土建項(xiàng)目監(jiān)理要點(diǎn)分析

1、 土建項(xiàng)目監(jiān)理要點(diǎn)分析 摘要：隨著我國房屋建筑領(lǐng)域科技進(jìn)步的發(fā)展,高層超高層高難度施工條件下的建筑物層出不窮,隨著住宅樓建筑面積不斷攀升,房屋建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接決定著行業(yè)的興衰。因此,在工程建設(shè)領(lǐng)域有必要施行監(jiān)理制度,全面加強(qiáng)施工質(zhì)量控制,確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全,提高工程建設(shè)水平。關(guān)鍵詞：土建項(xiàng)目；監(jiān)理；要點(diǎn)引言隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會(huì)各界對我國房屋建筑工程高度關(guān)注，為了提高房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量，加強(qiáng)對房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量非常重要。作為影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，房屋建筑工程施工監(jiān)理工作對保障建筑使用安全、促進(jìn)建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展有重要意義。一、房屋建筑監(jiān)理特點(diǎn)房屋建筑工程是人

2、們在日常生活、工作中的關(guān)鍵場所，房屋建筑工程質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生活品質(zhì)。在房屋建筑施工中房屋監(jiān)理是較為關(guān)鍵的工作，始終貫穿在房屋建筑施工的全過程，可以有效的提升房屋建筑工程質(zhì)量。通過科學(xué)系統(tǒng)的監(jiān)理工作可以在根本上杜絕各種安全隱患，進(jìn)而在根本上提升房屋建筑安全質(zhì)量。房屋建筑監(jiān)理工作主要就是基于監(jiān)理單位的合同內(nèi)容，根據(jù)要求規(guī)范承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)，保障項(xiàng)目工程達(dá)到預(yù)期的建筑目標(biāo)，進(jìn)而提升整體的講解效益，房屋監(jiān)理工作主要特點(diǎn)具體如下：1.1 復(fù)雜性在房屋建筑現(xiàn)場監(jiān)理工作開展過程中，房屋建筑監(jiān)理會(huì)受到設(shè)備、材料以及工作人員等各個(gè)方面多種因素的影響。同時(shí)，房屋建筑工作較為復(fù)雜，在施工過程中會(huì)受到外在環(huán)境、內(nèi)

3、部人員等不同因素的影響，導(dǎo)致房屋建筑工程出現(xiàn)安全隱患問題。1.2 多發(fā)性在房屋建筑施工過程中具有較為顯著的相對多發(fā)性，在施工中涉及到的工程領(lǐng)域較為復(fù)雜，各個(gè)環(huán)節(jié)均會(huì)受到不同因素的干擾與影響。例如，在房屋建筑施工過程中下衛(wèi)生間堵漏、滲漏以及建筑裂縫等等都是較為關(guān)鍵的內(nèi)容，這些工作會(huì)直接的增加房屋建筑監(jiān)理工作的難度。1.3 嚴(yán)重性在房屋建筑施工中一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理工作開展不到位就會(huì)造成較為嚴(yán)重的安全隱患問題，導(dǎo)致工期延誤、成本增加，甚至?xí)T發(fā)人員傷亡等安全事故問題。二、房建項(xiàng)目建設(shè)中開展監(jiān)理工作的操作要點(diǎn)2.1 接受任務(wù)工作的要點(diǎn)在監(jiān)理人員接受任務(wù)之后就要做好前期調(diào)查分析工作，首先要對監(jiān)理人物

