589金科股份郴州新項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與客戶訪談服務(wù)

1、金科股份郴州新項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與客戶訪談服務(wù)招標(biāo)文書(shū)招標(biāo)單位：湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日 期： 二0一二年七月九日您好，如果貴公司在此次招投標(biāo)過(guò)程中遇到任何違反廉政規(guī)定的問(wèn)題，歡迎致電金科股份開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)察部負(fù)責(zé)人。姓名：于量 聯(lián)系方式：8045 目 錄1、 項(xiàng)目概況2、 招標(biāo)的范圍及內(nèi)容3、 投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同價(jià)4、 付款方式5、 評(píng)標(biāo)原則及內(nèi)容6、 投標(biāo)人須知7、 招標(biāo)日程安排8、 投標(biāo)文件確認(rèn)書(shū)附件1：招標(biāo)文件確認(rèn)書(shū)附件2：投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍附件3：合同金科股份郴州新項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與客戶訪談服務(wù)招標(biāo)文書(shū)一、 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目名稱：金科世界城2、 項(xiàng)目基本介紹：本項(xiàng)目位于郴

2、州市蘇仙區(qū)郴州大道與觀山大道、學(xué)院路交匯處，距離市政府10公里，北臨蘇仙區(qū)新行政辦公中心，南臨郴州大道，西臨學(xué)院路（會(huì)展中心），東臨觀山大道。項(xiàng)目總體面積414畝，規(guī)劃有高層、商業(yè)綜合體、酒店、商業(yè)街等，是郴州新區(qū)又一標(biāo)桿項(xiàng)目。二、 招標(biāo)的范圍及內(nèi)容：按照招標(biāo)單位所提供的招標(biāo)內(nèi)容及相關(guān)資料進(jìn)行投標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容：郴州整個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，包括：住宅、商業(yè)等；項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓的分析；結(jié)合項(xiàng)目做相關(guān)的客戶訪談；項(xiàng)目產(chǎn)品的初步建議等三、 投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同價(jià)：1、 投標(biāo)報(bào)價(jià)：根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容以總包干費(fèi)用的形式報(bào)價(jià)。2、 合同確定價(jià)：由中標(biāo)通知書(shū)確定合同價(jià)。四、 付款方式：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總費(fèi)用

3、的50%，作為首期款；剩余款項(xiàng)在市調(diào)報(bào)告匯報(bào)完畢，我司確定無(wú)誤后，7個(gè)工作日內(nèi)支付。五、 評(píng)標(biāo)原則及內(nèi)容：將符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件提交評(píng)選人進(jìn)行評(píng)審，中標(biāo)人必須符合以下條件：1、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)為合理低價(jià)中標(biāo)原則。2、 投標(biāo)文件的其他內(nèi)容（如資質(zhì)、服務(wù)、及最近兩年的項(xiàng)目業(yè)績(jī)等）能最大限度滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。六、 投標(biāo)人須知：1、 投標(biāo)單位企業(yè)必須提供自己的公司簡(jiǎn)介。2、 參加本制作投標(biāo)的單位只能以獨(dú)立法人資格投標(biāo)一次。3、 投標(biāo)單位必須要有良好的社會(huì)信譽(yù)和項(xiàng)目業(yè)績(jī)，其社會(huì)信譽(yù)由招標(biāo)單位實(shí)施考察和進(jìn)行社會(huì)調(diào)查。4、 投標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用自理。5、 在投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)單位法定代表持

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，原件和復(fù)印件各壹份，原件交招標(biāo)單位核對(duì)后退還，招標(biāo)單位留復(fù)印件。6、 本次招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，故評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人須到現(xiàn)場(chǎng)，所提交的資料恕不退還，作為下次合作的參考資料。7、 投標(biāo)人詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。8、 中標(biāo)公司應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位所指定的時(shí)間、地點(diǎn)簽定合同，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署合同的，均屬于違約，我公司將取消與該公司的所有合作，并將其違約行為通報(bào)集團(tuán)的其他公司。9、 中標(biāo)人若在此次合作中服務(wù)態(tài)度較好、服務(wù)質(zhì)量較高，符合招標(biāo)公司的要求，可優(yōu)先考慮下一次的投標(biāo)資格。七、 招標(biāo)日程安排：1、 招標(biāo)文件的領(lǐng)取（2012年7月11日-17日）答疑時(shí)間（2012年7月17日）。2、

