店面房屋租賃合同簡單范本

1、店面房屋租賃合同簡單范本 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方):_ 甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_市_開發(fā)區(qū)_路_小區(qū)_，建筑面積_平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月 _日起至自_年_月 _日至。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方未通過出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。 四、 租金及交納方式 1、每月租金為人民幣_元，大寫: _元整。 注：兩年租金不變。

2、合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。 2、承租方以現(xiàn)金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為 半年 支付一次，并必需提前一個月支付下次租金，首次支付租金時必需支付一個月租金為押金。 3、 承租方必需按照約按時間向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天，甲方將有權收回房屋轉租他人。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修必需在不破壞房屋的整體結構及安全狀況下同意進行裝修，裝修所產(chǎn)生的任何費用出租方概不負責，其經(jīng)營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、

3、各項費用的繳納 1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、 水電費：由乙方自行繳納; 3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝 、優(yōu)待、有線電視等設備的費用)。 七、 出租方與承租方的變更 1、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必需事先書面向甲方申請，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。 八、 違約金和違約責任 1、假設出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀

4、況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約 5萬 元。 2、假設承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 5萬 元。 3、承租方違反合同，未通過出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 5萬 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、 免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方必需馬上書面通知甲方。 十、 補充條款 不同意乙方以此房屋從事違法行為，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面解除租賃合同。 十一、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止。 本合同1