一手房代理簽合同

1、手房代理簽合同篇一：一手房銷售代理合同 銷售代理合同 甲方：乙方：根據(jù)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方住宅房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成 如下協(xié)議。第一條、合作方式和范圍 乙方代為銷售甲方所指定的房源，具體以階段性對接及活動制定的房源為準(zhǔn)。第二條、合作期限代理銷售期限：自年至年月日。到期后本合同自行終止。除非雙方愿意繼續(xù)合作并另行訂立書面合同，否則本合 同不以任何理由和非書面形式繼續(xù)履行。本合同終止后乙方 不得以任何形式再對合作范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷售，否則由此 造成的后果均由乙方承擔(dān)。第三條、銷售價格 1.具體房源價格以階段性對接及活動指定的房源價格為準(zhǔn);2.乙方不得低于基價對合作范

2、圍內(nèi)的房屋進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第四條、代理傭金及結(jié)算1. 傭金點(diǎn)位：第三方機(jī)構(gòu)成交每套簽約總價的3%計(jì)提。2.結(jié)算方式：甲方確認(rèn)簽約等相關(guān)手續(xù)無誤后，乙方向甲方提供等額發(fā)票，原則上加蓋發(fā)票專用章，特殊情況下可加蓋財(cái)務(wù)專用章后，提供公司對公賬號，甲方在7個工作日內(nèi)將 乙方應(yīng)得傭金匯入乙方對公賬戶。(1) 對于一次性付款客戶，客戶交清房款完成簽約后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金。(2) 對于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽署完商品房買賣合同，確認(rèn)分期付款期限，即結(jié)算傭金。(3) 對于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽署完商品房買賣合同相關(guān)手續(xù)，甲

3、方向乙方結(jié)算應(yīng)得傭金。(4) 對已簽訂合同并支付定金的客戶，經(jīng)甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金(已收取且與客戶違約糾紛已處理完)雙方各執(zhí)50%乙方需向甲方開據(jù)等額收款收據(jù)；如乙方收取 50淀金后，若甲方同意退還客戶100%定 金的，乙方應(yīng)無條件退回此項(xiàng)定金至甲方。(5) 乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源，故在甲方處申請新的房源時，房源價格以甲方案場執(zhí)行 銷售價格為準(zhǔn)。(6) 若乙方已售出房源由于各種原因客戶退房，所退房源不計(jì)入乙方銷售業(yè)績，乙方已收取的該部分房源銷售代理傭金應(yīng)退還甲方，該部分房源乙方另行售出并符合本合同約定節(jié)傭條件后，乙方再行收取銷售代理傭金，非乙方另行

4、銷售處該房源的，不予結(jié)算傭金。第五條、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)向乙方提供政府有關(guān)部門對項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照復(fù)印件并確保提供證件真實(shí)有效。(包括:國有土地使用用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工許可證以及商品房預(yù)售許可證)(2)向乙方提供關(guān)于代售項(xiàng)目所需的其他有關(guān)資料：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè) 備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;(3)甲方負(fù)責(zé)收取合作項(xiàng)目中的全部款項(xiàng)，乙方銷售所得款項(xiàng)統(tǒng)一交甲方公司財(cái)務(wù)，由甲方公司財(cái)務(wù)向客戶開具 收據(jù)；或乙方向客戶提供甲方賬戶，由客戶直接將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入 甲方指定賬戶;(4) 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售人員到售樓部的銷售工作，即

5、談判桌椅，戶型圖、模型、沙盤，水電及銷售人員的銷售支持;(5)甲方負(fù)責(zé)乙方配合與客戶簽訂商品房買賣合同；(6)甲方承諾所售住宅實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。(7) 按合同約定向乙方支付傭金。(8) 甲方擁有對房源根據(jù)銷售情況做出隨時調(diào)整的權(quán)利。(9) 乙方未銷售情況下的房源甲方在與乙方溝通無客戶預(yù)定的情況下有權(quán)銷售或委托其他代銷機(jī)構(gòu)銷售。(10) 甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。(11) 甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。(12) 本協(xié)議不具有排他性

6、，在合作期限內(nèi)，針對相同的房源，甲方有權(quán)與其他代銷機(jī)構(gòu)簽訂銷售代理合同。第六條、乙方權(quán)利義務(wù)(1)根據(jù)市場情況制定切實(shí)可行的推廣和銷售計(jì)劃;利用各種形式開展多渠道銷售活動;(2)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;(3)協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，乙方以經(jīng)辦人身份簽署作為確認(rèn)其工作成果的依據(jù);(4)乙方不得向購房者作出任何未經(jīng)甲方同意的承諾，所有甲方同意的承諾需甲方書面出具，否則不能視為甲方承 諾。(5) 乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的職業(yè)培訓(xùn)，工作中做到文明禮貌，友善盡職。同時做好員工安全教育，對員工在工作中 發(fā)生的各類安全事故和工傷病患，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和 費(fèi)用。(6) 乙