5、投標(biāo)單位必須在2012年7月18日18：00前將招標(biāo)文件確認(rèn)書(shū)、投標(biāo)文件及投標(biāo)須知中要求的材料密封蓋章送達(dá)湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)管理部彭孟麒處（中途答疑時(shí)間由甲方另行通知），超過(guò)規(guī)定時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件，無(wú)論任何理由均取消其投標(biāo)資格。3、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2012年7月20日（具體時(shí)間由甲方另行通知）。4、 本邀請(qǐng)文件最終解釋權(quán)歸湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓大道岳麓1號(hào)5樓湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系人：彭孟麒聯(lián)系電話件1：投 標(biāo) 文 件 確 認(rèn) 書(shū)湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：我單位參加湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司郴州新項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研及客

6、戶訪談的投標(biāo)，對(duì)貴單位2012年*月*日發(fā)出的該項(xiàng)目投標(biāo)文件及相應(yīng)資料全部?jī)?nèi)容予以確認(rèn)，并按要求提交投標(biāo)文件。我公司保證本項(xiàng)目中標(biāo)后絕不轉(zhuǎn)包和掛靠，并按照合同要求按質(zhì)、按期完成任務(wù)，一旦招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)我司有上述違規(guī)行為，我公司甘愿承受招標(biāo)文件所規(guī)定的處罰。投標(biāo)單位（公章）法定代表人（公章）單位地址：郵政編碼：電話號(hào)碼：傳真號(hào)碼：附件2：投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 范 圍整個(gè)報(bào)告的調(diào)研與咨詢費(fèi)用附件3：郴州新項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：（2012） 字第 號(hào)甲 方：湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙 方： *公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)合同法以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、

7、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、委托調(diào)研項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：金科世界城（暫定名） 2、項(xiàng)目地址：郴州市蘇仙區(qū)新行政辦公中心旁 3、項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè) 4、項(xiàng)目面積：總占地面積414畝5、項(xiàng)目調(diào)研區(qū)域及范圍：郴州市區(qū) 二、合同限期乙方完成本合同約定內(nèi)容的期限為：2012年7月21日至2012年7月31日止，乙方應(yīng)按時(shí)完成該項(xiàng)目前期調(diào)研工作并提供詳細(xì)的書(shū)面郴州項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)及客戶訪談報(bào)告三份及相應(yīng)電子文件光盤(pán)一份。 三、郴州項(xiàng)目前期市調(diào)及客戶訪談報(bào)告主要內(nèi)容的要求：詳附件 三 四、項(xiàng)目前期調(diào)研的時(shí)間安排：詳附件二 五、合同價(jià)款及支付1、本合同總價(jià)款為人民幣xxx元（大寫(xiě)

8、：xxx萬(wàn)元），該價(jià)款包括完成本合同約定義務(wù)所需一切費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等，除另有明確約定外，甲方不再支付乙方任何費(fèi)用。若附件報(bào)價(jià)總金額/單價(jià)與本合同約定總價(jià)/單價(jià)不一致的，則以本合同約定的總價(jià)/單價(jià)為準(zhǔn)，差額部分為雙方簽訂本合同前的協(xié)商降價(jià)或乙方給予甲方的優(yōu)惠。2、付款時(shí)間（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣xx元（大寫(xiě)xx ）（2）乙方提交經(jīng)甲方確認(rèn)合格的書(shū)面郴州項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及電子文件光盤(pán)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣xx元（大寫(xiě)xx ） 3、付款方式：轉(zhuǎn)賬或者其他方式支付；乙方必須在付款前將收款賬號(hào)、開(kāi)戶行、開(kāi)戶名等以書(shū)面

9、形式告知甲方，以便辦理款項(xiàng)支付事宜，乙方確保告知的收款賬號(hào)、開(kāi)戶行、開(kāi)戶名等內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤；因乙方未及時(shí)告知或告知的內(nèi)容有誤，由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。4、辦理結(jié)算、款項(xiàng)支付的地點(diǎn)為甲方公司財(cái)務(wù)室或甲方指定地點(diǎn)，乙方應(yīng)自行到甲方公司財(cái)務(wù)室或甲方指定地點(diǎn)辦理結(jié)算及款項(xiàng)支付事宜，否則由此造成延期付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5、甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方出具和提供相應(yīng)金額且符合稅務(wù)要求的合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停支付合同價(jià)款且不承擔(dān)違約責(zé)任。6、乙方保證提供真實(shí)、合法、有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款，如甲方已支付合同價(jià)款的，乙方必須承擔(dān)如下責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)