4、進(jìn)行要求明確。監(jiān)理工作人員要對房間項(xiàng)目的主要信息參數(shù)進(jìn)行了解，要掌握房建項(xiàng)目的具體名稱以及施工現(xiàn)場的位置，對房建項(xiàng)目的主要施工單位及其負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式進(jìn)行了解，要明確房建項(xiàng)目的計(jì)劃開工日期，還要對房建項(xiàng)目的主要要求以及設(shè)計(jì)單位的情況進(jìn)行調(diào)查。其次要對房建工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行熟悉。監(jiān)理工作人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場前要對施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審視與分析，對房建施工的具體工藝以及安裝等工作的具體要求進(jìn)行明確。最后要做好監(jiān)理準(zhǔn)備，監(jiān)理工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場前必須對房建施工的技術(shù)要求進(jìn)行了解，明確房建施工及驗(yàn)收工作的各項(xiàng)要求，強(qiáng)化工程監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)內(nèi)容的研究效力，前期還應(yīng)對監(jiān)理工作的各項(xiàng)資料進(jìn)行調(diào)查整理。建筑工程施工中涉

5、及的施工工作內(nèi)容較多，施工監(jiān)理人員要利用自身經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，幫助施工團(tuán)隊(duì)提升技術(shù)施工的質(zhì)量，因此建筑施工監(jiān)理人員必須要確保對房間項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，才能夠保證在施工前、施工中以及驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對突發(fā)狀態(tài)，自如地進(jìn)行規(guī)范操作，確保房建項(xiàng)目施工推進(jìn)的高效展開。施工前房建項(xiàng)目監(jiān)理人員還要多與建筑項(xiàng)目管理人員多加溝通，強(qiáng)化其安全意識，盡量優(yōu)化其專業(yè)管理的效力。2.2 房建施工前的主要監(jiān)理操作點(diǎn)在房建項(xiàng)目開始施工前，監(jiān)理單位有如下操作要點(diǎn)要注意：首先要根據(jù)監(jiān)理工作規(guī)范進(jìn)行施工安全告知書的送達(dá)確認(rèn)，監(jiān)理人員要保證及時(shí)將安全告知書送到施工單位，并要求房建施工單位負(fù)責(zé)人對安全告知書進(jìn)行確認(rèn)與簽字，這一文件要求施工與監(jiān)理各留

6、一份。其次要對施工單位的各項(xiàng)情況進(jìn)行資料收集，要對施工單位的資質(zhì)以及施工范圍進(jìn)行充分了解，尤其要確定房建施工單位是否具有房建項(xiàng)目的施工資質(zhì)。2.3 施工過程中監(jiān)理要點(diǎn)在房屋建筑施工中要根據(jù)實(shí)際狀況強(qiáng)化監(jiān)督控制，明確監(jiān)理操作要點(diǎn)，提升認(rèn)識、全面落實(shí)各項(xiàng)要求：明確崗位要求，監(jiān)理人員要根據(jù)規(guī)范要求開展工作，按時(shí)到崗、明確自身巡視、見證的責(zé)任與要求。要強(qiáng)化施工質(zhì)量控制與管理。在施工過程中要做好施工材料、施工設(shè)備質(zhì)量的檢驗(yàn)分析，在施工過程中要認(rèn)真做好材料、設(shè)備的檢驗(yàn)，根據(jù)規(guī)范要求有序開展。同時(shí)，要加強(qiáng)對隱蔽工程的控制與監(jiān)督，在隱蔽工程以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工作業(yè)過程中，要根據(jù)規(guī)范要求做好監(jiān)督檢查，符合要求之開

7、展后續(xù)工程。同時(shí)，要做好隱蔽工程質(zhì)量檢查與記錄，要根據(jù)要求合理施工。做好施工現(xiàn)場安全以及文明施工監(jiān)督管理與控制，分析施工現(xiàn)場的具體狀況，根據(jù)規(guī)范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的問題與不足，及時(shí)整改，保障各項(xiàng)工作有序開展。做好監(jiān)理工作記錄分析。監(jiān)理單位要基于建設(shè)單位的實(shí)際需求，做好監(jiān)理日報(bào)、周報(bào)以及月報(bào)的編輯與記錄，要明確具體的施工環(huán)節(jié)、工程量、進(jìn)步以及材料、設(shè)備的具體應(yīng)用狀況，了解事故問題與具體的處理狀況。要做好遺留問題、工程變更等問題的記錄與分析。三、房屋建筑監(jiān)理的操作實(shí)施要點(diǎn)3.1 房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)場管理監(jiān)理工作涉及到各個(gè)環(huán)節(jié)，在監(jiān)理過程中要做好施工現(xiàn)場管理。房屋建筑工程涉及到諸多的復(fù)

