新編標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同正式樣本

1、專業(yè)合同系列 Professional documents編號：TP-AR-L2769第8頁文件編號：TP-AR-L2769新編標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同正式樣本W(wǎng)ritten Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）編制

2、單位新編標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同正式樣本使用注恿：該協(xié)議資料可用在匸作或生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各H的介法權(quán)益經(jīng)各 方共同協(xié)商達(dá)成致意見后，簽訂的書聞材料，以便實(shí)現(xiàn)利益最人化。材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際悄 況作相應(yīng)修改，請?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)頁閱優(yōu)。出租方（以下簡稱甲方）: 地址: 聯(lián)系電話: 承租方（以下簡稱乙方）: 地址: 聯(lián)系電話: 甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和 國房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其 它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條租賃場地1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面

3、積為平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括: （1）本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月 繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金 支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）元（包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)），大 寫，繳納時(shí)間同第條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納:租賃保證金：50

4、00元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后, 于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予 乙方。3、乙方進(jìn)入場地后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金, 裝修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成 后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等 條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工, 未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用 安全及整體美觀

5、造成不良影響，并不得影響甲方或第 三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因 此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán) 格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù) （一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求 甲方順延租賃日期。2、

6、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場經(jīng)營管理公約及商場的各項(xiàng)管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對所售商品實(shí)5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約

7、金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方 從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi) 用后，將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額 不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將 余額補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場經(jīng)營管理公約以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪

8、，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé) 任。第八條免責(zé)條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場所在地人民 法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件(1) 甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2) 乙方身份證復(fù)印件專業(yè)合同系列 Professional documents編號：TP-AR-L2769(3) 商場結(jié)算方式:商場采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理，商場財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