幼兒園租賃合同樣式

1、幼兒園租賃合同樣式 出租方：_以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_以下簡(jiǎn)稱乙方 依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于，面積_畝土地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。具體以合同附圖為準(zhǔn) 二、土地用途及承租形式 1、土地用途：開辦幼兒園。 2、承租形式： 三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付： 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_年，自_年至_年。每年租金為_元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)元。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

2、一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合理利用。 2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升承租金。 3、確保乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 二乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 3、保護(hù)自然資源，搞好水土堅(jiān)持，合理利用土地。 五、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)必須征得甲方同意。 六、合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙

3、方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際狀況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿，如持續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂將來(lái)承租合同。 七、違約責(zé)任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有