華溪龍城小區(qū)二期工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、 華華溪溪龍龍城城二二期期 工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目申申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)報(bào)告告 目目 錄錄第一章第一章 總論總論.1 11.1 項(xiàng)目概況.11.2 編制依據(jù).11.3 編制原則：.21.4 編制范圍及內(nèi)容：.21.5 項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀和投資必要性.31.6 建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目總投資 .4第二章第二章 需求分析需求分析.4 42.1 周邊環(huán)境.42.2 趨勢(shì)分析.6第三章第三章 項(xiàng)目實(shí)施條件項(xiàng)目實(shí)施條件.6 63.1 場(chǎng)址現(xiàn)狀：.63.2 建設(shè)條件：.63.3 氣象.83.4 規(guī)劃區(qū)域配套條件.8第四章第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.9 94.1 概述.94.2 現(xiàn)狀概況.94.3 規(guī)劃依據(jù).94.4 規(guī)劃原則.94

2、.5 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想.104.6 規(guī)劃目標(biāo).104.7 規(guī)劃布局.104.8 道路交通規(guī)劃.124.9 綠地系統(tǒng)規(guī)劃.13第五章第五章 公用設(shè)施公用設(shè)施.14145.1 給水工程.145.2 排水工程.155.3、雨排工程規(guī)劃 .155.4 電力電信工程規(guī)劃.165.5 供熱工程規(guī)劃.17第六章第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能.18186.1 環(huán)境保護(hù).186.2 節(jié)能.19第七章第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生勞動(dòng)安全衛(wèi)生.20207.1 勞動(dòng)安全對(duì)策與措施.207.2 職業(yè)安全衛(wèi)生管理對(duì)策與措施 .227.3 預(yù)期效果 .22第八章第八章 組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu).22228.1 華溪龍城小區(qū)二期工程組

3、織機(jī)構(gòu).228.2 分工.22第九章第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.2222第十章第十章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.232310.1 項(xiàng)目投資估算的范圍： .2310.2 建設(shè)投資估算的計(jì)取.2410.3 估算結(jié)果：.2410.4 資金籌措：.24第十一章第十一章 結(jié)論意見結(jié)論意見.2525第一章第一章 總論總論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：華溪龍城小區(qū)二期工程1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：大慶市龍鳳區(qū)規(guī)劃一路東側(cè)，龍鳳大街西側(cè)，龍舞路南側(cè)，鳳凰路北側(cè)。1.1.3 建設(shè)單位：建設(shè)單位：大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4 項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目性質(zhì)：城市規(guī)劃1

4、.1.5 編制單位：編制單位：黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.2 編制依據(jù)編制依據(jù)1） 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2） 中華人民共和國(guó)土地管理法3）建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法及其實(shí)施細(xì)則4） 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)gbj137-90） 5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）6）民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb 50352-2005）7）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb 50189-2005）8）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50011-2001）9）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）10）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj/t16-1992）11）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50019-20

5、03）12）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月113）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定（87）國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)14）其他相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范1.3 編制原則：編制原則：1.3.1 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范，并參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；1.3.2 根據(jù)相關(guān)的要求，結(jié)合國(guó)情及工程特點(diǎn)，采用國(guó)內(nèi)外成熟的先進(jìn)技術(shù)和工藝，選用新設(shè)備和新材料，采用成熟的管理模式，使本工程實(shí)施后安全可靠、高效運(yùn)營(yíng)，從而獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；1.3.3 與建筑配套的結(jié)構(gòu)、自控、通信、供

6、電系統(tǒng)，以及給排水、消防、供熱、采暖通風(fēng)等輔助設(shè)施的功能、規(guī)模和技術(shù)水平，應(yīng)與建筑相適應(yīng)；1.3.4 盡可能利用已有設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，降低工程投資；1.3.5 充分考慮嚴(yán)寒地區(qū)建筑特點(diǎn)，確保建筑物的可靠性和安全性；實(shí)現(xiàn)可靠性與經(jīng)濟(jì)性的良好統(tǒng)一，設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)選型以實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性為主要原則。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，盡可能降低工程投資，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益； 1.4 編制范圍及內(nèi)容：編制范圍及內(nèi)容：1.4.1 編制范圍：受大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，由黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司對(duì)華溪龍城二期地塊規(guī)劃進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制，針對(duì)華溪龍城二期地區(qū)的環(huán)境、設(shè)施及其居住區(qū)進(jìn)行分析，具體見

7、第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。1.4.2 編制內(nèi)容：項(xiàng)目提出的背景及必要性、項(xiàng)目實(shí)施條件及保障措施、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及公用工程、建設(shè)項(xiàng)目資金估算及資金籌措等。1.5 項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀和投資必要性項(xiàng)目背景、現(xiàn)狀和投資必要性1.5.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月2 大慶昊方在 2011 年獲得該地塊的土地使用權(quán)，使用面積為6.1963 公頃。1.5.2 基本現(xiàn)狀情況基本現(xiàn)狀情況華溪龍城小區(qū)二期現(xiàn)狀為荒地，該區(qū)塊用地面積為 6.1963公頃。西鄰規(guī)劃一路，東鄰龍鳳大街。1.5.3 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性1.

