水電消防安裝工程承包合同

1、水電消防安裝工程承包 合 同20仃年 月 日發(fā)包方（甲方）：云南昆明市東川區(qū)三合財(cái)富商業(yè)中心重慶豪美實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司云南分公司承包方（乙方）：甲方根據(jù)工程需要將三合財(cái)富商業(yè)中心項(xiàng)目的水電、消防安裝工程委托乙方施工。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙 方協(xié)商一致簽訂本合同。1. 工程地點(diǎn)：東川區(qū)原鍛壓機(jī)廠內(nèi)2. 工程名稱：三合財(cái)富商業(yè)中心3. 承包方式及工程內(nèi)容： 水電、消防安裝約25萬(wàn)平方米（按實(shí)際完成 的工程量結(jié)算為準(zhǔn)）3.1承包方式：包工包料3.2工程內(nèi)容：水電、消防安裝工程；負(fù)責(zé)所承包工程材料、 設(shè)備采購(gòu)，運(yùn)輸和安裝、調(diào)試，施工資料、簽證、工程變更資料、 竣工、驗(yàn)收資料；確保通過(guò)水電、消防

2、竣工驗(yàn)收合格。4. 乙方工程承包范圍4.1水電、消防系統(tǒng)：根據(jù)水電、給排水、消防施工圖紙內(nèi) 容（含預(yù)埋線管）。5. 合同工期5.1 本合同工期：預(yù)埋部分與土建主體同步施工；開工時(shí)間 以甲方和監(jiān)理公司確認(rèn)的書面開工通知書為準(zhǔn)。安裝部分為日歷天（不含預(yù)埋工程工期）。5. 因以下原因造成工期延誤的，乙方必須在事件發(fā)生后14天內(nèi)辦理簽證相關(guān)手續(xù)，否則視為乙方放棄簽證：A. 甲方未能按時(shí)提供圖紙。8小時(shí)B. 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)達(dá)C. 因甲方不能提供施工場(chǎng)地的。D. 乙方已經(jīng)施工完的項(xiàng)目，因甲方更改設(shè)計(jì)變更致使乙方重新施工。E. 發(fā)生不可抗力引起的工期延誤。6. 工程質(zhì)量6.1按照現(xiàn)

3、行中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)GB503OO-2011及系列驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范，GB50261-2005進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量合格。進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量合格。6.2乙方必須保證工程內(nèi)容質(zhì)量達(dá)到合格并通過(guò)消防部 門的合格驗(yàn)收，否則，乙方須承擔(dān)因此給甲方造成一切損失（包括但不限于甲方重新招標(biāo)發(fā)生的費(fèi)用、工程延誤、工程 材料漲價(jià)以及導(dǎo)致激發(fā)延誤交房給業(yè)主造成的損失，同時(shí)乙 方必須保證本項(xiàng)目樓宇竣工驗(yàn)收前，提前取得住宅部分消防 驗(yàn)收合格證明）；如不屬于乙方原因，（如土建、裝修的原因等）導(dǎo)致消防驗(yàn)收不合格，乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。7. 工程

4、造價(jià)及承包結(jié)算方式施工計(jì)算方法以云南省2013年水電定額中值取費(fèi)下浮8%個(gè)點(diǎn)計(jì)量為準(zhǔn)）。此合同造價(jià)為含稅價(jià)，已含主料、輔材、施工費(fèi)、機(jī)建費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、安全費(fèi)、施工措施費(fèi)、資 料軟件費(fèi)及作業(yè)人員工資費(fèi)用等，及執(zhí)行本合同所發(fā)生的一 切費(fèi)用。主材單價(jià)以昆明市每月信息價(jià)為準(zhǔn)。7.1乙方承包水電安裝工程綜合單價(jià)采用審定總價(jià)中值甲方下浮8%點(diǎn)方式結(jié)算，含管理費(fèi)。7.1.1 下浮點(diǎn)的支付方式：7.2承包方式：包工包料；承包方負(fù)責(zé)材料復(fù)檢費(fèi)，并負(fù)責(zé)施工資料整理齊全。7.3承包單價(jià)及計(jì)算規(guī)則7.3.1 承包價(jià)說(shuō)明：上述各項(xiàng)承包價(jià)均為合格工程單價(jià)。承包價(jià)構(gòu)成包含人工材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、自身管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)、風(fēng)

