天鵝湖農(nóng)莊規(guī)劃

1、 天鵝湖生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃第一章 總則一、規(guī)劃的范圍新密市超化鎮(zhèn)草廟村天鵝湖周邊范圍，占地215畝。2、 規(guī)劃期限 2015年2017年三、發(fā)展的目標(biāo) 將天鵝湖農(nóng)莊建設(shè)成為餐飲、農(nóng)業(yè)采摘、垂釣、水上娛樂、森林觀光、停車為一體的特色休閑農(nóng)莊。四、規(guī)劃的依據(jù)1、 國家有關(guān)法律依據(jù)中華人民共和國森林法（2000年）；中華人民共和國土地管理法（2004年）；中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989年）；中華人民共和國文物保護(hù)法（2010年）；中華人民共和國水法（2002年）；中華人民共和國水污染防治法（2008年）；全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃法（1999年）；中華人民共和國旅游法（2013年）。2、政策法規(guī)依據(jù)風(fēng)景名勝

2、區(qū)條例（國務(wù)院2006年）；旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法（國家旅游局2000年）；旅游安全管理暫行辦法實施細(xì)則（國家旅游局1994年）；國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知（國發(fā)200213號）；河南省社會主義新農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則（河南省政府2006年）；關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見（國務(wù)院2001年）；國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見（國務(wù)院2013年）；國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見（國務(wù)院2014年）。3、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)旅游規(guī)劃通則（gb/t 18971-2003）（ 2003年）；旅游資源調(diào)查、分類與評價（gb/t 18972-2003）（2003年）；河南省旅游管理條例（河南

3、省政府1999年）；關(guān)于進(jìn)一步加快我省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見（河南省政府 2005年）； 河南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（河南省政府2005年）；河南省“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（河南省政府2010年）；鄭州市“十二五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；鄭州市“十二五”休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；鄭州市生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃；鄭州市休閑農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃。4、其他基礎(chǔ)資料密縣縣志；超化鄉(xiāng)志； 草廟村資料匯總。五、規(guī)劃的原則（一）市場導(dǎo)向，游客至上只有滿足市場需求的休閑農(nóng)莊規(guī)劃才是符合實際的規(guī)劃。在科學(xué)規(guī)劃的前提下，把市場需求放在第一位，緊跟市場變化，按照休閑度假發(fā)展趨勢和潮流，以增強(qiáng)對游客的吸引力為出發(fā)點，把游客需求作為規(guī)劃的基

4、礎(chǔ)。（二）突出優(yōu)勢，發(fā)揮特色 建設(shè)農(nóng)莊就是發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，在天鵝湖規(guī)劃建設(shè)休閑農(nóng)莊，就是充分發(fā)掘天鵝湖優(yōu)勢資源和潛在資源，給游客呈現(xiàn)當(dāng)?shù)氐馁Y源特色、項目特色。 天鵝湖現(xiàn)狀 第二章 基礎(chǔ)情況一、位置與范圍天鵝湖農(nóng)莊位于河南省中部禹州市、新鄭市、新密市三市交界處，嵩山東麓，與大鴻寨山同屬于具茨山系，為伏牛山余脈。其行政區(qū)劃上隸屬于新密市超化鎮(zhèn)草廟村羊頭莊村民組。 天鵝湖農(nóng)莊的位置二、項目用地現(xiàn)狀目前，農(nóng)莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)林地100畝、果園30畝、菜園20畝、天鵝湖水面面積50畝，規(guī)劃停車場15畝。項目規(guī)劃用地總面積為215畝。三、社會經(jīng)濟(jì)條件（一）周圍居民及經(jīng)濟(jì)情況規(guī)劃區(qū)核心地帶屬新密市超化鎮(zhèn)草廟村所轄

5、范圍，總面積10平方公里。有村民組12個，農(nóng)戶760戶，人口3100人，其中108歲1人，104歲1人，90歲以上17人，80歲以上115人，屬長壽村落；多為谷地、梯田、山崗薄地。村民居住分散，以農(nóng)業(yè)為主，糧食產(chǎn)量低。曾經(jīng)有多家耐火材料廠，現(xiàn)已經(jīng)停產(chǎn)，無商業(yè)和服務(wù)業(yè)，村民年人均收入1800元，外出務(wù)工較多，屬于山區(qū)貧困村。（二）物產(chǎn)糧油作物：小麥、玉米、谷子、紅薯、黃豆、綠豆等糧食作物，油菜籽、芝麻等油類作物。瓜果：柿子、杏、梨、葡萄、李子、桃、棗、核桃、山楂、南瓜、黃瓜、筍瓜、絲瓜。蔬菜：韭菜、白菜、菠菜、大蒜、大蔥、白蘿卜、茄子、蕃茄、玉米菜。四、自然條件（一）地形地貌天鵝湖農(nóng)莊周圍群山高