7、方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)天地源九悅香都項(xiàng)目的實(shí)際情況如實(shí)向客戶介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或 過度承諾，如有不清楚的問題，乙方應(yīng)第一時間請示甲方。(7) 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方所規(guī)定的銷售價格，非的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因， 低于基價銷售，差額部分由乙方自行承擔(dān)；如遇特殊情況。乙方可向甲方申請?zhí)嘏劭?，并填寫申請單，甲方簽字蓋章 后即為同意，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條、客戶界定 甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源(不包含錄入明源后1個月無任何跟蹤記錄的老客戶)。第八條、爭議的解決 在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交寶雞仲裁委員會仲裁

8、。第九條、合同的終止1. 合同到期，雙方未達(dá)成繼續(xù)履行合同的書面合同即為終止。2. 任一方違反本合同的約定，即視為違約，自違約方收到守約方解除合同書面通知之日起，合同即告解除。第十條、生效和效力 1、在經(jīng)雙方蓋章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。2. 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份。乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章有效。條、其他事項(xiàng)以下位雙方確認(rèn)的收款賬戶，必須為公司對公賬戶，方向下列賬戶支付了款項(xiàng)即視為履行了相應(yīng)付款義務(wù)。篇二：一手房代理合同 商品房代理銷售合同 甲方: 地址: 郵碼: 電話: 法定代表人:甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和

9、國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的 房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)平方米。第二條合作期限1 .本合同代理期限為個月，自日至年 月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2 .在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3 .在本合同有效代理期

10、內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé) 并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2 .具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格1. 銷售價目詳見本合同的附件。2 .乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在3 .甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的%乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2. 代理傭金

11、由甲方以人民幣形式支付。3. 甲方同意按下列方式支付代理傭金: 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所 規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金 后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4 .因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用

12、地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓 層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;(4) 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5) 甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3. 甲方應(yīng)

13、按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作:(1) 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3) 派送宣傳資料、售樓書;(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2 .乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過 度承諾。3 .乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定

14、的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶 同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收 款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4 .乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活 動。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同 有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除夕、。2 .經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充

15、合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2 .在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:乙方:代表人:代表人:手房代理分銷合同分銷代理合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 項(xiàng)目的銷售代理有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守:、代理物業(yè)項(xiàng)目位于（以下簡稱本項(xiàng)目）。甲方同意將本項(xiàng)目可供乙方代理的未售 ，在指定地區(qū)內(nèi)進(jìn)行分銷（非獨(dú)家）的事宜委托給乙方進(jìn)行銷售代理。二、代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月 日止。代理期限屆滿前30

16、日內(nèi)，乙方應(yīng)做好清盤和工作交接的準(zhǔn)備工作，如雙方同 意終止本協(xié)議，且乙方向甲方順利完成工作交接后，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本協(xié)議到期后有繼續(xù)合作的必要，則應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前30日以書面形式通知對方，雙方就繼續(xù)合作的條款和條件進(jìn)行磋商。三、代理地區(qū)和代理范圍1、代理地區(qū)：；2、代理內(nèi)容:3、代理范圍：本項(xiàng)目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)的可進(jìn)入市場銷售的（以甲方提供的可銷售房源清單為準(zhǔn)）四、銷售傭金及結(jié)算方法1、乙方所帶客戶成交后，傭金按商品房買賣合同實(shí)際總額的 結(jié)算；項(xiàng)目房源銷售及客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場后的接待、 簽約工作由甲方負(fù)責(zé)。2、基本宣傳資料由甲方提供（如：宣傳單頁等），其它廣告宣傳

17、（如電視、電臺、報(bào)紙、絡(luò)等等），乙方具體展 開銷售活動，因自行組織人員進(jìn)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)。3、成果認(rèn)定：乙方將客戶名單資料在甲方營銷部進(jìn)行備案確認(rèn)、定購，并帶至現(xiàn)場接待中心簽訂商品房買賣 合同的實(shí)際合同總額計(jì)入乙方的銷售業(yè)績。4、傭金支付方式：月結(jié)方式，以當(dāng)月實(shí)際到賬款金額按傭金點(diǎn)數(shù)進(jìn)行計(jì)算，乙方于當(dāng)月27日前，向甲方提供當(dāng)月銷售代理傭金結(jié)算確認(rèn)書，甲乙雙方3日內(nèi)核對完畢 成交業(yè)績及傭金，甲方確認(rèn)后，乙方向甲方提供正式發(fā)票， 甲方于收到乙方發(fā)票后 3個工作日（節(jié)假日順延）內(nèi)予以支 付，甲方支付給乙方所有費(fèi)用均支付至乙方指定銀行賬戶（公司賬戶），傭金稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、若出現(xiàn)乙方

