房屋租賃合同(公司標準版)

1、房 屋 租 賃 合 同甲方（出租方）：蔣淑梅 身份證號碼：45232319700117102x乙方（承租方）：謝東華 身份證號碼、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條 租賃房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋位于廣西全州縣中心北路6#-3綜合樓1層6、7號（全州鎮(zhèn)第3702348號）及二層（全州鎮(zhèn)第3702342號）（以下簡稱該房屋）。第二條 房屋的租賃期限2.1 本合同所約定的租賃期限為10年，自2014年7月1日起至2023年6月30日止。2.2 租賃期滿，乙方如需

2、續(xù)租的，應在租賃期滿屆滿1個月前通知甲方，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 房屋的交付、免租期及起租期的約定3.1 甲方于2014年6月1日向乙方交付房屋，逾期交付房屋超過一個月的，乙方有權解除合同，甲方須雙倍向乙方返還已交納的保證金。3.2 在甲、乙雙方辦理了正式交付手續(xù)后為正式交付日，從交付房屋日的第二天開始計算免租期，共30天。免租期內，乙方免付租金，但期間所發(fā)生的水、電費用由乙方自行支付。若逾期向乙方交付房屋的，免租期相應順延。3.3 計租期即從2014年7月1日起至2023年6月30日止。第四條 租金和支付方式4.1 雙方確認：租賃期限內，租

3、金明細如下： 序號租賃期限租金總額1第一年32萬元2第二年32萬元3第三年32萬元4第四年33萬元5第五年33萬元6第六年33萬元7第七年34萬元8第八年34萬元9第九年34萬元10第十年34萬元4.2 乙方向甲方交納的租金，可以以銀行回單為收據。4.3 簽訂本合同后7日內，乙方向甲方預付人民幣20000元作為合同保證金，甲方收到款項后須向乙方開具收據。租賃期滿后5日內，甲方須足額退還保證金。4.4 乙方每次交租提前10天由甲方通知乙方交租，租金每年交一次，（第一次租金乙方開業(yè)之前5天內一次性交給甲方），甲方只收取房屋租金，不承擔租房及經營所產生的任何費用。從第二年起，每年的租金6月1日前由乙

4、方一次性交給甲方。4.5 甲方收取租金和其它費用的賬號、戶名如下：戶 名： 開戶行： 賬 號： 第五條 房屋的裝修和維修5.1 甲方同意乙方可根據經營需要，在不影響房屋主體結構的前提下，對該房屋進行裝修及添置設備。 5.2 租賃期限內，乙方可根據經營需要在公共部位（包括但不限于公共通道、外墻）張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等。5.3 租賃期限內，乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。如因乙方原因造成該房屋及附屬設施損壞，由乙方負責賠償。5.4 如因房屋質量原因，致使乙方無法營業(yè)的，甲方免收乙方在停業(yè)期間的租金，停業(yè)超過一個月的，乙方有權單方解除合同，甲方須退還乙方已

5、預付但未實際發(fā)生的租金、保證金、水電費等費用。第六條 房屋的轉租合同期內，乙方承租該房屋的用途為經營品牌服裝店，在不改變本合同主要條款條件下，乙方有權將該房屋轉租，但要通知甲方，只限日用及百貨。第七條 甲方之義務7.1 保證該房屋不屬違章建筑；未被法院或者其他政府機構采取查封等強制措施；及不存在其他影響乙方對房屋使用的情形（如存在糾紛等）。7.2 甲方需協助乙方辦理相關證件，提供辦理證件所需材料。7.3 甲方保證提供必須的電容量，以滿足乙方使用需求，如不能滿足，相關增容費用由甲方承擔。第八條 乙方之義務8.1 依照合同約定日期向甲方按時足額繳納租金及水電費等費用；8.2 本合同屆滿或提前終止合

6、同時拆除及取回歸乙方所有空調、貨架等設施。第九條 違約責任9.1 甲方單方面解除合同或甲方違反本合同的約定導致乙方解除合同的，甲方應向乙方退還已預付但未實際發(fā)生的租金、管理費、水電費及保證金，并賠償乙方的裝修損失，且按照店鋪內的貨品吊牌價賠償損失。9.2 乙方單方解除合同的，保證金不予退還。9.3 在合同期內，甲乙雙方協商一致可解除合同，雙方互不承擔違約責任，乙方預付但未實際發(fā)生的租金和保證金等費用甲方予以退還。第十條 爭議解決方式雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。若協商不能解決的，任何一方均可向提交合同簽訂地人民法院裁決。第十一條 合同生效和其他11.1 本合同未盡事宜，可由雙方協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