工程項(xiàng)目人防監(jiān)理規(guī)劃

1、梅江道8號(hào)工程項(xiàng)目人 防 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制人： 審核人： 天津市聯(lián)合工程建設(shè)監(jiān)理有限公司梅江道工程項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月目 錄一、 建設(shè)工程概況.3二、 施工單位機(jī)構(gòu)架構(gòu)圖.5三、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)架構(gòu)圖及人員清單.6四、監(jiān)理目標(biāo)9質(zhì)量目標(biāo)工期目標(biāo)管理責(zé)任承諾目標(biāo)五、具體實(shí)施管理措施9項(xiàng)目特點(diǎn)質(zhì)量控制重點(diǎn)質(zhì)量控制難點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一穩(wěn)定開間斷面尺寸控制措施外墻滲漏控制措施外門窗口施工控制措施室內(nèi)抹灰空鼓裂縫控制措施水電工程施工控制措施一、 工程概況：本工程為濱海航天城（二期）住宅項(xiàng)目，總建筑面積：134004平方米。二航天配套住宅項(xiàng)目包括2138號(hào)樓及地下車庫(kù)、人防工程。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容01建筑功能

2、住宅用地、配套公共設(shè)施用地、道路用地、公共綠地02建筑面積134004m203建筑層高及層數(shù)樓號(hào)檐高層數(shù)樓號(hào)檐高層數(shù)21#9.3 m3f22#9.3 m2.5f23#15.6 m3.5f24#、25#32.95 m11f26#、29#59.05 m20f27#、28#、35#、36#59.05 m20f30#、37#53.25 m18f31#44.55 m15f32#、33#50.35 m17f34#44.55 m15f38#32.95 m11f地下人防車庫(kù)：17900 m2主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑安全等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震等級(jí)為三級(jí)?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為鉆孔灌注樁（采用

3、后壓漿技術(shù)），樁承臺(tái)梁基礎(chǔ)，承臺(tái)梁間設(shè)鋼筋混凝土防水底板，主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。工程名稱：航天配套住宅項(xiàng)目二期建設(shè)地點(diǎn)：天津市濱海高新區(qū)濱海科技園高新七路99號(hào)，中心莊路西側(cè)建筑面積：134004平方米；項(xiàng)目性質(zhì)： 新建 擴(kuò)建 改建 裝飾裝修 其它建筑功能布局：住宅樓，由3棟11層、2棟15層、2棟17層、2棟18層、6棟20層項(xiàng)目類別： 公共建筑 居住建筑 工業(yè)建筑 倉(cāng)儲(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)形式： 磚混 框架 剪力墻 鋼架建筑工程等級(jí)： 特級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí)人防工程抗力等級(jí)： 4級(jí) 4b級(jí) 5級(jí) 6級(jí)建筑耐火等級(jí)： 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí)建筑層數(shù)： 地下 ：一層 地上 ：十一、十五、十七、十

4、八二十層 建筑高度： 59.05m 屋面防水等級(jí)： 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí)地下室防水等級(jí)： 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí)抗震設(shè)防裂度： 6度 7度 8度設(shè)計(jì)使用年限： 50 年施工圖紙范圍： 建筑 結(jié)構(gòu) 給排水 暖通 電氣 室外工程建 設(shè) 單 位：航天時(shí)代置業(yè)發(fā)展（天津）有限公司監(jiān) 理 單 位：天津市聯(lián)合工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位： 中建（北京）國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司施 工 單 位： 中國(guó)核工業(yè)第二四建設(shè)有限公司北京分公司地質(zhì)勘察單位：天津市地質(zhì)工程勘察院16工 程 管 理 部技術(shù)經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理安全經(jīng)理書記 副書記商務(wù)經(jīng)理質(zhì)量管理安全管理科技管理財(cái)務(wù)管理監(jiān)察審計(jì)管理物資器材管理開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理人

