xx醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同（內(nèi)為主機(jī)部分需要增加風(fēng)管盤管系統(tǒng)）冰水機(jī)組在得到正確的安裝及經(jīng)我們調(diào)試后，為保證機(jī)組能最好地發(fā)揮功效，使機(jī)組可靠及長期穩(wěn)定地運行，機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)甚是重要，需要認(rèn)真執(zhí)行一、 每日維護(hù)檢查工作（由業(yè)主操作人員完成）1、 機(jī)組須由具有一定冷凍空調(diào)專業(yè)知識的專職人員負(fù)責(zé)操作、開關(guān)機(jī)及維護(hù)保養(yǎng)，以延長機(jī)組使用壽命。2、 機(jī)組的電源開關(guān)在機(jī)組每日使用的情況下切勿斷開（除非是長時間不用時或電源檢修時才斷開），使壓縮機(jī)油加熱正常工作中，以保證機(jī)組隨時都可開啟。3、 檢查壓縮機(jī)冷凍油油位是否正常。4、 檢查冷媒視窗指示之冷媒干燥度。5、 檢查機(jī)組運行時有無異?；蚣怃J噪音。6、 每天檢查

2、記錄運行電壓，電流，高低壓，進(jìn)出水溫度等數(shù)據(jù)，以備日后作為調(diào)整及維護(hù)之參考。二、 每月定期維護(hù)檢查1、 檢查壓縮機(jī)冷凍油油位及油質(zhì)。2、 檢查各管路接頭處有無參漏，冷媒是否需要補(bǔ)充。3、 檢查各裝置固定螺絲有否松動，若有則予以緊固。4、 檢查電線有無破損或老化，連接是否緊固，各接觸器觸點有無燒損現(xiàn)象，必要時須給予修整或更換。5、 檢查控制和保護(hù)裝置是否正常（切勿隨意調(diào)整設(shè)定值，以免發(fā)生意外故障或損壞）。三、 每年定期檢查及維護(hù)保養(yǎng)1、 壓縮機(jī)的檢查及保養(yǎng)在對整臺機(jī)組的保養(yǎng)中，其心臟部分壓縮機(jī)的保養(yǎng)尤為突出，它直接關(guān)系著整臺機(jī)組的好壞，對壓縮機(jī)的保養(yǎng)主要有以下工作：1） 記錄電源電壓及測量記錄馬

3、達(dá)繞組的絕緣：每年開機(jī)前須確保電源電壓正常，馬達(dá)對地及相間絕緣值在5m以上，否則壓縮機(jī)須停機(jī)檢查，嚴(yán)禁繼續(xù)運轉(zhuǎn)。2） 壓縮機(jī)冷凍油更換：由于系統(tǒng)中的殘渣、異物及運轉(zhuǎn)磨合物混入冷凍油中，冷凍油會被污染，又因運行過程中產(chǎn)生高溫效應(yīng)使冷凍油劣化，會降低或失去潤滑功能，從而會造成軸承潤滑不良，加卸載失常，以致壓縮機(jī)損壞，因此每年須定期更換冷凍油。3） 壓縮機(jī)油過濾網(wǎng)檢查清洗或更換：油槽中的油過濾網(wǎng)被殘渣、雜物阻塞，油路不暢會造成壓縮機(jī)異常及損壞，因此須定期更換或清洗油過濾網(wǎng)。4） 檢查油加熱器工作情況：在油溫較低時啟動壓縮機(jī)，因潤滑油粘度大，會有啟動不易與壓縮機(jī)加卸載不良之情形，故在壓縮機(jī)停止運轉(zhuǎn)時須

