標志性建筑物 方案設計 投資估算詳表

1、t54r天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)標志性建筑物方案設計投資估算詳表序號建設項目技術經(jīng)濟指標估算金額 （元）備注項目名稱建設內容單位數(shù)量單位造價（元）一工程費用3,395,449,366.00（一）1號塔樓總造價1+21,979,678,730.001號塔樓技術經(jīng)濟指標9254.081號樓總建筑面積213925平方米11號塔樓地上部分1,314,125,160.001號塔樓地上部分技術經(jīng)濟指標7,931.751號樓地上部分建筑面積165679平方米1.1土建工程1,009,275,800.001.1.1土建部分包括:土方工程、打樁工程、砼及鋼筋工程、屋面鋼結構、砌筑工程、樓地面工程、裝飾工程（粗裝修）、

2、防水工程、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、超高增加費。m2165,679.002,600.00430,765,400.00結構形式:鋼骨混凝土框架柱鋼筋混凝土核心筒結構,采用商品混凝土,單價造價包括了基礎.1.1.2塔樓外立面裝飾隱框鋁合金玻璃幕墻制作、安裝m252,698.001,800.0094,856,400.009-80層1.1.3塔樓外立面裝飾掛貼大理石飾面m25,229.00800.004,183,200.001-8層；主材采用新西班牙大理石板1.1.4五星級酒店的室內裝修按五星級酒店的裝修標準m238,395.005,000.00191,975,000.0057-80層1.1.5

3、服務式公寓室內裝修按四星級酒店的裝修標準m228,588.003,500.00100,058,000.0041-56層1.1.6辦公樓室內裝修高級寫字樓裝修標準m263,656.002,500.00159,140,000.009-40層1.1.7商業(yè)中心的室內裝修m215,721.001,800.0028,297,800.001-8層1.2安裝工程304,849,360.00v1.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m2165,679.00320.0053,017,280.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均為進口產(chǎn)品、材

4、料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、燈具、開關與插座。m2165,679.00420.0069,585,180.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱電工程1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m2165,679.0030.004,970,370.00包括設備，面

5、積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m2165,679.0055.009,112,345.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m2165,679.0030.004,970,370.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m2165,679.0035.005,798,765.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m2165,679.0045.007,455,555.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m2165,679.0

6、030.004,970,370.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m2165,679.0055.009,112,345.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m2165,679.0070.0011,597,530.00包括設備（進口），面積為建

7、筑面積1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m2149,111.10550.0082,011,105.00冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部分總建筑面積90%考慮1.2.5消防工程綜合考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m2165,679.00210.0034,792,590.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m2165,679.0045.007,455,555.00出閥門、煤氣表、

8、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。21號塔樓地下部分665,553,570.001號塔樓地下部分技術經(jīng)濟指標13,795.001號樓地下室面積48246平方米1.1土建工程578,952,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及鋼筋工程、砌筑工程、地面工程、裝飾工程（粗裝修）、防水工程、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、地下增加費m248,246.0012,000.00578,952,000.00此單價不包括基礎工程，綜合考慮當?shù)氐牡刭|、氣象、水文情況以及地下施工時采用的措施工費用。1.2安裝工程86,601,570.001.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、

9、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m248,246.00320.0015,438,720.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均為進口產(chǎn)品、材料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、燈具、開關與插座。m248,246.00420.0020,263,320.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱

10、電工程1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m248,246.0030.001,447,380.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m248,246.0055.002,653,530.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m248,246.0030.001,447,380.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m248,246.0035.001,688,610.00包括設備，面積為建筑

11、面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m248,246.0045.002,171,070.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m248,246.0030.001,447,380.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m248,246.0055.002,653,530.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4

12、）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m248,246.0070.003,377,220.00冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部分總建筑面積90%考慮1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m243,421.40550.0023,881,770.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.5消防工程綜合考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m248,246.00210.0010,131,660.

13、00出閥門、煤氣表、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m248,246.0045.002,171,070.00（二）2號塔樓總造價1+2917,052,422.002號塔樓技術經(jīng)濟指標8049.542號樓總建筑面積113926平方米12號塔樓地上部分568,989,351.002號塔樓地上部分技術經(jīng)濟指標6,448.712號樓地上部分建筑面積88233平方米1.1土建工程428,963,580.001.1.1土建部分包括:土方工程、打樁工程、砼及鋼筋工程、屋面鋼結構、砌筑工程、樓地面工程、裝飾工程（粗裝修）、防水工程、

