KTV項目可行性研究報告

1、KTV項目可行性研究報告KTV項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改目錄、總論 41. 項目實施背景42. 項目概況63. 開發(fā)商概況74. 編制依據(jù)與研究范圍 8二、項目建設必要性分析 101. 該項目有利于進一步豐富居民的文化娛樂生活.102. 有利于帶某某甘井子區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展 113. 有利于金錢柜進一步在某某乃至全國的發(fā)展壯大.12三、項目市場分析121. 城市概況與國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 122. 某某量販式KTV行業(yè)分析173. 市場競爭者分析194. 項目選址、市場定位及項目優(yōu)勢分析 225. 營銷策略分析25四、 建設條件分析和工程進度安排 261. 建設條

2、件分析 262. 工程進度安排27五、 項目KTV功能分析與人事架構 281. 項目總體功能282. 項目功能分配283. 人事架構30六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生 311. 消防312. 環(huán)境保護323. 勞動衛(wèi)生33七、投資估算與資金籌措 331. 投資估算332. 資金籌措35八、財務效益與費用估算 351. 計算期估算352. 營業(yè)收入估算 353. 總成本費用估算 374. 營業(yè)稅金及附加估算 385. 利潤及利潤分配估算 38九、財務分析 391. 靜態(tài)盈利能力分析392. 動態(tài)盈利能力分析 393. 債務償債能力分析40十、不確定性分析 401. 盈虧平衡分析402. 敏感性分析41十一

3、、風險分析 421. 政策風險422. 市場風險423. 籌資風險43十二、結論與建議 441. 結論442. 建議45附錄門門門門門門門門門門門門門30J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J2 V參考文獻,30、總論1. 項目實施背景進入21世紀以來，中國的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而KTV行業(yè)則是這個市場中不容忽視的中堅力量。國內“娛樂經(jīng)濟”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟熱點。巨大的市場潛力和極高的投資回報率已使KTV行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。每 年中國的各個大中小型城市都會有一批新的KTV店開張，但是行業(yè)內巨大的競爭壓力也會使得一部份投資者退出

4、這一市場。在美麗的海濱城市某某，由于氣候環(huán)境的關系，人們日常的 娛樂活動非常豐富。而相對于一些酒吧、迪吧而言，量販式KTV 的消費群體非常龐大，幾乎是老少皆宜。經(jīng)過多年的發(fā)展，KTV的娛樂方式已經(jīng)受到了市民的普遍認可。因此，在某某市，KTV行業(yè)成為了整個市場上一道獨特的風景線，極大地豐富了人們日常生活。初步統(tǒng)計，現(xiàn)在某某市內的量販式KTV已有11間，根據(jù)某某現(xiàn)有的KTV走勢，都是走高服務質量，高檔裝修，平價 超市，這一切都已成為某某消費者的消費習慣。某某的KTV市場還沒有飽和，根據(jù)某某人的消費習慣，特別注重精神消費及享 受消費，據(jù)資料統(tǒng)計在這一塊所投入的資金大約占月工資的 25.6%，可見，市

5、場潛力相當大。盡管如此，由于地理位置、經(jīng) 營理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各家KTV目前的經(jīng)營狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。金錢柜餐飲娛樂有 限公司量販式KTV，始建于2002年，占地6000平方米，是某 某地區(qū)最早、東北地區(qū)最大的量販式KTV。在某某KTV市場上金錢柜餐飲娛樂有限公司經(jīng)營的兩間量販式KTV是其中較為成功的，甚至可以說是某某 KTV行業(yè)的領軍力量。于是，在這樣的背景下，某某KTV行業(yè)的龍頭企業(yè)一金錢柜擬在某某甘井子區(qū)開設某某金錢柜量販式KTV華南店，該項目繼續(xù)堅持金錢柜“品質、個性、文化設計”的原則，以正派、純 潔的經(jīng)營模式，為某某的消費者提供健康放松， 個性飛揚

