個人商業(yè)用房借款合同樣板

1、個人商業(yè)用房借款合同樣板 借款人姓名：_ 住所：_ 身份證號碼：_ ：_ 郵政編碼：_ 開戶銀行及賬號：_ 貸款人：_ 住所：_ 法定代表人(或負責(zé)人)：_ ：_ 郵政編碼：_ 借款人(以下稱甲方)：_ 貸款人(以下稱乙方)：_ 簽訂地點：_ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)檢察同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條借款金額甲方向乙方借款_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整。 第二條借款期限甲方借款期限為_月(自貸款發(fā)放之日起算)。 第三條借款利率和計息方法借款利率為(月/年)息_，按_結(jié)息。在本合同履行期間，貸

2、款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算 第四條借款用途此貸款只能用于_。未通過貸款人同意，借款人不得改變借款用途。 第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。 第六條提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。 第七條還款方式本合同項下的貸款本息采納_(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。 第八條還款計劃甲方從貸款發(fā)放的次月開始，

3、按月償還貸款本息，每月的還款日為日。 甲方還款采納如下第種方法： 1.采納等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息_元。 2.采納等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為： 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第九條貸款擔(dān)保 本合同項下的全部債務(wù)采納如下第_種方式擔(dān)保： 1.由_提供連帶責(zé)任還款確保，并另行簽訂確保合同，編號為_。 2

4、.由_提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂抵押合同，編號為_。 3.由_提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號為_。 本合同履行期間，如確保人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰︼@然下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力顯然減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人改換確保人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。 第十條提前還款 1.借款人如必需提前還款，必需在還款日前_天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。 2.經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的_(比例)計收損失補償金; 3.經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。 第十一條甲、乙雙方的主要

5、權(quán)利和義務(wù) 1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息; 3.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證實; 4.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用狀況; 5.乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。 第十二條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同持續(xù)有效。 第十三條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_計收違約金; 2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期

6、貸款在逾期期間按_計(加)收利息; 3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生以下狀況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款馬上到期收回： 3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款; 3.2甲方逾期未付本金或利息超過_日; 3.3甲方逾期未付款項總額達_元人民幣; 3.4甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件; 3.5甲方拒絕或阻止乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查; 3.6甲方向乙方提供虛假的證實材料; 3.7甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議; 3.8確保人、抵押人或質(zhì)押人違反確保、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不夠以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵

7、押; 3.9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同; 3.10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。 第十四條費用 與本合同有關(guān)的費用_，法律另有規(guī)定的除外。 第十五條本合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采用以下第_種方式解決： 1.向合同簽訂地人民法院起訴; 2.向_仲裁委員會提出仲裁。 在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍必需履行。 第十六條甲、乙雙方約定的其他事項 1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行; 第十七條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