2013最新版—建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

1、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第一章總則第一條【 條例目標(biāo) 】為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程 質(zhì)量責(zé)任，保證工程質(zhì)量，維護(hù)工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán) 益，根據(jù) 中華人民共和國(guó)建筑法 和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合 深圳市的實(shí)際，制定本條例。第二條【 使用對(duì)象 】本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、 線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第三條【 具體要求 】本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和依法訂立的合同中，對(duì)工程的安全、適用、耐 久、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)境等特性的綜合要求。第四條【 條例目標(biāo) 】建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)負(fù) 責(zé)的管理體制。政府鼓

2、勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高工程質(zhì) 量。第五條【 資質(zhì)和業(yè)務(wù) 】勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)依法 取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)證書(shū)核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。 第六條 【 法律責(zé)任 】建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè) 人員依法對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量檢測(cè)單位（以下簡(jiǎn)稱檢測(cè)單位） 對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第七條 【擔(dān)保和保險(xiǎn) 】政府推行 工程擔(dān)保與工程保險(xiǎn) 制度 。第二章監(jiān)督管理第八條【監(jiān)管部門(mén)】市人民政府建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門(mén)按職責(zé)分工和項(xiàng)目管理權(quán)限對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，交通、水務(wù)等專(zhuān)業(yè)工程行政主管部門(mén) 按各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管 理。各

3、區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén) 和專(zhuān)業(yè)工程行政主管部門(mén) 按項(xiàng)目管理 權(quán)限和行政管轄范圍，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理。第九條【部門(mén)職責(zé)】建設(shè)、規(guī)劃、交通、水務(wù)等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 ，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門(mén) 查處的違法、違章行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以通報(bào)。違法違紀(jì)行為第十條【公司信用】建立建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、建 材生產(chǎn)供應(yīng)單位及有關(guān)從業(yè)人員 不良行為記錄公示制度。有關(guān)行政主 管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為記錄在案，并通過(guò)公共媒體予以公布。第十一條 【政府義務(wù)】市建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)深圳市工程建設(shè) 實(shí)際，編制和發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限

4、制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推廣有利 于提高工程質(zhì)量 的新技術(shù)、新產(chǎn)品、 新設(shè)備和新工藝。第十二條 【監(jiān)督制度】實(shí)行建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督管理，由建設(shè)行政主管部門(mén)、其他專(zhuān)業(yè)工程行政主管部門(mén)或者第三章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）具體實(shí)施。第十三條 【監(jiān)督規(guī)定】質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理：（一）【誰(shuí)辦理】受理建設(shè)單位 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作 方案，指定質(zhì)量監(jiān)督 人員，并通知建設(shè)、 勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項(xiàng)目法定建設(shè) 程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的 資質(zhì)

5、 或資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證 體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全；（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的 關(guān)鍵部位以及 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收以及工程的竣工驗(yàn)收。第十四條【執(zhí)法權(quán)力】建設(shè)行政主管部門(mén)、專(zhuān)業(yè)工程行政主管部門(mén)以及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施（一）要求被檢查的單位 提供有關(guān)工程質(zhì)量的 文件和資料；（二）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的 問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正或者停工整改；（四）查圭寸、扣押 施工現(xiàn)場(chǎng) 存在質(zhì)量問(wèn)題 的建筑 材料、建筑構(gòu)

6、配件和 設(shè)備，并在三日內(nèi)作出 責(zé)令銷(xiāo)毀或者降級(jí)使用的處理 決定。第十五條 【 發(fā)包原則 】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有 相應(yīng)資質(zhì) 等級(jí) 的單位。建設(shè)單位 不得 將建設(shè)工程 肢解發(fā)包 ，不得迫使承包方 以低于 成本的價(jià)格 競(jìng)標(biāo)，不得壓縮合理工期。1、承包方有 資質(zhì)2、不得將工程 肢解 發(fā)包3、不得以 低于成本 的價(jià)格競(jìng)標(biāo)4、不得壓縮 合理工期第十六條 【 設(shè)計(jì)審查 】建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào) 規(guī)劃 行政主管部門(mén)或?qū)I(yè)工程行政主管部門(mén) 審查， 未經(jīng)審查批準(zhǔn) 的施工圖 設(shè)計(jì)文件， 不得使用 。規(guī)劃行政主管部門(mén)或者專(zhuān)業(yè)工程行政主管 部門(mén)可以 將施工圖設(shè)計(jì)文件 委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的 施工圖