6、聳，溝谷幽深，山嶺環(huán)繞，。（二）氣候天鵝湖農(nóng)莊位于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，在降水上屬半濕潤半干旱區(qū)，冷暖氣團(tuán)交替頻繁，一年四季分明，常年平均氣溫13，最高氣溫39，多出現(xiàn)在七月份，最低氣溫-12，多出現(xiàn)在元月份。降水在7至9月份高度明顯集中，年降水量700900毫米。水、光、熱資源充足，全年無霜期在220天左右。主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)和東北風(fēng)，最大風(fēng)力7級。（三）水文天鵝湖農(nóng)莊上2公里處有寺溝坑塘，山腰有幾十個天然泉眼，常年不斷，為寺溝坑塘源源不斷的補(bǔ)充水源，從寺溝坑塘流天鵝湖后最后都匯入老樟窩水庫，水源能夠滿足本地居民生活用水和天鵝湖農(nóng)莊生活用水需要。（四）生物資源天鵝湖農(nóng)莊所在山坡布滿槐樹，槐樹

7、林面積100畝。周邊林地有柿、桃、杏、梨、棗、酸棗、野葡萄、野山楂等。林中有野兔、紅腹錦雞、畫眉、喜鵲等。第三章 資源分析一、資源現(xiàn)狀天鵝湖農(nóng)莊所處環(huán)境優(yōu)美，這里青山環(huán)繞、綠水長流，森林茂密，中草藥遍地，成為市民休閑度假的天堂。天鵝湖碧波蕩漾，曾因天鵝棲息于此得名，蕩舟湖里，波光鱗鱗，兩岸山色盡收眼底，湖岸垂釣，無限愜意；群山連綿，山半腰流水潺潺，常年不斷，山凹處散落著幾處人家，門口竹林青翠，搖椅石凳，一派悠閑山林人家景象。 天鵝湖周邊環(huán)境 天鵝湖油菜觀光田地二、長壽環(huán)境草廟村內(nèi)民居大多依山而居，山坡森林茂密、中成藥遍布，山林泉水汩汩不斷，當(dāng)?shù)鼐用裨诜壳拔莺蠓N植有竹子，依據(jù)山谷開墾梯田，種植瓜

8、果蔬菜、五谷，過著田園牧歌生活，呼吸著富氧空氣，使這里生活的村民長壽，現(xiàn)在有李秀云108歲、張成六104歲，90歲以上17人，80歲以上115人，天然造就了這里長壽的生態(tài)環(huán)境。三、資源優(yōu)勢分析1、植被完好，生態(tài)環(huán)境宜人草廟村范圍10平方公里的植被完好，林木茂盛，森林覆蓋率達(dá)到90%以上。樹木種類較多、結(jié)構(gòu)多樣、四季色彩各異。這里不僅有茂密的原始森林，又有大片的人工林，同時還有野生杏林、桃林、竹林、槐花林等，有眾多的千年古樹名木等生物景觀。茂密的植被形成天然森林氧吧，空氣清新、環(huán)境清幽；花果飄香季節(jié)，這里成為都市人賞花摘果的好去處。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，使天鵝湖周邊環(huán)境成為都市人放松身心，休閑度假、養(yǎng)

9、生、養(yǎng)老的理想之地。2、水量豐富，水系景觀突出從寺溝水庫到天鵝湖之，峽谷澗水形成的小瀑布，潭、瀑、泉、溪、河等比較齊全完整的水系資源，形成一個獨特的水系景觀。3、交通區(qū)位優(yōu)勢天鵝湖農(nóng)莊位于新密市西南超化鎮(zhèn)境內(nèi)，與登封、禹州、新密三縣市交界，依托城市為新密市和鄭州市，距新密市25公里，距鄭州75公里，北部有連霍高速、鄭少高速、s232省道滎密路，東部有京港澳高速、鄭堯高速、s323省道，隨著s323省道、滎密路、鄭密路、超禹公路、鄭登快速道路的拓寬升級，使新密、新鄭、禹州、登封、許昌以及鄭州市民到達(dá)這里有著十分便利的交通區(qū)位優(yōu)勢，農(nóng)莊距鄭州市區(qū)只有一個小時的車程，距離開封、許昌也只有兩個小時的車