4、將油加熱器通電加熱，以維持潤滑油油溫不致過低，因此每年需定期檢查油加熱器工作是否正常。2、 冷媒系統(tǒng)的檢查及保養(yǎng)1） 檢查冷媒視察，記錄顯示情況：冷媒視察能指示冷媒干燥度，需定期檢查冷媒是否干燥。2） 檢查干燥過濾器并更換干燥球：冷媒系統(tǒng)中水份含量過高，會造成系統(tǒng)冰堵，同時水份與冷媒反應(yīng)產(chǎn)生酸性物質(zhì)，破壞壓縮機(jī)絕緣，造成壓縮機(jī)損壞，因此須定期檢查干燥過濾器，清除雜質(zhì)并更干燥球。3） 對機(jī)組外表查漏：機(jī)組在運行過程中會因振動或外力等原因使得接管、接頭部分產(chǎn)生泄漏，故需定期進(jìn)行泄漏檢查。4） 系統(tǒng)冷媒補(bǔ)充：由于機(jī)組的微量滲漏及保養(yǎng)時的損耗，機(jī)組每年需定期補(bǔ)充冷媒。3、 馬達(dá)啟動控制柜及電腦控制板的

5、檢查及保養(yǎng)：配電控制系統(tǒng)的正常與否直接關(guān)系著壓縮機(jī)等動力部件的安全。如有異常極易造成重大事故或損壞，故須做好如下預(yù)防性保養(yǎng)工作。1） 檢查接觸器，必要時予以調(diào)整或更換：電磁接觸器觸點會產(chǎn)生氧化物，銜鐵也會生銹，極易造成接觸器觸點吸合不良，以致出現(xiàn)故障燒壞壓縮機(jī)，故須定期檢查處理，必要時給予更換。2） 檢查各拉線端子固定螺絲及線路連接：必須定期檢查端子固定螺絲以防有松脫造成事故，同時也要對各連接線路檢查，有無電線老化，破損現(xiàn)象，若有須及時處理。3） 檢查熱繼電器過載設(shè)定值并調(diào)整：過載設(shè)定值必須與機(jī)組運行正常電流相符，設(shè)定值過高將不能起保護(hù)作用。4） 檢查并校正電腦控制板各顯示參數(shù)及設(shè)定值：檢查了

6、解各顯示參數(shù)及設(shè)定值或作適當(dāng)調(diào)整以更好地滿足機(jī)組日后的運行需要及保證機(jī)組正常運行。5） 進(jìn)行馬達(dá)啟動控制動作測試：測試馬達(dá)啟動動作，確保馬達(dá)啟動控制柜正常工作性能。4、 冷凝器的檢查及保養(yǎng)：冷凝器的保養(yǎng)對系統(tǒng)的工作狀況好壞有直接影響，冷卻換熱銅管的結(jié)垢及冷卻不水量的大小均會影響降低熱傳效果，造成機(jī)組運行高低壓過高，效率下降，能耗增加以致機(jī)組不能正常使用等故障。冰水機(jī)組冷凝器的檢查保養(yǎng)：1） 檢查水流情況：冷卻水流量太小影響冷卻效果，散熱不良對機(jī)組運行不利易造成機(jī)組故障；2） 檢查水流開關(guān)靈敏性：水流開關(guān)易銹蝕造成觸點不會動作或無法復(fù)歸，失去其應(yīng)有的水流保護(hù)作用而導(dǎo)致機(jī)組缺水?dāng)嗔鳡顟B(tài)下開機(jī)運行造

7、成機(jī)組故障，故水流開關(guān)須定期檢查，必要時予以更換。3） 移開冷凝器端蓋，清洗冷凝器銅管：每年一次（根據(jù)機(jī)組使用情況確定時間）拆御冷凝器蓋板（單邊）刷冷凝器管道（通炮刷由乙方負(fù)責(zé)），再安裝回水箱蓋板。清洗冷凝器內(nèi)銅管，以清除水垢，減少水垢對傳熱的影響，清除水垢可使用冷凝器管專用清洗工具來清洗，它是利用毛刷在銅管內(nèi)旋轉(zhuǎn)除垢結(jié)合高壓水流沖洗來除垢的。5、 冰水器的檢查與保養(yǎng)1） 檢查水流情況：冰水（熱水）流量的大小直接影響機(jī)組運行的進(jìn)出水溫差，水流量大小會造成溫差太大而出水溫度偏低及冰水器局部結(jié)冰的可能；而水流量太大會造成溫差太小及水流以冰水器銅管沖擊太大引起損壞。2） 檢查水流開關(guān)靈敏性：檢查水流

