河北省購房合同范本

1、河北省購房合同范本出賣方以下簡稱甲方 ：證件名：證件號： ：聯(lián)系 ：買受方以下簡稱乙方 ：證件名：證件號： ：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠 實信用的根底上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋根本情況甲乙雙方通過以下方式： 1 居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ，2自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 權，根本情況如下：1、甲方出賣房屋 以下簡稱該房屋 座落于，房屋類型 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的房產(chǎn)證面積 平方米; 房屋結構： 建成年份 ，房屋用途為 詳見房產(chǎn)證復印件

2、 2、房屋所有權證號： ，土地使用權證號：3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內(nèi)裝飾情況： 詳見附件一4、房屋租賃情況等說明：5、房屋抵押情況說明：二、房屋買賣總價款及稅費等承當1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣 大寫元。2、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承當：3、中介費用 元，由 承當。支付時間：本合同簽訂時支付 %，即人民 幣 元，剩余局部 元在甲乙雙方房屋交付時支付。三、付款方式 甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元 該定金可在支付最 后一期房款時沖抵房款 ，然后再按以下第 項方式支付房款：1. 一次性付款。本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。2.

3、 分期付款。3、其它方式付款： 房款交割采用以下第 項方式： 1 甲乙雙方自行交割 ;2 委托貸款金 融機構交割 另行簽訂協(xié)議 。四、房屋過戶及交付1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手 續(xù)，并在乙方領取房屋產(chǎn)權證書后 日內(nèi)雙方共同到土地使用權登記部 門辦理土地使用權變更登記。2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗， 雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。 乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的， 視同交付完畢 五、權屬瑕疵保證甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、稅 項、租金、物業(yè)效勞費用以及其他應承當?shù)馁M用等，甲方均將在交易 前辦妥，沒

4、有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲 方承當全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委 托代理機構辦理相關產(chǎn)權過戶事宜，并應按國家、地方有關規(guī)定或合 同約定承當交易過戶所需的稅、費。六、對交易房屋質(zhì)量的聲明甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系， 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本 合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被撤除的，應按其價值 向乙 方支付賠償金。七、土地使用權等的約定房屋產(chǎn)權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉 移。同時，該房屋所涉

5、共有局部的權利義務也一并轉移。八、違約責任1. 本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。 一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價 款的2. 除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外，甲 方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或將該房屋及其相關 附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價 款的 向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過 天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的 支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額局部由甲方據(jù)實賠償。甲方應在 日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款， 并支付上述違約金及賠償款。3. 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天，乙方應 按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾 期 天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的 支付違約金 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額局部由乙方據(jù)實賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接 扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后 日內(nèi)將剩余