8、 項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃近年來，大慶以加快發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展為動(dòng)力，以提高人民生活水平為出發(fā)點(diǎn)，加速工業(yè)化，城鎮(zhèn)化和信息化的結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，本著“密度適中，環(huán)境優(yōu)美，有利生產(chǎn)，方便生活”的原則，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)化，生產(chǎn)規(guī)?；?。2 2 是大慶進(jìn)一步完善城市的建設(shè)需要隨著改革開發(fā)政策的逐步深入，社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)體制與增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)型，城市更新過程不僅可以改善其基礎(chǔ)設(shè)施，更顯著的是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的開放，城市土地有償使用制度的實(shí)施，優(yōu)化了土地結(jié)構(gòu)，提高了其綜合服務(wù)功能，加快了城市的發(fā)展，也是城市布局更趨科學(xué)合理。3 3 加大城區(qū)建設(shè)力度，建設(shè)中高

9、檔住宅小區(qū)，提高市民居住水平。城市化進(jìn)程的加速發(fā)展，使周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民大量涌入城市，隨之而來的是城市的居住，教育，衛(wèi)生等各項(xiàng)相關(guān)民生問題的設(shè)施提出了更高的要求，對(duì)實(shí)現(xiàn)大慶地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，提高和改善了人們生活居住環(huán)境，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的消費(fèi)需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展。4 此用地為荒地，東側(cè)為龍鳳大街，界于龍舞路與鳳凰路之間，交通便利，基礎(chǔ)實(shí)施齊全。1.6 建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目總投資建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目總投資1.6.1 建設(shè)規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：1.6.1.1 規(guī)劃建設(shè)住宅 10 棟樓，總規(guī)劃 1280 戶。四層商場(chǎng)dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07

10、月32 棟，賓館一棟，寫字樓一棟，幼兒園一棟。1.6.1.2 用地規(guī)模：規(guī)劃總用地 6.1963 公頃。總建筑面積183835.78 萬平方米。1.6.2 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資：1.6.2.1 項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資 3 億元。1.6.2.2 項(xiàng)目資金籌措：由大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金。第二章第二章 需求分析需求分析2.1 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 1、對(duì)周邊環(huán)境需要的分析本區(qū)樓盤所處位置為主城區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，周圍公共設(shè)施配套齊全包括商業(yè)區(qū)、醫(yī)療、教育、辦公場(chǎng)所密集，非常適合居民居住，會(huì)吸引很大一部分人群的。 2、從對(duì)購(gòu)買能力分析 經(jīng)過二十幾年的改革開放，大多數(shù)人在考慮改善住房條件的時(shí)候，都會(huì)

11、選擇具有優(yōu)秀物業(yè)的社區(qū)。華溪龍城二期將建成一個(gè)高檔社區(qū)，居民層次較高，一般來說，總價(jià)約在 40-70 萬元的一套住宅，對(duì)居住環(huán)境要求較高的購(gòu)買者是可以接受的。 3、商品住宅發(fā)展前景 商品房住宅建設(shè)近幾年得到了迅速發(fā)展，且投資前景也較理想。小區(qū)無論從住宅品位、公建配套等都是統(tǒng)籌規(guī)劃，注重大環(huán)境與小環(huán)境的協(xié)調(diào)、保護(hù)和營(yíng)造生態(tài)環(huán)境，為居民創(chuàng)造優(yōu)美的居住條件、便捷的出入交通。同時(shí)各樓盤在大市場(chǎng)的影響下及自身的住宅品位格局，會(huì)帶來了旺銷的良好勢(shì)態(tài)，給開發(fā)商帶來了豐厚的回報(bào)率和開發(fā)熱情。dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月4 根據(jù)十一五規(guī)劃發(fā)展