14、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、超高增加費。m288,233.002,400.00211,759,200.00結構形式:鋼骨混凝土框架柱鋼筋混凝土核心筒結構,采用商品混凝土,單價造價包括了基礎.1.1.2塔樓外立面裝飾隱框鋁合金玻璃幕墻制作、安裝m224,141.001,620.0039,108,420.009-40層1.1.3塔樓外立面裝飾掛貼大理石飾面m23,533.00720.002,543,760.001-8層；主材采用新西班牙大理石板1.1.4服務式公寓室內裝修按四星級酒店的裝修標準m214,877.003,200.0047,606,400.0033-40層1.1.5辦公樓室內裝修高

15、級寫字樓裝修標準m247,634.002,200.00104,794,800.009-32層1.1.6商業(yè)中心的室內裝修m215,434.001,500.0023,151,000.001-8層1.2安裝工程140,025,771.001.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m288,233.00260.0022,940,580.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均為進口產(chǎn)品、材料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.

16、2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、燈具、開關與插座。m288,233.00350.0030,881,550.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱電工程v1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m288,233.0025.002,205,825.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m288,233.0050.004,411,6

17、50.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m288,233.0025.002,205,825.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m288,233.0030.002,646,990.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m288,233.0036.003,176,388.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m288,233.0025.002,205,825.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客

18、對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m288,233.0050.004,411,650.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m288,233.0065.005,735,145.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m279,409.70490.0038,910,753.00

19、冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部分總建筑面積90%考慮1.2.5消防工程綜合考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m288,233.00190.0016,764,270.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m288,233.0040.003,529,320.00出閥門、煤氣表、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。22號塔樓地下部分348,063,071.002號塔樓地下部分技術經(jīng)濟指標13,547.002號樓地下部分建筑

20、面積25693平方米1.1土建工程308,316,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及鋼筋工程、砌筑工程、地面工程、裝飾工程（粗裝修）、防水工程、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、地下增加費m225,693.0012,000.00308,316,000.00此單價不包括基礎工程，綜合考慮當?shù)氐牡刭|、氣象、水文情況以及地下施工時采用的措施工費用。1.2安裝工程39,747,071.001.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m225,693.00260.006,680,180.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均

21、為進口產(chǎn)品、材料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、燈具、開關與插座。m225,693.00350.008,992,550.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱電工程1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m225,693.0025.00642,325.00包括設備

22、，面積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m225,693.0050.001,284,650.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m225,693.0025.00642,325.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m225,693.0030.00770,790.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m225,693.0036.00924,948.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m225,693.0025.00642,325

23、.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m225,693.0050.001,284,650.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m225,693.0065.001,670,045.00冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部

24、分總建筑面積90%考慮1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m223,123.70490.0011,330,613.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.5消防工程綜合考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m225,693.00190.004,881,670.00出閥門、煤氣表、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m225,693.0040.001,027,720.00（三）

25、3號塔樓總造價1+2488,434,894.003號塔樓技術經(jīng)濟指標7087.093號樓總建筑面積68919平方米13號塔樓地上部分281,308,876.003號塔樓地上部分技術經(jīng)濟指標5,270.333號樓地上部分建筑面積53376平方米1.1土建工程208,130,380.001.1.1土建部分包括:土方工程、打樁工程、砼及鋼筋工程、屋面鋼結構、砌筑工程、樓地面工程、裝飾工程（粗裝修）、防水工程、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、超高增加費。m253,376.002,100.00112,089,600.00結構形式:鋼骨混凝土框架柱鋼筋混凝土核心筒結構,采用商品混凝土,單價造價包括了基礎.

26、1.1.2塔樓外立面裝飾隱框鋁合金玻璃幕墻制作、安裝m212,659.001,300.0016,456,700.009-40層1.1.3塔樓外立面裝飾掛貼大理石飾面m25,299.00720.003,815,280.001-8層；主材采用新西班牙大理石板1.1.4辦公樓室內裝修高級寫字樓裝修標準m215,896.002,000.0031,792,000.0017-24層1.1.5實驗區(qū)m223,988.001,500.0035,982,000.004-16層1.1.6門廳、報驗中心及餐廳m27,268.001,100.007,994,800.001-8層1.2安裝工程73,178,496.00

27、1.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m253,376.00180.009,607,680.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均為進口產(chǎn)品、材料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、燈具、開關與插座。m253,376.00310.0016,546,560.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國

28、產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱電工程1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m253,376.0025.001,334,400.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m253,376.0040.002,135,040.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m253,376.0025.001,334,400.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m253,376.0030.001,601

29、,280.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m253,376.0036.001,921,536.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m253,376.0025.001,334,400.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m253,376.0045.002,401,920.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技