18、所帶客戶退房、退款的，則從乙方的銷售業(yè)績中扣除客戶退還金額，同時扣回相應(yīng)部分的代理傭金，甲方也可在此后的代理傭金結(jié)算中直接扣除。6、若客戶后期出現(xiàn)未能按時償還銀行貸款，導(dǎo)致退房的，乙方須退還該套房屋代理傭金。7、其它約定：1）乙方在帶客戶至現(xiàn)場前必須做好客戶信息登記工作，到現(xiàn)場后由專人負(fù)責(zé)交開發(fā)商營銷部確認(rèn)備案。因分銷商非地區(qū)總代理商，所有認(rèn)購簽約客戶皆以報(bào)備信息為準(zhǔn)。關(guān)于報(bào)備信息：乙方須將客戶名單在到訪案場的第一時間交到甲方營銷部報(bào)備，若完成成交后再報(bào)備，報(bào)備無效。由營銷部在報(bào)備確認(rèn)單上有注明報(bào)備時間（精確到分鐘）， 在處理客戶歸屬糾紛時，做為判定主要依據(jù)。（客戶登記表 見附件一）客戶當(dāng)日未

19、成交，若 7日內(nèi)由其它公司業(yè)務(wù)員帶該客戶來成交者，一律按第一次報(bào)備客戶信息分銷公司為準(zhǔn)，業(yè)績 歸最初報(bào)備公司。若 7日后由其他公司帶來成交，則業(yè)績歸 成交公司。若產(chǎn)生客戶歸屬糾紛問題， 報(bào)備信息為主要依據(jù)。2）在工作過程中要認(rèn)真執(zhí)行公司及銷售部門所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程（見附件二），如乙方故意違反 規(guī)定或從中投機(jī)取巧影響銷售工作，或者乙方與其他公司或 者個人惡意串通，損害甲方利益，乙方按甲方已支付所有傭 金的向甲方賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)向乙方追究 法律責(zé)任。違反規(guī)定包括乙方與案場置業(yè)顧問惡意串通，損 害甲方利益；在案場攔截客戶，將其他公司客戶當(dāng)作乙方客 戶登記；為了成交欺騙和誤導(dǎo)

20、客戶，對甲方聲望造成損害等多種現(xiàn)象。4）乙方只能在指定地區(qū)內(nèi)進(jìn)行分銷活動，超出范圍所成交客戶甲方不予認(rèn)定。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對本案場分銷市場及分銷商進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定統(tǒng)一的銷控策略，并對乙方的分銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和 檢查（包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等），對乙方分銷工 作的方向及銷售策略提出建議和要求。甲方負(fù)責(zé)審核分銷推 廣的預(yù)算及分銷的業(yè)績。2、甲方應(yīng)在本項(xiàng)目正式發(fā)售時取得本項(xiàng)目為可以合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。3、乙方將客戶帶到項(xiàng)目現(xiàn)場后，由甲方安排工作人員進(jìn)行接待、講解、工地看房及辦理簽約手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。4、甲方應(yīng)提供專門宣傳資料（如單頁等）給乙方在指定區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，

21、雙方做好信息傳遞和溝通工作。5、甲方按指定標(biāo)準(zhǔn)向乙方報(bào)銷車費(fèi)（僅限外地客戶）。6、甲方提供午餐（僅限外地客戶）。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在代理地區(qū)內(nèi)，發(fā)布廣告宣傳，利用自身平臺（如電視、電臺、絡(luò)等各種形式）開展多渠道推薦購買甲方 項(xiàng)目房產(chǎn)的活動，任何形式的廣告宣傳方案都必須事先征得 甲方同意并備案。2、乙方如因業(yè)務(wù)需要，需發(fā)展下屬附帶分銷公司，需提前和甲方報(bào)備通知，經(jīng)甲方同意方可帶客。乙方附屬分銷 公司行為同樣受本合同條款約束。因乙方下屬分銷公司行為 不當(dāng)對甲方造成的損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)主動開展宣傳和銷售工作，及時掌握市場動態(tài)反饋信息，并結(jié)合實(shí)際情況為甲方提供相關(guān)建議。4、乙

22、方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的銷售價格和相關(guān)銷售政策和內(nèi)容，乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)資料和對內(nèi)政策視為商業(yè) 秘密不得對外泄露。乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出承 諾，因乙方承諾引起的全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、認(rèn)購書、買賣合同由甲方統(tǒng)一簽定，買賣合同項(xiàng)下的房款統(tǒng)一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自簽署買 賣合同或收取房款，由此產(chǎn)生的法律后果和法律責(zé)任由乙方 自行承擔(dān)。6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對分銷客戶按約定向甲方繳納定金及購房款和分銷客戶的售后服務(wù)工作。需辦理銀行按揭貸款 的客戶，乙方必須收齊銀行所需客戶有效資料，并保證客戶資料的真實(shí)有效性。7、乙方負(fù)責(zé)乙方工作人員和看房人員的路途安全，產(chǎn)生的一切責(zé)任與甲方無關(guān)

23、，由乙方自行承擔(dān)。8、甲方每月不定期召開分銷商會議，加強(qiáng)雙方之間的溝通交流，乙方負(fù) 責(zé)人務(wù)必要參加。七、協(xié)議終止和效力 1、自簽訂本合同之日起一個月內(nèi)必須組團(tuán)帶客戶到案場至少六次（包含六次），若少于六次或是無任何成交業(yè)績， 甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。2、若甲方未能按協(xié)議約定及時支付乙方傭金，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。3、若因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，使該物業(yè)不屬甲方所有，受讓方提出異議致乙方無法履約時，乙方可單方解除協(xié)議，甲方需付 清乙方傭金，雙方均不屬于違約。4、乙方在工作開展過程中應(yīng)守法經(jīng)營，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的分銷代理活動之外的任何商業(yè)活動， 也不得以虛假夸大之詞欺騙客戶，否則造成的社會不良影 響、