5、險(xiǎn)。稅費(fèi)、人工保險(xiǎn)、水電、消防材料復(fù)檢費(fèi)用（管理費(fèi)由甲方承擔(dān)）。7.3.2 承包方自行中途退場(chǎng)造成本合同解除的，按實(shí)際完成工程量80%結(jié)算，發(fā)包方不支付其他任何費(fèi)用。7.3.3 設(shè)計(jì)變更及變更費(fèi)用的調(diào)整，按照建設(shè)單位中相關(guān)條款執(zhí)行。合同價(jià)款調(diào)整方法：本工程套用以下定額及施工圖紙按實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算。2013最新版云南省安裝工程費(fèi)用定額關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和費(fèi)用規(guī)定有關(guān)費(fèi)率的通知（云建標(biāo)【2013】3號(hào)）關(guān)于建設(shè)工程工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算規(guī)定的通知（云建管字【2008】37號(hào)）關(guān)于調(diào)整計(jì)算工程檢驗(yàn)費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)計(jì)取方式的通知相關(guān)規(guī)定額及有關(guān)配套費(fèi)率、人工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用調(diào) 整規(guī)定，管理費(fèi)

6、、利潤(rùn)按相應(yīng)費(fèi)率區(qū)間中值計(jì)取，其他措施 費(fèi)（如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等）按相 應(yīng)費(fèi)率中值計(jì)取。 主要材料沒(méi)有信息價(jià)的，由雙方詢價(jià)確認(rèn)。8. 工程付款方式及結(jié)算8.1乙方水電、消防預(yù)埋墊至一期主體單棟四層以完工工程時(shí)甲方支付75%工程款，以后按月結(jié)算75%。驗(yàn)收合格付97%，余款按國(guó)家規(guī)范保質(zhì)期滿付清。8.2合同外計(jì)量的約定計(jì)價(jià)及款項(xiàng)支付執(zhí)行合同內(nèi)工程，合同外簽證工程質(zhì)量及預(yù)算審核時(shí)，承包單位應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容出具變更工程造成增（減）造價(jià)的預(yù)算書，預(yù)算書應(yīng)附有計(jì)算式及計(jì)算依據(jù)， 交由監(jiān)理單位審核后報(bào)至發(fā)包人工程部，由發(fā)包人工程部負(fù) 責(zé)進(jìn)入審核程序進(jìn)行合同外工程質(zhì)量及造價(jià)的確認(rèn)。發(fā)包方

7、 將審核的預(yù)算書返回到承包方后，承包方如有異議，須在7個(gè)工作日內(nèi)提出書面答復(fù)，否則視為認(rèn)可。9. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期9.1工程質(zhì)量達(dá)到按中華人民共和國(guó)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程要求，并符合省、市有關(guān)部門的規(guī)定，要求及標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)建設(shè)單位驗(yàn)收。9.2按工程進(jìn)度及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料（包括材料合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試報(bào)告等）。材料代用品必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位審校和甲方書面認(rèn)可后方可使用。9.3工程保修期為兩年。從工程竣工之日起計(jì)。9.4保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題。因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)備故障等，乙方收到甲方通知，（書面、口頭或電話通知）起24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)

8、無(wú)條件予以維修。否則甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，超出保修金的部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。9.5若由乙方責(zé)任引起消防事故，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任1.1提供施工圖紙兩份及有關(guān)文件資料，協(xié)助乙方辦理相差報(bào)批及驗(yàn)收手續(xù)；竣工資料由甲方負(fù)責(zé)完成歸檔。1.2落實(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工條件，免費(fèi)提供施工用水、用電，接駁點(diǎn)及水泥砂漿并工至工程竣工；免費(fèi)提供工人住宿，負(fù)責(zé)施工用水、用電費(fèi)用。1.3提供現(xiàn)場(chǎng)及設(shè)備運(yùn)輸通道，提供垂直運(yùn)輸設(shè)備。1,4辦理各種應(yīng)由發(fā)包人辦理的證件，批件手續(xù)。1.5向乙方現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)工程測(cè)量控制點(diǎn)。1.6組織各種登記、變更手續(xù)I. 7負(fù)責(zé)

