房屋安全鑒定委托合同

1、房屋安全鑒定委托合同甲方（委托方）：江門(mén)市政府投資工程建設(shè)管理中心乙方（鑒定單位）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)，遵循平等、自 愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本鑒定工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立 本合同。一、房屋鑒定項(xiàng)目基本情況。甲方委托乙方對(duì)距離甘棠路（江北路 -發(fā)展大道）工程道路邊線 15米范圍內(nèi)的瓦房、平房進(jìn)行鑒定。甲方委派梁宣永同志為本事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：乙方委派 同志為本事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話： 。二、委托鑒定要求：甲方委桿乙方對(duì)距離甘棠路（江北路 -發(fā)展大道）工程道路邊線 15米范圍內(nèi)的瓦房、平房進(jìn)行路基開(kāi)挖施工前的一般性安全性鑒定。乙方將安排技

2、術(shù)人員在路基開(kāi)挖施工前對(duì)甲方所委托的房屋進(jìn) 行首次安全性鑒定，以便掌握房屋的安全狀況。三、委托鑒定內(nèi)容：1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址及房屋用途進(jìn)行調(diào)查 及描述。2、對(duì)房屋進(jìn)行垂直度檢查，對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直 度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備目前出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、滲漏及破損等情況進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。4、根據(jù)對(duì)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定， 對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。四、約定事項(xiàng)：1 、甲方應(yīng)協(xié)助鑒定房屋業(yè)權(quán)人，如實(shí)提供鑒定

3、房屋所需的相關(guān)材料，如實(shí)反映房屋的改造、維修及是否改變房屋用途等使用情況。因提供虛假情況而產(chǎn)生的后果，乙方概不負(fù)責(zé)。2、若委托鑒定房屋涉及施工前、施工中、施工后等需多次鑒定的，首次安全性鑒定后，由甲方根據(jù)施工進(jìn)度狀況提出每次鑒定的時(shí)間。乙方應(yīng)按要求，安排技術(shù)人員對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，以便掌握房屋的變化狀況。3、在鑒定過(guò)程中，甲方可根據(jù)需要調(diào)整鑒定范圍或數(shù)量，但需雙方本事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。 若減少鑒定范圍或數(shù)量的， 乙方 已基本完成現(xiàn)場(chǎng)查勘的， 甲方應(yīng)當(dāng)給予房屋鑒定費(fèi)用結(jié)付。 乙方未經(jīng)甲方本事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)， 擅自增加的鑒定范圍或數(shù)量， 甲方可不予房屋鑒定費(fèi)用結(jié)付。五、甲方應(yīng)配合做好如下工作：負(fù)

4、責(zé)協(xié)調(diào)鑒定現(xiàn)場(chǎng)屬地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)，確定專人負(fù)責(zé) 鑒定現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作。六、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)：1、乙方負(fù)責(zé)檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)需要的構(gòu)件粉層剝離及裝潢拆除工作，提 供檢測(cè)作業(yè)面，并負(fù)責(zé)檢測(cè)破損部位進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。2、乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)電話預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)查勘， 作首次安全性鑒定。如因甲方或?qū)俚鼐用裎瘑T會(huì)、村民委員會(huì)原因造 成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間順延。3、乙方應(yīng)按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展鑒定工作，客觀、公正地出具 鑒定文書(shū)。并向甲方提交一式 4份鑒定文書(shū)。七、鑒定標(biāo)準(zhǔn)：房屋安全鑒定主要依據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積：1、房屋

5、鑒定費(fèi)用：按鑒定房屋建筑面積 5元/ itf/次計(jì)收，若出 現(xiàn)多次鑒定的，則按實(shí)際發(fā)生鑒定次數(shù)計(jì)收（每次均應(yīng)有鑒定文書(shū)）。2、鑒定房屋總建筑面積，按實(shí)際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并以此為 計(jì)算房屋鑒定費(fèi)用的建筑面積依據(jù)。九：合同價(jià)款：房屋鑒定費(fèi)合同暫定價(jià)為 7115.00元。（大寫(xiě)人民幣：柒仟壹 ,百壹拾伍元整）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以市財(cái)政局審核為準(zhǔn)。十、付款方式：現(xiàn)場(chǎng)房屋鑒定完成并提交鑒定報(bào)告書(shū)后15天內(nèi)，按雙方認(rèn) 定的收費(fèi)項(xiàng)目和 按市財(cái)政局審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辦理結(jié)算。乙方向甲方提交房屋鑒定報(bào)告， 由甲方審核無(wú)誤后簽章確認(rèn)， 作為雙方結(jié)算的依據(jù)。十一、雙方的責(zé)任：1 、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供所鑒定房屋的相關(guān)材料

6、。2、甲方應(yīng)當(dāng)安排專人負(fù)責(zé)協(xié)助乙方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘鑒定工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鑒定現(xiàn)場(chǎng)屬地居民委員會(huì)、 村民委員會(huì)， 確定專人負(fù)責(zé)鑒定現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作。3、乙方應(yīng)當(dāng)安排人員做好房屋的現(xiàn)場(chǎng)查勘等工作，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。4、乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定。十二、鑒定風(fēng)險(xiǎn)提示。1 、鑒定意見(jiàn)或結(jié)論屬于專業(yè)性意見(jiàn)，其是否被采信取決于相關(guān)部門(mén)的審查和判斷，鑒定人和鑒定單位無(wú)權(quán)干涉。2、鑒定活動(dòng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，因此，鑒定意見(jiàn)或結(jié)論可能對(duì)委托人有利，也可 能不利。十三、本合同一式捌份，甲方陸份、乙方貳份，自合同雙方簽章 后生效。附：甘棠路（江北路-發(fā)展大道）房屋鑒定計(jì)算說(shuō)明、甘棠路（江北路-發(fā)展大道）房屋鑒定統(tǒng)計(jì)表樁號(hào)（平方米）離邊線距離備注（現(xiàn)狀）k0+060左瓦房517.5有裂紋k0+080左平房412.5有裂紋k0+010左平房164有裂紋k0+010左平房7101有裂紋k1+660左瓦房408有裂紋k1+660左平房104152層有裂紋k1+690左瓦房1602有裂紋k1+700左瓦房205有裂紋k1+830右平房10883層有裂紋k1+820右平房80152層有裂紋回積合計(jì)1423二、費(fèi)用合計(jì)：5元/平方米x