土地管理基礎與法規(guī)土地法律責任試題

1、20XX 年甘肅省土地管理基礎與法規(guī)：土地法律責任試題一、單項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題 意）1、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。A: 一般因素不同B:用途不同C:個性差異D:規(guī)劃不同E:時間因素2、在評估劃撥土地使用權價格時，要考慮出讓土地使用權與劃撥土地使用權之 間的對價格的影響?！究荚囌骖}】A :用途差別B :區(qū)位差別C:權利差別D:使用者差別E:時間因素3、城市性質指各城市在全國城市網(wǎng)絡中的 【考試真題】A :大小位次B:職能分工C:規(guī)模位次D:行政分工E :土地4、土地市場是不完全的市場，形成的土地價格受因素的影響很大。A :客觀B:主觀

2、C:社會D:人為E:時間因素5、國家賠償法規(guī)定，逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠 償請求人可以自期間屆滿之日起 _日內其上一級機關申請復議。30456090ABCD6、在西方古典經濟學家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大、思想 脈絡最為接近的是的地租理論。A :威廉.配第B:亞當.斯密C:大衛(wèi).李嘉圖D:弗朗西斯.魁奈E:時間因素7、關于我國基本農田的界定，下列說法最準確的是 _A .一定時期內，必須確保的最低耕地數(shù)量B. 必須永久確保的最低耕地數(shù)量C. 符合最基本條件的耕地D. 產值達到一定水平以上的耕地8、某城市以為基期， 、的地價指數(shù)分別為 110、115、 為

3、1200 元平方米，則該比較案例價格為元平方米。A：B：C：D：123某比較案例成交價當補充耕地高于被占用15。經調查某一比較1476134212001073E:時間因素9、對具有保護價值的古建筑物估價應采用該古建筑物的A .重置價格B. 重建價格C. 市場價格D. 收益價格10、根據(jù)補充耕地數(shù)量質量按等級折算的技術指導意見， 耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)取值為的數(shù)。A: =0B: 1C:11、現(xiàn)用市場比較法評估某宗地 H 的價格，其容積率為3804385038584038案例 G 的地價為 3500 元/平方米，容積率為 13。據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類地 塊的土地，當容積率每增加

4、01，宗地單位地價比容積率為 1 時地價增加 5%， 則比較案例 G 經容積率修正后的地價為 _元/平方米。ABCD12、下列關于國土、土地概念的表述中，不正確的是 _。A .國土是指一個國家主權管轄的地域空間B. 國土的范圍包括領土、領空、領海C. 國土的概念要比土地的概念要狹窄一些D. 土地是一個學術上的概念，國土是一個政治概念13、下列關于建設項目用地預審，表述正確的是 _。A .建設項目用地實行分級預審B. 建設項目用地預審審查的相關內容在建設用地報批時，未發(fā)生重大變化的， 不再重復審查C. 需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關上一級的國土資源管理部 門預審D .建設項目未經預審

5、或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項 目申請報告E. 需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府預審14、我國土地開發(fā)整理尤其是農用地整理工作的主要目的不包括 _。A .增加農用地特別是耕地面積，提高土地利用率B. 調整土地權屬和土地收益C. 提高農用地質量和生產能力D. 改善生態(tài)環(huán)境和生產、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用15、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮的因素是。A :該地塊的最佳利用方式B:該地塊的收益是否均衡C:最有效使用方式可以持續(xù)多久D:目前利用方式是否為最有效E:合法性16、 為解決某個特定的土地問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類

6、型是_。A .土地利用定點規(guī)劃B. 土地利用定向規(guī)劃C. 土地利用專項規(guī)劃D. 土地利用單項規(guī)劃17、土地管理法規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批，具體是 _。A .全國土地利用總體規(guī)劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門 編制，報國務院審批B .省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管 部門和其他有關部門編制，報國務院審批C. 省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級 土地行政主管部門和其他有關部門編制， 經省級人民政府審查同意后， 報國務院 批準D. 人口在100萬以上的城市以及舊務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由 各市人民政府組織本

7、級土地行政主管部門和其他有關部門編制， 經城市人民政府 審查同慝后，報省級人民政府批準E. 人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由 各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制， 經省級人民政府 審查同意后，報國務院批準18、（）是指所有者在企業(yè)資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的 余額。A .所有者權益B. 負債C. 資產D. 收入19、營銷分析是運用 _技術，把不動產市場分組， 從中選取需求空間較大的對象 群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A .市場營銷B. 市場策劃C. 市場預測D. 市場細分20、房屋純收益=X房屋還原率。A

8、.房屋現(xiàn)值B. 房屋重置價C. 房屋租金D. 房屋價格21、中華人民共和國土地管理法規(guī)定，承包經營耕地的單位或者個人連續(xù) 棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A6 個月B1 年C18 個月D2 年22、采用 _法對固定資產計提折舊，其折舊額逐年遞減。A .直線B. 工作量C. 平均年限D. 年數(shù)總和組團的居住人口應為10002000 10002500 1000 3000 2000 350023、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求， 人.【考試真題】A：B：C：D：E: 土地24、市場比較法與 _類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運用。A .路線價估價法B