8、雜因素，施工周期相對較長，監(jiān)理人員要加強(qiáng)對建筑工程的全過程質(zhì)量監(jiān)督與控制，在實(shí)踐中要深入施工現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)對整個(gè)過程的嚴(yán)格監(jiān)督與控制，要在第一時(shí)間處理不合格的問題，及時(shí)整改。同時(shí)，在實(shí)踐中要沒明確自身的責(zé)任與要求，了解工程的各項(xiàng)要求，分析不同工種的不同任務(wù)，根據(jù)實(shí)際狀況合理的安排監(jiān)理工作與內(nèi)容，進(jìn)而提升監(jiān)理質(zhì)量。監(jiān)管單位在進(jìn)入到施工現(xiàn)場之后，要通過專業(yè)人員加強(qiáng)對現(xiàn)場工作環(huán)節(jié)與內(nèi)容的全天候管理。監(jiān)理人員與施工方要基于規(guī)范合理協(xié)調(diào)，確定施工雙方的具體責(zé)任與任務(wù)要求，在施工過程中要加強(qiáng)對施工建筑材料進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，保障其符合規(guī)范要求。3.2 重視施工內(nèi)容監(jiān)督在房屋建筑施工之前要明確施工承建單位，根據(jù)國家規(guī)

9、范要求與規(guī)定，加強(qiáng)對施工單位的檢查，熟悉合同要求，充分的了解項(xiàng)目內(nèi)容，明確施工內(nèi)容與要求，分析工作人員的基本狀況。在施工準(zhǔn)備開展階段，監(jiān)理單位要組織開展施工質(zhì)量安全會(huì)議，要始終基于公正、公平的基礎(chǔ)原則，加強(qiáng)對施工項(xiàng)目的嚴(yán)格監(jiān)管，進(jìn)而保障建筑施工有序開展。3.3提升監(jiān)理人員監(jiān)理水平為保證監(jiān)理人員嚴(yán)格按照規(guī)范落實(shí)監(jiān)理工作，提高監(jiān)理人員專業(yè)水平，監(jiān)理單位應(yīng)積極采取措施提高監(jiān)理人員專業(yè)水平。一方面，定期開展技能培訓(xùn)工作。監(jiān)理單位應(yīng)定期組織監(jiān)理人員開展監(jiān)理技能培訓(xùn)活動(dòng)，講解不同房屋工程監(jiān)理工作要點(diǎn)，監(jiān)理工作技巧與方法。同時(shí)，認(rèn)真聽取監(jiān)理人員反饋的問題，給予針對性監(jiān)理指導(dǎo)。另一方面，鼓勵(lì)監(jiān)理人員進(jìn)行自主學(xué)習(xí)。當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展迅速，監(jiān)理單位應(yīng)要求監(jiān)理人員本著對社會(huì)、對建設(shè)單位負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理工作，鼓勵(lì)其充分利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)新的監(jiān)理知識，并結(jié)合自身工作敢于創(chuàng)新與實(shí)踐，不斷提升的監(jiān)理工作水平。另外，做好監(jiān)理工作總結(jié)與優(yōu)化。監(jiān)理人員應(yīng)結(jié)合自身監(jiān)理工作實(shí)踐，不斷總結(jié)監(jiān)理工作中遇到的問題，以及解決方法，與其他同時(shí)進(jìn)行交流、分享，學(xué)習(xí)他人成功經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)自身工作能力的進(jìn)一步提升。四、結(jié)束語房屋建筑工程施工質(zhì)量始終離不開監(jiān)理工作，監(jiān)理工作