有關物業(yè)服務合同匯總七篇

1、the most heartbreaking distance is not that you say indifferently that you no longer care, but that you let go, but i will always live in regrets and cannot forget!整合匯編簡單易用（頁眉可刪）有關物業(yè)服務合同匯總七篇 物業(yè)服務合同 篇1甲方：_x _x 電話：_x 乙方：_x _x 電話：_x 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律，法規(guī)之規(guī)定在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂合同，并共同遵守。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，就向乙方提供綠色植物

2、服務一事達成如下協(xié)議1、甲方向乙方提供全責護理服務，每月服務費為_x元。2、護理期限為_年，護理從_年_月_日起至_年_月_日止。3、護理服務費交付方式為每_月一交，每次交付時間為_x。4、乙方需按時支付甲方護理費。逾期支付護理費的，每逾期_日，甲方向乙方收取護理費總額0.3%的滯納金。5、甲方負責派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調整綠植的室內擺放位置。6、乙方負責提供水源及有關養(yǎng)護綠植的便利條件。7、植物在乙方處遇外力，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔更換責任。8、乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。9、如因養(yǎng)護條件不

3、當而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換，保證乙方的觀賞效果。10、乙方可要求更換不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價格的植物。 九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木，可與我們協(xié)商，按臨時租擺計算，租期按周計算，價格協(xié)商。 11、在合同期內，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應提前通知甲方。如由于乙方未及時通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。 12、雙方應嚴格履行協(xié)議內容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。有特殊原因，必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務金 20% 賠付對方。 13、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

4、 14、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 15、爭議的處理1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_x種方式解決：（1）提交_x仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：_x乙方（蓋章）：_x 代表（簽字）：_x代表（簽字）：_x簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日簽署地點：_x 簽署地點物業(yè)服務合同 篇2甲方：_乙方：_簽訂日

5、期：_年_月_日客服熱線電話：華北_：_x；華_區(qū)：_x；華_區(qū)：_x客戶賬號：_x經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內快遞運輸服務及相關費用結算事宜，達成如下協(xié)議：一、雙方的責任和義務1甲方同意由乙方為其提供國內快遞運輸服務，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關費用。甲方在使用乙方服務時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對其負保密責任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔付款責任。2甲方在使用乙方快遞服務時，須正確、認真、如實填寫_快遞運單，在必要時，應向乙方提供與貨物運送有關的資料和文件。3甲方應遵守國家對于禁運品的有關規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的

6、禁止或限制運輸物及其他危害運輸安全的物品，如實申報貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部損失由甲方承擔。4發(fā)件人采用由收件人或第三方付費時，應承擔因收件人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。5甲乙雙方必須互為對方保守商業(yè)秘密。6雙方之權利義務適用_x快遞國內運單背面所載條款以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定。因乙方責任而造成貨物損失的，乙方需按_x快遞國內運單規(guī)定負賠償責任。二、費用與結算1運價按照_x快遞服務價格表之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書有效期內，_x保留因特殊情況（如航空運費調整等）而調整價格的權利，并通知甲方。2為了規(guī)避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風險，乙方聯(lián)合

7、_x保險公司推出聯(lián)合貨物運輸保險增值服務。乙方建議甲方購買，保險費率為_x。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價值。若在保險責任范圍內出險，則按聯(lián)合貨物運輸保險條款執(zhí)行。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險，則按運單背書條款執(zhí)行。甲方保險費保險金額（甲方物品的據(jù)實聲明價值）215;保險費率3甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務，服務費用為_x元票。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方提供的運單中勾選“簽單返還”項。乙方不承諾簽單返

8、還時限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費用結算依據(jù)。（簽單返還，即是乙方向甲方提供的將運單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務）4甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：寄件人付費收件人付費第三方付費如甲方選擇第三方付費，則須滿足以下條件：1）須有月結協(xié)議賬號；2）需付款信用良好。5甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：單票現(xiàn)金結算甲方按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶提供該項服務）（若甲方月用量連續(xù)三個月低于500元，經(jīng)雙方確認后改為單票現(xiàn)金結算）6甲乙雙方以乙方提供的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據(jù)，甲方應妥善保管乙方每次服務時提供的運單聯(lián)作為對帳依據(jù)。7甲方費用結算截止日期（請在中單選）：每月

9、_日每月_日其它（乙方會在結算截止日期后的5個工作日內將對賬單據(jù)傳達到甲方）8甲方月結付款日：結算月次_日付款流程：1）甲方在收到乙方費用月結對賬單后，應于3個工作日內核對并確認，如無異議，甲方應根據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內提出。2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方應付清款項。9甲方同意采取以下支付方式：（可多選）現(xiàn)金支票銀行電匯10甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達成一致意見后，甲方需于商議付款日結清該部分款項。11如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有權按未付款項的萬分之五收取日滯