24、法律后果及甲方、第三方的全部損失由乙方承擔(dān)，甲方 有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方按甲方已支付所有傭金的 20%向甲方賠付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，還 應(yīng)該賠償不足部分。未支付的代理傭金甲方有權(quán)不再支付， 且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5、因規(guī)劃調(diào)整、城市拆遷、國家法律、政策調(diào)整、政府指令影響等不歸屬于雙方的事由的發(fā)生，使協(xié)議履行的基 礎(chǔ)、條件發(fā)生重大變化，任何一方均可單方解除本協(xié)議 其它法律、行政法規(guī)規(guī)定可單方解除協(xié)議的情形。7、雙方在協(xié)議履行中，如有異議或需終止協(xié)議的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行，若雙方協(xié)商不成時，可向甲方所在 地法院提起訴訟。&協(xié)議簽訂后，任何一方如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如

25、造成對方損失的，還須賠償對方損失。八保密約定甲方應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目信息和資料；乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹(jǐn)慎地工 作；乙方確保對甲方提供的文件資料和所作的陳述真實(shí)，并 且因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息包括代理政策、 傭金點(diǎn)數(shù)，負(fù)有保密義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)有肆意泄漏現(xiàn)象，乙方將 負(fù)主要責(zé)任。九附則1、協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議的附件屬本協(xié)議有效組成部分（共二個附件，附件一為客戶登記表，附件二為分銷渠道管理制度），與本 協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議壹式肆份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后即生效。4

26、、甲方應(yīng)按照本協(xié)議所規(guī)定的時間表，將每期應(yīng)付的代理費(fèi)用匯至如下乙方銀行賬戶:帳戶名：（財(cái)務(wù)章）開戶行:t=r.號:甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址：簽約地點(diǎn)：簽約時間： 年月曰附件 客戶登記表（公司名稱：） 附件 分銷渠道管理制度分銷客戶界定制度1、開發(fā)商統(tǒng)一發(fā)放鑒定表格于一級代理商，一級代理商提前將客戶資料詳細(xì)填寫后以書面形式提交給開發(fā)商營 銷部，由開發(fā)商書面審核確認(rèn)后方為有效。2、凡是在市生活或工作的客戶，均不認(rèn)定為外地分銷商的客戶資源。若是在外地工作的人，需提供客戶在外地 的工作證明和納稅證明，兩者缺一不可，否則不予認(rèn)定。3、若分銷商

27、的客戶出現(xiàn)重疊，以最初在開發(fā)商備案登記為準(zhǔn)，夫妻視為同一批客戶資源。4、凡經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的分銷客戶資源，其有效期為7天，超過7天的客戶如果有意向再來案場，需重新報(bào)備。有效期內(nèi)尚未繳納定金的客戶，不再屬于分銷商的客戶資源。分銷客戶接待制度1、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)分銷客戶的車輛費(fèi)用及提供便餐（僅限外地客戶）。2、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)通知落實(shí)分銷商客戶來案場的具體接待流程事宜。3、開發(fā)商專人負(fù)責(zé)及時核對落實(shí)代理費(fèi)的結(jié)算。分銷商守則及注意事項(xiàng)1、分銷商在發(fā)團(tuán)前須與開發(fā)商確定好包車費(fèi)用額度和客戶數(shù)量。2、分銷商帶領(lǐng)客戶來考察項(xiàng)目所產(chǎn)生的車輛費(fèi)用（僅限外地客戶），在兩周之內(nèi)必須報(bào)銷，分銷商需提供費(fèi)用發(fā)3、分銷商不許擅自

28、提高房價，一律按照開發(fā)商制定的銷售價格進(jìn)行銷售。如果發(fā)現(xiàn)分銷商擅自提價或者降價行為律撤消分銷資格。4、分銷商不可以收取認(rèn)購定金或者意向金，必須由幵發(fā)商收取。5、銷售說辭和銷售政策一律按照開發(fā)商制定的為準(zhǔn)。不許擅自制定和修改說辭和政策，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即撤消分銷資 格，且因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失必須由分銷商承擔(dān)。6、分銷商需及時掌握開發(fā)商的新的銷售政策，必須熟悉業(yè)務(wù)流程，如有業(yè)務(wù)流程不熟悉者或者對培訓(xùn)過的政策說 辭掌握不清楚者，開發(fā)商有權(quán)終止合作，給客戶造成損失的，分銷需承擔(dān)賠償責(zé)任。7、在客戶成交 時，分銷商須與開 發(fā)商核對好房源，若是分銷商的失誤導(dǎo)致出現(xiàn)銷售重鋪，分銷商需承擔(dān)因重鋪而產(chǎn)生的一切后果

