù)據(jù)分為兩個階段：第一階段：需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”；人員信息的“人員信息編輯”；項目信息的“項目基本信息”，其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。第二階段：需要先填寫“企業(yè)資質(zhì)信息”、“企業(yè)認證信息”、“企業(yè)工商注冊信息”，“企業(yè)良好行為記錄”、“企業(yè)行為信息”、“企業(yè)對所有者和員工信用”、“企業(yè)對消費者、合作方和政府信用”、“違規(guī)和安全事故記錄”、“社會公益活動”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自我評價表”；項目信息的“土地使用權(quán)證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“預（銷）售許可證”，“項目開發(fā)前期信用情況”、“