地下停車場管理服務(wù)協(xié)議合同書

1、精心整理地下停車場車位管理服務(wù)協(xié)議？甲方：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司新亞棕櫚園物業(yè)服務(wù)部?乙方：？（身份證號：）鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為購買了“新亞 棕櫚園”小車停放車位物業(yè)的業(yè)主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動車的停放管理，明確各自的權(quán)利 義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法規(guī), 就機(jī)動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一. 物業(yè)基本情況：1、 車位號： 面積；2、乙方在該停車位的車輛情況為（由車主自己填寫相對固定的常用車輛）：品牌：型號：車牌號：顏色：二. 甲方負(fù)責(zé)停車場的管理服務(wù)項(xiàng)

2、目包括：1、秩序維護(hù)管理地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛進(jìn)出登記和監(jiān)控管理；2、車場清潔和環(huán)境管理定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持地下停車場清潔整齊、標(biāo)識清晰。定時開 啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣流通。3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對地下停車場設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證相關(guān) 停車場設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、 易爆物品進(jìn)入地下停車場。三. 管理方式：本地下停車場實(shí)行IC智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權(quán)發(fā)給的 IC卡（業(yè)主停車卡）刷卡進(jìn)出停車場。四. 甲方的權(quán)利

3、和義務(wù)1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度，向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)以及 根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整停車場的管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、有權(quán)對違反“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告， 對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。3、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假， 有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場。4、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)車輛行駛證，有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無 本停車場業(yè)主停車卡的車輛使用本停車場，或拒絕放行。5、有權(quán)對惡意拖欠管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主停車卡采取停止授權(quán)和禁行指令。6、應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)安排專人管理停車場，切實(shí)履行本協(xié)議 第二

4、條規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。7、有義務(wù)對欠繳管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主予以主動提醒，方便業(yè)主及時補(bǔ)交。五. 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對甲方的管理服務(wù)提出意見和改進(jìn)建議，促使物業(yè)處不斷提高管理服務(wù)水平。2、有權(quán)按規(guī)定使用其自身物業(yè)車位，合理停放車輛和按規(guī)定使用停車場的公用設(shè)備、設(shè)施；3、如車輛在本車場出險后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明材料和監(jiān)控資料， 幫助乙方維護(hù)合法權(quán)益。4、保證車、證、卡相符，如更換車輛（非臨時性），須向甲方提出書面更換 車輛資料申請，提供車輛行使證真實(shí)資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險。5、遵守停車場管理的規(guī)章制度，服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo)，保證不 將車輛停放在自身車位以外的其他位置上。6

5、、車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車卡，也不得 將卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒收，且相關(guān)管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六. 其他事項(xiàng)：1、地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按人防、消防、交通管理部門有關(guān) 規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識，否則甲 方有權(quán)拆除而無需承擔(dān)乙方的損失。2、如因臨時維修需要，甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車 位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓 或要求甲方支付任何費(fèi)用。3、不論乙方車位是否空置，乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的 管理服務(wù)費(fèi)。4、乙方在采取出賣

6、等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的有效合同，于合同生效30日內(nèi)到甲方管理處備案。5、乙方已詳細(xì)閱讀并了解“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定之所有條 款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議有效組成部分。七地下停車場收費(fèi)價格及收費(fèi)辦法1、車位管理服務(wù)費(fèi)價格：？40?元/月位。2、車位管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按月計費(fèi)交納。3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費(fèi)價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定 調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八.違約責(zé)任的處理：雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向清新縣人民 法院提起訴訟。九本合同期限：本合同的期限為

7、：與前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時效一致。本合同自雙方簽字 之日起生效； 十.其他：1、“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的 有效組成部分。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定甲方（蓋章）：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司 ？?？乙方：?聯(lián)系電話聯(lián)系電話： 簽約日期：?年?月 ?日?附件：“新亞棕櫚園”地下停車場管理規(guī)定1. 車位的使用1.1?車位只限停車用途，不得用作其它。1.2?車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，貴重物 品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如

8、發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)。1.3不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員應(yīng)予以配合。1.5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注 銷、變更備案手續(xù)。2. 車場管理2.1地下停車場限高2.2m。2.2車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，不得 逆向行駛。應(yīng)按照指定車位停放車輛，請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停 車區(qū)域內(nèi)停車。2.3為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。2.4車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢

9、速行駛（限速5公里/小時），請勿搶行或高速行駛，下 雨時更應(yīng)小心慢行。2.5車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此 引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。2.6停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)， 停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。2.7遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實(shí)行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前 給予通知。2.8車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息。2.9車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外

10、失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任。3. 地下停車感應(yīng)卡的使用3.1感應(yīng)卡使用，實(shí)行一車一制，進(jìn)、出地下停車場務(wù)必要進(jìn)行讀卡操作，如車輛 缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出 /駛?cè)氲叵峦＼噲觥?.2?使用感應(yīng)卡時，需在讀卡機(jī)前停車，將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)感應(yīng)區(qū)進(jìn)行接觸感應(yīng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于 5km/小時速度通過。3.3?車輛在出入地下停車場時，請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過且欄桿降落后再進(jìn)行讀卡，待擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。3.4?車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分

11、離。3.5 ?車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事 故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。3.6?地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生， 物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格。3.7 ?車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司，并于24小時之內(nèi)到物業(yè)管理處辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制車輛安全。3.8?業(yè)主的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請使用人在 協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止使用不便。在協(xié)議期滿后如仍 未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。4. 其他事項(xiàng)