7、審查機(jī)構(gòu) 審查。具體審查辦法由市人民政 府制定。第十七條 【 設(shè)計(jì)不損人 】經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，涉及建筑物位置、 立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，任何單位或者個(gè)人不得擅自修改；確需修改 的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出修改方 案，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后，方可修改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級(jí)、走向、工藝設(shè)計(jì)、設(shè) 備容量的修改的，適用前款規(guī)定。第十八條 【主體變動(dòng)重新設(shè)計(jì)審查 】涉及 建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)第四章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相

8、應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)文件，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后， 方可組織施工。第十九條 【手續(xù)許可證】合同價(jià)款在 三十萬(wàn)元以上 的建設(shè)工程，建設(shè) 單位應(yīng)當(dāng)在工程 開(kāi)工前辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并按規(guī)定 申領(lǐng)施工許 可證。施工許可證未列明的工程項(xiàng)目不得施工。合同價(jià)款在三十萬(wàn)元以下，但 涉及公共安全的 橋梁、隧道、地下通道、 燃?xì)夤艿?、鍋爐、壓力容器和壓力管道等 建設(shè)工程也 應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定 辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。第二十條 【工程款擔(dān)?！拷ㄔO(shè)單位在與工程承包單位 簽訂工程承包合 同前，應(yīng)當(dāng)向工程承包單位提供 由金融、保險(xiǎn)或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的 工 程款支付擔(dān)保。未提供工程款支付擔(dān)保的工程，

9、 不予核發(fā)施工許可證。 第二十一條建設(shè)單位對(duì)其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量 負(fù)責(zé)。建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位 使用不合格 的建筑材料、建筑構(gòu)配 件和設(shè)備，不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。 設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)上述 明示或者暗示 行為應(yīng) 當(dāng)予以抵制。第二十二條 【依據(jù)和責(zé)任 】勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng) 根據(jù) 工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn) ，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度 要求 第五章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)等進(jìn)行 勘察、設(shè)計(jì)，并 對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的 質(zhì)量負(fù)責(zé) 。第二十三條 【 符合要求 】勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）符合有關(guān)法律、

10、 法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定；（二）符合工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和合同 的約定；（三）提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察 資料必須真實(shí) 、準(zhǔn)確；（四）勘察、設(shè)計(jì)的 深度滿足 設(shè)計(jì)階段的技術(shù) 要求 ，施工圖配套， 細(xì) 部節(jié)點(diǎn)清楚，說(shuō)明清晰完整 。第二十四條 【 材料采購(gòu) 】設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中 不得選用 國(guó)家、省、 市建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布名錄中 禁止 使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和 設(shè)備； 不得指定生產(chǎn)單位 、供應(yīng)單位，但 有特殊要求的 建筑材料、專(zhuān) 業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線 除外 。第二十五條 【義務(wù) 】勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會(huì)審，向施工、監(jiān) 理單位進(jìn)行交底，參加地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位還應(yīng)當(dāng)參加主體 結(jié)構(gòu)、

11、重要結(jié)構(gòu)部位的驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。第二十六條 【保險(xiǎn) 】推行設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制度，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定投 保。具體辦法由市人民政府制定。第二十七條 【帽子】施工單位應(yīng)當(dāng) 健全質(zhì)量保證 體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量 管理，嚴(yán)格按有關(guān)工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量 責(zé) 任制，其法定代表人對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé) 。第二十八條 【施工條件】未辦理施工許可證的工程，施工單位不得進(jìn)場(chǎng)施工。第二十九條 【履約擔(dān)保】施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供 由金融、保險(xiǎn) 或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的 工程履約擔(dān)保。實(shí)行工程分包的，分包單位應(yīng)當(dāng) 向總包單位提供履約擔(dān)保，總包單位應(yīng)當(dāng)向分包單位提供工程款支付 擔(dān)保。第三十條 【照章辦事】施工單

