2021年招商代理合同模板

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年招商代理合同模板 隨著國(guó)內(nèi)城市投資軟、硬環(huán)境的進(jìn)一步改善，越來(lái)越多的外資欲落戶華夏。抓以下是我整理的招商代理合同范本，歡送參考閱讀。 招商代理合同范本一 托付方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 代理方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建立部城市房屋租賃管理方法及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理勤誠(chéng)達(dá)新界工程招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一、甲方正式托付乙方為甲方勤誠(chéng)達(dá)新界工程的招商代理商。乙方承受甲方托付并在本 合同有效期內(nèi)及甲方受權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該工程的代理

2、事務(wù)。 二、工程概況 2.1 工程名稱： 2.2 工程位置： 2.3 托付代理內(nèi)容： 2.4 技術(shù)參數(shù)： 1、建筑構(gòu)造： 2、建筑占地面積： 3、建筑面積： 4、商業(yè)物業(yè)招商范圍： 合同附件一：托付招商物業(yè)一覽表及平面圖 三、托付代理事務(wù)及期限 3.1 代理事務(wù)：勤誠(chéng)達(dá)新界工程的宣揚(yáng)推廣及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期為自_年_月_日起，至_年_月_日止。 3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本工程商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日 3.4 乙方完成甲方托付工程的招商率即算完本錢次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)100% ;特殊商定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為托付招商物業(yè)一覽

3、表及平面圖所示面積 四、甲方的權(quán)利與義務(wù) 4.1 保證勤誠(chéng)達(dá)新界工程招商宣揚(yáng)必需的資金供應(yīng)。 4.2 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方供應(yīng)真實(shí)的、全面的、合法的該工程的土地用法權(quán)屬證明文件及與本工程有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理狀況，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)與該工程有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異)，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該工程開發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。 4.3 按甲乙依據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所商定的期限按時(shí)交房;保證工程工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所商定的

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4.4 負(fù)責(zé)協(xié)作乙方高效率地進(jìn)展合同審查、用印、收取購(gòu)房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。 4.5負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購(gòu)置的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建立及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。 4.6 負(fù)責(zé)銷售中心的水、電、電話(非挪動(dòng)通訊)，財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購(gòu)置費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。 4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作供應(yīng)無(wú)條件幫助和支持。 4.8按本合同商定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。 4.9 擁有工程策劃、推廣及營(yíng)銷方案和施行的最終打算權(quán)。 五、乙方

5、的權(quán)利與義務(wù) 5.1 乙方從本合同生效的次日起開展工程招商、推廣的各種工作。 5.2 利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)展工程的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商方案，并完成相關(guān)工作。 5.3 負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。 5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推動(dòng)。 5.5 對(duì)該工程的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)狀況對(duì)局部設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。 5.6 乙方全部參加本工程的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)有人發(fā)生有損本工程或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方去除該人參加本工程，且乙方既定目的任務(wù)不變

6、。 5.7 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方供應(yīng)各項(xiàng)工作進(jìn)程支配方案。 六、乙方必需根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在托付權(quán)限內(nèi)辦理托付事務(wù)，不得超出甲方托付的權(quán)限范圍開展工作。 七、關(guān)于招商代理： 9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方受權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)勤誠(chéng)達(dá)新界工程的招商工作。 9.2 招商推廣費(fèi)按估計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%-3% 計(jì) 算，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)(印刷、電子)、戶外、電視、播送、報(bào)紙等廣告宣揚(yáng)、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建立、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格掌握在該費(fèi)用之內(nèi)。 9.3 關(guān)于招商代理傭金： 9.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能

7、完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同商定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%)， 招商傭金按招商合同商定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。 9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。 9.3.3 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)依據(jù)乙方當(dāng)月招商合同 的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同商定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。 9.3.4 招商代理傭金的

8、計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定商鋪?zhàn)赓U合同并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。 9.4 工程租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格根據(jù)甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章前方可生效。 十、關(guān)于效勞費(fèi)用: 從托付之日起計(jì)算，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi) 五萬(wàn)元整 (rmb：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交具體的招商定位報(bào)告、招商執(zhí)行報(bào)告。 十一、甲方須保證工程的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)展銷售，老實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不 做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此

9、擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 十三、違約責(zé)任 13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違背本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 13.2 假設(shè)甲方未按本合同商定日期支付該工程的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。 13.3 如無(wú)甲方受權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。 13.4假設(shè)乙方未按本合同商定期限及條件完

