南昌市別墅市場分析報告

1、羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂

2、芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿

3、肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃

4、莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇

5、腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁

6、羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆

7、芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀

8、肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇

9、荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁

10、膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀芅芀螞膅膁艿螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膈蒞螁羅肄莄蒀螇羀莄螞羃莈莃螅袆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肈膇蒈薃袁肅蕆螆肆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薂薄螈芀薁蚆羄芆薀衿螇膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇薇螃肀芃薆裊袃腿蚆薅聿肅節(jié)蚇袁羈芁螀肇荿芀蕿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆

11、袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀

12、膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄

13、羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈

14、膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅

15、肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀

16、袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖

17、膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈

18、羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂

19、膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇

20、肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻

21、芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈

22、肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂

23、羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆

24、膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁

25、肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅

26、芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆

27、肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆

28、罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀

29、膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊

30、羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿

31、羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃

32、聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈

33、羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞

34、膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿

35、羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃

36、艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇

37、肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂

38、袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆

39、膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕

40、羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇

41、艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈

42、肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂袆袂蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆螃聿薆蒅罿羅膂薈螂袁膁螀羇艿膁葿袀膅膀薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂芆薈蠆肈芅蟻裊羄芅莀蚈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀袂荿螞螂膁荿莁羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈螞膄莄薀袇肀莃螞蝕羆蒃莂

43、江西南昌市別墅市場分析報告 二零一一年十一月 目 錄1.南昌市別墅市場分析31.1 南昌市別墅市場發(fā)展情況31.2 別墅用地情況31.3別墅市場分析41.4 小結(jié)82. 在售別墅項目92.1中大青山湖花園92.2萬科青山湖102.3眾森紅谷一品112.4博泰靜林府122.5御湖半山132.6凱美怡和艾溪湖142.7保利東灣國際152.8保利國際高爾夫花園162.9 保利半山國際17 2.10白金瀚水景花園182.11御湖國際192.12萬科潤園202.13香緹溪岸212.14偉夢清水灣221.南昌市別墅市場分析1.1 南昌市別墅市場發(fā)展情況一直以來，南昌市的別墅市場發(fā)展的都不是很成熟，無論從投

44、資還是購買市場來看，都處于一個發(fā)展初期階段。直到近幾年隨著整體房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，也吸引了大量外地房企的進駐，包括中海、萬科、綠地、保利等地產(chǎn)大鱷紛紛加入本地的地產(chǎn)市場開發(fā)。由于整體經(jīng)濟的發(fā)展，南昌市的居民收入水平普遍提高，因此對于別墅等高端產(chǎn)品需求也日益增加。隨著這幾年別墅市場的大量投資和需求，南昌市的別墅市場才進入了快速發(fā)展階段。從目前南昌別墅產(chǎn)品所呈現(xiàn)的特性來看，別墅主要以社區(qū)別墅項目為主，純別墅項目只占少數(shù)，市場別墅供應(yīng)量較大的多是高層配套別墅。純別墅產(chǎn)品較少，且隨著未來別墅市場需求的日益增加，別墅等高端產(chǎn)品的價值潛力突顯。1.2 別墅用地情況自2003年國土資源部明確規(guī)定“禁止別墅

45、供地”以來，到2006年出臺的國八條、國六條，再到2008年各種與土地相關(guān)的文件和政策，多次明確了別墅用地不再審批。連續(xù)七年,國家調(diào)控并未改變“別墅用地禁批”的基調(diào)?，F(xiàn)在市場上在推的獨棟別墅，其用地基本都是在7年前拿到的。經(jīng)過7年持續(xù)消耗，南昌獨棟別墅用地幾乎消耗殆盡。而以高層住宅配套別墅用地供應(yīng)則相對較多，基本處于灣里、新建縣區(qū)域，純別墅用地供應(yīng)已停止。1.3別墅市場分析今年以來，無論從投資開發(fā)還是從銷售市場來看，南昌市別墅市場都十分的火熱，目前在售的別墅樓盤達16個，且在今年年底開盤的別墅樓盤還有4個。市場的去量也很快，幾乎所有新開盤的別墅項目都達到較高的出售率。雖然近三個月整體去化量較低

