建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案

1、五棵松地下停車庫工程建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案北京華城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2016年3月20日方案審批表工程名稱五棵松地下停車庫工 程結(jié)構(gòu)形式框架/剪力墻/框剪結(jié)構(gòu)建設(shè)單位北京市公聯(lián)公路聯(lián)絡(luò) 線有限責(zé)任公司承包單位北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)理范圍施工階段工程監(jiān)理總監(jiān)理工程師趙永生編制部門五棵松地下停車庫工 程項(xiàng)目監(jiān)理部編制日期2016年3月編制人冼穗杰審核人趙永生審批意見：審批人：審批日期：建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案建筑節(jié)能是關(guān)系到人類前途命運(yùn)、中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重 大課題，與人類的生存和生活密切相關(guān)，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和生活水 平的不斷提高，人們對建筑的舒適度要求也越來越高， 如果在

2、不斷提 高室內(nèi)舒適的同時(shí)，提高能源利用效率，使建筑用能的總水平不斷降 低，走可持續(xù)發(fā)展之路，是實(shí)現(xiàn)我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重 要內(nèi)容，同時(shí)也是保證資源、減少環(huán)境污染的重要舉措。開展建筑節(jié)能工作，可使居住建筑的熱環(huán)境得到明顯改善， 建筑 空調(diào)和采暖能耗會(huì)有明顯降低。我國是一個(gè)發(fā)展中國家，人均能源相對貧乏，建筑用能已超過全 國能源消費(fèi)總量的1/4，建筑建造和使用能源資源消耗高、利用率低 的問題比較突出。為了加強(qiáng)對建筑節(jié)能工程建設(shè)，施工的監(jiān)督和管理， 將節(jié)能工程作為一個(gè)完整的分部工程納入建筑工程驗(yàn)收體系。因此加強(qiáng)對建筑節(jié)能工程進(jìn)行過程控制和強(qiáng)化驗(yàn)收，從而提高建筑節(jié)能工程 質(zhì)量十分重要，根據(jù)中華

3、人民共和國節(jié)約能源法和建筑節(jié)能工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面實(shí) 施控制。一、建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制內(nèi)容1、材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量（1）核查現(xiàn)場使用主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性 能與設(shè)計(jì)文件要求是否相符。（2）主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)先核查合格證、中文說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗(yàn)報(bào)告，符 合要求后方允許進(jìn)場，進(jìn)場后還需要有進(jìn)場驗(yàn)收記錄，并及時(shí)進(jìn)行見 證取樣送檢工作。2、墻體節(jié)能工程（1）檢查基層表面空鼓、開裂、松動(dòng)、風(fēng)化及平整度及妨礙粘 結(jié)的附著物是否進(jìn)行處理。（2）重點(diǎn)對保溫層的保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火 等

4、性能進(jìn)行抽查。（3）檢查雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、 壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施是否 符合要求。（4）檢查施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等） 處理。（5）檢查不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn) 角處等特殊部位是否有保溫層防止開裂和破損的加強(qiáng)措施。（6）檢查隔氣層構(gòu)造處理、穿透隔氣層處密封措施、隔氣層冷 凝水排水構(gòu)造處理是否符合要求。3、非采暖公共間節(jié)能工程檢查非采暖公共間（樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大 廳、地下室等）的施工與圖紙符合情況。4、幕墻節(jié)能工程（1）檢查幕墻工程墻面保溫及熱橋部位的隔斷熱橋措施是否符

5、合設(shè)計(jì)要求（2）檢查幕墻與周邊墻體間的縫隙處理是否符合要求。（3）檢查建筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫的保溫密封處 理是否符合要求。（4）檢查遮陽設(shè)施的安裝是否符合要求。5、門窗節(jié)能工程（1）檢查外門窗框或副框與洞口、外門框與副框之間的間隙處 理是否符合要求。（2）檢查金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施是 否符合要求。（3）檢查建筑外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)情況。（4）檢查外門安裝及特種門安裝的節(jié)能措施是否符合要求。（5）檢查外門窗遮陽設(shè)施的安裝是否符合要求。（6）檢查天窗安裝位置、坡度、密圭寸節(jié)能措施是否符合要求。（7）檢查門窗密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理是否符合要求。（8）檢查門窗