10、成代理事務(wù)，那么甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)拘留的乙方保證金不予退還。 十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。 14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。 14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，那么為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。 十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以以下方式為有效交付： 15.1 可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。 15.2 可通過(guò)合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。 15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生改變，應(yīng)在改變前的三個(gè)工作日前

11、通知另一方。 十六、在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方同意乙方用法全程營(yíng)銷： 等名義。 十七、雙方合作期間，如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另 行協(xié)商合作方式，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有一樣法律效力。 十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。 二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。 二十一、合同終止： 22.1 本合同所商定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。 22.2 一方有以下任一狀況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可依據(jù)實(shí)際狀況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償： 22.2.1 有欺騙行為時(shí); 2

12、2.2.2 有違背國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí); 22.2.3 因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。 二十二、特殊商定：甲乙雙方特殊商定，放棄中華人民共和國(guó)合同法第410條規(guī)定所享 有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有商定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。 二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 托付方(甲方)： 代理方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 招商代理合同范本二 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法、中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

13、在公正、公平、自愿、老實(shí)信譽(yù)、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對(duì) 工程進(jìn)展招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成全都看法。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。 一、合作方式和范圍 甲方受權(quán)乙方作為甲方住宅)工程的招商租(售)代理，該工程位于，租(售)面積共計(jì)平米。 二、合作期限 本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 三、費(fèi)用負(fù)擔(dān) (一)本工程的宣揚(yáng)推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣揚(yáng)材料、樓書等)由甲方自主支

14、付; (二)詳細(xì)租售工作的開支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 四、銷售/租賃價(jià)格 (一)銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費(fèi)為元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 (二)租賃基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平米/月至 元/平米/月之間(起租期1年)，乙方可視市場(chǎng)狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)的租賃價(jià)目表為本合同的附件。 五、代理傭金及支付 (一)乙方代理傭金為所售 工程價(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，乙方按成交額的 %提取，銷售代理

15、由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;假如是租賃，乙方代理傭金為所租 工程價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的 %提取，剩余的 %等代理期限完畢后 一次性結(jié)清。 (二)甲方同意按以下方式支付代理傭金 甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)工程的代銷責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后 天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。 (三)乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于 天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房

16、款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。 (四)因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)合同違約，所收的認(rèn)購(gòu)合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以避開影響本公司的品牌形象。 六、甲方的責(zé)任 (一)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： 1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶; 2、開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照; 3、銷售工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的預(yù)估等; 4、乙方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、銷售合同，以實(shí)際用法的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方; 5、甲方正式托付乙方為工程的正式托付書。 (二)甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)

17、相應(yīng)的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打; (三)甲方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。 七、乙方的責(zé)任 (一)在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任： 1、制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣揚(yáng)等); 2、依據(jù)市場(chǎng)推廣方案、制定銷售方案、支配進(jìn)度表; 3、根據(jù)甲乙雙方談定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展相應(yīng)的宣揚(yáng)和策劃; 4、派送宣揚(yáng)資料、售樓書; 5、在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及狀況; 6、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng); 7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。 8、乙方不得超越甲方受權(quán)向購(gòu)房方作出任何

18、的承諾。 (二)乙方在銷售/租賃過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的 工程的特性和情況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸張、隱瞞和過(guò)度承諾。 (三)乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特別狀況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 (四)乙方無(wú)權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 八、合同的終止和解除 (一)有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止： 1、工程可租售面積全部賣完的狀況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止; 2、在合同到期時(shí)，雙

19、方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢; 3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止; 4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。 (二)違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理： 1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無(wú)連續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其訂正違約選擇通知后仍不訂正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除擔(dān)當(dāng)本合同商定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的 %向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失

20、，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中挺直扣除。 2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其訂正違約行為的通知后仍不訂正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。 九、特殊保密條款 (一)未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方互相供應(yīng)的資料、信息包括但不限于商業(yè)隱秘、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同

21、薦下義務(wù)的除外。 (二)任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對(duì)方患病損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的 %向合同對(duì)方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對(duì)方損失的，應(yīng)按合同對(duì)方的實(shí)際損失賠償。 (三)保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。 十、違約責(zé)任 (一)乙方必需保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方托付的招商效勞工作，按招商方案書商定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方緣由造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。 (二)乙方應(yīng)按雙方商定期限與第三方簽定認(rèn)購(gòu)合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元

