前期物業(yè)管理委托合同

1、膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈

2、膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁

3、芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂

4、芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀

5、節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁

6、荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁

7、莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿

8、蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀

9、蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀

10、葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈

11、膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿

12、膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿

13、腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇

14、芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈

15、芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆

16、莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆

17、荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇

18、莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊

19、蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆

20、蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆

21、肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖

22、膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅

23、膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅

24、羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃

25、芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄

26、芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁肁芇薄螇肁荿螀蚃肀蒂薃羈聿膁蒞袇膈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅羋莂羄膅

27、莀蚈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞膂芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿腿螞蚈袆莁蒅蚄裊蒃螁羃襖膃薄衿袃芅蝿螅袂莈薂蟻袂蒀蒞羀羈膀薀袆羀節(jié)莃螂罿蒄薈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂羆荿葿袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蝕肄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅螞袁 前期物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：_ 甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_蚌埠市仁和物業(yè)管理有限公司_法定住址：_中榮街中心花園_法定代表人：_陳強(qiáng)_聯(lián)系人：_陳強(qiáng)_電話：甲方通過招投標(biāo)（招投標(biāo)，協(xié)議選聘）方式將_燕山小區(qū)_（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、

28、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_住宅_座落位置：_蚌埠市_市_蚌山_區(qū)_仁和_路（街道）_號(hào)。管理界限：東至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面積：_ _平方米。建筑面積：_18_萬_平方米。容 積 率：_33.3_%綠地占有率：_22_%公建配套用房面積：_720_平方米小區(qū)總戶數(shù)：_1500戶_受益人口：_5000_委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_2012_年_9_月（不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_年），自_201

29、2_年_9_月_1_日_0_時(shí)起至業(yè)主委員會(huì)成立后合同自行終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度； 2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_電梯_等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫）。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。6、公

30、共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集。7、維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)。10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（一）房屋及維修管理1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物

31、。4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。5、房屋完好率98以上。6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修及時(shí)率98以上，合格率達(dá)100，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100，有維修記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。（二）共用設(shè)備管理1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事

32、故隱患。4、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18，不低于16。（三）共用設(shè)施管理1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。3、道路暢通，路面平坦無損壞。4、污水排放暢通，溝道無積水。5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理1、公共

33、綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。8、小區(qū)內(nèi)無

34、亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。（六）社區(qū)秩序維護(hù)1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。（七）停車場(chǎng)及車輛停放管理1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng)，車輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2、_。3、_。（八）消防1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。2、配備專職或兼職消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、_。5、_。（九）按房屋裝飾裝修管理協(xié)議實(shí)施裝修管理。（十）_。第五條專有部分的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，

35、業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第六條物業(yè)辦公用房1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_路_號(hào)_室（建筑面積_平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于全體業(yè)主；管理用房由乙方按下列第_1_項(xiàng)方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_/_元的標(biāo)準(zhǔn)租用。第七條 前期開辦費(fèi)用1、甲方應(yīng)按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定小區(qū)建筑面積每平方1元，支付給乙方作為前期保安、保潔的服裝、保安用具、辦公設(shè)備、保潔用具的開辦費(fèi)用。2、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一周內(nèi)將此筆費(fèi)用支付給乙方。第八

36、條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_1_種方式：1、包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：住宅：_高層0.75_元月平方米寫字樓：_1_元月平方米商業(yè)物業(yè)：_1.5_元月平方米其他物業(yè)：_/_元月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。2、酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者

37、承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：住宅：_/_元月平方米寫字樓：_/_元月平方米商業(yè)物業(yè)：_/_元月平方米其他物業(yè)：_/_元月平方米乙方選擇以下第_/_種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：3、乙方每月每年按_/_元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提?。?、乙方每月每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_/_%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)

38、費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）_。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。第九條費(fèi)用的支付1、業(yè)主應(yīng)于_交房_之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人

39、交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_半年_（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_應(yīng)繳時(shí)間的前一周_（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。第十條費(fèi)用爭(zhēng)議的解決1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_1_次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（1）_協(xié)商解決_；（2）_按市物價(jià)局核定執(zhí)行_。第十一條停車收費(fèi)1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按

40、照露天停車位_70_元個(gè)月；車庫車位_120_元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，用于人員管理費(fèi)用、道路和停車位的養(yǎng)護(hù)；2、業(yè)主自行購置車庫的、車庫車位_30_元個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。3、乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_全體業(yè)主_（全體業(yè)主/甲方）所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：1、_和甲方協(xié)商_；2、_按市物價(jià)局核定價(jià)格收取_。第十三條維修基金業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定

41、交納專項(xiàng)維修資金；2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十四條甲方其他權(quán)利義務(wù)1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；2、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主臨時(shí)公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求購房者對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；3、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方

42、提供和移交下列物業(yè)資料：（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收材料；（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（6）物業(yè)管理所必需的其他資料。4、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理；5、審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)

43、劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；9、及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；10、不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；11、在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)；12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任；13、_。第十五條乙方其他權(quán)利義務(wù)1、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議；2、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；3、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主

44、和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項(xiàng)目的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議并負(fù)責(zé)監(jiān)督；4、根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；5、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；6、建立、保存物業(yè)管理帳目，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每_6_個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目；7、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；8

45、、本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；9、選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；10、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督， 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_蚌埠市_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議正本連同附件共_14_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十八條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣

46、本送_（物業(yè)管理行政主管部門）備案。 第十九條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方簽章：_ 乙方簽章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇

47、肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅

48、羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂

49、羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀

50、袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇

51、螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖

52、膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂

53、肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇

54、肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄

55、羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆袂肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膃節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄薁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薆螁肈芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螆莁莂蟻羈莇莁螃襖芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莇螀袀艿蕆