10、程，雙休日、節(jié)假日到天鵝湖農(nóng)莊休閑度假非常方便。4、市場環(huán)境優(yōu)勢鄭州市周邊東北方、東南方都是平原，自然景觀比較單一，山水旅游資源貧乏，天鵝湖農(nóng)莊屬于距離省會鄭州較近的水資源相對豐富的休閑度假農(nóng)莊。這里屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，一年春、夏、秋、冬四季分明、春花爛漫、夏泉翠涌、秋果累累，景色宜人，特別適合都市人群周末生態(tài)休閑度假。5、發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢目前，國務(wù)院批準(zhǔn)了河南建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，把發(fā)展大旅游作為一項重要的內(nèi)容，2011河南省政府把“百村萬戶”旅游富民工程列為十大民生工程來抓；2013年鄭州市也提出大力發(fā)展特色休閑農(nóng)業(yè)的舉措，從新密市政府、超化鎮(zhèn)政府等各級政府積極扶持，同時草廟村委班子

11、的大力支持，當(dāng)?shù)鼐用駸嵝膮⑴c，這種人心所向是天鵝湖農(nóng)莊開發(fā)必不可少的條件；山里人特有的好客和淳樸，原生態(tài)的鄉(xiāng)野風(fēng)情，也都是天鵝湖農(nóng)莊開發(fā)的良好吸引力。第四章 戰(zhàn)略分析一、天鵝湖生態(tài)農(nóng)莊形象定位天鵝湖生態(tài)農(nóng)莊形象定位是將各種要素資源通過各種傳播形式作用于旅游者，在旅游者心目中形成的綜合印象。，依旅游地形象構(gòu)成要素，確定一個合適的定位，建立特定的旅游形象使其有別于其它農(nóng)莊，并將這一信息傳達(dá)給旅游者，促使他們產(chǎn)生旅游消費動機(jī)，將潛在購買力轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實購買力，完成農(nóng)莊產(chǎn)品的銷售過程。天鵝湖農(nóng)莊形象定位分析天鵝湖農(nóng)莊形象定位是根據(jù)天鵝湖地理位置、資源特色和市場影響等具體情況，確定其在市場中扮演的角色，樹立

12、游客認(rèn)可的農(nóng)莊形象，從而使人產(chǎn)生聯(lián)想，擴(kuò)大宣傳效果。根據(jù)天鵝湖所處優(yōu)美環(huán)境位置，其旅游消費的形象定位為：山林水鄉(xiāng)，長壽農(nóng)莊，度假樂園。 二、宣傳口號宣傳口號為廣大旅游者樂于接受、具有高效傳播效率的表現(xiàn)形式，往往指一些口號和符號。天鵝湖農(nóng)莊宣傳口號適宜參考以下用語：休閑度假天鵝湖，新密小江南森林人家，長壽莊園 第五章 建設(shè)開發(fā)項目一、天鵝湖農(nóng)莊的規(guī)劃建設(shè)天鵝湖周圍這里有古樹名木、林蔭蔽日，依山面水、環(huán)境幽靜，層層梯田、錯落有致，是布局養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假的絕佳場所。休閑農(nóng)莊的規(guī)劃建設(shè)在天鵝湖東側(cè)100畝槐樹林中，布局生態(tài)餐廳、生態(tài)木屋、觀光涼亭、登山步道、環(huán)湖步道，建設(shè)鄉(xiāng)村度假別墅，形成一個具有

13、北方江南韻味的集觀光、休閑、度假為一體的度假區(qū)域。二、配套娛樂項目開發(fā)1、水上娛樂項目：水上步行球、水上自行車。為方便游客乘船，在水庫岸邊建設(shè)小型?？看a頭，方便船只?？俊?2、湖邊風(fēng)光：在湖邊種植垂柳，在稍微開闊地帶修建小型園林區(qū)，構(gòu)造小品景觀，用亭子、長廊、休閑椅等，在天鵝湖設(shè)置垂釣區(qū)域，湖光山色，休閑垂釣，形成美麗的湖岸風(fēng)光。3、休閑木屋：天鵝湖上方槐樹林，布設(shè)仿生態(tài)木屋、外形和周圍的森林保持一致協(xié)調(diào)，獨特別致的浪漫情調(diào)，形成林間休閑的自然風(fēng)景。4、兒童戲水池：在天鵝湖入口河道附近，設(shè)置小型兒童戲水池一處，專門提供兒童摸魚蝦，。5、林中休閑區(qū)：布設(shè)石凳、規(guī)劃種植草坪，供游客野外餐飲、休閑。