29、和賠償責(zé)任。8、分銷商需要配合開發(fā)商建立客戶檔案和辦理成交手續(xù)。9、定期參加分銷商大會，提出分銷中遇到的問題和困難，以及需要開發(fā)商配合的事項(xiàng)。10、接受開發(fā)商的定期的考核、檢查和督導(dǎo)，及時改善銷售的不足，提高成交率。篇四：銷售代理合同（一手房） 銷售代理合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 為了推動“”項(xiàng)目的快速銷售，并本著“優(yōu)勢互補(bǔ)，利潤共享”的公平友好的合作原則，依據(jù)中華人民共和國合 同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售“”項(xiàng)目（簡稱該項(xiàng)目）事宜，甲乙雙方在 平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本合同，以資共同遵守。、該項(xiàng)目地址及銷售范圍1、該項(xiàng)目地址:銷售范圍為開發(fā)商委

30、托甲方的所有可售獨(dú)立成套單3、乙方有分銷權(quán)二、委托期限 本合同委托期限：自20年 月 日起，至20年 月日止。、客戶確認(rèn)及客戶有效期1、乙方負(fù)責(zé)組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶 推薦、介紹該項(xiàng)目，當(dāng)客戶產(chǎn)生購買意向后，可組織客戶與 甲方統(tǒng)一去現(xiàn)場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認(rèn)備 案。2、甲方確認(rèn)乙方后，甲方不得再確認(rèn)該客戶為其他銷 售代理人的客戶，否則，無論該客戶是否通過乙方與甲方成 交，均視為乙方代理成功。甲方在確認(rèn)乙方客戶之前，若該 客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他代理銷售人客戶的，甲方應(yīng)事先通知 乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確 認(rèn)該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應(yīng)按本合同約

31、定支付乙方 代理費(fèi)。3、經(jīng)確認(rèn)為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或者組 織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有關(guān)聯(lián)的人，最 終利用乙方提供的該項(xiàng)目的銷售信息和甲方成交的，亦視為 乙方代理成功，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付乙方傭金。四、傭金計(jì)算及支付方式1、計(jì)算方法：按照甲方委托乙方實(shí)際銷售底價（ 元每平米），甲方保證此項(xiàng)目在全國范圍內(nèi)對外銷售單價的性，若是關(guān)系客戶有打折價作個案處理乙方帶客戶所 產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括車費(fèi)、餐費(fèi)）均由方承擔(dān)，乙方在銷售中，所成交的房子按實(shí)際成交額稅后的計(jì)算銷售服務(wù)費(fèi)。2、支付方式: 1）客戶簽訂合同并支付清購房款后，甲方按約定時間支付乙方100%傭金。2）按揭付款：客

32、戶簽訂合同并付清首付款后，甲方按約定時間支付乙方按首付比例傭金；按揭手續(xù)辦理完畢，甲 方按約定時間支付剩余的傭金。3、傭金支付時間:乙方成功代理銷售后，甲方必須在每月30號結(jié)算當(dāng)月銷售額，并在次月 15號之前支付乙方的代理傭金，乙方領(lǐng) 取甲方支付的傭金同時應(yīng)出具相應(yīng)的傭金收取憑證。五、雙方義務(wù)與違約責(zé)任 雙方義務(wù): 1、甲方保證委托出售預(yù)售房的房地產(chǎn)符合法定出售條件。2、甲方派項(xiàng)目專職業(yè)務(wù)員為乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣協(xié)助，幫助乙方為客戶提供咨詢服務(wù)，促成交易，并積極提供合作 項(xiàng)目的宣傳資料。3、對乙方提供的客戶，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客戶確認(rèn)。4、乙方應(yīng)隨時甲方

33、查詢要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情5、乙方應(yīng)當(dāng)充分利用自有客戶絡(luò)資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項(xiàng)目的有關(guān)信息。6、乙方嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同進(jìn)行代理銷售，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息。違約責(zé)任:1、甲方若不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時甲方應(yīng)支付逾期付款金額日千分之五 的違約金。2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、其他事項(xiàng) 1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方同意可向乙方

34、所在地的人民 法院提起訴訟的方式解決。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）： 代理人：代理人:地址：地址: 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話: 簽約日期：簽約日期: 篇五：一手房屋委托代理合同注意事項(xiàng) 房屋委托代理合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)（或處置權(quán)）的地區(qū)（即:）全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積非住宅面積itf。第二條 委托出售價格：人民幣元，大寫佰拾萬 仟 佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私C、家電d、第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方

35、以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價格與 甲方結(jié)算。第四條 甲方承諾如下事項(xiàng) 1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。2、同意承購方（同意打“”）:a、一次性付款b、按喝付款。3、同意交易稅費(fèi)（同意打“”）:a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購方 入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件（指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票），并留存 復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共

36、有人或委托他人還須提供共有人身份證和 授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住 及無財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。第六條 委托期限：自簽定合同日起個月，即至200年月日止（若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至 產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止第七條銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付: 第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)發(fā)票）后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三

37、天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn) 登記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%余款在取得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲 方房款總額的30%（以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn)），余款 由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后， 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第 2種”相同第九條違約責(zé)任:1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超