46、，但是在全球通脹的經(jīng)濟背景下，作為抗跌性較強的別墅以及高端產(chǎn)品，其升值保值潛力巨大。在市場的需求下，別墅產(chǎn)品的供應(yīng)和去化都將會大大增加。 別墅供應(yīng)區(qū)域分布南昌別墅分布面廣，目前以紅谷灘片區(qū)、灣里片區(qū)、高新區(qū)以及青山湖片區(qū)為主，其他各區(qū)域都有少量別墅產(chǎn)品供應(yīng)。以往一直都是供應(yīng)主體的青山湖片區(qū)，目前該片區(qū)供應(yīng)量并不多，只有萬科青山湖和御湖國際兩個別墅項目約30套別墅。目前供應(yīng)量最為集中的片區(qū)就是紅谷灘片區(qū)，在售項目有綠湖豪城及保利國際高爾夫花園，剩余貨量不多。但即將入市的中央香榭別墅產(chǎn)品供應(yīng)量多達252套，以及華宸龍隱山也有100套別墅產(chǎn)品的供應(yīng)。 在售別墅中，以灣里區(qū)供應(yīng)量最大，保利半山國際單個

47、項目就有201套別墅產(chǎn)品，紅古灘供應(yīng)量也相當(dāng)可觀，除了在售的保利國際高爾夫花園以及綠湖豪城之外，年底開盤的中央香榭項目也有252套別墅產(chǎn)品。青云譜區(qū)的別墅項目基本上已經(jīng)進入尾聲。 別墅產(chǎn)品供應(yīng)量分析在市場需求的推動下，南昌別墅開發(fā)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。今年6月份以來，南昌別墅產(chǎn)品供應(yīng)量開始增加，綠地新都會的電梯洋墅、保利半山國際的半山別墅、萬科青山湖、保利東灣國際的水景別墅相繼推盤，直至目前，南昌市在售別墅產(chǎn)品供應(yīng)量約有670套，加上年底開盤的別墅項目以及待售的別墅項目，總的供應(yīng)量將近1300套左右。 在售別墅供應(yīng)項目名稱 所屬區(qū)域供應(yīng)量保利半山國際灣里區(qū)201套保利國際高爾夫花園紅谷灘28套保利東

48、灣國際高新區(qū)89套萬科潤園青云譜21套萬科青山湖青山湖17套御湖半山新建縣83套御湖國際青山湖12套凱美怡和艾溪湖花園高新區(qū)31套偉夢清水灣南昌縣約60套南昌居住主題南昌縣3套博泰靜林府青云譜約30套綠湖豪城紅谷灘約100套共計675套 待售別墅供應(yīng)項目名稱 所屬區(qū)域供應(yīng)量中央香榭紅谷灘252套綠地海域香廷紅谷灘200套華晨龍隱山紅谷灘100套中海朝陽郡西湖區(qū)66套共計618套從各區(qū)別墅供應(yīng)量上看，紅谷灘的供應(yīng)量十分充足，也是南昌市別墅產(chǎn)品比較集中的區(qū)域。在售的別墅項目有兩個約有130套的別墅，但待售的項目就有三個，且都是體量比較大的項目，其中中央香榭單個項目供應(yīng)量就達252套。其次灣里區(qū)保利

49、半山國際單個項目也有201套的別墅產(chǎn)品供應(yīng)。 別墅價格分析目前，南昌市的別墅價格在1000042000元/之間，由于不同的區(qū)域，其價格相差也較為懸殊，位于市區(qū)的獨棟別墅價格最高為42000元/，而位于郊區(qū)的別墅價格最低為9200元/。根據(jù)產(chǎn)品類型劃分，獨棟別墅的價格在1500042000元/，雙拼別墅產(chǎn)品價格在1500030000元/，聯(lián)排別墅產(chǎn)品價格在1000025000元/。從區(qū)域市場劃分，位于青山湖的別墅，無論從單價、總價、均價都是最高的，其中中大青山湖獨棟別墅的總價高達1600萬元/套，其他區(qū)域的別墅總價在200680萬元/套左右。這與青山湖地段優(yōu)勢不可分，而南昌縣的別墅產(chǎn)品價格相對較