30、術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m253,376.0055.002,935,680.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m248,038.40450.0021,617,280.00冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部分總建筑面積90%考慮1.2.5消防工程綜合考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m253,376.00150.008,0

31、06,400.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m253,376.0045.002,401,920.00出閥門、煤氣表、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。23號塔樓地下部分207,126,018.003號塔樓地下部分技術經(jīng)濟指標13,326.003號樓地下部分建筑面積15543平方米1.1土建工程186,516,000.001.1.1土建部分包括:土方工程、砼及鋼筋工程、砌筑工程、地面工程、裝飾工程（粗裝修）、防水工程、門窗工程、腳手架工程、垂直運輸、地下增加費m215,543.0012,000.0

32、0186,516,000.00此單價不包括基礎工程，綜合考慮當?shù)氐牡刭|、氣象、水文情況以及地下施工時采用的措施工費用。1.2安裝工程20,610,018.001.2.1給排水工程包括:給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泵房安裝部分。m215,543.00180.002,797,740.00給水管道采用復合塑料管、排水管道采用塑料排水管，部分采用柔性鑄鐵管；潔具均為進口產(chǎn)品、材料為國產(chǎn)合格產(chǎn)品（中等偏上價格考慮）；潔具含量中包括了大便器、小便器、洗臉盆、淋浴器、浴盆等數(shù)量；已綜合了泵房安裝工程的費用，但不包括室外工程。1.2.2強電工程包括：電梯、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜、水泵控制柜、發(fā)電機、

33、燈具、開關與插座。m215,543.00310.004,818,330.00電梯、高壓配電柜按進口設備考慮、低壓配電柜、變壓器、發(fā)機電、燈具、開關與插座按國產(chǎn)品牌設備與產(chǎn)品考慮。1.2.3弱電工程1.2.3.1智能建筑與綜合布線系統(tǒng)包括；綜合布線系統(tǒng)與相關設備的連接；綜合布線系統(tǒng)的電源、防護及接地。m215,543.0025.00388,575.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.2火災報警與消防聯(lián)動控制包括：火災探測器、火災報警控制器、消防設備的聯(lián)動控制等。m215,543.0040.00621,720.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.3廳堂擴聲與公共廣播系統(tǒng)m215,5

34、43.0025.00388,575.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.4卡拉ok、歌舞廳音像系統(tǒng)m215,543.0030.00466,290.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)m215,543.0036.00559,548.00包括設備，面積為建筑面積1.2.3.6電話通信系統(tǒng)m215,543.0025.00388,575.00包括設備（進口），面積為建筑面積1.2.3.7防盜報警和出入口控制系統(tǒng)包括：1）防盜報警系統(tǒng)與報警探測器 2）出入口控制系統(tǒng)3）訪客對講系統(tǒng)與電子巡更系統(tǒng) 4）停車管理系統(tǒng)m215,543.0045.00699,435.00包括設備（進口

35、），面積為建筑面積1.2.3.8公用建筑計算機經(jīng)營管理系統(tǒng)包括：1）經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng) ；2）計算機網(wǎng)絡；3）計算機網(wǎng)絡組網(wǎng)技術；4）賓館、飯店經(jīng)營管理系統(tǒng)；4）商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)；5）銀行經(jīng)營管理系統(tǒng)；6）辦公自動化系統(tǒng)；7）電視會議系統(tǒng)。m215,543.0055.00854,865.00冷水機組、冷卻塔采用進口設備；受冷面積按第一塔樓地上部分總建筑面積90%考慮1.2.4通風空調工程包括：空調水系統(tǒng)、冷水機組、冷卻塔、風柜、風機、水泵、風機盤鋼、電子處理器等。m213,988.70450.006,294,915.00采用進口設備材料；不包括室外配套的消防工程的費用。1.2.5消防工程綜合

36、考慮了根據(jù)工程需要設計具備的各種消防水、電和防排煙系統(tǒng)，其中變配電室采用氣體消防的情況也己綜合考慮。m215,543.00150.002,331,450.00出閥門、煤氣表、調壓器外均為國產(chǎn)材料、設備；不包括室外燃氣管道配套工程的費用。1.2.6燃氣工程包括：燃氣泄露報警系統(tǒng)的費用。m215,543.0045.00699,435.001號、2號、3號地上部分造價2,164,423,387.001號、2號、3號地下部分造價1,220,742,659.00（四）室外綠化投資估算2037880.00紅線的面積，不含大型鋼結構、音樂噴泉、聲控噴泉、張拉膜等費用。1.1室外綠化包括：土方工程、種植草地、屋面綠化等內容。m27941.00180.001429380.001.2種植樹木地徑50-55cm；自