國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同.1.5(溢價(jià)黃偉祥)

1、居 間 合 同委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）居間方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方轉(zhuǎn)讓位于 （以下簡(jiǎn)稱“指定土地”）簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與 公司（以下簡(jiǎn)稱受讓方）合同的簽約成立。地類（用途）：商住用地。第二條 指定土地慨況土地座落：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)。土地面積： 畝。土地用途：商住用地。第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，依照受讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實(shí)有效性。3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)作為乙方的居間報(bào)酬。居間費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為超出每畝人民幣150萬(wàn)元/畝的溢價(jià)部分。第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條 居間報(bào)酬的確定甲、乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成

3、交價(jià)格在不低于人民幣150萬(wàn)元/畝的前提下，由乙方與受讓方自行談定，超出上述150萬(wàn)元/畝的部分作為乙方的居間報(bào)酬，150萬(wàn)元/畝范圍內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。超出150萬(wàn)元/畝以上的土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（由甲方在乙方應(yīng)得的居間報(bào)酬中扣除）。第六條 合同約定甲、乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方應(yīng)在收到受讓方每一筆款之日起三天內(nèi)，必須將乙方應(yīng)得的居間報(bào)酬匯入乙方指定賬戶。第七條 居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第八條 違約責(zé)任甲方不按

4、本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。第九條 其它約定條款8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。8.3、考慮到地塊的價(jià)格隨著時(shí)間及政策的變動(dòng)有相應(yīng)的變動(dòng)。雙方一致約定，在簽定本合同之日起60天內(nèi)，如乙方未能按上述價(jià)格促成甲方與受讓方成交，則乙方應(yīng)將本合同原件退回給甲方，本合同自動(dòng)作廢。8.4、為確保本合同的機(jī)密性，乙方在簽定本合同之日，應(yīng)支付人民幣50萬(wàn)元整給甲作為保證金，此保證金無(wú)論乙方是否促成甲方與受讓方的轉(zhuǎn)讓事宜。自本合同簽定之日起一個(gè)月后，只要乙方把本居間合同的原件退還給甲方，則甲方把乙方所交的保證金不計(jì)息全額退還給乙方。8.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：