22、乙方的代理傭金效勞費(fèi)。 (三)乙方應(yīng)按合同商定準(zhǔn)時(shí)提交客戶看法反應(yīng)內(nèi)容，如延期提交，除特別緣由(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方招商效勞代理傭金?？捶ǚ磻?yīng)內(nèi)容應(yīng)照實(shí)反映廣揭發(fā)布狀況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的看法反應(yīng)內(nèi)容進(jìn)展實(shí)地抽查，如出現(xiàn)隱瞞或作假事項(xiàng)，每確認(rèn)一次除按廣揭發(fā)布合同商定內(nèi)容進(jìn)展廣告費(fèi)用扣款外，甲方有權(quán)按次 元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方代理傭金。 (四)如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò) 個(gè)工作日，那么乙方有權(quán)停頓供應(yīng)效勞，乙方有權(quán)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。 (五)乙方不得將經(jīng)甲

23、方簽字確認(rèn)的銷售策略等機(jī)密文件透露給第三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開聲明賠禮并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。 (六)如因乙方的緣由而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵權(quán)大事，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消退影響并賠償全部損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 十一、其他事項(xiàng) (一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定; (二)本合同一式 份，由甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方受權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效; (三)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決; (四)其他商定： 。 特殊條款：在與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、會(huì)談、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個(gè)環(huán)節(jié)中，

24、假如乙方以任何非正值形式腐蝕甲方人員，那么甲方有權(quán)馬上終止本協(xié)議，并保存向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償和追究法律責(zé)任的權(quán)利。 甲方： 乙方： 受權(quán)代表： 受權(quán)代表： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 招商代理合同范本三 甲方(托付方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人： 地 址： 電 話： 乙方(受托方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人： 地 址： 電 話： 甲、乙雙方本著公平、互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方托付乙方為其名下的xxxxx工程供應(yīng)招商代理(租賃代理和銷售代理)效勞等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲甲、乙雙

25、方共同遵守： 第一條、托付工程 1、工程名稱：xxxx(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的工程); 2、工程概況：標(biāo)的工程座落于于路號(hào)，規(guī)劃設(shè)計(jì)用處為 。 其次條 托付內(nèi)容 甲方同意托付乙方為標(biāo)的工程供應(yīng)招商代理效勞(詳細(xì)的招商區(qū)域以附件中的工程招商圖示 為準(zhǔn))。 第三條、招商代理期限 招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)12個(gè)月. 第四條、招商代理工作的內(nèi)容及要求 1、向甲方供應(yīng)與標(biāo)的工程租賃和銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情詢問(wèn); 2、在合同期內(nèi)，主動(dòng)對(duì)標(biāo)的工程照實(shí)進(jìn)展對(duì)外宣揚(yáng)，并開展多渠道的招商工作，廣告宣揚(yáng)費(fèi)用由 方擔(dān)當(dāng); 3、根據(jù)標(biāo)的工程的定位為甲方查找目的客戶; 4、帶著目的客戶考察標(biāo)的工程

26、及周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境; 5、負(fù)責(zé)甲方與目的客戶之間的聯(lián)絡(luò)工作、參加甲方與目的客戶之間的租賃或銷售洽談; 6、幫助并撮合甲方與目的客戶簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同; 7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關(guān)的備案、登記等手續(xù); 8、乙方應(yīng)根據(jù)甲方供應(yīng)的標(biāo)的工程分區(qū)圖示，對(duì)標(biāo)的工程各個(gè)區(qū)域勻稱進(jìn)展招商，不得側(cè)重對(duì)標(biāo)的工程的某一或某些區(qū)域進(jìn)展招商; 9、乙方承諾并保證在合同期內(nèi)，標(biāo)的工程每月的租(售)面積不低于 ; 10、其他。 第五條、根底價(jià)格 1、租賃根底價(jià)格(標(biāo)的工程主力店各層樓面、各區(qū)位的平均價(jià)格)由雙方協(xié)商確定為 元/天至 元/天之間(起租期為一年)，乙方在確定某一樓層某一區(qū)域的詳細(xì)租賃價(jià)格前須征得