6、的休閑 娛樂空間，進一步豐富老百姓的文化生活， 提高廣大人民群眾的 文化素質，滿足他們日益增長的精神文化需求。 在滿足金錢柜進 一步在某某發(fā)展壯大的同時，也為繁榮某某文化市場繼續(xù)做出貢 獻。2. 項目概況項目名稱：某某金錢柜量販式KTV華南店項目地址：某某市甘井子區(qū)中華西路建設內容：量販KTV廣場、錄音棚、餐飲及配套設施營業(yè)面積：5000平方米配置概況：裝修豪華、典雅、舒適，設有各式卡拉OK包廂50 間，所有房間均配備臺灣Mipro高保真無線麥克和美國 Community超豪華音響系統(tǒng)。 采用VOD電腦點歌系統(tǒng)，國際專 業(yè)KTV音響，立體聲環(huán)繞，全液晶電腦點歌屏幕。高級錄音棚 及先進動感視聽區(qū)

7、。曲庫含 40000首高品質中、英、日、韓和馬 來等多國語言歌曲。KTV另附設有裝修氣派，商品齊全的大型 自選超市。投資與收益概況：該項目總投資968.96萬元，其中，建設投資 852萬元，流動資金86萬元，建設期利息30.96萬元。正常營業(yè)期營業(yè)收入1340 萬元，年均利潤總額 411.17萬元，年均凈利潤 308.38萬元。主 要技術經(jīng)濟指標如下表所示：表1序號指標指標值1總投資收益率ROI43.81%2資本金凈利潤率ROE57.32%3項目投資回收期Pt2.57 年4項目投資財務凈現(xiàn)值FNPV610.51萬元5項目投資財務內部收益率 FIRR41.85%6資本金內部收益率FIRR54.7

8、4%7利息備付率ICR12.248償債備付率DSCR2.573. 開發(fā)商概況名稱：某某金錢柜餐飲娛樂有限公司法人代表：某某注冊資本：1000萬經(jīng)營概況：某某金錢柜餐飲娛樂有限公司成立于2002年，該公司以經(jīng)營量販式KTV為主，自2001年第一間量販式 KTV在某某市會展 中心地下一層開業(yè)以來，以每年翻番的速度跳躍發(fā)展， 經(jīng)營范圍 從單一的KTV拓展到錄音棚、歌舞團、廣告業(yè)、裝修服務、餐 飲等多個領域，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有5000萬資產(chǎn)、年經(jīng)營收入超過2000萬的大型公司。在公司下屬的金錢柜量販式 KTV星海灣 店開業(yè)三周年時，公司在現(xiàn)今已發(fā)展為某某第二商業(yè)圈西安路的 天興羅斯福購物廣場五樓開設了第

9、二間店，并將此店經(jīng)營成為 某某市KTV行業(yè)的龍頭。在過去的兩年多的時間里，兩間店齊 頭并進，一同占據(jù)了本市 KTV市場的大部分份額。公司其它業(yè) 務也在公司各部門領導人的帶領下在其所屬的領域取得了優(yōu)異 的業(yè)績。該公司在創(chuàng)造經(jīng)濟效益、壯大自身實力的同時，也為社會公 益事業(yè)做出了巨大貢獻。與蒙牛集團合作舉辦某某高校音樂節(jié)， 豐富了本市大學生的課外生活， 為他們提供了展示自己才華的舞 臺。選拔優(yōu)秀的歌手代表某某市參加中央電視臺舉辦的青年歌手 電視大獎賽，并取得了優(yōu)異的成績。該集團公司近期的發(fā)展目標是：開設在某某市內的第三間店， 立足某某，邁向全國。4. 編制依據(jù)與研究范圍4.1編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合該 項目的具體情況，本可行性研究報告的編制依據(jù)主要有：(1) 某某官方網(wǎng)站公布的某某經(jīng)濟發(fā)展概況；(2) 國家發(fā)改委與建設部頒布的建設項目經(jīng)濟評價方法 與參數(shù)(第三版)；(3) 某某甘井子區(qū)規(guī)劃；(4) 某某市文化局頒布的娛樂休