山東萊蕪農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場調(diào)研資料

1、萊蕪農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場調(diào)研資料目錄一、前言二、萊蕪農(nóng)貿(mào)市場基本情況一、前言： 農(nóng)貿(mào)市場是城市公益性的公共服務(wù)設(shè)施，其建設(shè)是城市良性發(fā)展的重要一環(huán)，更是方便、滿足人民群眾日常生活需求的一項(xiàng)民生工程。二、基本情況： 近幾年來，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市人口的擴(kuò)張，城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場的總體規(guī)模不斷擴(kuò)大、市場容量不斷增加、經(jīng)營品種不斷增多，在保障“菜籃子”供應(yīng)方面發(fā)揮了不可替代的作用。目前，萊蕪共有大型農(nóng)貿(mào)市場2家，分別為官寺農(nóng)貿(mào)市場、姚家?guī)X農(nóng)貿(mào)市場。1、 官寺農(nóng)貿(mào)市場：地址：萊蕪市萊城區(qū)南環(huán)路（s322）東關(guān)村概況：官寺市場群是在原東關(guān)大集的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的大型綜合市場，占地約100畝，全部建筑面積3.5萬平方米

2、，資產(chǎn)總值6000萬元，固定攤位1630多個(gè)，流動攤位800多個(gè)，從業(yè)人員7000人，年經(jīng)營額6.5億多元，包括官寺市場、萊蕪商場、農(nóng)貿(mào)市場、蔬菜批發(fā)市場四大市場。日均銷售生豬（肉）200頭以上、白條雞5000只左右、水產(chǎn)品50噸，蔬菜批發(fā)市場經(jīng)營面積1萬m2，日交易各種蔬菜400噸，僅外地車輛每天在80車左右，年達(dá)到15萬噸，外地蔬菜由這里匯集，居民吃的蔬菜從這里供應(yīng)，是城鄉(xiāng)居民的菜籃子。官寺市場是萊蕪歷史悠久、面積最大的綜合性市場，是萊蕪小百貨、小五金、鐵貨、雜品、副食、水產(chǎn)、肉食、蔬菜的主要集散地。由于該市場起步建設(shè)比較早，設(shè)施陳舊，道路擁擠，排水系統(tǒng)落后，再加上市場管理混亂，市場內(nèi)雜、

3、臟、亂現(xiàn)象明顯，嚴(yán)重影響了城市形象，因此市府決定規(guī)劃整體搬遷至新建的姚家?guī)X村西農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 2、 姚家?guī)X農(nóng)貿(mào)市場：地址：鳳城街道姚家?guī)X村西概況：坐落于鳳城街道姚家?guī)X村西的萊蕪市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是萊蕪市2009年為民辦的十件實(shí)事之一。該市場總規(guī)劃面積500畝，一期工程占地190畝，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1.2億元，建筑面積9.7萬平方米。整個(gè)市場設(shè)計(jì)為蔬菜交易、水果交易、水產(chǎn)品交易、干菜干果調(diào)味品交易、肉類及肉制品交易等五大區(qū)以及畜禽屠宰、冷庫儲藏等，同時(shí)建設(shè)辦公、餐飲、客房、銀行、醫(yī)療、檢測、信息、結(jié)算等配套服務(wù)設(shè)施。目前，市場已完成投資2600多萬元，安置經(jīng)營業(yè)戶1700多戶，年可實(shí)現(xiàn)交易額5億

4、元，安排勞動力3000人。在09年底全部建成投入使用，官寺市場整體搬遷至此，成為全市規(guī)模最大、檔次最高、配套最齊全、功能最完備的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場。建設(shè)條件：萊蕪市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)是今年市委、市政府確定重點(diǎn)工程，是全市人民的“菜籃子”工程，也是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目。該市場地處鳳城街道辦事處姚家?guī)X村，位于魯中西大街與萊城大道的交匯處，地理位置優(yōu)越。市場分區(qū)： 市場分為功能區(qū)及配套輔助區(qū)，功能區(qū)分別為辦公餐飲客房區(qū)、蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、干菜干果調(diào)味品交易區(qū)、水產(chǎn)品交易區(qū)、肉制品活禽及屠宰區(qū)，還有冷庫、大型超市、檢測中心等。從市場北面進(jìn)去是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的主干道，長470米、寬36

5、米，呈南北走向，沿路兩側(cè)是兩個(gè)交易區(qū)。市場分周邊沿街樓及內(nèi)部東西兩個(gè)交易區(qū)。 西區(qū)共建交易樓5棟，全部為二層建筑，還有鋼結(jié)構(gòu)大棚4個(gè)。北起1號交易樓為酒水批發(fā)交易區(qū)和蔬菜批發(fā)固定商鋪。樓南大棚為集散交易區(qū)，內(nèi)有柜臺315個(gè)，主要從事熟食、蔬菜批發(fā)零售。2號、3號交易樓。每棟樓各設(shè)商鋪14個(gè)，主要是蔬菜批發(fā)固定商鋪。4號交易樓為單面門頭房，商鋪有14個(gè)。樓南大棚主要為蔬菜批發(fā)區(qū)。5號交易樓為蔬菜批發(fā)固定商鋪和活魚批發(fā)區(qū)。樓南建有占地面積1649平方米的大棚，設(shè)活魚固定攤位14間，活禽固定攤位14間。南沿街樓計(jì)劃從事活禽經(jīng)營。 東區(qū)共建交易樓6棟，全部為三層建筑，建筑面積21116平方米，有鋼結(jié)構(gòu)

6、大棚2個(gè)。南起大棚為蔬菜、水果批發(fā)交易區(qū)，內(nèi)設(shè)大車位22個(gè)，水果攤位34個(gè)，周邊東、南、北共設(shè)門鋪66個(gè)。1號交易樓皆為肉制品交易區(qū)，樓北建有長66米，寬30米的大棚，3米長的攤位共80個(gè)。2號交易樓全部為肉類及肉制品交易區(qū)。3號交易樓為冷凍海鮮交易區(qū)。4號設(shè)為冷凍海鮮交易區(qū)和干菜干果交易區(qū)。5號交易樓門朝南商鋪共 8個(gè)，為干菜干果交易區(qū)，門朝北商鋪8個(gè)，為糧油、調(diào)味品交易區(qū)。6號交易樓商鋪為生姜三辣制品交易區(qū)。 市場沿街樓共計(jì)建筑面積32770.89平方米。其中，中心路以東南沿街樓為綜合辦公樓；西北拐角樓為大型超市；其余商鋪供飯店、百貨、土產(chǎn)、農(nóng)資、車輛維修等行業(yè)使用。合作方式：合資、合作、獨(dú)資優(yōu)惠政策：萊蕪農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場優(yōu)先接納官寺農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)戶，按簽訂合同順序安排攤位，并給予商戶一定的優(yōu)惠政策：各商鋪于2010年7月30日前入駐批發(fā)市場的，免收半年租金，免租金期滿后，第一年租金優(yōu)惠40%，第二年優(yōu)惠20%；批發(fā)市場內(nèi)交易樓只按底層建筑面積收費(fèi)，二三層免費(fèi)使用；免費(fèi)安裝電話、寬帶；免費(fèi)各類證件的變更。價(jià)格：該市場所有商鋪、攤位除官寺農(nóng)貿(mào)市場老經(jīng)營