12、戰(zhàn)略，總體規(guī)劃要求中“構(gòu)筑以人為本，風(fēng)格迥異的特色居住區(qū)“的指導(dǎo)思想，在該地塊建造具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格，適應(yīng)較高消費(fèi)層次的住宅，可滿足房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)品位提升的需求。 4、市場(chǎng)調(diào)查根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、交通及周邊環(huán)境、開發(fā)住宅的戶型和社區(qū)綠化環(huán)境，在目前的新村市場(chǎng)絕對(duì)可以做到首屈一指。（1）該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，比鄰龍鳳大街和規(guī)劃一路，交通便利，環(huán)境幽雅。（2）小區(qū)有一所幼兒園可滿足適齡孩子就學(xué)。（3）多種戶型，滿足不同的需求。（4）房改貨幣化，使居民有能力可以購(gòu)買房。（5）建設(shè)能有提高當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)值，為城市的綜合發(fā)展創(chuàng)造新的增長(zhǎng)空間。（6）項(xiàng)目的建設(shè)，充分體現(xiàn)了大慶政府及各部門的制度能力，有利于

13、改善大慶的城市形象，提升了城市的品質(zhì)，促進(jìn)了大慶的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善了投資環(huán)境。 5、市場(chǎng)預(yù)測(cè)（1）該小區(qū)的定位建議以中高檔價(jià)位和相對(duì)合理的物業(yè)管理費(fèi)相結(jié)合，這樣可以吸引更多的人士前來購(gòu)買，在時(shí)間上搶得主動(dòng)權(quán)，一氣呵成地完成整個(gè)樓盤的銷售 在保證開發(fā)商的基本利潤(rùn)的前提下，結(jié)合相近樓盤的比價(jià)，dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月5達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)后，以市場(chǎng)價(jià)格定位。（2）.生活區(qū)建成后，不僅為居民提供了一個(gè)優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，也為建筑業(yè)，建材，裝飾，服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的機(jī)遇。2.2 趨勢(shì)分析趨勢(shì)分析從供需兩方面來看，未來幾年內(nèi)

14、，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。華溪龍城小區(qū)地理位置優(yōu)越，未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)有穩(wěn)定的需求支撐，其價(jià)格仍然會(huì)持續(xù)上漲。第三章第三章 項(xiàng)目實(shí)施條件項(xiàng)目實(shí)施條件3.1 場(chǎng)址現(xiàn)狀：場(chǎng)址現(xiàn)狀：本規(guī)劃區(qū)位于大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街東側(cè)，呈祥路西側(cè)，規(guī)劃輔路南側(cè)，鳳凰路北側(cè)。本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀為荒地，內(nèi)部地勢(shì)平坦，垃圾混亂，環(huán)境質(zhì)量差，土地利用率低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地為居住用地 。3.2 建設(shè)條件：建設(shè)條件：大慶市地處黑龍江省西南部，屬于松嫩平原腹地，海拔高度在 126-165m 之間，地貌為起伏平原，相對(duì)高度差為 10-35m。建設(shè)場(chǎng)地位于松嫩平原東南部，所處地貌單元為崗阜狀高平原；地面平坦，形態(tài)成因?yàn)闆_積、湖積低

15、平原，巖性成因?yàn)槟嗌百|(zhì)低平原。組成巖性主要為第四系上更新統(tǒng)沖湖積粉質(zhì)粘土、中細(xì)砂、砂礫石、中粗砂等，地表多為草地、鹽堿池、沼澤濕地。項(xiàng)目區(qū)位于松嫩盆地，地表被較厚的第四系地層覆蓋。據(jù)前dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月6人資料，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育較齊全，不同時(shí)代的地層嚴(yán)格受區(qū)域構(gòu)造與地貌條件控制，區(qū)內(nèi)地層自下而上為：中新生界的侏羅系、白堊系、第三系。擬建工程場(chǎng)地地處松嫩平原中部低平原區(qū)，地面海拔高度145-147m 之間。地貌成因?yàn)闆_湖積平原，低平原地形平坦開闊，地表主要組成巖性為雜填土、粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂、粘土。本區(qū)在大地構(gòu)造上位于

16、小興安嶺松嫩地塊區(qū)，其二級(jí)構(gòu)造單元屬松嫩中斷陷的次級(jí)構(gòu)造單元中央拗陷帶部位大慶長(zhǎng)垣西翼邊緣。區(qū)內(nèi)構(gòu)造形跡主要是控制斷（拗）陷盆地隱伏深斷裂和發(fā)育于白堊系地層中盆地內(nèi)褶皺。主要有大慶長(zhǎng)垣褶皺，褶皺軸向呈北北東向展布，核心部為上白堊系嫩江組，四方臺(tái)組地層，兩翼為明水組地層。位于大慶-長(zhǎng)垣西部的深斷裂，主要有德都-大安深斷裂（松遼中斷裂） ，走向北東，其存在與發(fā)展基本上控制了松嫩中斷陷的發(fā)育。根據(jù)地形地貌和工程活動(dòng)情況未反映出德都-大安深斷裂活動(dòng)的跡象，為此判定屬穩(wěn)定斷裂。3.3 氣象氣象 大慶市區(qū)氣象情況： 年平均氣溫 3.7 最熱平均氣溫 22.8 最冷平均氣溫 -19.3 年均降水量 535.