10、間內(nèi)更換真實(shí)、合法、有效發(fā)票，乙方逾期更換的，每逾期一天由乙方按該發(fā)票金額萬(wàn)分之五計(jì)算支付違約金。同時(shí)每發(fā)生一次，由乙方按該虛假發(fā)票金額的10%且每次不低于2000元向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的一切損失（包括稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定該發(fā)票虛假不同意甲方進(jìn)入成本費(fèi)用，致使甲方多支付的稅費(fèi)、滯納金及罰款等）。前述違約金及損失，甲方可以直接在應(yīng)付乙方的合同價(jià)款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方應(yīng)在甲方通知后7日補(bǔ)足，逾期按每日萬(wàn)分之三計(jì)算支付滯納金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方可根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提供甲方已有的與本調(diào)研項(xiàng)目有關(guān)的文件。2、甲方有權(quán)隨時(shí)參加乙方調(diào)研項(xiàng)目任一過(guò)程/環(huán)節(jié)，以檢查

11、、監(jiān)督乙方調(diào)研質(zhì)量，同時(shí)有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見(jiàn)。3、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付合同價(jià)款。4、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方對(duì)前期調(diào)研工作進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、深化。5、乙方完成的調(diào)研報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方在使用（包括推廣、宣傳等）該工作成果過(guò)程中，可以使用，標(biāo)注乙方的名稱、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志。乙方承諾向甲方提供的調(diào)研報(bào)告未侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失及后果由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。7、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的圖紙、資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得留存技術(shù)資料和復(fù)制品，調(diào)研報(bào)告完成并驗(yàn)收合格后三日內(nèi)乙方返還甲方提交的全部資料，乙方如不返還資料或者有泄露行為的，必須向

12、甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8、乙方未按甲方要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)利無(wú)條件終止合同。 七、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方及其雇員從事調(diào)研活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守法律、法規(guī)，乙方對(duì)其人員的行為負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方應(yīng)按照本合同約定及其附件規(guī)定的內(nèi)容提供全面、專業(yè)的服務(wù)。3、乙方對(duì)甲方的任何商業(yè)秘密及調(diào)研報(bào)告的成果和內(nèi)容進(jìn)行保密，不得侵犯第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目前期調(diào)研情況及完成的工作及時(shí)向甲方提供相應(yīng)階段的書(shū)面報(bào)告，會(huì)同甲方意見(jiàn)及時(shí)修改，并按修改后意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)研。5、乙方雇員的薪酬、福利、補(bǔ)貼、住宿、交通、工傷或人身?yè)p害等由乙方自行承擔(dān)。6、乙方組

13、織相關(guān)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（詳見(jiàn)附件一）為本項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意，不得私自更換，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。7、乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排，派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、經(jīng)理及工作人員按時(shí)參加甲方會(huì)議，并作書(shū)面記錄。乙方也可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，于合同期間內(nèi)，聯(lián)系甲方安排專題會(huì)議。8、在工作期間甲方不滿意乙方所派遣的團(tuán)隊(duì)人員所提供之服務(wù)，甲方需提前七天書(shū)面通知乙方要求更換工作人員并列出具體原因，乙方在接到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)于七天內(nèi)更換合適的工作人員。如乙方提出更換項(xiàng)目組人員，需提前七天以書(shū)面形式通知甲方。該人員的更換應(yīng)不影響乙方履行本合同應(yīng)盡的義務(wù)。第八條 保密條款任何一方對(duì)于因簽署或履行本合同從而了解或接觸到的涉

14、及對(duì)方的業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)及其他方面的未公開(kāi)的資料和信息（下稱“保密信息”）均應(yīng)保守秘密；非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方透露該等保密信息。如對(duì)方提出要求，任何一方均應(yīng)將載有對(duì)方保密信息的任何文件、資料或軟件，按對(duì)方要求歸還對(duì)方，或予以銷(xiāo)毀，或進(jìn)行其他處置，并且不得繼續(xù)使用這些保密信息。在本合同終止之后，各方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到其他方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會(huì)因違反本合同的保密條款而給其他方造成任何形式的損害時(shí)為止。第九條 違約責(zé)任1、甲方逾期付款，每逾期一日，甲方按逾期應(yīng)付金額的萬(wàn)分之二向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2

15、、乙方逾期交付郴州項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談報(bào)告的，每逾期一日，向甲方支付合同價(jià)款千分之二的違約金；如逾期交付超過(guò)七日，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方須自收到甲方解除通知之日起三日內(nèi)退還甲方已支付的全部已付款、并支付合同總價(jià)5%違約金，退款逾期的，由乙方按日承擔(dān)應(yīng)退而未退款項(xiàng)金額千分之五的滯納金。3、乙方郴州項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談報(bào)告不符合合同及附件約定的，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定重做至甲方確認(rèn)合格為止，由此逾期按逾期交付的約定處理。4、乙方提交的郴州項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及客戶訪談報(bào)告存在明顯或嚴(yán)重的虛假、失實(shí)、錯(cuò)誤，甲方有權(quán)不予支付本合同價(jià)款，已支付的，乙方應(yīng)予全部退還，退款逾期的，由乙方按日