5、力資源管理精神文明建設(shè)文件信印管理信息化與文檔管理安全文明現(xiàn)場(chǎng)策劃工程施工組織管理農(nóng)民工管理質(zhì)量技術(shù)部商務(wù)管理部安全管理部綜合管理部施工管理部經(jīng)理 書記勞務(wù)分包單位專業(yè)分包單位甲指分包單位獨(dú)立承包單位安全文明現(xiàn)場(chǎng)管理綠色施工管理消防與保衛(wèi)管理黨群工作二、施工單位工程管理部組織機(jī)構(gòu)圖及建設(shè)單位與監(jiān)理單位考核對(duì)接、權(quán)重比例三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師業(yè) 主設(shè)計(jì)承包方施工承包方設(shè)備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、信息給排水暖通建筑結(jié)構(gòu)信 息合 同電氣施工承包方1、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員清單序號(hào)姓 名專 業(yè)職 務(wù)1支 東土 建總監(jiān)理工程師2崔國(guó)艷土 建安全總監(jiān)兼3勞洪亮土 建土建監(jiān)理4高振桐土 建土建監(jiān)

6、理5劉全力土 建土建監(jiān)理6劉寶立土 建土建監(jiān)理7溫前程土 建監(jiān)理員8陳金明電 氣電氣監(jiān)理9吳永祥水 暖水暖監(jiān)理10嚴(yán)奎良土 建監(jiān)理員11馮偉芳土 建資料員2、監(jiān)理期間，各施工階段監(jiān)理人員工作安排: ：主責(zé)，：配合監(jiān)理階段監(jiān)理內(nèi)容總監(jiān)總監(jiān)代表土建監(jiān)理工程師水電監(jiān)理工程師各監(jiān)理員資料員樁基施工階段控制點(diǎn)交接檢查放線過(guò)程旁站檢查核對(duì)數(shù)量位置樁基檢測(cè)核實(shí)標(biāo)高和偏位地基驗(yàn)收基礎(chǔ)、主體施工階段材料進(jìn)場(chǎng)檢查放線鋼筋綁扎模板支設(shè)砼澆注主體水電預(yù)埋預(yù)留墻體砌筑及隱蔽二次結(jié)構(gòu)水電預(yù)埋基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收裝修工程階段各工序樣板引路抹灰基層處理驗(yàn)收使用材料檢查過(guò)程控制室內(nèi)成活實(shí)測(cè)驗(yàn)收門窗工程屋面防水工程室內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)防

7、水工程階段檢查精裝修階段工作交接水電改造材料驗(yàn)收檢測(cè)各工藝樣板引路實(shí)測(cè)驗(yàn)收成品保護(hù)室外配套工程階段放線及高程測(cè)量過(guò)程檢查驗(yàn)收過(guò)程施工穿插協(xié)調(diào)和園林交接驗(yàn)收配合驗(yàn)收取證模擬驗(yàn)收及入住配合階段會(huì)議及過(guò)程協(xié)調(diào)落實(shí)一模實(shí)測(cè)及消項(xiàng)二模實(shí)測(cè)及消項(xiàng)三模驗(yàn)收交接入住配合保修階段督促落實(shí)四、監(jiān)理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：1滿足并努力提高工程質(zhì)量，確保人防驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)通過(guò)率達(dá)到90%以上。2維修的關(guān)閉率以及一次成功率達(dá)到90%以上。3本工程質(zhì)量目標(biāo)為 符合要求 2、工期目標(biāo)：合同工期目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)。二期標(biāo)段：開槽：2011年3月3日落架：2012年6月1日在施時(shí)間為15個(gè)月。3、管理責(zé)任承諾目標(biāo)：監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意