14、6、采摘果園天鵝湖附近流轉(zhuǎn)耕地耕地50畝，規(guī)劃果園30畝，菜園20畝。 果園種植櫻桃、桃樹、梨樹、杏樹，套種油菜花，形成春天觀花、夏秋供游客摘果局面。建設(shè)水果、蔬菜采摘園，開展水果、蔬菜采摘活動，種植西瓜、黃瓜、西紅柿、南瓜、豆角、韭菜等當(dāng)?shù)剡m生蔬菜。供應(yīng)游客采摘及農(nóng)莊需要。7、停車場位置：根據(jù)景區(qū)的特點，在天鵝湖西側(cè)湖岸面積10畝及天鵝湖大壩5畝等處設(shè)置小型停車場。規(guī)模：總面積約10000平方米，共規(guī)劃2處：天鵝湖西側(cè)湖岸約6000平方米、大壩3000多平方米小型生態(tài)停車場， 共容納大小車位150-200個。風(fēng)格：建成生態(tài)停車場，地面空心磚內(nèi)植綠草，車位之間，停車場周圍用綠化隔離帶，形成遮陰

15、效果。8、廁所位置：在天鵝湖西側(cè)停車場建設(shè)1個廁所。風(fēng)格：按照景區(qū)的統(tǒng)一風(fēng)格，采用仿古建筑，仿生態(tài)建筑式樣。8、觀光步道1、規(guī)劃建設(shè)天鵝湖農(nóng)莊登山步道、環(huán)湖步道。具體要求：農(nóng)莊森林步行游路可以利用原有的道路基礎(chǔ)，就地取材，建設(shè)成為寬約1-3米的步行游路。在相對較為平坦的地段，路面以卵石或碎石路面為主。在起伏較大的地段，則修筑規(guī)范的石階路，路面寬1.52米左右。天鵝湖環(huán)湖步道路面的高度設(shè)計，必須考慮河道洪水水位，一定要高過歷史最高水位。在比較危險的路段和觀景點，加設(shè)防護(hù)欄，保證游客的安全。提高石階路的質(zhì)量，增強(qiáng)路面的審美效果。第六章 投資估算與效益分析一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容投資估算(2015年-2

16、017年） 單位：萬元序號工程名稱規(guī) 格材料單位數(shù)量金額備注1車行主道路寬度6.0米長度1000米路 基混凝土 1000100厚度20cm2登山步道環(huán)湖步道寬度1.5米長度2000米石臺階混凝土 1004供水設(shè)施水泵 組15灌溉管道pvc 米100055配電設(shè)施變壓器 臺電纜 米12035國標(biāo)三廠120#6污水處理設(shè)施化糞池、人工濕地 500257路燈 20w復(fù)合材料 盞256合計276二、專項建設(shè)項目投資估算（2015年-2017年） 單位：萬元區(qū)域項目內(nèi)容數(shù)量單位總額綜合休閑服務(wù)區(qū)廁所1135平方米50木屋31200平方米560生態(tài)停車場210000平方米45生態(tài)餐廳21250平方米560

17、廚房15020休閑廊亭 3 13 個30果蔬種植區(qū)蔬菜種植 20畝15果樹種植 30畝20特色養(yǎng)殖區(qū)天鵝湖魚塘 1 50畝30兒童戲水區(qū)1 600平方米5 散養(yǎng)雞 500只 5 休閑娛樂區(qū) 步行球水上自行車2010 碼頭210 垂釣臺510 棋牌桌10合計13803、 基礎(chǔ)建設(shè)項目資金籌措（2015年） 根據(jù)規(guī)劃，逐步實施，2015年完善以下基礎(chǔ)實施項目建設(shè)，資金來源公司籌集及財政補(bǔ)貼相結(jié)合。單位：萬元序號工程名稱總投資其中備注自籌市級財政1道 路工程200 100 1002水源工程1201203電力工程884污水處理7545305 停車場 452520 6 廁所工程 504010 7 綠化工程 402020 8 亮化工程12.512.5 9、 生態(tài)餐廳184.5184.5 10 木屋100100 11 總計 900720180四、效益分