17、8 最大月降水量 160.0 年均相對(duì)濕度 67dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月7 全年日照時(shí)數(shù) 2627.2 年均無霜期 173 最大凍土深度 2.05 平均風(fēng)速 4.0/3.4 規(guī)劃區(qū)域配套條件規(guī)劃區(qū)域配套條件 1道路交通條件本規(guī)劃區(qū)城市道路道路狀況較好，道路設(shè)施齊全。 2市政公用設(shè)施條件現(xiàn)狀市政公用設(shè)施包括：給排水：給水水源來自大慶市自來水公司的已建市政給水管網(wǎng)；高層和地下車庫(kù)的消防水源來自地下車庫(kù)內(nèi)新建消防泵房；生活污水排入已建壓力排管道；雨水排入已建的雨水干線，最后排入雨水泵房；小區(qū)內(nèi)的高壓電源取自鳳凰路現(xiàn)存的 10k

18、v 配電線路，弱電均取自鳳凰路上的市政干線；熱源為大慶市熱力公司市政供熱管網(wǎng)等。第四章第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.1 概述概述本規(guī)劃區(qū)位于大慶市龍鳳區(qū)，龍鳳區(qū)龍鳳大街東側(cè)，呈祥路西側(cè)，規(guī)劃輔路南側(cè)，鳳凰路北側(cè)。4.2 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況用地內(nèi)地勢(shì)平坦。 小區(qū)用地面積為 6.1963 公頃。 dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月84.3 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范3、國(guó)家有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范4.4 規(guī)劃原則規(guī)劃原則1、規(guī)劃把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為本次設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)，注重居住用地的生態(tài)環(huán)境

19、和生活質(zhì)量，突出小區(qū)的文化環(huán)境和社會(huì)環(huán)境；2、創(chuàng)建綠色休閑、強(qiáng)調(diào)綠地與居民活動(dòng)的融合，提高居民的文化生活質(zhì)量；3、在保持北方居住特色的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造多樣化的住宅和生活場(chǎng)所空間，以滿足不同消費(fèi)者的需求；4、制定適合的規(guī)劃指標(biāo)，強(qiáng)調(diào)“整體規(guī)劃，整體實(shí)施”的原則，使其具有較強(qiáng)的市場(chǎng)應(yīng)變能力；4.5 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1.遵循城市居住區(qū)合理密度、強(qiáng)度的開發(fā)控制要求，合理利用城市空間，形成良好的生態(tài)環(huán)境。2.注重與周邊片區(qū)建設(shè)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，包括用地功能布局、道路交通聯(lián)系以及景觀風(fēng)貌建設(shè)等方面，使其成為城市的有機(jī)組成部分。3.提供合理、優(yōu)化的用地布局和便于操作、實(shí)施的土地細(xì)分方案，創(chuàng)造有個(gè)性的舒

20、適宜人的城市空間，突出居住區(qū)的形象。dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月94.6 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃力圖創(chuàng)建生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、交通順暢、綠意盎然、富有現(xiàn)代氣息和寒地生態(tài)特色的社區(qū)，并將成為龍鳳區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。在整體環(huán)境的塑造上，采用人工與自然相結(jié)合的組織結(jié)構(gòu)。創(chuàng)建高品質(zhì)的居住環(huán)境。做到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。4.7 規(guī)劃布局規(guī)劃布局總體布局：通過布局將各種建筑用地、道路用地、綠化用地和公共設(shè)施等居住區(qū)的組成要素，有機(jī)的組合成一個(gè)和諧的整體。1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)：我們本著方便生活、促進(jìn)流通、優(yōu)化環(huán)境的基本思想進(jìn)行布局

21、，根據(jù)用地的特點(diǎn)，小區(qū)總體劃分為四個(gè)區(qū)域，即四個(gè)組團(tuán)，通過道路及步行體系同其它區(qū)域分隔開來，形成相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，每個(gè)小組團(tuán)建筑單體有機(jī)的結(jié)合，形成較大的室外共享空間。為了滿足居民居住的的需求，本小區(qū)為高層住宅，最高為 28 層，各區(qū)域間通過分布于小道路進(jìn)行連接，小區(qū)的廣場(chǎng)位于小區(qū)的主要道路、中央綠化及步行系統(tǒng)交匯處，處于小區(qū)人流的主流線上，方便居民享受小區(qū)周到的服務(wù)。商業(yè)設(shè)施設(shè)在小區(qū)北側(cè)側(cè)，方便居民的日常購(gòu)物。小區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)位于住區(qū)的中心，廣場(chǎng)的主入口由步行體系引入，并在西部和東部各設(shè)兩個(gè)停車場(chǎng)出入口，更方便的方便居民車輛進(jìn)出。2、住宅規(guī)劃dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)