8、按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失10%（扣除稅金，最高不超監(jiān)理費(fèi)總額）。五、具體實(shí)施管理措施項(xiàng)目特點(diǎn)：本工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，外檐粘貼保溫板，窗口為二次抹灰企口主框直接安穩(wěn)，室內(nèi)及公共區(qū)間精裝修。質(zhì)量控制重點(diǎn)：對(duì)一次結(jié)構(gòu)開間斷面尺寸，人防工程相關(guān)節(jié)點(diǎn)，整體密閉性，二次結(jié)構(gòu)幾何尺寸， 外墻滲漏，外門窗口防水收口，水電工程施工預(yù)埋預(yù)留做為監(jiān)理控制重點(diǎn)。質(zhì)量控制難點(diǎn)：對(duì)一次結(jié)構(gòu)開間斷面尺寸，二次結(jié)構(gòu)幾何尺寸，外門窗口防水收口，室內(nèi)抹灰空鼓裂縫做為工程控制難點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一穩(wěn)定：1、樣板引路并落實(shí)（上到施工單位項(xiàng)目經(jīng)理下到每個(gè)施工工

9、人）。2、督促總包單位進(jìn)行班前教育及技術(shù)交底，落實(shí)到每一位施工人員。3、監(jiān)督總分包單位保證熟練工人穩(wěn)定。4、現(xiàn)場(chǎng)不能滿足要求的施工隊(duì)伍及時(shí)更換（連續(xù)3次現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)值低）。5、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)較低的部位和安全、文明施工存在問(wèn)題較多的棟號(hào)，當(dāng)月工程款不予確認(rèn)支付。通過(guò)以上管理安排來(lái)確?，F(xiàn)場(chǎng)整體工程質(zhì)量統(tǒng)一穩(wěn)定。開間斷面尺寸控制措施認(rèn)真審閱圖紙、熟悉圖紙的柱、梁、墻、板的幾何尺寸，模板尺寸經(jīng)審核后再進(jìn)行加工、制作；柱、墻支模加固時(shí)，下口焊同截面尺寸的鋼筋支撐以保證幾何尺寸；現(xiàn)澆板澆注混凝土以標(biāo)高線來(lái)控制上口標(biāo)高，保證板厚；模板驗(yàn)收時(shí)必須復(fù)核、檢查梁、板標(biāo)高，保證凈高尺寸，另尤其要檢查模板的平整度；加

10、強(qiáng)施工過(guò)程的控制、檢查、復(fù)核，實(shí)測(cè)柱、梁、板截面尺寸是否圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，另外檢查模板的支撐是否牢固，不讓混凝土澆注時(shí)模板漲模改變構(gòu)件的幾何尺寸。（1）柱、墻結(jié)構(gòu)的斷面尺寸保證措施為保證豎向柱、墻體的結(jié)構(gòu)斷面尺寸，必須控制模板拼制的質(zhì)量，必須保證模板的定位尺寸和豎向構(gòu)件的垂直度、強(qiáng)度。技術(shù)要求：1、使用材料符合要求。模板等無(wú)明顯破損及變形，控制接縫高低差。2、結(jié)構(gòu)的內(nèi)部采取焊制定位鋼筋或?qū)睢?、螺栓或鋼管加固必須牢固，位置數(shù)量符合要求。4、模板拼縫及支撐間距符合要求。5、板砼澆筑后保證好結(jié)構(gòu)混凝土上表面的標(biāo)高及平整度，尤其柱、剪力墻根部砼表面平整度直接影響柱、剪力墻根部模板支設(shè)質(zhì)量?？刂拼胧?/p>

11、項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法抽查比例備注軸線位置5鋼尺檢查30縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，取其中的較大值垂直度 6吊線、鋼尺檢查30截面內(nèi)部尺寸+4，-5鋼尺檢查30（2）板類構(gòu)件的截面尺寸的保證措施。必須按照計(jì)算審定的施工方案對(duì)施工單位支設(shè)的梁板底模板穩(wěn)固行進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題嚴(yán)肅處理。通病現(xiàn)象：板中部下?lián)?，板底混凝土面不平。技術(shù)要求：主要控制好板底模板的施工質(zhì)量。1、使用材料符合要求。包括模板、主次龍骨及頂撐，模板無(wú)明顯破損及變形，龍骨無(wú)翹曲，龍骨要有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面平整。2、頂板模板表面的標(biāo)高、平整度、板面接縫、加固符合要求，按規(guī)定要求起拱。3、模板支設(shè)牢固可靠、主次龍骨間距符合施工方案的要求

