房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告模板

1、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司附件四：市場調(diào)研報告模板項目市場調(diào)研報告項目市場調(diào)研報告榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司營銷策劃部年月日榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司1目錄第一部分第一部分調(diào)查設計與組織實施調(diào)查設計與組織實施.2一、調(diào)查設計.2（一）調(diào)查目的.2（二）調(diào)查內(nèi)容.2（三）調(diào)查方法.3二、調(diào)查組織與實施.3第二部分第二部分調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析.4一、宏觀環(huán)境調(diào)研與分析.4（一）城市宏觀環(huán)境分析.4（二）區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀.4二、項目自身情況調(diào)研.4（一）項目的整體研究與特性分析.4三、市場抽樣調(diào)研說明.5（一） 、市場抽樣調(diào)研方法說明.5（二） 、市場抽樣樣本選擇說明.5（

2、三） 、市場抽樣調(diào)研問卷發(fā)放與回收統(tǒng)計情況說明.5四、分項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析.5（一） 、需求意向.5（二） 、需求偏好.5（三） 、針對性需求.5（四） 、購買力.5（五） 、客戶群體特征.5（六） 、統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總分析.5五、市場抽樣調(diào)研綜合評析.5（一） 、地域住宅消費心理特點分析.5（二） 、項目目標客戶群初步定位分析.5（三） 、項目產(chǎn)品初步定位分析.5榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2第一部分調(diào)查設計與組織實施一、調(diào)查設計一、調(diào)查設計（一）調(diào)查目的（二）調(diào)查內(nèi)容1、市宏觀環(huán)境的調(diào)查（1）宏觀經(jīng)濟及城市發(fā)展規(guī)劃（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀2、項目自身情況調(diào)查（1）產(chǎn)品的整體研究與特性分析項目的地理位置（區(qū)域

3、特性、區(qū)域交通狀況、項目周圍環(huán)境）產(chǎn)品公司組成（開發(fā)商、設計單位、承建單位、策劃公司、物業(yè)公司）3、需求市場調(diào)查未來三年內(nèi)市民置業(yè)意向購買偏好（地段、價位、戶型與結構、面積、建筑風格設計、裝修檔次、配套設施重要性等方面）購買決策（決策參與、決策影響因素、信息渠道的重要性排序）購買行為（適宜置業(yè)時期、銷售行為主動性、付款方式）價格支付能力（單價、總款、月還款）對物業(yè)配套的需求購買人群4、競爭市場調(diào)查（個案對比）（1）基本情況樓盤位置、占地面積、總建筑面積、開發(fā)商、總投資、開工竣工日期、容積率類別、檔次及整體布局裝修材料、水平硬件設備榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司3配套服務功能及功能分區(qū)公開銷售日期銷

4、售價格、開發(fā)期價格的變化情況、銷售率付款方式、銀行按揭安排車位配備物業(yè)管理公司及費用（2）營銷策略目標客戶選擇決策市場定位與宣傳重點營銷組合策略（三）調(diào)查方法1、宏觀調(diào)查專項數(shù)據(jù)資料收集與分析2、項目自身情況調(diào)查項目現(xiàn)場考察、有關人員訪談以及相關資料收集整理3、市場抽樣調(diào)查專項訪談問卷抽樣數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析4、競爭市場調(diào)查現(xiàn)場踩點調(diào)查與深度訪談二、調(diào)查組織與實施二、調(diào)查組織與實施建議采用時間計劃表的形式表述榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司4第二部分調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析一、宏觀環(huán)境調(diào)研與分析一、宏觀環(huán)境調(diào)研與分析（一）城市宏觀環(huán)境分析（二）區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀二、項目自身情況調(diào)研二、項目自身情況調(diào)研（一）項目的整體研究與特性分析1、項目地理位置區(qū)位優(yōu)勢： 配套優(yōu)勢：規(guī)模優(yōu)勢：人文優(yōu)勢：優(yōu)勢優(yōu)勢：不足（2）發(fā)展商情況優(yōu)勢不足 （3）項目市場分析優(yōu)勢不榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司5足三、市場抽樣調(diào)研說明三、市場抽樣調(diào)研說明（一） 、市場抽樣調(diào)研方法說明（二） 、市場抽樣樣本選擇說明（三） 、市場抽樣調(diào)研問卷發(fā)放與回收統(tǒng)計情況說明四、分項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析四、分項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析（具體分項以市場調(diào)研問卷設置為準，一般包括如下五大項）（一） 、需求意向（二） 、需求偏好（三） 、針對性需求（四） 、購買力（五） 、客戶群體特征（六） 、統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