22、設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月10人是居住區(qū)的主體,“設(shè)計(jì)以人為本” 。對(duì)居住者的關(guān)懷始終應(yīng)成為居住環(huán)境建設(shè)的宗旨與原則，物質(zhì)實(shí)體的開發(fā)，居住區(qū)硬環(huán)境的建設(shè)，其目的都是為居民提供一個(gè)舒適、方便、安全、安靜的居住空間，也就是提供一個(gè)可居的場(chǎng)所。在整個(gè)小區(qū)中有兩種類型的住宅，第一種為普通住宅，一種為躍層住宅。住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風(fēng)，具有很強(qiáng)的規(guī)律性，而且，我們?cè)谝?guī)劃中我們采用空間對(duì)比的方法，通過造景的高矮變化，公共建筑的沿街道布置以消除行列式布置帶來的呆板單調(diào)的感覺。在本規(guī)劃中，住宅群體采取成組成團(tuán)的組合

23、形式，即由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅成組團(tuán)的組合，構(gòu)成居住的基本的組合單元。我們?cè)谝?guī)劃時(shí)創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，實(shí)現(xiàn)空間共享；在建筑布置時(shí)采取行列式布置，并拉大兩棟住宅的間距，促進(jìn)居民日常生活中的鄰里交往，加大了綠化面積，同時(shí)使小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)透光性都比較好。小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表用地構(gòu)成單位數(shù)量規(guī)劃占地面積公頃6.1963總建筑面積萬平方米18.38建筑密度%20.77容積率2.97居住戶數(shù)戶1280居住區(qū)用地邊界為四周的紅線。dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月114.8 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃根據(jù)整體規(guī)劃的要求，小區(qū)的車行主入口

24、設(shè)小區(qū)的東西兩側(cè)，以幼兒園為中心呈環(huán)狀布局，最后在小區(qū)北側(cè)規(guī)劃路出小區(qū)，以滿足運(yùn)輸車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的需要。小區(qū)的主干道設(shè)計(jì)成折線型，順而不穿，通而不暢，以限定機(jī)動(dòng)車車速，減輕機(jī)動(dòng)車對(duì)居民的心理壓力，并收到移步異景，曲徑通幽的效果。各組團(tuán)分布于道路兩側(cè)。幼兒園結(jié)合中心綠地布置，強(qiáng)化小區(qū)中心的公共性，其余商服沿小區(qū)北側(cè)、沿龍舞路道路布置，既能內(nèi)外兼顧，提高商業(yè)價(jià)值，又不干擾小區(qū)內(nèi)部的居住環(huán)境。鑒于小區(qū)的居住規(guī)模，我們將小區(qū)內(nèi)的道路寬度定為：主要道路 9m,次要道路 6m，組團(tuán)級(jí)道路 3m，住戶驅(qū)車入庫(kù)后可通過電梯直抵家門。折線的道路促使車輛減速行駛，以保證居住區(qū)內(nèi)的行車安全，同時(shí)又可獲得自然優(yōu)美的

25、視覺效果，另有步行路連接到小區(qū)內(nèi)部各塊綠地，有助于擴(kuò)大住戶的室外活動(dòng)空間，同時(shí)增強(qiáng)了環(huán)境與建筑的相互融合，使這里的居民都能享受到花園般的美景。停車：由于生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，汽車已經(jīng)進(jìn)入家庭。由于私家汽車的增多給城市帶來很大壓力，僅就靜態(tài)交通停車位占地就十分可觀，如果白天、晚上合并考慮大致要提供每部汽車40 平方米占地或 70 平方米的車庫(kù)面積。居住區(qū)內(nèi)停車用地的增加，擠占其他用地，會(huì)造成居住環(huán)境的惡化。一般來說，居住區(qū)的 10-15%的車停在地面上對(duì)環(huán)境的影響不大，如果超過這個(gè)比例，停車就應(yīng)另辟蹊徑。根據(jù)以上情況，我們?cè)诰幼⌒^(qū)設(shè)立大型的地下停車場(chǎng)，用dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行