12、位應(yīng)當(dāng) 按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖 設(shè)計(jì)文件 和工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不 得擅自修改設(shè)計(jì)文件。第三一條 【檢驗(yàn)檢查】施工單位應(yīng)當(dāng)建立、 健全施工質(zhì)量 檢驗(yàn)制度， 嚴(yán)格工序管理，做好分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見(jiàn)證人 的監(jiān)督、見(jiàn)證下按規(guī)定取樣 ，由見(jiàn)證人陪同或者由見(jiàn)證人送具有相應(yīng) 資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。施工單位應(yīng)當(dāng)在分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程驗(yàn)收前二十四小時(shí)通知建設(shè)單位或監(jiān)理單位。第三十二條【檢驗(yàn)驗(yàn)收】施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和檢驗(yàn)制度。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑 材料、建筑

13、構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位 應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收, 并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。對(duì)工程使用的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)、測(cè)試，檢測(cè)合格后方可使用。第三十三條 【材料來(lái)源合格】施工單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用散裝水泥、預(yù) 拌混凝土和新型墻體材料。施工單位不得使用不合格或 建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布名錄中 禁止使 用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用進(jìn)口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并持有 商檢部門(mén)簽發(fā)的商檢合格 證書(shū)。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求 使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備。第三十四條【檢驗(yàn)不合格處理】經(jīng)檢驗(yàn)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)計(jì)要求 的建筑材料、

14、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)就地圭寸存、做好記錄，及時(shí)通知監(jiān)理單位，并報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、建設(shè)行政主管部門(mén) 或者有關(guān)專(zhuān) 業(yè)工程行政主管部門(mén)處理。第三十五條【工程質(zhì)量事故】施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)在二 十四小時(shí)內(nèi) 報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、建設(shè)行政主管部門(mén) 或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程行政 主管部門(mén)。第三十六條 【責(zé)任銘牌】工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖 紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲刻永久性責(zé)任銘牌，標(biāo)明工程名 稱、建設(shè)、勘察、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和工程竣工日期第三十七條【檔案員】施工單位應(yīng)當(dāng)配備檔案員負(fù)責(zé)收集整理工程檔案資料。第六章監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第三十八條 【依據(jù)。

15、合法。責(zé)任】監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合 同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第三十九條 【組織驗(yàn)收】監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位等分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的驗(yàn)收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)參加。第四十條【抽查權(quán)利和處理】監(jiān)理單位對(duì)工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 質(zhì)量有異議的，有權(quán)進(jìn)行抽查。對(duì)建設(shè)、施工單位 違反規(guī)定使用 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí) 報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)行政主管部門(mén)。第四十一條 【發(fā)現(xiàn)違法違章

16、與處理 】施工單位 不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工 圖設(shè)計(jì)文件施工 或者有其他 違法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 采取措 施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知建設(shè)單位，并報(bào)告質(zhì)監(jiān) 機(jī)構(gòu)和有關(guān)行政主管部門(mén)。建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令的，監(jiān)理監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)行政主管部門(mén)。第七章檢測(cè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十二條 【單位定義】檢測(cè)單位是指通過(guò)國(guó)家計(jì)量認(rèn)證并取得相應(yīng) 的資質(zhì)證書(shū)，接受有關(guān)單位或者個(gè)人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)，從事工程質(zhì)量檢測(cè)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第四十三條 【業(yè)務(wù)名義和不得轉(zhuǎn)讓 】檢測(cè)單位 不得以

