二手房定金合同.doc

1、二手房定金合同 導(dǎo)語：二手房交易的時(shí)候，為了“占”住房子，購房者 需要先交一些定金。在這里為大家提供一些相關(guān)定金協(xié)議合 同，歡迎借鑒。二手房定金合同賣方 （以下簡稱甲方 ）：買方 （以下簡稱乙方 ）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣 ）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 現(xiàn)已竣工， 取得房屋所有權(quán)證 （房屋所有權(quán)證 字號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售， 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng) ）字第號。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售

2、該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就上述房屋的買賣事項(xiàng)， 訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米 （包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿?共用建筑面積 平方米 ），共有共用部位詳見附件二。 土地使用面積為 平方米 （含共有共用面積 ）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民 幣（大寫）仟佰 拾 萬 仟 佰拾元整 （小寫 ）元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意 年 月日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定

3、銀行： 銀 行 賬 號 為 ：第四條甲方同意在 年 月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出 具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 ，并辦妥全部交接手 續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān) 規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì) 或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方 委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可

4、抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交 付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付房價(jià)款金額的萬分之 （大寫數(shù)字 ）向乙方支付違約金。逾期超過 日 （遇法定節(jié)假日順延 ）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知 送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方 雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還 給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款 之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房價(jià)款的萬

5、分之 （大寫數(shù)字 ）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延 ）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送 達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 二手房定金合同 甲方：乙方：1. 甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路 X 弄 X 號 X 室，建 筑面積 X 平方米。2. 甲乙雙 方協(xié)商 一致同意 上述房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)格為 460000 元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正 ）。3. 雙方約定房屋定金數(shù)額為10000 元正（大寫：人民幣壹萬元正 ）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付， 定金支付后本協(xié)議生 效。4. 甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋 出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5. 乙方必須在定金支付后 X 天內(nèi)于 X 日前簽定房屋買賣 合同，同時(shí)支付首期房款 X 元（大寫： 人民幣 X ） 第二期房 款為 X 元（大寫：人民幣 X ）于 X 前支付，余款為按揭貸款 方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦 理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6. 維修基金由乙方付給甲方， 具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7. 乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8. 如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