26、性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月12來解決住區(qū)居民車輛的存放問題，盡最大可能的滿足停車的需求。而地上部分則作為小區(qū)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，設(shè)有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，滿足人們?nèi)粘；顒?dòng)的需要，方便居住區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行身體鍛煉，同時(shí)節(jié)約了用地。我們本著機(jī)動(dòng)車不進(jìn)組團(tuán)的原則，設(shè)計(jì)中將道路擴(kuò)寬，做路邊停車位，為本區(qū)的居民存車以及外來的車輛臨時(shí)停放。4.9 綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、 規(guī)劃原則1在規(guī)劃中綜合利用各種綠化方式，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)原則。2綠化建設(shè)體現(xiàn)系統(tǒng)化思想，以點(diǎn)帶線、以線帶面共同構(gòu)筑清晰完整的綠化網(wǎng)絡(luò)。3園林綠地的建設(shè)與商業(yè)及居住發(fā)展建設(shè)同步進(jìn)行，使園林綠地在該地區(qū)發(fā)展的

27、各個(gè)時(shí)期都能發(fā)揮其最大效益，體現(xiàn)人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略思想。4綠地建設(shè)符合多元化的要求，以生態(tài)型、經(jīng)濟(jì)型、觀賞型等多型制相結(jié)合。 二、用地布局小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)由綠地組成。服務(wù)于每棟樓的居民。結(jié)合綠化、鋪裝布置，成為視覺景觀中心。綠地內(nèi)盡可能設(shè)置休息交往空間，布置舒適的亭臺(tái)廊閣，增加了庭院之間的聯(lián)系，使得具有濃郁生活氛圍的鄰里交往成為可能。dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月13第五章第五章 公用設(shè)施公用設(shè)施5.1 給水工程給水工程5.1.1、規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃依據(jù)1、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50013-20062、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50

28、014-20063、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50016-20065.1.2、給水規(guī)劃、給水規(guī)劃1、 給水現(xiàn)狀由現(xiàn)有市政管網(wǎng)提供常壓生活和消防給水；地下車庫(kù)內(nèi)新建消防泵房提供自動(dòng)噴水系統(tǒng)水源和高層消防水源；地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置變頻給水系統(tǒng)提供高層區(qū)域生活給水。2、用水指標(biāo)及用水量預(yù)測(cè)居住地用水定額：220l/人.d道路用水：1 升/平方米日綠地用水：2 升/平方米日管網(wǎng)的漏失量:用水量的 15%規(guī)劃區(qū)域總用水量為 486 立方米/日，最大小時(shí)用水量為 59立方米/小時(shí)。5.1.3、系統(tǒng)規(guī)劃、系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)在最高層建筑物頂設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)高位消防箱各一個(gè)，以滿足消防安全的要求。5.2 排水工程

29、排水工程1、 污水量預(yù)測(cè)根據(jù)規(guī)劃區(qū)域總用水量，確定污水量為其 80%，即 389 立方米/日。dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月142、系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃內(nèi)的污水為生活廢水和糞便污水，無其它性質(zhì)的污水，因此采用生活廢水和糞便污水合流系統(tǒng)，經(jīng)室外統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置的化糞池處理后排入排至新建污水提升泵站后，匯入附近已建壓力排管道。5.3、雨排工程規(guī)劃、雨排工程規(guī)劃5.3.1、雨水量預(yù)測(cè)、雨水量預(yù)測(cè)依據(jù)大慶地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：q= fq1662+1178lg（t0.1)q=（t+8）0.76式中：q雨水量（升/秒）綜合加權(quán)平均徑流系數(shù)，取 =0.6f

30、匯水面積（公頃）q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升/秒公頃）t暴雨重現(xiàn)期 t=1 年t降雨歷時(shí)（分鐘） t=t1+mt2 m=2(暗管) 5.3.2、雨排系統(tǒng)規(guī)劃、雨排系統(tǒng)規(guī)劃按規(guī)劃區(qū)域地勢(shì)情況，以降低工程造價(jià)為原則，將雨水進(jìn)行收集和排放。經(jīng)雨排管線收集后排入規(guī)劃輔路和文化街已建dn500 雨水干線，雨水最終排到已建雨水泵房。5.4 電力電信工程規(guī)劃電力電信工程規(guī)劃5.4.1、電力系統(tǒng)、電力系統(tǒng)dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月151、用電負(fù)荷本區(qū)域內(nèi)的估算用電負(fù)荷約為 4000kw，區(qū)域內(nèi)設(shè)置 2 座變電站，均設(shè)置在底下車庫(kù)內(nèi)。2、規(guī)劃方案小區(qū)