16、承擔(dān)應(yīng)退而未退款項(xiàng)金額千分之五的滯納金。5、若乙方違約，乙方除按約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還必須承擔(dān)甲方因追溯乙方責(zé)任而產(chǎn)生的合理的調(diào)查費(fèi)用、律師代理費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)、住宿費(fèi)及其他與追溯乙方責(zé)任有關(guān)的所有費(fèi)用。6、本合同約定由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于第三方索賠費(fèi)用、甲方名譽(yù)損失等費(fèi)用），甲方有權(quán)不經(jīng)過(guò)裁決直接在甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)（含本合同生效前甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)，下同）中扣除，不足抵扣的，乙方同意在甲方發(fā)出通知后7日內(nèi)支付給甲方，逾期由乙方參照逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任；甲方按前述約定執(zhí)行后而減少支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、本合同約定的

17、違約金金額如超過(guò)實(shí)際損失的，超過(guò)部分作為懲罰性違約金，如因一方違約另一方只主張違約金的，對(duì)是否產(chǎn)生實(shí)際損失的事實(shí)及損失大小等，不需再舉證。第十條 不可抗力1、“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服，妨礙履行在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的一切事件，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及十級(jí)以上大風(fēng)、五十年一遇的大雨、五十年一遇的大雪、三十年一遇的洪水、7級(jí)以上地震等自然災(zāi)害。2、一方因不可抗力事件影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失；不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履

18、行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件或其影響終止或消除后30天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料及受影響情況資料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后根據(jù)不可抗力影響情況部分或者全部免除責(zé)任；如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的責(zé)任。第十一條 聯(lián)系方式1、雙方按以下確定的地址、電話、傳真進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，一方的聯(lián)系地址、電話、傳真如有變動(dòng)，應(yīng)提前3日內(nèi)通知對(duì)方，否則造成不能送達(dá)的，由此造成的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)：（1）甲方的

19、聯(lián)系地址、電話、傳真：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓大道岳麓1號(hào)5樓 電話傳真（2）乙方的聯(lián)系地址、電話、傳真：地址： 電話： 傳真： 2、本合同履行中雙方往來(lái)的文件、回復(fù)、資料、工作成果、通知、要求、同意、批準(zhǔn)、決定、確認(rèn)等，可以采用直接送交、傳真、郵寄等方式送達(dá)對(duì)方：（1）采用直接送交的，由雙方授權(quán)的人員負(fù)責(zé)簽收，其中甲方授權(quán) xx簽收，乙方授權(quán)xx簽收；除另有約定外，未經(jīng)授權(quán)的人員均無(wú)權(quán)簽收，否則無(wú)效，視為未送交對(duì)方（但以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的應(yīng)視為已送達(dá)）；采用直接送交的，以對(duì)方授權(quán)的簽收人員簽收時(shí)為已送達(dá)，任何一方的

20、簽收人員不得拒絕簽收；如一方需變更簽收人員應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方。（2）采用傳真方式送達(dá)的，以傳真確認(rèn)發(fā)出時(shí)為已送達(dá)。（3）采用郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方相關(guān)工作人員簽收郵件之時(shí)或郵件發(fā)出（以郵戳為準(zhǔn)）后的第3個(gè)工作日中午12時(shí)為已送達(dá)（以先到的時(shí)間為準(zhǔn)）。如一方按約定的地址向?qū)Ψ桨l(fā)出郵件后，而被退回或者被拒收的，自發(fā)出郵件（以郵戳為準(zhǔn)）后第三日的中午12時(shí)即視為該郵件內(nèi)容已送達(dá)給對(duì)方，由此而產(chǎn)生的責(zé)任及后果由對(duì)方自行承擔(dān)。第十二條 關(guān)于廉政的約定1、乙方或乙方工作人員不得以任何方式邀請(qǐng)甲方工作人員吃飯、喝酒、娛樂(lè)或進(jìn)行其他消費(fèi)，不得以任何形式向甲方工作人員贈(zèng)送財(cái)物（包括但不限于實(shí)物、現(xiàn)金、禮券、