17、其他檢測(cè)單位的 名義或者允許其他單位、個(gè)人 以本單位的名義承接檢測(cè)業(yè)務(wù)。檢測(cè)單位不得轉(zhuǎn)讓檢測(cè)業(yè)務(wù)。第四十四條【委托方】檢測(cè)單位可以根據(jù) 有關(guān)行政主管部門(mén) 或者質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的委托，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān) 督檢測(cè)。第四十五條【檢測(cè)報(bào)告】檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng) 有符合資格 的檢測(cè)人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字，并加蓋檢測(cè)專(zhuān)用章。工程檢測(cè)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行見(jiàn)證取樣送檢制度。檢測(cè)單位對(duì)見(jiàn)證、送檢情況應(yīng) 當(dāng)如實(shí)、全面記錄。檢測(cè)單位不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論 。第四十六條【檢測(cè)結(jié)果處理】檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)單獨(dú) 建立不合格檢測(cè)項(xiàng)目臺(tái)帳，出現(xiàn)不合格檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng) 及時(shí)通知監(jiān)理、施工單位及質(zhì)監(jiān)機(jī) 構(gòu)；對(duì)可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，

18、應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi) 報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)， 并抄報(bào)建設(shè) 行政主管部門(mén) 或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程行政主管部門(mén)。第四十七條【檔案管理】檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的檔案管理制度。檢測(cè)合同、委托單、原始記錄、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)分別按年度統(tǒng)一編號(hào)， 編號(hào)應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互銜接，不得隨意涂改、抽撤。第八章建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第四十八條【從業(yè)條件】從事建設(shè)活動(dòng)的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng) 依法取得相應(yīng)的 執(zhí)業(yè)資格并注冊(cè)，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。從事施工、質(zhì)量、安全、檢測(cè)等工作的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書(shū)并持證上崗 。從事施工操作活動(dòng)的工人 ，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過(guò)相應(yīng)的

19、 職業(yè)技能鑒定，在 規(guī)定的范圍內(nèi)從事施工操作活動(dòng)。第四十九條【不能掛靠】注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所注冊(cè)的單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。未經(jīng)注冊(cè)的人員不得以注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。第五十條【守法工作】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并對(duì)其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。第五十一條【簽字負(fù)責(zé)】建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，巖土工程師，應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)文件簽字蓋章，對(duì)因設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格而造成 的工程質(zhì)量缺陷或事故負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)其簽署的施工質(zhì)量文件負(fù)責(zé)。其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員 應(yīng)當(dāng)在其負(fù)責(zé)的工作文件上簽字，并對(duì)相應(yīng)的工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五十二條【直接責(zé)任人】工程項(xiàng)目經(jīng)理是建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量的直

20、接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程 管理。第五十三條【檢測(cè)過(guò)程責(zé)任】檢測(cè)人員對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)；審核批準(zhǔn)人對(duì) 檢測(cè)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé) 。第五十四條【繼續(xù)教育】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定參加繼續(xù)教育。第九章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收與備案第五十五條 【分類(lèi)】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收分為 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收（含 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）和 市政、交通、水務(wù)等 建設(shè)工程竣工驗(yàn)改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗(yàn)收條件、程序和組織形式按有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行。第五十六條 【驗(yàn)收條件】房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同 約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（

21、二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等 單位簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的 工程保修書(shū)。房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 ，并取得消防、電梯、燃?xì)饪⒐を?yàn)收合 格證明或者 準(zhǔn)許使用文件 后，方可投入使用。 市政府可制定房屋建筑 工程竣工驗(yàn)收的具體辦法。第五十七條 【驗(yàn)收程序】房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）經(jīng)施工單位自驗(yàn)、監(jiān)理單位組織初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告；（二）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第五十八條【

22、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)】建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提前三日通知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)到場(chǎng)監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于驗(yàn)收之日到場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行 整改；必要時(shí)責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗(yàn)收。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收 合格后三日內(nèi) 向建設(shè)行政主管部門(mén)提交工程 質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第五十九條【主管部門(mén)】負(fù)責(zé)房屋建筑工程的消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收的 主管部門(mén)應(yīng)當(dāng) 自接到建設(shè)單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。第六十條【合格備案】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ?驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi) ，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和 有關(guān)合格證明文件或