8、開關(guān)靈敏性，必要時更換新品，以防止水流開關(guān)失靈以缺水?dāng)嗔鳡顩r下開機(jī)運行，造成冰水器銅管冰破等重大故障。6、 其它如必要時對機(jī)組外殼重新油漆及檢查保溫有否裂開脫落等。四、 長時間不使用空調(diào)機(jī)組時注意事項冰水機(jī)組及熱泵機(jī)組在冬季長時間不同時，應(yīng)把冰水器及冷凝器（包括水系統(tǒng)）內(nèi)水排放干凈，以防止冬季低氣溫時水結(jié)冰而損壞設(shè)備。五、機(jī)組維修保養(yǎng)協(xié)議為使機(jī)組能得到更好及時的維修及保養(yǎng)，歡迎使用單位與本公司服務(wù)部簽訂年度維修保養(yǎng)協(xié)議，我們將以優(yōu)良的技術(shù)水準(zhǔn)為您提供每年度一次的大保養(yǎng)及每月至少一次的巡視檢查，同時提供機(jī)組故障時的應(yīng)急維修，以解除您的后顧之憂。 空調(diào)制冷設(shè)備工程有限公司2011年12月14日 空

9、調(diào)機(jī)年度保養(yǎng)報價單 客戶名稱： 地 點： 電話/傳真： 報價日期： x x x 聯(lián) 系 人： 報 價 人： 設(shè)備名稱： 數(shù) 量： 報價內(nèi)容：機(jī)組全年維護(hù)保養(yǎng)報價首先感謝貴司對我司的信任和支持！關(guān)于貴司咨詢3臺凱夫地源熱泵螺桿冷水機(jī)組年度保養(yǎng)一事，現(xiàn)根據(jù)情況將有關(guān)報價如下：一： 工作內(nèi)容包括：a,機(jī)組進(jìn)行全面檢測；b,更換冷凍油、冷媒過濾器；c，重新修正機(jī)組設(shè)定參數(shù)；d,清洗冷凝器。 二：年保檢查工作內(nèi)容如下明細(xì)：1、壓縮機(jī)馬達(dá)a. 檢測及收緊所有之馬達(dá)電源端子b. 檢測馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值c. 提供設(shè)備對馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試2、馬達(dá)起動控制箱a. 收緊所有之電源端子b. 檢測馬達(dá)起動器的

10、所有其它裝置c. 檢測各接觸器線路端子d. 對馬達(dá)起動箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理e. 檢測馬達(dá)接線端子溫度f. 檢測各接觸器接點g. 保護(hù)性的處理各接觸器接點3、潤滑系統(tǒng)a. 檢測油槽油位是否正常（運轉(zhuǎn)中）b. 檢測油溫控制傳感器4、控制及保護(hù)電路a. 檢測冷卻水及冰水溫度傳感器b. 檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)5、冷凝器a. 檢測水及冷媒之溫差并調(diào)整b. 檢測冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測冷媒飽和壓力傳感器6、蒸發(fā)器a. 檢測水及冷媒之溫差并調(diào)整b. 檢測冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測冷媒蒸發(fā)壓力7、一般系統(tǒng)檢查a. 檢測導(dǎo)葉之功能b. 檢測不正常之噪音，振動及高溫c. 檢測及報告機(jī)組之溫度及壓力

11、d. 運轉(zhuǎn)主機(jī)，檢查及報告其操作狀況三: 單臺機(jī)組保養(yǎng)費用清單：序號項目名稱及型號數(shù)量單位單價總價備注1冷媒2瓶2電器系統(tǒng)檢查1式3制冷系統(tǒng)檢查1式4傳感器及參數(shù)校正1式5冷凝器清洗服務(wù)1式6保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)費1式合計：人民幣（大寫）總計：備注1. 以上為機(jī)組一次保養(yǎng)材料由業(yè)主提供2. 在保養(yǎng)期內(nèi)，如空調(diào)有問題時，我方在接到甲方電話通知，在工作時間24h內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理問題,如因特殊原因不能及時到達(dá)時須向甲方說明情況并盡快到達(dá)現(xiàn)場，乙方提供原廠配件供甲方使用，如需更換需收取相應(yīng)的材料費，免收服務(wù)費；3. 空調(diào)主機(jī)每年做一次年度保養(yǎng)，含更換冷凍油、冷媒、干燥過濾芯，清洗冷凝器、電路系統(tǒng)檢測等。 4.