38、過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此 而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支 付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出 戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除 外。條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。條 委托期

39、內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方 介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款:甲方（簽章）: 代理人： 合同于年 月 日在乙方（簽章）：經(jīng)辦人：訂立 篇六：房地產(chǎn)銷售代理合同項(xiàng)目甲方（委托方）： 地址: 代表: 乙方（受托方）： 地址: 代表: 營銷代理合同根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方作為其開發(fā)的位于（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的銷售及

40、廣告企劃總代理。在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用 的原則下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的銷售及廣告企劃代 理事宜，達(dá)成合同條款如下，并共同遵守。第一條 委托項(xiàng)目及方式 委托項(xiàng)目 物業(yè)名稱: 土地性質(zhì): 產(chǎn)權(quán)：全產(chǎn)權(quán) 委托面積：約為平方米（本合同委托銷售建筑面積系設(shè)計(jì)圖紙所示面積，實(shí)際代理銷售面積以政府相關(guān)部門最終測定為準(zhǔn)。）本項(xiàng)目的名稱發(fā)生變更，不改變本合同對該物業(yè)的實(shí)質(zhì)描述。委托方式 乙方為本項(xiàng)目的銷售及廣告企劃總代理，在服務(wù)期內(nèi),甲方不再將本項(xiàng)目的銷售代理及廣告企劃工作委托其它單 位進(jìn)行。甲方可以向乙方推薦廣告企劃單位，在同等條件下，甲方推薦的單位有優(yōu)先權(quán)。甲方為本項(xiàng)目對外委托制作及發(fā)布廣告的主

41、體。乙方可以向甲方推薦廣告制作及發(fā)布單位，在同等條件下，乙方推薦的單位有優(yōu)先權(quán)。第二條委托期及內(nèi)容 委托期自雙方簽署本合同之日起，至本項(xiàng)目全部達(dá)到甲方與購房業(yè)主簽訂的上海市商品房預(yù)售合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)后一個月止。如上款約定的委托期到期日早于本項(xiàng)目第四期開盤后4個月的，則委托期到期日自動延長至本項(xiàng)目第四期開盤日后滿月。如乙方在委托期內(nèi)按本合同約定完成了銷售指標(biāo)及相關(guān)工作，在寶蓮城項(xiàng)目其余物業(yè)委托銷售代理時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。雙方可經(jīng)協(xié)商后續(xù)簽委托代理合同，續(xù)延委托期。委托內(nèi)容委托期內(nèi)，甲方將本項(xiàng)目對外銷售的代理權(quán)給與乙方，乙方為甲方提供本項(xiàng)目的全程銷售代理和廣告企劃服務(wù)。在委托期內(nèi)甲方

42、不再委托第三方或自行組建銷售隊(duì)伍銷售“本項(xiàng)目”。委托銷售項(xiàng)目之定價雙方商定，本項(xiàng)目之銷售均價為：每平方米建筑面積人民幣兀。雙方可根據(jù)銷售開展后的實(shí)際情況制定分期銷售價格并形成書面的分期銷售價格確認(rèn)表，甲方對最終銷售價格擁有決定權(quán)。客戶一次性付款，可享受一定的價格優(yōu)惠。乙方在銷售時可給與客戶優(yōu)惠幅度的權(quán)限，由乙方在制定價格表時一并提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施委托銷售項(xiàng)目之客戶付款方式A、銀行按揭：客戶支付的首期款不少于購買房屋總價款的百分之五（根據(jù)銀行按揭貸款政策，經(jīng)甲方確認(rèn)后可調(diào)整），其百分之五十可申請銀行按揭貸款（如客戶未通過銀行的 貸款資格審查，則由客戶在規(guī)定期限內(nèi)以自有資金補(bǔ)足）。B、次性付款

43、：客戶在簽訂銷售合同時，一次性付清購買房屋之總價款。委托銷售項(xiàng)目之廣告預(yù)算及執(zhí)行A、廣告預(yù)算總額：雙方商定，本項(xiàng)目的廣告預(yù)算總費(fèi)用不低于銷售額的；B、廣告費(fèi)用支出：本項(xiàng)目廣告費(fèi)用由甲方支出。由甲方直接與廣告公司簽訂委托合同;C、廣告預(yù)算和執(zhí)行：本項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)銷售而進(jìn)行的各種推廣活動及媒體發(fā)布，由乙方提供計(jì)劃和預(yù)算，由甲方執(zhí)行；甲 方也可委托乙方按批準(zhǔn)后的計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。委托銷售項(xiàng)目之銷售款的收取甲方負(fù)責(zé)安排專人在銷售現(xiàn)場收取銷售款。在乙方銷售代理工作時間，甲方應(yīng)確保有專人在銷售現(xiàn)場收取客戶交付的定金及購房款。并由甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。委托銷售項(xiàng)目之簽約流程A、乙方引導(dǎo)確定購房的客戶與甲方簽訂