12、，不允許隨意減小或加大間距。4、對(duì)水平標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)查。5、按照要求對(duì)頂板標(biāo)高及接縫進(jìn)行檢查（采用拉通線及尺量的方法），砼澆筑前對(duì)底部支撐緊固等進(jìn)行檢查?？刂拼胧喉?xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法抽查比例備注底模上表面標(biāo)高+5，-5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查30縱橫兩個(gè)方向量測(cè)，取其中的較大值相鄰兩板表面高低差 2鋼尺檢查50表面平整度52米靠尺和塞尺檢查50模板穩(wěn)定性站在板面走動(dòng)觀察30模板支撐間距鋼尺檢查30模板龍骨間距鋼尺檢查30水平桿、掃地桿加設(shè)觀察306、澆注過(guò)程中隨時(shí)抽查樓板混凝土標(biāo)高的控制情況。 （3）模板的拆除技術(shù)要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)

13、無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。在混凝土強(qiáng)度符合表規(guī)定后，方可拆除?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時(shí)所需混凝土強(qiáng)度結(jié) 構(gòu) 類 型結(jié)構(gòu)跨度按設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分?jǐn)?shù)計(jì)%板2502，8758100梁、拱、殼8758100懸臂結(jié)構(gòu)100已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求后，方可承受全部使用荷載?？刂拼胧簷z查砼同條件強(qiáng)度報(bào)告，達(dá)到要求方可拆模。當(dāng)施工荷載產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)核算，加設(shè)臨時(shí)支撐。拆模時(shí)，不得強(qiáng)力震動(dòng)或硬撬硬砸，應(yīng)按合理順序進(jìn)行拆除，不得大面積同時(shí)撬落或拉倒，對(duì)重要承重部位（梁、柱）應(yīng)

14、拆除側(cè)模檢查混凝土無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后方可繼續(xù)拆除承重模板。（4）裝修施工保證幾何尺寸的措施1墻體抹灰時(shí)同樣以控制線來(lái)做灰餅，這樣可以保證房間的幾何尺寸和凈空尺寸不發(fā)生大小頭和不方正現(xiàn)象；2控制抹灰厚度，最大限度的保證房間的凈空尺寸、凈空面積；3頂棚刮膩?zhàn)訒r(shí)，以標(biāo)高線先找平頂棚，不讓頂棚出現(xiàn)高低不平或凹凸現(xiàn)象或局部出現(xiàn)板下沉現(xiàn)象；4樓面混凝土澆注，以標(biāo)高控制線做灰餅，用3米刮尺刮平，收面時(shí)進(jìn)行復(fù)查；5結(jié)構(gòu)尺寸存在偏差的部位，裝修時(shí)應(yīng)在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的情況下進(jìn)行修整，保證幾何尺寸。6加強(qiáng)施工過(guò)程的檢查力度，每道工序完成后進(jìn)行交接驗(yàn)收，從多方面檢查、控制裝修的尺寸偏差；7裝修竣工完成，派專人檢查房

15、間的幾何尺寸、房間的凈高尺寸，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，杜絕交房后出現(xiàn)理賠現(xiàn)象，減少住戶投訴。 外墻滲漏控制措施技術(shù)要求：1現(xiàn)澆砼外墻拆模后及時(shí)將固定模板用的螺栓孔使用聚氨脂泡沫發(fā)泡劑進(jìn)行滿填，干燥后進(jìn)行切平。剪力墻根部與樓面連接的施工縫，以及與女兒墻、陽(yáng)臺(tái)板等連接的施工縫，必須全部仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)局部有麻面、裂縫、夾渣和結(jié)合不嚴(yán)密的將缺陷部位全部鑿去，并用水沖洗干凈，涂刷水灰比為0.45的水泥漿一道，用1：2的水泥砂漿分層抹平、壓光和壓實(shí)。外墻的腳手架拉桿眼及孔洞使用細(xì)石砼分層填塞密實(shí)。2門窗主框與主體之間使用聚氨脂發(fā)泡劑進(jìn)行封堵，填充密實(shí)，窗框與外墻保溫打膠處理，窗頂做滴水，窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯。3所有突