50、低一些。南昌別墅價格分布地區(qū)樓盤產(chǎn)品類別單價（元/）青山湖區(qū)中大青山湖獨棟40000萬科青山湖聯(lián)排25000-30000白金瀚水景花園獨棟25000御湖國際聯(lián)排20000起青云譜區(qū)萬科潤園獨棟20000高新開發(fā)區(qū)凱美怡和艾溪湖花園聯(lián)排19000-20000紅谷灘區(qū)保利國際高爾夫花園獨棟15000高新開發(fā)區(qū)保利東灣國際花園聯(lián)排15000高新開發(fā)區(qū)香緹溪岸疊墅13000青云譜區(qū)博泰靜林府雙排13000灣里區(qū)保利半山國際花園雙拼12000新建縣御湖半山小獨棟10000南昌縣偉夢清水灣聯(lián)排8000-10000南昌縣南昌居住主題公園獨棟9200從上表可以可以看出，青山湖區(qū)的別墅價格最高，聯(lián)排均價都在20

51、000元/以上，獨棟別墅價格在30000元/以上。接著就是青云譜區(qū)的獨棟別墅價格在20000元/以上，南昌縣的別墅價格較低，獨棟別墅價格在9200元/左右，聯(lián)排別墅價格在800010000元/之間。1.4 小結(jié) 目前供應(yīng)量最多的就是紅谷灘片區(qū)，加上即將推出的項目整個片區(qū)的供應(yīng)量可達到600多套左右。供應(yīng)量最小的就是青云譜片區(qū)，目前該區(qū)域推貨已進入尾聲階段。在售別墅供應(yīng)市場，以聯(lián)排別墅產(chǎn)品為主，獨棟別墅較少，目前市場獨棟別墅供應(yīng)僅有22套左右。由于獨棟別墅產(chǎn)品的稀缺，其價格較為高昂，位于市區(qū)的獨棟價格高達40000元/，整體獨棟均價在1500040000元/。別墅產(chǎn)品供應(yīng)以聯(lián)排和雙拼為主，戶型面

52、積在200350之間，獨棟別墅為輔，戶型面積在300500之間。由于整體生活水平的提高，一部分富裕階層對于別墅產(chǎn)品的需求在不斷增加，未來的別墅產(chǎn)品仍將有很大的市場。2. 在售別墅項目2.1中大青山湖花園 物業(yè)地址：青山湖區(qū)中大南路28號 開發(fā)商: 南昌中大房地產(chǎn)有限公司 建筑類別：獨棟 裝修狀況： 毛坯 綠化率：45% 容積率：1.5 價格：獨棟別墅42000元/，均價1600萬元/套 物業(yè)概況：中大青山湖花園位于青山湖西岸，總規(guī)劃240畝，總戶數(shù)是1685戶，小區(qū)規(guī)劃有別墅，多層，小高層，高層；在小區(qū)的外圍還規(guī)劃了部分店鋪做商業(yè)街。 “兩點三軸”布局是中大青山湖花園生態(tài)規(guī)劃的核心，以社區(qū)入口

53、3200樹陣綠化廣場，和社區(qū)中央4500 人工湖及陽光廣場為中心景區(qū)；圍繞“濱水軸”（玉帶河）、“交通軸”（7米林蔭環(huán)路）及連接南北入口的“步行徑”三條軸線，30多個景觀組團依此排列、錯落有致。 中大青山湖花園從多層到高層均采用全框架異型柱結(jié)構(gòu)，特別為住戶定制了超大豪華鋼木裝甲子母門。2.4米高，1.2米寬，里面是鋼，外面是木。 注：目前中大青山湖獨棟別墅只剩下3套，戶型面積在380，均價為1600萬元/套。2.2萬科青山湖 物業(yè)地址：青山湖湖濱東路2888號 開發(fā)商: 江西萬科青山湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 建筑類別：聯(lián)排 裝修狀況： 毛坯 綠化率：35% 容積率：1.4 價格：29000元/ 物