6、鍍（貼）膜玻璃的安裝方向及中空玻璃均壓管密 封及中空玻璃露點(diǎn)復(fù)檢情況是否符合要求。6、屋面節(jié)能工程（1）檢查屋面保溫、隔熱層鋪設(shè)質(zhì)量、厚度控制是否符合要求。（2）檢查屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細(xì)部及屋面熱橋 部位的保溫隔熱措施是否符合要求。（3）檢查屋面隔汽層位置、鋪設(shè)方式及密封措施是否符合要求。7、地面節(jié)能工程（1）檢查基層處理的質(zhì)量是否符合要求。（2）檢查地面保溫層、隔熱層、防潮層、保護(hù)層等各層的設(shè)置 和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度是否符合要求。（3）檢查地面節(jié)能工程的保溫板與基層之間、各構(gòu)造層的粘結(jié) 及縫隙處理是否符合號要求。（4）檢查穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道的隔斷熱 橋

7、保溫措施是否符合要求。（5）檢查建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤 接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面及底面直接接觸室外空氣的地面 等隔斷熱橋保溫措施是否符合要求。&采暖節(jié)能工程（1）檢查采暖系統(tǒng)安裝是否符合要求，主要指：采暖系統(tǒng)的制 式及安裝；散熱設(shè)備、閥門與過濾器、溫度計(jì)及儀表安裝；系統(tǒng)各分 支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；分室（區(qū)）熱量計(jì)量設(shè)施安 裝和調(diào)試的情況，散熱器恒溫閥的安裝。（2） 檢查采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝是否符合要求， 主要指: 熱力入口裝置的選型；熱計(jì)量裝置的安裝和調(diào)試的情況；水力平衡裝 置的安裝及調(diào)試的情況；過濾器、壓力表、溫度計(jì)及各種閥門的安裝。（3）

8、檢查采暖管道的保溫層、防水層施工是否符合要求。（4）檢查采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)是否符合要求。9、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程（1）檢查通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、 空調(diào)水系統(tǒng)的安裝是否符合要求，主要指：各系統(tǒng)的制式及其安裝； 各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝；水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安 裝及調(diào)試的情況；空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計(jì)量設(shè)備 安裝。（2）檢查風(fēng)管的制作與安裝是否符合要求，主要指：風(fēng)管嚴(yán)密 性及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢測；風(fēng)管與部件、風(fēng)管與土建風(fēng)道及風(fēng)管間 的連接；需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱 的非金屬風(fēng)管的連接和加固等處的冷橋處理。（3

9、）檢查各種空調(diào)機(jī)組的安裝、與風(fēng)管連接的情況及現(xiàn)場組裝 的組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間連接是否經(jīng)過檢測。（4）檢查風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的選型及安裝和運(yùn)轉(zhuǎn)是否符合要求。（5）檢查空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的選型及安裝是否符合要求。（6）檢查帶熱回收功能的雙向換氣裝置和集中排風(fēng)系統(tǒng)中的排 風(fēng)熱回收裝置選型及安裝是否符合要求。（7）檢查空調(diào)機(jī)組回水管上的電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組 回水管上的電動(dòng)兩通（調(diào)節(jié)）閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、 冷（熱）量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的選型及安裝是否符合要求。（8）檢查風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)管道隔熱層、防潮層選材是否符合 要求。（9）檢查空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管道及配件與支、吊架之

10、間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施是否符合要求（10）檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后的通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè) 備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 和調(diào)試是否經(jīng)過檢測。10、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程（1）檢查空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng) 的安裝是否符合要求。（2）檢查空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工 是否符合要求。（3）檢查空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系 統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)是否符合要求。11、配電與照明節(jié)能工程（1）檢查鍋爐房動(dòng)力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計(jì)量設(shè) 備安裝是否符合要求。（2）檢查住宅公共部分和公共建