21、提貨卡等，下同），也不得以其他方式給予甲方工作人員好處，否則出現(xiàn)第一次，由乙方承擔(dān)違約金5000元，出現(xiàn)第二次，由乙方承擔(dān)違約金10000元，出現(xiàn)第三次，由乙方承擔(dān)違約金20000元，以后每增加一次，將在前次違約金的基礎(chǔ)上加倍計(jì)算，以此類(lèi)推，累計(jì)計(jì)算。累計(jì)出現(xiàn)三次及三次以上的，乙方在金科集團(tuán)合格合作商數(shù)據(jù)庫(kù)的合格資格將自行喪失。2、在合同履行期間如甲方工作人員向乙方及乙方工作人員索取財(cái)物及索要其他好處的或者要求吃飯、喝酒、娛樂(lè)以及其他消費(fèi)的，乙方保證采取措施予以制止，并及時(shí)向甲方或金科集團(tuán)舉報(bào)（集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察部1390832735613983

22、271128；若乙方向甲方或金科集團(tuán)舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，甲方同意根據(jù)實(shí)際情況每次給予乙方或舉報(bào)人100010000元的獎(jiǎng)勵(lì)；若乙方未向甲方或金科集團(tuán)舉報(bào)并滿足其要求的或隱瞞事實(shí)真相或故意包庇甲方工作人員的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)1-3萬(wàn)元（具體金額以甲方確定為準(zhǔn)）的違約金，累計(jì)計(jì)算。3、如因上述行為給甲方造成損失的，除由乙方賠償全部損失外，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)2-5萬(wàn)元（具體金額以甲方確定為準(zhǔn)）的違約金，累計(jì)計(jì)算；甲方也有權(quán)單方終止合同，甲方終止合同的，甲方已付的合同款項(xiàng)由乙方在合同終止后5日退還給甲方，同時(shí)由乙方按本合同總價(jià)款的10%計(jì)算向甲方支付違約金，乙方未能按

23、時(shí)退還甲方已付的合同款項(xiàng)或支付違約金的，還應(yīng)按逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條 其他約定1、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住所地人民法院提起訴訟。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。3、其他約定： 4、本合同附件為： 附件一：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹附件二：郴州項(xiàng)目前期市調(diào)及客戶訪談時(shí)間安排附件三：郴州項(xiàng)目前期市調(diào)及客戶訪談報(bào)告主要內(nèi)容（以下無(wú)正文）甲方：湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間： 年 月 日附件一：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹附件

24、二：郴州項(xiàng)目前期市調(diào)及客戶訪談時(shí)間安排附件三：郴州項(xiàng)目前期市調(diào)及客戶訪談報(bào)告主要內(nèi)容：1.1服務(wù)提綱1.1.1 報(bào)告一：城市發(fā)展與房地產(chǎn)研究報(bào)告一、城市概況（一）城市區(qū)劃（二）在湖南經(jīng)濟(jì)區(qū)的地位（三）金科意向地塊在城市所處區(qū)位二、城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（一）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r（二）城市在湖南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展排名（三）城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（四）城市居民收入及支出（五）城市人口變化情況三、城市整體城市規(guī)劃（一）城市整體城市規(guī)劃發(fā)展（二）金科意向地塊所在區(qū)域規(guī)劃四、城市發(fā)展小結(jié)五、湖南省重點(diǎn)城市房地產(chǎn)發(fā)展分析六、城市房地產(chǎn)發(fā)展水平橫向比較（一）土地供需狀況分析（二）開(kāi)竣工量對(duì)比分析（三）銷(xiāo)售市場(chǎng)供需分析備注：總體數(shù)據(jù)與物

25、業(yè)類(lèi)型結(jié)合，比如高層總體供需以及按面積段、總價(jià)劃分的供需。（四）市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比分析七、城市房地產(chǎn)板塊分布（一）城市各房地產(chǎn)板塊分布及特點(diǎn)（二）各板塊歷年供需及價(jià)格分析參照“銷(xiāo)售市場(chǎng)供需”（三）各板塊對(duì)比分析備注：除了供需、價(jià)格、產(chǎn)品之外，增加客戶維度。主要是各板塊成交客戶的背景和置業(yè)動(dòng)機(jī)分析。（四）金科意向地塊重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)板塊八、城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況（一）宏觀部分1、城市商業(yè)格局；2、各商圈的特征；3、城市商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)；4、城市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目案例分析（體量、物業(yè)類(lèi)型、面積、價(jià)格、去化量、客戶分析）5、未來(lái)（1-2年）商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量。（二）中觀部分1、主要商場(chǎng)情況（在營(yíng)及在建）經(jīng)營(yíng)面積、單層面積、樓層