54、業(yè)管理費：3.1元/.月 物業(yè)概況：萬科青山湖，項目占地面積約146畝，項目位于南昌市中心風(fēng)景區(qū)青山湖正北岸。項目規(guī)劃為以湖區(qū)別墅（144戶）、湖景高層（476戶）為主的低密度高尚社區(qū)；大宅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅為現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格。項目周邊環(huán)境優(yōu)美怡人，南向面朝近400公頃青山湖、享受家門口約3萬平方米綠化帶、環(huán)湖3萬株香樟以及丹霞島、相思林公園、燕鳴島公園等城市公園群。周邊配套成熟完善，南師附小、南昌大學(xué)、蕉葉泰園餐廳、玉泉島酒店等各種教育、休閑配套一應(yīng)俱全，同時項目交通便捷。 萬科青山湖湖景高層，作為別墅社區(qū)里的巔峰正席上宅，王者之巔至尊所享。戶戶南北通透，南向一攬湖山萬頃秀色可餐，北眺贛

55、江君臨天下無可比擬。主力面積區(qū)間160-240平米，萬科聯(lián)合國內(nèi)外一線裝修品牌博世、摩恩、西門子、歐普、日立等，為南昌人居帶來全新體驗。 注：在售聯(lián)排別墅29000元/，戶型面積218-227。2.3眾森紅谷一品 物業(yè)地址：紅谷灘會展路以西，南昌市黃家湖東路1666號 開發(fā)商: 江西眾森實業(yè)集團有限公司 建筑類別：聯(lián)排、雙拼 裝修狀況： 毛坯 綠化率：35% 容積率：0.86 價格：330550萬元/套 物業(yè)管理費：3.0元/.月 物業(yè)概況：眾森紅谷一品別墅位于紅谷灘會展路以西，南昌市黃家湖東路1666號（黃家湖旁）。眾森紅谷一品項目占地約500畝，總建筑面積約50萬，共分四期開發(fā)（其中一期威

56、登堡別墅組團，規(guī)劃建設(shè)有29棟別墅，容積率0.6），住宅面積約30萬，商業(yè)面積約20萬，水域面積約200畝，處于南昌市紅谷灘cbd中軸線上，是一個集旅游、商住于一體的水景生態(tài)綜合項目，項目地塊靠黃家湖，自然湖面面積1000畝，距市政府、國際會展中心等僅約3站距離。項目內(nèi)部黃家湖路連通昌九高速，打通了項目與城市南北連接的要道，項目北通機場、南達西客站，紅灣公路東連市府，西連灣里景區(qū)。注：目前236全景別墅少量在售，一期僅剩15#、25#樓全景聯(lián)排別墅4套在售，為210的中間戶2套、230和240的單戶各1套，中間戶售價約340-420萬/套，購房可贈送50-60花園；單戶售價約440-490萬/

57、套，雙拼別墅5套在售，總價1400萬/套起，面積385左右。2.4博泰靜林府 物業(yè)地址：青云譜廣州路包家花園段 開發(fā)商: 博泰投資集團 建筑類別：聯(lián)排、雙拼 裝修狀況： 毛坯 綠化率：40% 容積率：0.6 價格：聯(lián)排：1000011000元/ 雙拼：1200013000元/ 物業(yè)管理費：2.8元/.月 物業(yè)概況：博泰靜林府，博泰集團品牌之作，雄踞南昌城市副中心青云譜區(qū)，南鄰廣州路，北接上海路與青山湖南大道，西臨市場一路，距市中心僅5公里。項目緊鄰2萬平米大型商業(yè)中心，周邊擁有市政單位、高檔餐飲、購物休閑、銀行金融等成熟配套。 項目總建筑面積約9萬余，由218套可獨立分割的低層單體建筑和大型會所。豐富的產(chǎn)品形態(tài)，雙拼、聯(lián)排、疊加,戶戶贈送面積高達一倍，并附送超大地下室，整體下沉式地下車庫，首創(chuàng)地下人車分流模式，停車即能入戶。 博泰靜林府聘