11、筑的照明的高效光源、高效燈 具和節(jié)能控制裝置安裝是否符合要求。（3）檢查水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的節(jié)能裝置安裝是否符合要求。（4）檢查低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)是否通過檢測。12、監(jiān)測與控制節(jié)能工程（1）檢查監(jiān)測與自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)情況是否符 合要求。（2）核查監(jiān)測和自動(dòng)控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行、監(jiān)測結(jié)果是否符合要求、建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目（均為見證取樣送檢）分項(xiàng)工程復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目墻體節(jié)能工程1保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；2粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；3.增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。幕墻節(jié)能工程1保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度；2幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱

12、系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空 玻璃露點(diǎn)；3隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。門窗節(jié)能工程1嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)； 2夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)，玻璃遮陽系數(shù)、可 見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)；3夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、 中空玻璃露點(diǎn)。屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度地面節(jié)能工程保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度米暖節(jié)能工程1散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度； 2保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程1.風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪 聲及功率；2絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率?？照{(diào)與采

13、暖系統(tǒng)冷、 熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率配電與照明節(jié)能工程電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值三、建筑節(jié)能工程隱檢項(xiàng)目 1、墻體節(jié)能工程（1）保溫層附著的基層及其表面處理；（2）保溫板粘結(jié)或固定；（3）錨固件；（4）墻體熱橋部位處理；（5）預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn) （6）;現(xiàn)場噴涂或澆注有機(jī)類保溫材料的界面（7）;被封閉的保溫材料厚度；（8）保溫隔熱砌塊填充墻體2、幕墻節(jié)能工程（1）被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；（2）幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充；（3）構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫；（4）隔汽層；（5）熱橋部位、斷熱節(jié)點(diǎn)；（6）單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造；（7

14、）冷凝水收集和排放構(gòu)造；（8）幕墻的通風(fēng)換氣裝置。3、門窗節(jié)能工程對應(yīng)門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法。4、屋面節(jié)能工程（保溫隔熱工程）（1）基層；（2）保溫層的敷設(shè)方式、厚度、板縫隙填充質(zhì)量;（3）屋面熱橋部位；（4）隔氣層。5、地面節(jié)能工程（1）基層；（2）被封閉的保溫材料厚度；（3）隔斷熱橋部位；（4）保溫材料粘結(jié)。四、建筑節(jié)能工程的驗(yàn)收建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范將建筑節(jié)能工程作為建筑工 程的一個(gè)分部工程，單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收。劃分為 10個(gè)分項(xiàng)工程，含墻體 節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能 工程、采暖系統(tǒng)節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系 統(tǒng)的冷熱源及

15、管網(wǎng)節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程和監(jiān)測與控制節(jié)能 工程。這些分項(xiàng)工程與建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300） 和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范原有的劃分盡量一致。 需要特別注意 的是，建筑節(jié)能工程的各分項(xiàng)工程是指“其節(jié)能性能”。1、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的前提條件在建筑節(jié)能工程施工工程中，依次進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、 子分部工 程的驗(yàn)收并達(dá)到合格，然后進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)，即通過外窗氣密性現(xiàn)場檢 測、圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)、系統(tǒng)功能檢驗(yàn)和無生產(chǎn)負(fù)荷系 統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，確認(rèn)節(jié)能分部工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī) 定的合格水平。只有達(dá)到上述條件后方可進(jìn)行節(jié)能工程驗(yàn)收。2、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收程序和組織除應(yīng)遵守

16、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求外，還應(yīng)符 合下列規(guī)定：（1）檢驗(yàn)批和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相 關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、 施工員參加；必要時(shí)可邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位 相關(guān)專業(yè)的人員參加。（3）分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師 （或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、 施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加； 設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè) 計(jì)人員應(yīng)參加。每個(gè)層次驗(yàn)收完成后，參加驗(yàn)收各方的責(zé)任人應(yīng)代表本單位在驗(yàn) 收記錄上簽字。3、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收合格的條件（1）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格條件同建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的規(guī)定。（2）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4）外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果應(yīng)合格；5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。4、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對有關(guān)資料進(jìn)行核查建筑節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對下列有關(guān)資料進(jìn)行核查： 設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商；主要材料、設(shè)