10、納金；并有權取消甲方在本協(xié)議下享有的費用月結待遇而改為單票現(xiàn)金結算；乙方也有權選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方提供_快遞服務。三、期限本協(xié)議有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以_年內為期。四、除按本協(xié)議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應提前_日以書面形式通知對方。協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權利和義務。五、其他1乙方向甲方提供的快遞服務價格表、_x快遞國內運單及其他與運送有關的規(guī)定均被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。2甲乙雙方若有需要改變公司名

11、稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內書面通知對方，否則須由變更方承擔給對方造成損失的責任。3本協(xié)議下的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。六、備注：_甲方：_x（公章）乙方：_x（公章）_x_x_電話：_x_電話：_x_開戶銀行及賬號：_開戶銀行及賬號：_負責人：_（簽字）負責人：_（簽字）物業(yè)服務合同 篇3第一章 總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：_受托方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將

12、_委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)建筑面積：_平方米；_第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條 交通與車輛停放秩序的管理。第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工

13、驗收資料。第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；1、物業(yè)管理綜合服務費；2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；3、停車費；4、裝璜垃圾清運費。第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第三章 委托管理期限第十五條 委托管理期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章 雙方權利義務第十六條 甲方權利義務1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合

14、法權益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；6、按_市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。第十七條 乙方權利義務1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用

15、人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方；5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況；9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有

16、關部門批準方可實施；10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章 物業(yè)管理服務質量第十八條 乙方按_市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準中“_級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。第六章 物業(yè)管理服務費用第十九條 物業(yè)管理綜合服務費1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；2、空置房屋的管理服務費，按全額收??；3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。第二十條 公共設施日常維修費房屋的共有部

17、位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。第二十一條 車位使用費由乙方按照_市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法和住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。第二十二條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第七章 違約責任第二十三條 甲方違

18、反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。第八章 附則第二十六條 本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合

19、同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條 本合同正本連同附件共_頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_街道辦事處、區(qū)

20、物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_天前向對方提出書面意見。第三十四條 本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_代表人：_年_月_日乙方簽章：_代表人：_年_月_日物業(yè)服務合同 篇4成都市工商行政管理局成都市房產(chǎn)管理局監(jiān)制監(jiān)制物業(yè)服務合同使用說明1、適用于本市行政區(qū)域內各類物業(yè)管理活動。合同雙方當事人在簽約前應當仔細閱讀本示的內容。2、合同下列詞語的定義是：(1)業(yè)主，是指不動產(chǎn)登記薄上記載的所有權人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。(3)共有部份，包括全體業(yè)主共有部份和相關業(yè)主共有部

21、份。全體業(yè)主共有部份，是指建筑區(qū)域內全體業(yè)主共有的道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業(yè)服務用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設施設備使用的房屋、 、 、 、 等。相關業(yè)主共有部份，是指一幢建設物內部，由該幢建設物的相關業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位(基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、 、 、 、 等部位以及該幢建設物的相關業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵件信箱、避雷裝置、 、 、 、 、等設施設備。(4) 公共區(qū)域，是指一

22、幢建設無內部，由整幢建設物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建設物外，建設區(qū)劃內，由全體業(yè)主、使用人共同使用區(qū)域。(5) 專有部份，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、部份的物業(yè)部位。(6)預收的物業(yè)服務資金：是由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。(7)物業(yè)服務費用：是包括物業(yè)服務成本、法定稅率和利率。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，相關條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據(jù)實際情況對文本條款的內 容進行選擇、修改、增補或刪減。4、所指建設區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型。當建筑區(qū)域內(整體、單體)，

23、非住宅物業(yè)建筑面積占總建設面積比例小于60的，以住宅物業(yè)計：非住宅物業(yè)建筑面積占總建設面積比例大于60的，所占比例最大的物業(yè)類型計。5、在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證 明書、證明文件。6、條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋物業(yè)管理服務合同備案表合同備案號：（）物業(yè)服務合同甲方：_業(yè)主大會郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號聯(lián)系電話乙方：四川省欣鑫物業(yè)服務有限公司法定代表人（負責人）：謝飛 資質等級：三級資質編號：成房高(20_)016號住所：成都市高新區(qū)神仙樹北路高新商貿中心a幢3樓321號 公司聯(lián)系電話：02882448251甲乙雙方在自愿、平等、