44、由甲方確認(rèn)的定金合同。按定金合同約定在七日內(nèi)安排客戶與甲方簽訂甲方提供的正式預(yù)售或出售合同，然后由甲方辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售預(yù)告登記。B、按合同約定，催收進(jìn)度款或協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。第三條甲方職責(zé) 負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目銷售有關(guān)的全部資料，包括商品房預(yù)售合同、認(rèn)購須知、項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其他相關(guān)資料，以利于乙方順利開展銷售工作。甲方另函指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行聯(lián)系溝通。甲方有責(zé)任確保本項(xiàng)目銷售的合法性，負(fù)責(zé)申辦本項(xiàng)目銷售所需的全部法律批文及手續(xù)，將其副本或復(fù)印件提供給乙方，并保證其真實(shí)性和合法性。委托期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目廣告宣傳及市場推廣所用由乙方事先提出計(jì)劃、預(yù)算及收費(fèi)依據(jù)，

45、報(bào)甲方審批并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可具體執(zhí)行。甲方對乙方在銷售前期準(zhǔn)備階段提供的銷售方案和銷售執(zhí)行階段提供的專業(yè)意見，應(yīng)在收到后五個工作日、以甲方授權(quán)代表簽字的形式給予回復(fù)意見。負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項(xiàng)目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)銷售配套硬件（如售樓部、示范單位、建筑及園林工程形象進(jìn)度等）。甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)人員收取購房客戶的定金、購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。委托期內(nèi)，本項(xiàng)目任何銷售方案及銷售時間計(jì)劃均以甲方確認(rèn)為最終意見。甲方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和總體控制等。甲方有權(quán)委托專人監(jiān)督和審查驗(yàn)收乙方本合同項(xiàng)下的工作，對乙方提交本項(xiàng)目的相關(guān)策劃提案、銷售推廣建議等

46、在七個工作日內(nèi)提出相關(guān)的書面修改意見。甲方負(fù)責(zé)落實(shí)與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的所有政府優(yōu)惠政策之批文，在開盤前確定購房貸款的按揭銀行。負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場銷售中心及樣板間并使其符合銷售接待條件。甲方提供上述場所的水、電、電話（不少于三線）、空調(diào)、電腦和打印復(fù)印設(shè)備及其耗材，承擔(dān)保安、清潔服務(wù)和水電費(fèi)用。門對外業(yè)務(wù)電話的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，一門乙方內(nèi)部電話的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本合同期限內(nèi)，甲方允許乙方或乙方陪同購買本項(xiàng)目房屋的客戶于合理時間視察本項(xiàng)目或樣板房，并確?？蛻艏耙曳饺藛T安全。其他約定的甲方職責(zé)。第四條乙方職責(zé) 乙方確保其和其工作人員在整個銷售代理過程中的切行為符合中華人民共和國和上海市的相關(guān)法律、法規(guī)。乙

47、方必須按甲方確認(rèn)的銷售方案及銷售時間計(jì)劃，開展項(xiàng)目銷售工作。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成本合同附件一的工作內(nèi)容。乙方必須接受甲方委派人員的監(jiān)督和審查驗(yàn)收，認(rèn)真審閱甲方的修改意見并在收到修改意見后三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富之銷售隊(duì)伍負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作。駐場銷售團(tuán)隊(duì)人員為：項(xiàng)目銷售經(jīng)理1人、銷售主管2人以上（含），銷售代表不少于6人（節(jié)假日、特殊推廣期及展銷會期間視 銷售情況乙方將臨時派駐一定數(shù)量的專業(yè)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的 銷售工作）。上述銷售團(tuán)隊(duì)人員名單，乙方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)、最晚不遲于進(jìn)駐本項(xiàng)目銷售中心前10日內(nèi)提供 給甲方確認(rèn)。若甲方對乙方的銷售團(tuán)隊(duì)人員有異議，甲方有 權(quán)以

48、書面形式要求乙方更換銷售人員，乙方必須按甲方的要 求予以更換。乙方應(yīng)確保其銷售團(tuán)隊(duì)人員為專職人員，不可 同時兼任其他任何項(xiàng)目之銷售工作。一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不 得隨意變動其銷售團(tuán)隊(duì)人員。如銷售團(tuán)隊(duì)人員確需發(fā)生變動 的，乙方須提前五個工作日以書面形式報(bào)請甲方篇七：新樓盤代理雙方合同 項(xiàng)目委托銷售協(xié)議 甲方: 乙方: 簽約時間：年 月曰 簽約地點(diǎn):甲、乙雙方本著自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托代理服務(wù)項(xiàng)目及銷售渠道的提1. 根據(jù)甲為 的特約銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方愿意通過個人關(guān)系協(xié)助甲方宣傳銷售項(xiàng)目，并提供有價值的客戶信息或銷售渠道。第二條委托期限委托銷售服務(wù)期限：20年 月日至