12、對此次更換的材料免費保修6個月，免費提供一年的技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；5. 付款方式：簽訂合同后預(yù)付50，余款在保養(yǎng)驗收后一次性付清；6. 所有空調(diào)的保養(yǎng)和檢修做好記錄，并由甲方確認(rèn)。7. 預(yù)計保養(yǎng)作業(yè)工期6個工作日內(nèi)；8. 未盡事宜請聯(lián)系：順祝商祺！ 制冷設(shè)備工程有限公司2011年12月14日下面是贈送的團(tuán)隊管理名言學(xué)習(xí)，不需要的朋友可以編輯刪除！謝謝！1、溝通是管理的濃縮。2、管理被人們稱之為是一門綜合藝術(shù)-“綜合”是因為管理涉及基本原理、自我認(rèn)知、智慧和領(lǐng)導(dǎo)力；“藝術(shù)”是因為管理是實踐和應(yīng)用。3、管理得好的工廠，總是單調(diào)乏味，沒有任何激動人心的事件發(fā)生。4、管理工作中最重要的是：人正確的事，而不是

13、正確的做事。5、管理就是溝通、溝通再溝通。6、管理就是界定企業(yè)的使命，并激勵和組織人力資源去實現(xiàn)這個使命。界定使命是企業(yè)家的任務(wù)，而激勵與組織人力資源是領(lǐng)導(dǎo)力的范疇，二者的結(jié)合就是管理。7、管理是一種實踐，其本質(zhì)不在于“知”而在于“行”；其驗證不在于邏輯，而在于成果；其唯一權(quán)威就是成就。8、管理者的最基本能力：有效溝通。9、合作是一切團(tuán)隊繁榮的根本。10、將合適的人請上車，不合適的人請下車。11、領(lǐng)導(dǎo)不是某個人坐在馬上指揮他的部隊，而是通過別人的成功來獲得自己的成功。12、企業(yè)的成功靠團(tuán)隊，而不是靠個人。13、企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。14、賞善而不罰惡，則亂。罰惡而不賞善

14、，亦亂。15、賞識導(dǎo)致成功，抱怨導(dǎo)致失敗。16、世界上沒有兩個人是完全相同的，但是我們期待每個人工作時，都擁有許多相同的特質(zhì)。17、首先是管好自己，對自己言行的管理，對自己形象的管理，然后再去影響別人，用言行帶動別人。18、首先要說的是，ceo要承擔(dān)責(zé)任，而不是“權(quán)力”。你不能用工作所具有的權(quán)力來界定工作，而只能用你對這項工作所產(chǎn)生的結(jié)果來界定。ceo要對組織的使命和行動以及價值觀和結(jié)果負(fù)責(zé)。19、團(tuán)隊精神是從生活和教育中不斷地培養(yǎng)規(guī)范出來的。研究發(fā)現(xiàn)，從小沒有培養(yǎng)好團(tuán)隊精神，長大以后即使天天培訓(xùn)，效果并不是很理想。因為人的思想是從小造就的，小時候如果沒有注意到，長大以后再重新培養(yǎng)團(tuán)隊精神其實