24、協(xié)商一致的基礎上，就的物業(yè)名稱的物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一條、本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡稱本建筑區(qū)域）基本情況：建筑區(qū)域名稱：郫縣紅光鎮(zhèn)_小區(qū) 建筑區(qū)域類型：住宅（住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、碼頭、機場、其他物業(yè)類型）座落位置：成都市郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號四周座落位置：東 名人巷 南 紅光路居民小區(qū)西 _居委會 北 晚晴巷占地面積：平方米總建設面積：21235平方米物業(yè)服務合同 篇5甲方：_法定代表人：_住所地：_郵編：_乙方：_法定代表人：_住所地：_郵編：_資質等級：_證書編號：_根據(jù)物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就

25、甲方選聘乙方對_（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱_；物業(yè)類型_；座落位置_；建筑面積_。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_；南至_；西至_；北至_。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章服務內容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；3物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4公共綠化的養(yǎng)護和管理；5車輛停放管理；6公共秩序維護、

26、安全防范等事項的協(xié)助管理；7裝飾裝修管理服務；8物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：1_；2_；3_。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_種方式：1包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：_元/月.平方米；高層住宅：_元/月.平方米；別墅：_元/月.平方米；辦公樓：_元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：_元/月.平方米；_物業(yè)：_

27、元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11）_。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：_

28、元/月.平方米；高層住宅：_元/月.平方米；別墅：_元/月.平方米；辦公樓：_元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：_元/月.平方米；物業(yè)：_元/月.平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）_。乙方采取以下第_種方式提

29、取酬金：（1）乙方按_（每月/每季/每年）_元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。（2）乙方_（每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金_%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條業(yè)主應于_之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定

30、，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_（每次繳費的具體時間）履行交納義務。第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1_；2_。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場收費分別采取以下方式：1停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位_ 元/個月、車庫車位_元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月的標準提取停車管理服務費

31、。2停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月的標準提取停車管理服務費。3停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_（全體業(yè)主/甲方）所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1_；2

32、_。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：1_；2_。第五章物業(yè)的承接驗收第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：1_；2_；3_。第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：1_；2_；3_。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：1_；2_；3_。第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方

33、移交下列資料：1竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；3物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4_。第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第六章物業(yè)的使用與維護第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十九條乙方可采取規(guī)勸、_、_等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和

34、物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的.，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知

35、業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十三條甲方應于_（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_平方米，其中：辦公用房_平方米，位于_；住宿用房_平方米，位于_；_用房_平方米，位于_。第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。第七章專項維修資金第二十五條專項維修資金的繳存_。第二十六條專項維修資金的管理_。第二十七條專項維修資金的使用_。第二十八條專項維修資金的續(xù)籌_。第八章違約責任第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四

36、條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按_的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按_的標準向乙方支付違約金。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用

37、人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。第三十四條以下情況乙方不承擔責任：1因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；2乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5_。第九章其他事項第三十五條本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第三十六條本合同期滿前

38、_月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條

39、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_種方式處理：1向_仲裁委員會申請仲裁；2向人民法院提起訴訟。第四十三條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方：（簽章）_ 乙方：（簽章）_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日附件一物業(yè)構成明細類?型幢?數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車庫會所學校幼兒園用房合計備注附件二：物業(yè)共用部位明細1房屋承重結構；2房屋主體結構；3公共門廳；4公共走廊；5公共樓梯間；6內天井；7戶外墻面；8

40、屋面；9傳達室；10_；11_。附件三物業(yè)共用設施設備明細1綠地_平方米；2道路_平方米；3化糞池_個；4污水井_個；5雨水井_個；6垃圾中轉站_個；7水泵_個；8水箱_個；9電梯_部；10信報箱_個；11消防設施_；12公共照明設施_；13監(jiān)控設施_；14避雷設施_；15共用天線_；16機動車庫_個_平方米；17露天停車場_個_平方米；18非機動車庫_個_平方米；19共用設施設備用房_平方米；20物業(yè)管理用房_平方米；21_；22_。附件四前期物業(yè)管理服務質量標準一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理1_；2_；3_ 。二、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理1_；2_；3_。三、物業(yè)共用部

41、位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通1_；2_；3_。四、公共綠化的養(yǎng)護和管理1_；2_；3_。五、車輛停放管理1_；2_；3_。六、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理1_；2_；3_。七、裝飾裝修管理服務1_；2_；3_。八、物業(yè)檔案資料管理1_；2_；3_。九、其他服務1_；2_；3_。前期物業(yè)服務合同（示范文本）使用說明1本示范文本僅供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同參考使用。2經(jīng)協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。3本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