商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、MF-2007-01 編號(hào)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（ 2007 版）福 建 省 建 設(shè) 廳 監(jiān)制 福建省工商行政 管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1 、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢。2、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。3、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。5 、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)

2、及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【 】中選擇內(nèi)容，以劃，方式選定，未選擇的打X；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā) 生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6、出賣(mài)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)格式條款的規(guī)定。7 、未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、出售本合同文本。8、本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。.商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：

3、郵政編碼：聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu):注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】號(hào)碼:郵政編碼:聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:【委托代理人】【】姓名:國(guó)籍:聯(lián)系地址:電話:郵政編碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和由賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于.編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用.途為,土地使用年限自年用權(quán)由.讓

4、合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】 【劃撥土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】 【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào) 】為。平方米，規(guī)劃該地塊土地面積為月 日.,至 年 月 日【現(xiàn)定名】【暫定由賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為施工許可證號(hào)為。第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為O現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，1I現(xiàn)售備案號(hào)為。II由賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人由示上述國(guó)有土地使用 權(quán)證（或其他有效用地證明文件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及由賣(mài)人的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證

5、件的原件或復(fù)印件。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為 準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。結(jié)構(gòu),該商品房的用途為層,高為 米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高土 0.000【地上】【地下】，第 層。建筑層數(shù)地上最高層，地下 層。 -該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式個(gè)，非封閉式 個(gè)。II該商品房【合同約定】 【權(quán)屬登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。該商品房所在建筑采用的節(jié)能措

6、施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。由賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百 拾萬(wàn) 千 百 拾元整2、按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每 平方米元，總金額（幣）千百拾 萬(wàn) 千 百 拾元整。,4、O.除上述購(gòu)房款外，其他由由賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、 時(shí)間收取O .第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。.

7、當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙 方同意按以下原則處理：1、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超 由3 %時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，由賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提由退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及 已支付利息，下同）退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，按以下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，

8、面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超由3%部分的房?jī)r(jià)款由由賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同 約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由由賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超由3%部分的房?jī)r(jià)款由由賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò) 其合同約定面積3%的，買(mǎi)受人不承擔(dān)超由 3%部分的房?jī)r(jià) 款。合同約定面）/產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 （面積誤差比= 積X100 %因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 付款方式及期限。如屬預(yù)售商品房，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指 定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商

9、品房預(yù) 售許可時(shí)申報(bào)的一致。監(jiān)管銀行:監(jiān)管帳戶:買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:1、一次性付款2、分期付款:日前支付全部購(gòu)房款的%,（ 幣）元整。日前支付全部購(gòu)房款的%,（ 幣）元整。日前支付全部購(gòu)房款的%，計(jì)（ 幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾元整。一.O 3、其他方式o .第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第種方式.處理:1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限.之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向由賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人在由賣(mài)人書(shū)面催告日,后仍未支付

10、應(yīng)付款的，由賣(mài)人有權(quán)解除合同。由賣(mài)人解除 合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的向由賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意.繼續(xù)履行合同的，經(jīng)由賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向由賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）.項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分 期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、o .第八條 交付條件與期限。由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年 月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各 項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)建設(shè)單

11、位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦?信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件； 3、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商 業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì) 要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng) 按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;4、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第I I種方式處理：1、買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由由賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；2、買(mǎi)受人同意接收，由賣(mài)人支付買(mǎi)受人（幣）元違約金。但如遇下

12、列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，由賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且由賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的；2、第九條 由賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，由賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，由賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人已付款的向買(mǎi)受人支

13、付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際 交付之日止，由賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于本條第（1） 項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。2、 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更 導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人: (1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；(3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；(4)(5)O買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做由是

14、否退房的書(shū) 面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的， 視同接受變更不退房。由賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的， 買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，由賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提由退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。，買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與由賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因由賣(mài)人原因，造成買(mǎi)受人損失的，生賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦 理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)由示本合同 第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，由賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。由

15、賣(mài)人不由示證明文件或由示證明 文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買(mǎi)受 人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由由賣(mài)人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處 理：O第十二條 由賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí) 沒(méi)有由賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。 因由賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、 按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由 由賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 由賣(mài)人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措 施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任。由賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的

16、標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求由賣(mài)人按照下述第種方式處理： 1、由賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。第十四條由賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需 由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人 不能在商品房交付使用后 90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，由賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提由退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息，同時(shí)按已付款的%賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，由賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的向買(mǎi)受人支付違約金。

17、經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托，由賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬 登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。第十五條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。由賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件 的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)人應(yīng)當(dāng) 履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞， 由賣(mài) 人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承 擔(dān)。.第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,以下其他公共部

18、位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：OI法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作用途使I用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天 窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人擅自改變的，相應(yīng)法 律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi) 受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。由賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定。本商品房項(xiàng)目由由賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容.及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四。專項(xiàng)維修資

19、金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣拾萬(wàn) 千 百 拾 元整，于 年 月 日 前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳戶：第十九條 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前 期物業(yè)服務(wù)合同和附件五管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買(mǎi)受人同意 由由賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)， 同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式 交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守管理規(guī)約。第二十條文書(shū)送達(dá)。本合同確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有 變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知 文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由 當(dāng)事人自行承擔(dān)。第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向 當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。 協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中 約定應(yīng)當(dāng)由由賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi) 受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)廣