23、者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。建設(shè)行政主管部門(mén) 發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理 法律、法規(guī)的， 應(yīng)當(dāng)責(zé)令工程停止使用、重新組織驗(yàn)收、重新辦理備案手續(xù)。第六十一條 【 檔案移交 】房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交工程竣工檔案。第十章 建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定第六十二條 【 保修期限 】 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程保 修期限依法確定，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約 定，但 最低期限不得低于兩年 。建設(shè)工程的保修期，自 工程竣工驗(yàn)收 合格之日起計(jì)算 。第六十三條 【 保修說(shuō)明 】施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保 修

24、書(shū)，保修書(shū)可對(duì)保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位 在工程保修內(nèi)的保修義務(wù)。第六十四條 推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、 交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)制度。具體辦法由市人民政府制 定。第六十五條 【 保修程序 】保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施 工單位負(fù)責(zé)保修，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。具體 保修程序 為：（一）工程的使用權(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單 位委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 提出保修申請(qǐng) ，或者直接向該工程的施工單位 提出保修要求；（二） 建設(shè)單位 或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) 立即

25、通知該工 程的施工單位保修 ；（三）施工單位 應(yīng)當(dāng)自接到保修通知之日 起五日內(nèi) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)核查情況， 并予以保修。發(fā)行涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急事故的， 應(yīng)當(dāng)立即搶修。施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)保修的，建設(shè)單位可以委托人具有相應(yīng)資 質(zhì)的施工單位維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。第六十六條 【 安全鑒定 】建設(shè)工程在使用過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的， 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：（一） 因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建設(shè)物結(jié)構(gòu)安全 的；（二）房屋 改變功能 用作公共娛樂(lè)場(chǎng)所的；（三） 因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋 安全受損的；（四）建設(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件

26、，隨時(shí) 有 可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的 ；（五）建設(shè)工程超 過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限 的。房屋所有人或者使用人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由建設(shè)行政主管部 門(mén)強(qiáng)制鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有人或者使用人承擔(dān)。房屋所有人或 者使用人對(duì)房屋安全狀況存在疑問(wèn)的，也可以申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒 定。第六十七條 【 鑒定資質(zhì) 】建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì) 的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施。鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀真實(shí)，并報(bào)有關(guān)行政主管部 門(mén)務(wù)案。第六十八條 【處理 】對(duì)被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn) 的建設(shè)工程，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。第

27、六十九條【嚴(yán)肅處理】對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用。第十一章法律責(zé)任第七十條【施工單位處罰】施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本條例第二十八條規(guī)定，對(duì)未取得施工許可證的工程擅自進(jìn)場(chǎng)施工 的1-3萬(wàn)元，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；（二）違反本條例第三十四條規(guī)定，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或者要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就地封存、擅自轉(zhuǎn)移或挪作他用的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；（三）違反本條例第三十五條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時(shí)報(bào)告的，對(duì)單位主要負(fù)責(zé)人依法追究行政責(zé)任。第七十一條【監(jiān)理單位處罰】監(jiān)理單位違反本條例

28、第四十條規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為未采取措施予以制止或者報(bào)告 的，責(zé)令改正，處二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。監(jiān)理單位違反本條例第四十一條規(guī)定，對(duì)施工單位不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報(bào)告的；對(duì)建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令， 未拒絕執(zhí)行或者及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令改正，并處二萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款第七十二條【檢測(cè)單位處罰】檢測(cè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：（一）違反本條例第五條規(guī)定， 未依法取得檢測(cè)資質(zhì)證書(shū) 承接檢測(cè)業(yè) 務(wù)的，予以取締， 沒(méi)收違法所得 ，并處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款； 0.5-3w（二）違反本條例第四十三條規(guī)定，檢測(cè)單位以其他檢測(cè)單位的名義 或者允許其他單位、個(gè)人以本單位的名義承接檢測(cè)業(yè)務(wù)， 掛靠或者轉(zhuǎn) 讓 檢測(cè)業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正， 沒(méi)收違法所得 ，并處五千元以上三萬(wàn)元以 下罰款； 0.5-3w（三）違反本條例第四十五條第三款規(guī)定，偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論 的， 出具虛假證明的 ，吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)收違法所得 ，并處一萬(wàn)元 以上二萬(wàn)元以下的罰款； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十三條 【從業(yè)人員 掛靠