31、內(nèi)供電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，需雙高壓電源。高壓電源取自鳳凰路現(xiàn)存的 10kv 配電線路， 給區(qū)域內(nèi)變電所提供 10kv 高壓電源，高壓電纜采用穿管直埋，埋深 1 米。各單體由變電所提供電源，低壓電纜采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)，埋深大于 0.7 米。5.4.2、弱電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)1、概述：小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2、規(guī)劃方案小區(qū)內(nèi)的弱電均取鳳凰路上的市政干線，三線共用同一管道敷設(shè)，宅前路上的管道為 3 孔。管道埋地敷設(shè)，埋深大于 0.7 米。弱電線路間隔一定距離設(shè)置弱電井。5.5 供熱工程規(guī)劃供熱工程規(guī)劃5.5.1、規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃依據(jù)1、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-

32、20052、 城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊(cè)3、 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26954、 城市供熱手冊(cè)5、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-2003dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月166、 城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范cjj34-20025.5.2、供熱規(guī)劃、供熱規(guī)劃熱源為大慶市熱力公司供熱。在鳳凰路上有一條 dn500 采暖一級(jí)網(wǎng)。本小區(qū)從 dn500 管線上接出一條 dn300 管線進(jìn)入換熱站。通過換熱站給單體內(nèi)供熱。根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005 和民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj2695 并結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，規(guī)

33、劃面積熱指標(biāo)規(guī)定如下：居住建筑 50w/;5.5.3、供熱管線規(guī)劃、供熱管線規(guī)劃1、采暖管網(wǎng)供回水溫度為 55/45。2、供熱管線采用無縫鋼管或螺旋焊縫管，敷設(shè)方式采用有補(bǔ)償直埋敷設(shè)，埋深（管頂）為設(shè)計(jì)地面下 1.0-1.5 米。3、供熱管線均采用成品預(yù)制保溫管。4、供熱管線穿越主要交通干道時(shí), 采用方涵或涵管敷設(shè)。5、供熱管網(wǎng)采用環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的管網(wǎng)敷設(shè)方式。6、采暖系統(tǒng)采用連續(xù)供暖方式。第六章第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.1 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)6.1.1 施工期環(huán)境保護(hù)施工期環(huán)境保護(hù)1、采用先進(jìn)的施工管理方法和工藝，降低施工時(shí)的噪聲，減少建筑垃圾、粉塵飛揚(yáng)，不影響周圍居民和企業(yè)的

34、正常生活、生產(chǎn)秩序。2、施工設(shè)備不產(chǎn)生超標(biāo)廢水、廢氣排放。3、嚴(yán)格按照市文明施工管理辦法進(jìn)行施工，并及時(shí)清除建dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月17筑垃圾。6.1.26.1.2 使用期環(huán)境保護(hù)、擬采取以下措施使用期環(huán)境保護(hù)、擬采取以下措施1、項(xiàng)目施行廢棄物、生活垃圾以及糞便綜合利用。將生活垃圾和糞便經(jīng)靜態(tài)堆肥好氧發(fā)酵無害化處理，制成有機(jī)肥，供種植區(qū)施用；將液體尿污進(jìn)行厭氧無害化處理以后，進(jìn)入液體肥料儲(chǔ)存池，作為液體肥料，供種植區(qū)施用，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)糞污零排放。2、生活及生產(chǎn)污水進(jìn)入污水處理中心，經(jīng)處理達(dá)到國(guó)家一級(jí)污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到指定

35、位置。3、施工產(chǎn)生的建筑垃圾每天及時(shí)清掃，運(yùn)往附近的垃圾處理中心。4、工程興建后，取土、取石等可能造成的水土流失應(yīng)予以紡織，原則上施工一處，治理一處，并做到水土保持措施落實(shí)與工程建筑物竣工同步進(jìn)行。5、在道路兩旁搭配種植具有較高觀賞價(jià)值的喬、灌木和花草，已達(dá)到綠化環(huán)境和凈化空氣的作用。6.2 節(jié)能節(jié)能6.2.1 節(jié)能依據(jù)節(jié)能依據(jù)本章是依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定（計(jì)交能19972542 號(hào)）有關(guān)要求編寫的。本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的“三同時(shí)”制度。居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)db42/3

36、01-2005民用建筑節(jié)能條例 （國(guó)務(wù)院令第 530 號(hào))公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月18采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj132jgj132200120016.2.2 節(jié)電節(jié)電a.電器設(shè)備優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。b.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)負(fù)荷。c.供電線路設(shè)計(jì)合理，根據(jù)用電負(fù)荷選用導(dǎo)線截面。d.照明選用高效節(jié)能燈具。e.加強(qiáng)用電管理。杜絕空負(fù)荷運(yùn)行，提高設(shè)備運(yùn)行效率。6.2.3 節(jié)煤節(jié)煤a.供熱管道設(shè)計(jì)要合理，做好保溫隔熱，減少熱損耗。b.選擇國(guó)家推薦的散熱器及相關(guān)產(chǎn)品，

