北京公寓租賃協(xié)議范本

1、北京公寓租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議屬于財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議的一種重要形式，以下是小編搜羅的北京公寓租賃 協(xié)議范本，希翼對(duì)你有幫助 北京公寓租賃協(xié)議范本一北京外交人員房屋效勞公司 以下簡稱甲方自 年月日起，將 外交人員公寓樓單元號(hào)公寓套租給國駐華大使館以下簡稱乙方作住所之用如房 屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)費(fèi)用雙方茲訂立租賃協(xié)議如下：第一條 自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金外匯支票 美元或其他外 幣，或外匯兌換券元乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清 逾期須按 日支付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失 甲方依照北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶獾墓?/p>

2、租金進(jìn) 行調(diào)整，但應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方 第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修別及時(shí)，弓I起水、電和熱力的供給中 斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用第三條 甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費(fèi)維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新 ；3、管道阻塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi) 生設(shè)備的修理和更換；4、 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次 ；6、電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身平安保險(xiǎn)乙方應(yīng)將承

3、租的公寓和設(shè)備損壞的事情及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修 理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方能夠自行修理，修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)?shù)谒臈l甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方接受，乙方應(yīng)賦予必要的 方便和協(xié)助如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急事 情下，甲方可進(jìn)入乙方住所處置 .甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材第五條 由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查別周、維修別及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償如房屋大修，別能使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出假設(shè)乙方借故遲延別遷出，造成一切損失，由

4、乙方負(fù)責(zé)乙方如覺察承租的房屋危及自身平安或健康，能夠隨時(shí)解除協(xié)議第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有保護(hù)保管的責(zé)任 由于使用別當(dāng)造成的損失或損 壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方應(yīng)遵守?住戶須知? 另發(fā)中的規(guī)定乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置 設(shè)備的自然損耗別負(fù)賠償責(zé)任 第七條 乙方在征得甲方接受后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行以下各項(xiàng)自費(fèi)工程：1、 在別損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2、增添固定裝置和設(shè)備乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備能夠撤除乙方能夠自費(fèi)油漆粉刷房間第八條 乙方在征得甲方接受后，能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与?/p>

5、容量但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)乙方別得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備否那么，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材 第九條遇有別可抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止第十條 乙方承租的房屋別得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租退房時(shí)須提早半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備， 確認(rèn)完好除自然損耗外后，雙方辦理終止租賃手續(xù)租金按終止日結(jié) 算乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)第十一條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效有效期自 年_月日起至 年_月日止期滿前三十天，如任何一方別提出異議，協(xié)議將自動(dòng)延長一年本

6、協(xié)議于 年月日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)甲方代表： 乙方代表： 本人簽名本人簽名北京公寓租賃協(xié)議范本二出租人甲方: 證件類型及編號(hào)： 承租人乙方: 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國協(xié)議法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議：一、房屋的坐降、面積、裝修、設(shè)施事情1、 甲方將其擁有坐降于北京市 區(qū)縣的房屋出租給乙方使用.2、 出租房屋建造面積共 平方米3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施事情，由雙方在?物業(yè)驗(yàn)收單?中加以說明除雙方另有

7、 約定外，該?物業(yè)驗(yàn)收單?作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 匚房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供： 身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個(gè)月自年 月 日起至 年 月 日止2、 乙方向甲方容許，租賃該房屋僅作為 使用3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必 須在租賃期滿前一具月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃協(xié)議四、租金及支付方式1、 該房屋每月租金共 元大寫：萬仟佰拾元整2、 該房屋租金支付方式為： 五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一

8、 乙方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電舌費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/助業(yè)治理費(fèi)/ 寬帶費(fèi)/ 等費(fèi)用(二)甲方承當(dāng)(水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電舌費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/助業(yè)治理費(fèi) / 寬帶費(fèi)/ 等費(fèi)用六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用別當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù) 責(zé)(但乙方使用別當(dāng)除外)甲方進(jìn)行維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合3、 乙方因使用需要，在別阻礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修裝飾，但

9、其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的接受前方可施工租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有4、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方別負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的房 屋所有人和乙方有效2、未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋3、 甲方接受乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金 20%的違約金，假設(shè)支付的違約金別腳彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌

10、補(bǔ)全部損失為止 (1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限 內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，所以造成的一切后果由乙方自行承當(dāng) 3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金20%的額度向甲方支付違約金假設(shè)未動(dòng)分毫祝愿的違約金別腳甲方的損失的

11、，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支 付原日租金的兩倍的違約金 九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金 逾期七天，那么視甲方別履行本協(xié)議，乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第八條第 1款規(guī)定的事情，擅自解除本協(xié)議，提早 收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用， 并且按協(xié)議總租金的 20%向乙方支付違 約金，假設(shè)支付的違約金別腳彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償3、 因甲方

12、房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無約定的事情下，本協(xié)議 對(duì)新的房屋所有權(quán)人有效2、 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，別得留存物品或阻礙房 屋的正常使用未經(jīng)甲方接受留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方別得提 出異議3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自轉(zhuǎn)租

13、、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放驚險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、 、物業(yè)治理等項(xiàng)費(fèi)用，差不多給甲方造成 嚴(yán)峻傷害；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上.十二、免責(zé)條件有以下情形之一的，甲乙雙方能夠變更或者解除本協(xié)議：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 別可抗力致使本協(xié)議別能履行的；3、 根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止協(xié)議的；4、根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)刻需要撤除房屋的5、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算，多退少補(bǔ)十三、其他約定1、 本