27、甲方書面同意。甲方供應(yīng)的租賃價(jià)目表為本合同的附件; 2、銷售根底價(jià)格由甲方依據(jù)詳細(xì)的市場(chǎng)狀況確定。 第六條、代理傭金及支付 (一)在標(biāo)的工程勝利出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何費(fèi)用。 (二)乙方供應(yīng)的客戶與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目的客戶與甲方簽訂正式的租賃合同并向甲方支付租金之日起 日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金匯款的方式，按如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃代理傭金： 1、租賃期一年以上兩年以下的，傭金額為一個(gè)月的租金; 2、租賃期兩年以上五年以下的，傭金額為兩個(gè)月的租金; 3、租賃期五年以上的，傭金額為三個(gè)月的租金。 (三)房屋銷售的傭金及支付方式、時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。 (四)自代理傭金到達(dá)

28、乙方向甲方供應(yīng)的銀行賬戶之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的代理效勞費(fèi)專用發(fā)票。 (五)如乙方所推舉的客戶與甲方實(shí)行合作經(jīng)營(yíng)或結(jié)合經(jīng)營(yíng)、品牌輸出或托付管理等形式時(shí)，乙方根據(jù)甲方與承租方商定的租賃根底價(jià)的 %，即 個(gè)月的租金(免租期及優(yōu)待期除外)向甲方收取招商代理效勞傭金; (六)乙方所推舉客戶與甲方達(dá)成租賃意向(包含但不僅限于簽訂租賃合同、協(xié)議等)并支付定金后，假設(shè)客戶悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收。 甲方?jīng)]收的定金由甲、乙雙方根據(jù) 的比例進(jìn)展安排 第七條、各方權(quán)利、義務(wù) (一)甲方的權(quán)利、義務(wù) 1、向乙方供應(yīng)標(biāo)的工程與招商相關(guān)的文件和資料; 2、向乙方出具托付其作為標(biāo)的工程招商代理的受權(quán)托

29、付書; 3、為乙方招商工作供應(yīng)必要的幫助; 4、甲方應(yīng)根據(jù)本合同商定的傭金數(shù)額、支付方式和時(shí)間向乙方支付傭金; 5、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方的招商代理工作，要求乙方在受權(quán)范圍內(nèi)供應(yīng)代理效勞。 (二)乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、在甲方受權(quán)范圍內(nèi)供應(yīng)相應(yīng)的招商代理效勞，主動(dòng)履行本合同第四條商定的工作內(nèi)容; 2、在招商過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的標(biāo)的工程的特點(diǎn)和情況向客戶照實(shí)介紹、不得夸張、隱瞞和過(guò)度承諾; 3、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同第五條商定的根底價(jià)格進(jìn)展招商，未經(jīng)甲方受權(quán)，不得擅自給目的客戶任何形式的折扣; 4、在未經(jīng)甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同商定代理工作以外的任何其他活動(dòng); 5、未經(jīng)甲方書面

30、同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)托付; 6、向甲方開具合法有效的代理效勞費(fèi)發(fā)票。 第八條、合同的終止與解除 (一)有以下情形之一的，合同終止： 1、合同期內(nèi)標(biāo)的工程可租售面積全部銷售完畢的; 2、合同到期，雙方不再續(xù)簽代理合同的; 3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而終止的; 4、合同期內(nèi)甲、乙雙方全都同意提早終止本合同的; 5、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。 (二)有以下情形之一的，可以解除合同： 1、由于不行抗力的緣由使合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行時(shí)，經(jīng)甲方雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。不行抗力包括但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)斗、封鎖、禁運(yùn)、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、臺(tái)風(fēng)、洪水或其他任何協(xié)議各方人為掌握之

31、外的緣由; 2、假設(shè)乙方未能根據(jù)本合同第四條第八款商定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展招商的，甲方有權(quán)單方面解除合同; 3、假設(shè)乙方連續(xù) 個(gè)月未到達(dá)本合同第四條第九款商定的最低招商面積的，甲方有權(quán)單方面解除合同; 4、合同商定的其他情形。 第九條、違約責(zé)任 1、合同雙方任何一方?jīng)]有免責(zé)事由或未經(jīng)雙方協(xié)商同意而不履行本合同商定義務(wù)的，違約一方須向守約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的全部損失(包括挺直損失和間接損失)。 2、假設(shè)甲方未按本合同第六條商定的時(shí)間向乙方支付代理傭金，甲方須以應(yīng)支付的傭金為基數(shù)，按 /天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。 3、假設(shè)乙方未按本合同第六條商定的時(shí)間向甲方出具上述發(fā)票的，乙方須以應(yīng)出具