37、提高散熱效率。6.2.4 建筑節(jié)能建筑節(jié)能a.設(shè)計(jì)要合理，采光及空氣流動(dòng)性要好；選用汽密性、水密性、密封性能好的門窗；減少空氣滲透產(chǎn)生熱損失。b.建筑布局應(yīng)滿足節(jié)能規(guī)范的體形系數(shù)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)要充分考慮保溫隔熱措施（外墻面采用 100 厚聚苯板或高保溫砌塊，屋面采用 100 厚擠塑板）；傳熱系數(shù)滿足節(jié)能的規(guī)定；選擇重量輕、保溫性能好的陶粒砼砌塊做外墻體材料。c.采用節(jié)水型衛(wèi)生器具、器材、器皿，加強(qiáng)用水管理，防止跑、冒、滴、漏。第七章第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生勞動(dòng)安全衛(wèi)生7.1 勞動(dòng)安全對(duì)策與措施勞動(dòng)安全對(duì)策與措施7.1.1 綜合對(duì)策與措施綜合對(duì)策與措施1)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全衛(wèi)生教育和安全衛(wèi)

38、生監(jiān)察、檢測(cè)儀器和設(shè)備。2)建立健全各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制和各類安全管理規(guī)章制dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月19度，制定各種作業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程。3)加強(qiáng)全員教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識(shí)，提高安全操作技能和事故應(yīng)急處理能力。4)成立基地監(jiān)查機(jī)構(gòu)，協(xié)同公安、司法部門保證對(duì)基地及其附屬設(shè)施安全保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5)將各種標(biāo)志按類編號(hào)入檔，并應(yīng)根據(jù)堆料及環(huán)境的變化情況及時(shí)增減或變更，宜保持標(biāo)記清晰。6)配備必要的先進(jìn)的檢測(cè)、維修手段。7)現(xiàn)場(chǎng)人員穿防靜電工作服，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消除靜電的觸摸裝置。7.1.2 設(shè)計(jì)中的對(duì)策與措施設(shè)計(jì)中的對(duì)策

39、與措施1)電力線路同地面建(構(gòu))筑物的最小間距符合規(guī)范要求；各建（構(gòu)）筑物間距滿足安全防火距離；小區(qū)內(nèi)路面寬度及轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足消防、運(yùn)輸通行的要求。2)設(shè)計(jì)選用質(zhì)量可靠的材料和關(guān)鍵工藝設(shè)備，保證管道的帶壓運(yùn)行安全。并具備可靠的高低壓泄壓就地保護(hù)措施。3)管線采用防腐材料和陰極保護(hù)結(jié)合的方式。4)小區(qū)設(shè)施運(yùn)用高質(zhì)量、高可靠性產(chǎn)品。 5)為防止泄漏引起爆炸、燃燒，在小區(qū)的重要地點(diǎn)、控制室等設(shè)置可燃?xì)怏w濃度探測(cè)報(bào)警裝置。6) 小區(qū)電器設(shè)備、設(shè)施的選型、設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)等均需符合規(guī)范。7)采取防雷和防靜電設(shè)計(jì)。8)消防設(shè)計(jì)中符合相關(guān)規(guī)范的要求：小區(qū)內(nèi)配備一定數(shù)量的移動(dòng)滅火器材；平面布置符合防火間距的

40、要求；建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)達(dá)到要求。7.1.3 現(xiàn)場(chǎng)施工安裝過程中的對(duì)策與措施現(xiàn)場(chǎng)施工安裝過程中的對(duì)策與措施dudd 華溪龍城小區(qū)二期可行性研究報(bào)告黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 2011 年 07 月201)嚴(yán)格挑選施工隊(duì)伍，施工單位應(yīng)持有勞動(dòng)行政部門頒發(fā)的壓力管道安裝許可證。2)從事管道焊接以及無損檢測(cè)的檢測(cè)人員，必須按有關(guān)規(guī)定持證上崗。3)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，并有嚴(yán)格的施工監(jiān)理制度，應(yīng)由有資格的監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4)對(duì)工程中所使用的設(shè)備及附件，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行施工安裝前的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工安裝。5)施工完畢后應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)主管部門對(duì)管道的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。7.2 職業(yè)安全衛(wèi)生管理對(duì)策與措施職業(yè)安全衛(wèi)生管理對(duì)策與措施1)配備專職安全衛(wèi)生人員，配備必要的安全衛(wèi)生教育和安全衛(wèi)生監(jiān)察、檢測(cè)儀器和設(shè)備。 2)制定各種作業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程和制度。3)建立健全各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，并切實(shí)落到實(shí)處。4)加強(qiáng)全員教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)安全和健康防護(hù)意識(shí)，提高安全操作技能和事故應(yīng)急處理能力。5)建立