不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本

1、Word文檔僅供參考不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本抵押借款合同范本一借入方：甲方地址：出借方：乙方地址：甲方為了在事業(yè)進(jìn)一步得到進(jìn)展，需要 美元的流淌資金，所以，甲方向乙方借款 美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。一、 借款金額：乙方接受向甲方出借美元 元大寫：美金 元整，按甲方實(shí)際需要分期貸入。二、支付方式：1乙方以美元幣支付借款；2以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào)；3. 乙方接受在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后二日內(nèi)，將美金兀，匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào)；4. 本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息：1. 利息利率：年利率

2、10%；2. 依照匯率變化，允許利率有 20%的浮動(dòng)，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商 ；3. 利息本金：按實(shí)際借款金額 ；4. 利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算 ；5. 還息時(shí)刻：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的帳戶。四、借款期限：1. 歸還期：貳年；2. 甲方視為經(jīng)濟(jì)事情，亦能夠提早歸還借款；3. 自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)歸還；4. 甲方在并且歸還債務(wù)的事情下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。五、抵押：1. 甲方接受以自己所 有的全部產(chǎn)權(quán)房及全部產(chǎn)權(quán)房，共計(jì)平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；2. 甲方按時(shí)歸還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)向

3、國(guó)家法律規(guī)定的行政主管 機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任：1. 乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)刻按上述利率計(jì)算的違約金；2. 甲方如延期歸還本息，除非乙方接受，否那么要支付雙倍利息；3. 如甲方別能歸還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先歸還乙方的債務(wù)，另刪部 分仍由甲方歸還。七、其他：1. 本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商；2. 如發(fā)生糾紛，由仲裁委員會(huì)經(jīng)過仲裁方式解決 ；3. 本合同自簽署后，經(jīng)外匯治理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯治 理局批準(zhǔn)。八、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，呈外管局存按 份，律師樓存證 份。甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字: 法定代表人簽

4、字: 年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 別動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本二出借人、抵押權(quán)人甲方：身份證號(hào)： 借款人、抵押權(quán)人乙方：身份證號(hào)： 抵押 人共有人：身份證號(hào)：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致接受，在乙方以其所擁 有的口別動(dòng)產(chǎn)/ 動(dòng)產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲 方提供雙方商定的借款額給乙方。別動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并別得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣 大寫元整，抵押率為 ，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押

5、物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立 本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣大寫億仟佰拾萬仟佰拾元角分，小寫：借款期 內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年 月 日至年 月 日止。三、還款方式：乙方于 年 月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。小寫：四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定腳額借款給乙方，但因乙方原因造成拖延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合 同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提早處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)

6、要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、 抵押人具有民事權(quán)利能力和徹底民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并 承當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，別存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)， 準(zhǔn)確，完整和有效的。4、 抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的 接受。5、 抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，別存在爭(zhēng)議，訴訟仲裁等事 情。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并

7、按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維 修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、 抵押人應(yīng)合理使用并妥善治理抵押物，別應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、 未經(jīng)抵押權(quán)人書面接受，抵押人別應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；別 應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、 抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持事情進(jìn)行檢查。6、 乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方接受延長(zhǎng)

8、期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面接受，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng) 交八、有以下情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人1、 抵押物的平安、完好狀況受到可能受到別利阻礙；2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；3、 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4、 抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；九、浮現(xiàn)以下事情之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、 主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；2、 債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3、債務(wù)人被

9、宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，別腳清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并可不能設(shè)置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍：別動(dòng)產(chǎn)：乙方將 蟲自擁有/?共有共有人的坐降于；建造面積 平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào) 為：；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及今后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的 費(fèi)用；該房評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整，履行期限自 年 月曰至年 月 日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與 共有人擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價(jià)格：大寫 元整。九、違約責(zé)任違約金乙方如逾期歸還甲方借款，那么乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣大寫元整，小寫：另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，那么甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款那么交由乙方。十、爭(zhēng)議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依以下第 種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)履行未涉爭(zhēng)議的條款。1向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；2由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙方具有約束力。十一、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