2021年商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同范本3篇

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同范本3篇 商品房預(yù)售合同的標(biāo)的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長(zhǎng)。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：商品房購(gòu)置預(yù)售合同范本3篇，歡送參考閱讀! 商品房購(gòu)置預(yù)售合同范本一 甲方(賣(mài)方)：_ 住宅：_ 郵編：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 托付代理人：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 乙方(買(mǎi)方)：_ 國(guó)籍_ 性別：_ 出生年月：_ 住宅(址)：_ 郵編：_ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 托付代理人：_ 住宅(址)：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 乙方(買(mǎi)方)：_ 國(guó)籍：_ 性別：_ 出

2、生年月：_ 住宅(址)：_ 郵編：_ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 托付代理人：_ 住宅(址)：_ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：_ 甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購(gòu)置甲方預(yù)售的_內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。 第一條甲方通過(guò)_方式獲得_區(qū)/縣_地塊土地用法權(quán)，并依法登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_，土地面積為：_土地用處為：_，土地用法期限自_年月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建筑_(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_(kāi)構(gòu)造，建筑物地上層數(shù)為 層。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)。 上述內(nèi)銷(xiāo)商品房已具備上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_局批準(zhǔn)上市

3、預(yù)售(預(yù)售答應(yīng)證編號(hào)：_)。 其次條乙方向甲方購(gòu)置_路_幢號(hào))_層_室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地用法權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)平方米。 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二;該房屋相關(guān)狀況說(shuō)明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件三;該房屋的用法公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。 第三條乙方購(gòu)置該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)幣_(tái)元(大寫(xiě))：_ 依據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_(kāi)幣_(tái)元(大寫(xiě))：_ 第四條乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該

4、房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地用法權(quán)的總價(jià)格。本合同商定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不全都的緣由外，不再作變動(dòng)。 第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不全都時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下商定處理： 1.暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差不超過(guò)+_%(包括+ _%)時(shí)，本合同商定的總房?jī)r(jià)款保持不變。 2.暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差在+ _%以上至+ _%(包括+ _%)時(shí)，超出+ _%局部按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。 3.暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+ _%)，甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)

5、于終止本合同的書(shū)面通知后_天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按_利率計(jì)算)全部退還乙方。 該房屋相應(yīng)占有的土地用法權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生改變。該房屋總房?jī)r(jià)款保持不變。 第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款挺直匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行：_，帳戶(hù)名稱(chēng)：_、帳號(hào)：_)： 1._年_月_日前/建立工程進(jìn)度到_支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_ 乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金_元(大寫(xiě))：_可沖抵房?jī)r(jià)款。 2._年_月_日前/建立工程進(jìn)度到_支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_ 3._年_月_日前/建立工程進(jìn)度到_支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大

6、寫(xiě))：_ 4._年_月_日前/建立工程進(jìn)度到_支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_ 5._年_月_日前/建立工程進(jìn)度到_支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_ 6.最終一期房?jī)r(jià)款支付日期為_(kāi)年_月_日前/建立工程進(jìn)度到房屋開(kāi)工可交付用法支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_ 甲方的建立工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建立工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。 第七條乙方如未按合同商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，甲方有權(quán)選擇以

7、下第_種方案追究乙方的違約責(zé)任： 1.乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。 2.甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 天內(nèi)按逾期付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。 3._。 第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按_利率計(jì)算)外，

8、還應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款_%向乙方支付違約金。 第九條該房屋的交付必需符合以下條件： 1.經(jīng)本市建立工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格; 2.辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證; 3._。 第十條甲方定于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。但如遇以下特別緣由，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑_出具的證明文件，據(jù)實(shí)予以延期。甲方應(yīng)于收到該證明文件起_日內(nèi)書(shū)面告知乙方： 1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難; 2.施工中遇到異樣困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決; 3.非甲方主觀緣由造成，并主動(dòng)爭(zhēng)取，不能準(zhǔn)時(shí)解決而造成的交房延期。 第十一條除本合同第十條商定狀況外，甲方如未按本合同商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方

9、有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條商定的最終交付期限其次天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。假設(shè)逾期超過(guò)_天，乙方有權(quán)選擇以下第_種方案追究甲方的違約責(zé)任： 1.甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。 2.乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起_天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按_利率計(jì)算)退還乙方。甲方應(yīng)按本合同商定的總房?jī)r(jià)款_%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額局部，由甲方據(jù)實(shí)賠償。 3._。 第十二條該房屋符合本合同第九條商定的

10、交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條商定的期限前_日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示建立工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)展驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。 該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 如乙方未按商定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方那么發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)商定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，那么自催告書(shū)商

11、定的交付期限之其次日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修二年。 乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)展前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。 第十四條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)。 雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建立工程質(zhì)量監(jiān)視總站/ 區(qū)(縣)建立工程質(zhì)量監(jiān)視站/_出具的書(shū)面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的根據(jù)。 第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題

12、的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償_倍的修復(fù)費(fèi);工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住平安的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。 對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建立工程質(zhì)量監(jiān)視總站/ 區(qū)(縣)建立工程質(zhì)量監(jiān)視站/_的書(shū)面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的根據(jù)。 第十六條該房屋交接之日前全部已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及房屋用法公約商定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用那么均由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十七條乙方購(gòu)置的房屋僅作用法，乙方在用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸姆课輼?gòu)造和用處。除本合同附件另有商定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。 第十八條乙方購(gòu)置的房屋及其相應(yīng)占有的土地用

13、法權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_簽訂的土地用法權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必需遵守中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、上海市施行中華人民共和國(guó)土地管理法方法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第十九條本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。 其次十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)向_辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的緣由致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 其次十一條乙方在獲得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同

14、及附件中的一切商定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件承受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。 其次十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必需按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書(shū)面形式將上述狀況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。 其次十三條全部辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)

15、法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。 其次十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展商定。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。 其次十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白、并愿按本合同商定嚴(yán)格履行，如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同商定索賠。 其次十六條本合同自雙方簽字/_公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方托付_向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續(xù)。 其次十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行

16、本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決(不選定的劃除)： 1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 其次十八條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_、_、_各執(zhí)壹份。 附件一 房屋平面圖(略) 附件二 建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 附件三 相關(guān)狀況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)(略) 附件四 房屋用法公約或有關(guān)承諾書(shū)(略) 補(bǔ)充條款 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ (_)代表人/代理人：_(_)代表人/代理人：_ 簽署：_簽署：_ 日期_年_月_日 日期_年_月_日 簽于：_簽于：_ 本合同登記備案狀況注記_。 甲乙雙方于_年_

17、月_日簽訂的本合同，已予登記備案。 經(jīng)辦人：_ 房地產(chǎn)交易管理所(章) 一九九_(tái)年_月_日 房屋交接書(shū) _年_月_日甲、乙雙方對(duì)_室(_車(chē)位)進(jìn)展驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)： 1.甲方交付給乙方的房屋為_(kāi)室(_車(chē)位)。乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方_年_月_日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證_)，同意承受。 2.該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)平方米(相應(yīng)占有的土地用法分?jǐn)偯娣e為_(kāi)平方米)，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的_ 3.該房屋總價(jià)款為_(kāi)幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_。 乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付_幣_(tái)元。 (大寫(xiě))：_。 甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。 4._ 本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。 甲方簽字：_乙方簽字：_ 日期：_日期：_ 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū) 轉(zhuǎn)讓方(甲方)_ 立書(shū)人_ 受讓方(乙方)_