15、是很困難的。20、團(tuán)隊精神要從經(jīng)理人自身做起，經(jīng)理人更要帶頭遵守企業(yè)規(guī)定，讓技術(shù)及素質(zhì)較高的指導(dǎo)較差的，以團(tuán)隊的榮譽(yù)就是個人的驕傲啟能啟智，互利共生，互惠成長，不斷地逐漸培養(yǎng)員工的團(tuán)隊意識和集體觀念。21、一家企業(yè)如果真的像一個團(tuán)隊，從領(lǐng)導(dǎo)開始就要嚴(yán)格地遵守這家企業(yè)的規(guī)章。整家企業(yè)如果是個團(tuán)隊，整個國家如果是個團(tuán)隊，那么自己的領(lǐng)導(dǎo)要身先士卒帶頭做好，自己先樹立起這種規(guī)章的威嚴(yán)，再要求下面的人去遵守這種規(guī)章，這個才叫做團(tuán)隊。22、已所不欲，勿施于人。23、卓有成效的管理者善于用人之長。24、做企業(yè)沒有奇跡而言的，凡是創(chuàng)造奇跡的，一定會被超過。企業(yè)不能跳躍，就一定是（循著）一個規(guī)律，一步一個腳印地

16、走。25、大成功靠團(tuán)隊，小成功靠個人。26、不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。關(guān)于教師節(jié)的名人名言|教師節(jié)名人名言1、一個人在學(xué)校里表面上的成績，以及較高的名次，都是靠不住的，唯一的要點是你對于你所學(xué)的是否心里真正覺得很喜歡，是否真有濃厚的興趣-鄒韜奮2、教師是蠟燭，燃燒了自己，照亮了別人。-佚名3、使學(xué)生對教師尊敬的惟一源泉在于教師的德和才。-愛因斯坦4、三人行必有我?guī)熝?；擇其善者而從之，其不善者而改之?孔子5、在我們的教育中，往往只是為著實用和實際的目的，過分強(qiáng)調(diào)單純智育的態(tài)度，已經(jīng)直接導(dǎo)致對倫理教育的損害。-愛因斯坦6、舉世不師，故道益離。-柳宗元7、古之學(xué)者必嚴(yán)其師，師嚴(yán)然后

17、道尊。-歐陽修8、教師要以父母般的感情對待學(xué)生。-昆體良9、機(jī)會對于不能利用它的人又有什么用呢？正如風(fēng)只對于能利用它的人才是動力。-西蒙10、一日為師，終身為父。-關(guān)漢卿11、要尊重兒童，不要急于對他作出或好或壞的評判。-盧梭12、捧著一顆心來，不帶半根草去。-陶行知13、君子藏器于身，待時而動。-佚名14、教師不僅是知識的傳播者，而且是模范。-布魯納15、教師是人類靈魂的工程師。-斯大林16、學(xué)者必求師，從師不可不謹(jǐn)也。-程頤17、假定美德既知識，那么無可懷疑美德是由教育而來的。-蘇格拉底18、好花盛開，就該盡先摘，慎莫待美景難再，否則一瞬間，它就要凋零萎謝，落在塵埃。-莎士比亞19、養(yǎng)體開

18、智以外，又以德育為重。-康有為20、無貴無賤，無長無少，道之所存，師之所存也。-韓愈21、誰若是有一剎那的膽怯，也許就放走了幸運在這一剎那間對他伸出來的香餌。-大仲馬22、學(xué)貴得師，亦貴得友。-唐甄23、故欲改革國家，必先改革個人；如何改革個人？唯一方法，厥為教育。-張伯苓24、為學(xué)莫重于尊師。-譚嗣同25、愚蠢的行動，能使人陷于貧困；投合時機(jī)的行動，卻能令人致富。-克拉克26、凡是教師缺乏愛的地方，無論品格還是智慧都不能充分地或自由地發(fā)展。-羅素27、不愿向小孩學(xué)習(xí)的人，不配做小孩的先生。-陶行知28、少年進(jìn)步則國進(jìn)步。-梁啟超29、弱者坐失良機(jī)，強(qiáng)者制造時機(jī)，沒有時機(jī)，這是弱者最好的供詞。-佚名有關(guān)刻苦學(xué)習(xí)的格言1、訥訥寡言者未必愚，喋喋利口者未必智。2、勤奮不是嘴上說說而已，而是要實際行動。3、靈感不過是“頑強(qiáng)的勞動而獲得的獎賞”。4、