9、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系。2. 乙方責(zé)任。2.1嚴(yán)格按照本合同規(guī)定及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在確保本工程正常需求并保證獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下精心并努力地設(shè)計(jì)、施工和完成工程。承包人因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)、一頁(yè)臺(tái)北工、完成和修補(bǔ)提供全部的監(jiān)督管理、勞力、材料、設(shè)備裝置及期所有其他物品。2.2施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工作規(guī)程和施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)安全措施，并對(duì)施工人員、設(shè)備、防火和交通安全負(fù)責(zé)。如 因乙方原因，在施工中造成設(shè)備損壞和人員傷亡，均由乙方 負(fù)責(zé)處理和賠償。2.3 工地作業(yè)和施工方法：乙方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)責(zé)。2.4根據(jù)本合同，除非法律上或者外界條件不允許，乙方應(yīng)嚴(yán)

10、格按照合同實(shí)施完成，并修補(bǔ)其中任何的缺陷，達(dá)到 合同規(guī)定的要求。2.5 開工之日起，至工程竣工驗(yàn)收后將工程移交給甲方止，乙方有關(guān)的工程材料、半成品、成品、配套設(shè)備負(fù)管理 責(zé)任。2.6服從總包單位的管理。II. 材料條款工程所有材料由乙方按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程12.3.3乙方應(yīng)按規(guī)定整理完整的竣工技術(shù)檔案資料,并需要的材料、設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明；通知甲方 驗(yàn)收；并送樣做試驗(yàn)。（按規(guī)定應(yīng)做試驗(yàn)的產(chǎn)品）12.工程驗(yàn)收有關(guān)12.1工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、變更的書面文件、施工驗(yàn)收規(guī)范文件、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。12.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、 質(zhì)量），持表

11、通知監(jiān)理單位和甲方檢查。甲方和監(jiān)理方在接 到乙方通知后二天內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，隨鋼筋模板同一時(shí)間驗(yàn)收， 總監(jiān)或者監(jiān)理工程師代表到場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，乙方可進(jìn) 行下一個(gè)工序的施工。監(jiān)理方未按乙方通知時(shí)間組織驗(yàn)收又 未告知乙方需延后的，乙方可自檢，確認(rèn)合格即可隱蔽施工監(jiān)理方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，如有異議，監(jiān)理方有權(quán)復(fù) 查，如復(fù)查合格，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，工期順延；不合格，乙方 馬上返修，承擔(dān)檢查費(fèi)用。12.3.1 驗(yàn)收依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：施工圖紙、圖紙說(shuō)明、有關(guān)設(shè)計(jì) 變更資料和變更圖紙。技術(shù)交底紀(jì)要、材料、構(gòu)件樣板、國(guó) 家有關(guān)規(guī)定。12.3.2 工程完工后，乙方經(jīng)自檢合格后向監(jiān)理方發(fā)出竣 工預(yù)檢通知書；并由甲方組織消

12、防主管部門認(rèn)可的消防檢測(cè) 工作，直至取得消防主管部門專業(yè)驗(yàn)收的合格報(bào)告。取得報(bào) 告及監(jiān)理單位檢查有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲乙雙方協(xié)商確定 竣工驗(yàn)收時(shí)間在確定的工程竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提交符合竣工要求的資料、圖紙一式四份及電子文檔一份（工驗(yàn)收時(shí) 簽發(fā)的文件除外）。12.3.4 竣工驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方會(huì)同監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位組織工程整體驗(yàn)收評(píng)定。12.3.5 如工程質(zhì)量及工程內(nèi)容完全合符合同要求，雙方在工程竣工驗(yàn)收證明書上蓋章簽字；如果工程質(zhì)量不合格或者工程內(nèi)容有未完成的，由乙方在協(xié)商的時(shí)間返工，再進(jìn)行 竣工驗(yàn)收，達(dá)到合同要求為止；如乙方連續(xù)三次返工依然不 能達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)追究乙方違約