16、出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板、空調(diào)板平面保證泛水坡度，下口做滴水槽。4穿外墻管，外飾面做完后沿管周打上玻璃膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水；5外墻外保溫細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按外保溫施工方案。6屋面女兒墻壓頂砼尺寸確保是大于保溫板面，同時(shí)做好泛水?？刂拼胧簩?duì)外墻砌筑是否存在透明縫、腳手架拉桿眼及孔洞塞堵、砼剪力墻拉栓眼塞堵等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并組織及時(shí)進(jìn)行雨后檢查及外墻淋水試驗(yàn)。 外門窗口施工控制措施技術(shù)要求：對(duì)于取消窗附框節(jié)點(diǎn)，在一次結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)施工按照?qǐng)D紙尺寸預(yù)留門窗洞口，后期安裝主框前按照?qǐng)D紙及現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)尺寸將窗主框四周各縮尺3厘米，按照窗取中安裝的施工工藝窗口部位室內(nèi)二次抹灰18厘米寬2.5厘米

17、厚，外口12厘米寬2厘米厚擠塑板滿粘收口泛水0.5厘米，收口預(yù)留出0.5厘米發(fā)泡量。里口：（20+8+2）/2+6/2=18厘米；外口：20+2+8-18=12厘米。控制措施：對(duì)窗口收口是否為里高外低，窗口成口洞口尺寸是否滿足后塞口施工，主框與結(jié)構(gòu)縫隙的填塞有無(wú)木屑及墊片等雜物，主框與結(jié)構(gòu)間發(fā)泡是否密實(shí)、均勻，窗臺(tái)保溫板的搭接是否為窗臺(tái)保溫板壓墻面保溫板方式等進(jìn)行檢查，組織進(jìn)行雨后及淋水滲漏檢查。 室內(nèi)抹灰空鼓裂縫控制措施出現(xiàn)空鼓開裂部位大部分為砼剪力墻部位。技術(shù)要求：1在混凝土墻或柱上抹灰時(shí)一定要處理好基層。主要步驟為：抹灰前應(yīng)安排專人徹底清除墻面松散的砌筑砂漿、灰塵、污跡。在砼表面進(jìn)行拉毛

18、處理，配比為：108膠：水：水泥：砂子3：1：1：1，拉毛后養(yǎng)護(hù)48小時(shí)以上。抹灰必須進(jìn)行分層壓實(shí)趕平，對(duì)于水泥砂漿、水泥石灰砂漿每層厚度應(yīng)控制在5mm10mm，超過(guò)規(guī)定厚度的抹灰嚴(yán)禁一次過(guò)活。2.在填充墻體粉刷前不同材料基體交接處表面的抹灰，設(shè)置鋼絲網(wǎng)或高強(qiáng)玻纖網(wǎng)等防止開裂的措施，抗裂網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm，抗裂網(wǎng)繃緊固定牢固；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行。3抹灰完畢后安排專人使用噴霧器進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，不得少于3天。4抹灰砂漿隨打隨抹，過(guò)夜灰或初凝以后的砂漿不能使用。5水電開槽嚴(yán)格控制寬度及深度；線管集中處（例如配電箱下面）采用預(yù)制空心混凝土塊進(jìn)行砌筑。6抹灰墻出現(xiàn)空鼓裂縫后，先切開剔鑿至基層重新按照以上各工序進(jìn)行施工。注意：切面為斜茬并且大于空鼓開裂面積?？刂拼胧喉疟砻姘才爬珪r(shí)間應(yīng)在砌筑時(shí)同時(shí)進(jìn)行，留出足夠的養(yǎng)護(hù)檢查驗(yàn)收時(shí)間，各方確認(rèn)樣板后方可大面積施工，做好拉毛的養(yǎng)護(hù)工作，待各方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下部工序施工。對(duì)抹灰基層掛網(wǎng)、打底灰