住宅樓冬季維護方案越冬維護方案

1、大禹塞維利亞住宅樓冬 季 維 護 方 案長春俊業(yè)工程建設有限公司2008年9月21日越 冬 維 護 方 案根據國家施工驗收規(guī)范要求及本地季節(jié)氣候狀況，大禹塞維利亞工程即將進入冬季維護階段。本著對本工程結構部分不受凍害，充分發(fā)揮各結構構件的作用，保證該工程的安全、耐久，特編制越冬維護方案。一、工程概況1、工程名稱 ：大禹塞維利亞工程41#42#43#51#48#樓2、建設地點：經濟技術開發(fā)區(qū)鏡湖北路以南3、建設單位：松原市星泰房地產開發(fā)有限公司4、施工工期：2012 年9月10日 2013年8月31日 5、工程基本情況：總建筑面積約14500。其中48、51#樓為地下車庫,41、42、43#樓是

2、多層住宅。具體情況詳見下表樓號建筑面積m2層數層高（米）結構形式基礎形式框架短肢剪力墻短肢剪力墻6、墻體建筑設計 41、42、43#樓多層住宅內外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80厚苯板；51#樓為地下一層，地上3層內外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80mm厚苯板。48#樓為地下一層。二、主體計劃完成形象：在越冬維護前進度計劃：48#樓地下室結構完；防水及保溫做完；41、42、43#樓主體結構完成，并完成主體冷封閉。三、維護部位 在凍土層深度內的地下室、基礎、基礎梁、地溝、多層部分的一層地面。 四、維護措施 1、41、42、43#樓基礎梁下土方挖至距離地梁下皮20處。 2、41、4

3、2、43#樓地溝外側壁兩側將土挖至距側壁500寬后填珍珠巖，地溝內也填滿珍珠巖。 3、多層部分應將一層地面用2層草簾子鋪滿塑料布覆蓋以防凍害，上用爐渣砌塊壓住，以防止火災。并將入戶門處用紅磚封堵，以達到保溫作用。 4、多層地溝東、西兩側出口用紅磚封堵并用珍珠巖在外側作保溫。地溝外側壁兩側將土挖至距側壁500寬后填珍珠巖，地溝內也填滿珍珠巖。 5、51#樓地下車庫頂板鋪50mm厚擠塑板，上鋪塑料布，壓2層草簾子以達到保溫效果。上用爐渣砌塊壓住，以防止火災發(fā)生。6、48#地下室南側洞口用紅磚墻封堵，兩側抹灰。7、配備經培訓后的測溫員2人，輪流負責測量溫度和作測量記錄。六、安全消防措施 1、設2名更

4、夫輪流晝夜看管現場。 2、對維護人員進行安全防火教育和安全防火交底工作。 3、用火點設專人看管，易然物遠離火緣，消防器具配備齊全。 4、現場用電、電源、電線設1名專人負責看管，防止觸電。 5、冬期用火點必須寫用火申請，經公安科批準后方可生火。 6、看護人員作好交接班。 用于越冬維護所需的材料及人工計劃序號名稱規(guī)格需用量單位數量1珍珠巖m1002木方1010m103測溫計支204塑料布m270005擠塑板50mmm262006草簾子m2110007測溫員人次28更夫人次69現場工長人次210爐渣砌塊m1200 越冬維護領導小組總負責人： 技術負責人：組員： 測溫時間表（時間為計劃時間）測溫時間：

5、（暫定）2012年11月5日至2013年4月15日測溫人員： 每天測溫時間見下表：10：0022：0034：0046：0058：00610：00712：00814：00916：001018：001120：001222：00越冬維護需要的費用1、 珍珠巖： 60元/立方米100立方米=6000元2、 木 方： 1800元/立方米10立方米=18000元3、 溫度計： 10元/支20支=200元4、 塑料布： 2元/7000=14000元5、 草簾子： 5元/11000=55000元6、 測溫員： 2000元/月2名5.5月=22000元7、 更 夫： 1000元/月6名5.5月=33000元8、 現場工長：2000元/月2名5.5月=22000元9、 爐渣砌塊：300工日56元/工日=16800元10、 擠塑板： 50工日56元/工日=2800元合計：17000元定額測定費：117000