13、責(zé)任。12.3.6 雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格后的14天內(nèi)簽署工程交接驗(yàn)收證明文件，乙方將場(chǎng)地清理干凈移交給甲方管理。12.3.7 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或者擅自使用，由此發(fā)生的質(zhì)量或者其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。12.4工程竣工資料工程竣工資料由乙方負(fù)責(zé)完成。工程竣工資料必須按照 質(zhì)監(jiān)站及檔案館的要求進(jìn)行整理歸檔，再通過(guò)驗(yàn)收合格后由 甲方匯總；備案時(shí)如有修改調(diào)整，必須全程配合至按相關(guān)要 求完成。13.1因不可抗力造成不能按時(shí)竣工，應(yīng)書面通知甲方、監(jiān)理方，協(xié)商合同竣工日期順延。13.2因甲方原因（不按時(shí)計(jì)量、結(jié)算、不提供水電、土建工程嚴(yán)重滯后），工程款不能如期支付，合同竣工日期順延。造成工程不能如期竣工，

14、每延誤一天按合同總造價(jià)的萬(wàn) 分之一向乙方支付違約金，并補(bǔ)償農(nóng)民工每天生活費(fèi)、誤工 費(fèi)100元。14.合同爭(zhēng)議的解決方式14.1甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不能解決，向人民法院提起訴訟。本合同一式四份，甲乙雙方各一份，業(yè)主方備案一份，建設(shè)主管部門備案一份甲方：蓋章簽字身份證：手機(jī)號(hào)：乙方：蓋章簽字身份證：手機(jī)號(hào)：日期:日期:水電、消防工程項(xiàng)目居間傭金合同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：乙方（居間人）：聯(lián)系地址：項(xiàng)目名稱：昆明市東川區(qū)三合財(cái)富商業(yè)中心項(xiàng)目地點(diǎn)：東川區(qū)原鍛壓機(jī)廠內(nèi)項(xiàng)目總承包公司：重慶豪美實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司云南分公司工程量：約伍仟萬(wàn)元，建筑面積 25萬(wàn)平方米，按實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)甲乙方為了發(fā)揮雙

15、方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，及相關(guān)建筑法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、 等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下合同條款：1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就云南省昆明市東川區(qū)三合財(cái)富商業(yè)中心工程（以下簡(jiǎn)稱該工程項(xiàng)目），引薦甲方和該項(xiàng)目的總承包方直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目信 息。并最終促成甲方與工程總承包方簽訂該工程項(xiàng)目的承包 施工合同。二、乙方的義務(wù)乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的真實(shí)信息，并協(xié) 助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，論證，最終達(dá)成共識(shí)并簽訂正式施工合同。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，負(fù) 責(zé)和各總承包方進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面履行和

16、工程總承包方 所簽訂的專業(yè)施工合同條款。甲方因履行施工合同條款而產(chǎn) 生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。包括一安全事故及經(jīng)濟(jì)賠償依 據(jù)法律責(zé)任等，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支 付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付居間勞務(wù)費(fèi)，則按報(bào)酬總金額 的每天 10%向乙方承擔(dān)違約金，同是乙方有權(quán)向該項(xiàng)目總承 包方直接申請(qǐng)撥付居間勞務(wù)費(fèi)。四、居間報(bào)酬金的支付時(shí)間和支付方式1、本項(xiàng)目水電、 消防費(fèi)約伍仟萬(wàn)元 （50000000.0（元），居間傭金費(fèi)用為實(shí)際到賬的3% （含稅），由甲方按時(shí)結(jié)算給乙方。2、居間費(fèi)用的計(jì)算方式支付方法和時(shí)間相應(yīng)如下：簽訂合同后24小時(shí)首付3萬(wàn)元前期