49、20年 月 日止。第三條 客戶確認(rèn)及客戶有效期1、乙方帶領(lǐng)客戶前往甲方的銷售場所了解甲方項(xiàng)目相關(guān)情況，甲方做好客戶登記，經(jīng)雙方確認(rèn)后給予乙方該客戶個月的保護(hù)期;2、若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他經(jīng)紀(jì)人的客戶，甲方應(yīng)告知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶。在甲乙雙方 書面確認(rèn)，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售方的客戶， 否則，無論該客戶是否通過乙方成交，均視為乙方銷售代理 服務(wù)成功。甲方仍應(yīng)按本合同約定支付丙方銷售代理服務(wù)傭 金。3、客戶經(jīng)甲方確認(rèn)為乙方客戶后，30日內(nèi)未能就購買甲方代理項(xiàng)目或簽訂有關(guān)購房合同，則該客戶無論以后是否 購買甲方項(xiàng)目代理房屋，均不再被視為乙方客戶。第四條 有關(guān)費(fèi)用結(jié)算、傭

50、金計(jì)算及支付方式 1、介紹客戶購房成功后甲方于客戶交清全部款項(xiàng)后，次月20號前（若遇法定節(jié)假日，則相應(yīng)順延至法定節(jié)假日 終止后）一次性支付該套房款傭金給乙方。2、銷售代理服務(wù)傭金，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。3、在合同有效期內(nèi)，甲方以成交合同額的作為銷售代理傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方作為介紹傭金。享受團(tuán) 購的客戶另行計(jì)算傭金第五條甲方職責(zé)1、甲方有責(zé)任根據(jù)乙方需要每十天進(jìn)行一次項(xiàng)目知識培訓(xùn);2、甲方有義務(wù)為乙方帶來的客戶做項(xiàng)目介紹、接待并組織意向客戶看房等工作;3、甲方可根據(jù)情況協(xié)助乙方開展團(tuán)購業(yè)務(wù)或者大客戶工作;4、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷售傭金;5、乙方連續(xù)在兩個月內(nèi)沒有提

51、供有價值信息，甲方有權(quán)單方解除本合同;第六條乙方職責(zé) 1、乙方必須認(rèn)同甲方的推廣的經(jīng)紀(jì)人銷售模式;2、乙方利用自身關(guān)系優(yōu)勢全力宣傳香水海項(xiàng)目，并提供相關(guān)信息或業(yè)務(wù)渠道同時保證信息真實(shí)有效;3、乙方必須根據(jù)甲方所提供及培訓(xùn)的資料真實(shí)宣傳卓達(dá)香水海項(xiàng)目，不可做虛假宣傳和承諾。第七條其他事項(xiàng)1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另一份報(bào)威海卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司備案;4、本合同自雙方蓋章簽字后生效法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:20XX年

52、月20XX年月 日篇八：一手房聯(lián)動合同 項(xiàng)目聯(lián)動代理合同方（甲方）：址: 話:方（乙方）：址:話:甲方為“* ”合作項(xiàng)目之開發(fā)商授權(quán)聯(lián)動銷售代表方，現(xiàn)委托乙方為聯(lián)動銷售方。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá) 成如下協(xié)議，以資共同信守:第一條合作項(xiàng)目 甲方所有代理項(xiàng)目的可售單位，包含商鋪、住宅、別墅等各類型產(chǎn)品。第二條 合作、代理期限雙方合作期限自年 月日起至年月日止，各項(xiàng)目的具體代理期限根據(jù)甲方發(fā)出的項(xiàng)目聯(lián)動函為準(zhǔn)有效。代理期限屆滿前7個工作日內(nèi)，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。甲方有權(quán)視實(shí)際情況提前終止或延長本合同，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。第三條代理方式 甲方委托乙方為該項(xiàng)目的

53、非獨(dú)家聯(lián)動代理銷售公司。第四條雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù): 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé) 任。甲方有權(quán)對乙方派出的項(xiàng)目工作人員提出項(xiàng)目銷售的相關(guān)要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對 其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理。甲方保證乙方客戶享有其他客戶同等折扣等優(yōu)惠措施，遇特殊情況時雙方協(xié)商作個案處理。甲方應(yīng)按時足額向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理費(fèi)及獎金?？蛻羲U定金、購房款由開發(fā)商收取并辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方及乙方工作人員不代收任何費(fèi)用，若乙方或乙方工 作人員擅自代收取費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方及時退還相關(guān) 費(fèi)用，若造成甲

54、方及開發(fā)商損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在有 效推介客戶成交后甲方應(yīng)向乙方提供成交單位的客戶成交 確認(rèn)書。乙方權(quán)利和義務(wù):乙方向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述文件真實(shí)、合法、有效， 保證其代理經(jīng)營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相 關(guān)的法律規(guī)定。根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方可委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的推介執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售 人員不能勝任項(xiàng)目的推介工作或產(chǎn)生工作失誤，甲方有權(quán)要 求更換，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳。乙方協(xié)助甲方、開發(fā)商工作人員與客戶簽訂認(rèn)購書、商品房買賣合同團(tuán)購服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議或租 賃合同；負(fù)責(zé)協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。甲方、合作項(xiàng)目方可免費(fèi)利用乙方之地鋪、絡(luò)、媒體等平臺進(jìn)行廣告推廣宣傳，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方不得在距離合作項(xiàng)目1公里范位內(nèi)路段至售樓處內(nèi)以各種形式攬客推廣銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)扣罰乙方在 此范