沈陽市二手房房屋買賣合同

1、沈陽市二手房房屋買賣合同 賣方(以下簡稱甲方) 身份證號： 買方(以下簡稱乙方) 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號，房屋土地使用權(quán)證號為“號; 2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號，為結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積平方米。 4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為： 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(包涵本合

2、同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成一致看法，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式： 第四條辦理過房期限 甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。 第五條房屋交付： 甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長日。 第六條違約責(zé)任 1.乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 2、

3、甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價(jià)10%的違約金。 3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任 假設(shè)乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。 4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任 假設(shè)甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。 第七條其它責(zé)任 甲方確保在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 第八條未盡事宜 本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申