9、. 成本逼近法C. 剩余法D. 收益還原法108000131143 91809180025、根據(jù)當前房地產市場的租金水平， 與所開發(fā)房地產類似的房地產月租金水平 300元/rf（建筑面積），其中維修費、管理費等出租費用為租金的 30%，假定綜 合還原率為7%,總建筑面積為30000 rf,可出租率為85%,則所開發(fā)房地產的 總價可確定為萬元。A:B:C:D:E:時間因素二、多項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，有 2個或 2個以上符 合題意，至少有 1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）1、替代原則可以在估價方法中得以應用。A :路線價法B:市場比較法C

10、:基準地價系數(shù)修正法D:收益還原法E: 土地2、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實際用途為對外營業(yè)的招待所，房產證登記 用途為賓館， 目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、 辦公， 如為補辦出讓評估該 宗地價格，應設定用途為 _。A .工業(yè)B. 商服C. 辦公D. 賓館3、關于印發(fā)國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若 干意見的通知（國土資發(fā)1999433 號）規(guī)定，為減輕企業(yè)負擔， 國有企業(yè)在改革 前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地； 改革后的企業(yè)用地符合 _的，可仍以劃撥方 式使用。A . 出讓供地項目目錄B. 劃撥供地項目目錄C. 限制供地項目目錄D. 禁止供地項目目錄4、城市規(guī)劃

11、與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對于二者及 其關系的理解的表述， _是不正確的。A .對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內容B .城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模，不得超過相同年限的土地利用總 體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模C. 城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及 城市范圍以外農業(yè)土地的合理利用D. 兩個規(guī)劃都應以規(guī)劃期內市域及中心城城市人口規(guī)模的預測為依據(jù)5、影響地價的環(huán)境質量主要包括。A :繁華程度B:居民素質C:社會環(huán)境D:人文環(huán)境E:自然環(huán)境6、原行政劃撥土地使用權的轉讓， 土地轉讓人只有， 才能取得轉讓的合法權利。 【考試真題】A

12、:向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同B:繳付土地出讓金C:辦理土地出讓登記手續(xù)D:提出改變土地利用方式及理由E: 土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定7、按建筑物主要承重構件材料分類的有。A:木結構B:磚石結構C:框架結構D:磚混結構E:鋼結構8、下列用途中，可以依法以劃撥方式取得國有建設用地的有 _。A .博物館B. 商品房C. 寫字樓D. 國家監(jiān)獄E. 市政廣場9、對申請人在申請行政復議時，一并提出的對有關行政規(guī)定的審查申請，行歧 復議機關有權處理的應當在 _日內依法處理。10153045A.B.C.D.10、會計報表，按照報表所反映的經濟內容分類包括。A :

13、資產負債表B:現(xiàn)金流量表C:損益表D:利潤分配表E:工資發(fā)放表11、新古典主義關于地租、地價的論述特點有等。 【考試真題】A :對地租的本質含義進行了闡述B:引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值C:對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述D:建立了有關地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題E:更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎設施政策對地價的影響12、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在。 【考試真題】A :秦朝B:漢朝C:唐朝D:宋朝E:調節(jié)消費結構由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金13、已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，或相當于土地出讓金價款。 繳納標準按不低于所購買的

14、已購公有住房或經濟適用 住房坐落位置的標定地價的 _確定。10%20%30%40%A.B.C.D.14、依據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產法 ，國有企業(yè)改制涉及土地使用權折 算為國有資本出資或者股份的，應當以 _作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。A 資產賬面原值B. 評估確認價格C. 資產賬面凈值D. 拍賣成交價格15、在土地增值額扣除項目中， 其他房地產開發(fā)費用. 按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和的_以內計算打 I 除。A5%B10%C15%D20%16、用來說明和反映地籍調查區(qū)域內各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經 過土地登記具有法律效力的

15、專業(yè)地圖是。 _A .地形圖B土地狀況圖C. 地籍圖D. 房產圖17、某地方政府欲進行高新產業(yè)集中區(qū)建設，擬征用 40 公頃集體建設用地，則 市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時， 需要擬訂的方 案包括。【考試真題】A :供地方案B:補充耕地方案C: 土地征收方案D:農用地轉用方案E:征地補償安置方案18、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)， 可劃分為團狀城市、 和環(huán)狀城市等【考 試真題】A :帶狀城市B:星狀城市C:組團狀城市D:塊狀城市E:鑲嵌狀城市19、土地等和級的調整和最終定案宜用 _。A .定量計算B. 定性分析C. 定量分析D. 定性與定量相結合20、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為。A:工業(yè)固體廢物B:農業(yè)固體廢物C:農業(yè)液體廢物D:放射性固體廢物E:城市垃圾21、下列不屬于磚紅壤特點的包括。A :一般分布在低山、丘陵和階地上B:鐵、鋁殘留在土中，顏色發(fā)白C:肥力差，呈酸性至強酸性D: 土層深厚，質地粘重，肥力強E:呈酸性至強酸性22、制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因有 _。A .城區(qū)人口外遷，購買力轉移B. 商家的決策C. 市中心區(qū)的商業(yè)設施趨于飽和D