物業(yè)總監(jiān)工作計劃范文

1、Word文檔僅供參考物業(yè)總監(jiān)工作方案范文作為一個物業(yè)治理員，為居民制造良好的小區(qū)環(huán)境 ，帶著居民把自己的家園建設好是我的責任。以往的工作中我?guī)еw工作人員順利將工作展開，并在小區(qū)居民的配合下有效實施了各項業(yè)務工作，新年里我已擬定物業(yè)總監(jiān)個人工作打算：一、三個小區(qū)公共事務方面1、 全面推行租賃經營效勞工作，召開全體工作人員總發(fā)動會 ，明確租賃效勞意義目的，統一思想，集體學習相關業(yè)務推廣內容和業(yè)務辦理操作流程，確保工作正常進展。2、 為提高費用收繳率，確保財務良性循環(huán)，以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習?各種費用追繳工作流程?。3、 以專題會議形式，組織三個小區(qū)治理骨

2、干及相關工作人員集體學習?案例通報治理制度?、?案例通報操作流程圖?及相關作業(yè)表格，明確責任關系，杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生全面提高治理效勞質量，這也是2021年工作打算中的重中之重。4、 制定?保安器材治理規(guī)定?，包括對講機、巡更棒、門崗電腦等，并認隊真貫徹實施，明確責任關系，誰損壞誰負責，杜絕各種不合理使用現象。5、回憶三個小區(qū)從去年 7月份以來各方面情況，以比照分析、尋找差距，為下一步工作提高作 出更可行的具體措施。二、xx華庭工程1、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主中意。2、 催促治理處及時做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝；并催促治理處及時頒發(fā)通知要求業(yè)主在5月20

3、日前到治理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協調保安做好落實工作。3、跟進26-29幢綠化種植工作。4、催促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。5、催促工程部做好 30-35幢相關附屬工程，如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃6、 做好個不崗位人員調整和聘請工作如:綠化組長到位、治理處負責骨干到位等，確保項目工作正常運行。7、 擬定xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施，為創(chuàng)立市優(yōu)工作打好 根底。三、xx居工程1、 對第三期局部摩托車不配合治理工作進行加強，發(fā)揮標識識不作用，強化憑辦理租賃手續(xù)方 可停放，加強收費工作。2、 加強第四、五期摩托

4、車租賃辦理治理工作，杜絕各種長期免費停車現象 ，維護秩序正常。3、與財務協調，及時做好壞帳處理。4、 催促全面檢測該工程紅外報警系統情況，尋出咨詢題所在，并做好相應改善，確保系統的靈 敏度和正常運行。5、 對個不業(yè)主在私家花園內亂搭亂建的屋棚發(fā)動撤除，以免阻礙整體觀容。6、催促完善該工程小區(qū)商鋪的資料治理。7、 催促做好第一期、第二期局部樓梯個不部位的朽木處理，維護物業(yè)的完好。&催促做好第五期共 7幢對講機故障檢修。四、xx工程2、 做好外圍紅線報警的使用與維護，包括內外圍兩側綠化植物遮擋的修剪等工作。3、 制定平安警報現場跟蹤與核實，并明確解除警報及記錄操作相關要求，幸免作業(yè)疏忽。4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應的治理與維護工作，包括門票出售、泳池水質 處理等。5、催促做好12-15幢相關附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產權面積的明確 公司要求架空車位出售、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。6、跟進做好小區(qū)健身器材的安裝。7、催促做好各種