企業(yè)價(jià)值評估題目.docx

1、.第一章一單項(xiàng)選擇題1 資產(chǎn)評估是通過對某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A 時(shí)點(diǎn)B. 時(shí)期C.時(shí)區(qū)D. 時(shí)段2 同一資產(chǎn)，評估目的不同，其評估的結(jié)果應(yīng)該（）。A. 不相同B. 相同C.基本一致D. 不能確定3 （）直接決定和制約資產(chǎn)評估價(jià)值類型和法的選擇。A. 資產(chǎn)評估的主體B. 資產(chǎn)評估的客體C.評估的特定目的D. 評估程序4 資產(chǎn)評估的主體是指（）。A. 交易雙B. 評估機(jī)構(gòu)和評估人員C.評估主管部門D. 資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)5 清算價(jià)格的評估適用于（）。A. 公開市場假設(shè)B. 企業(yè)主體假設(shè)C.清算假設(shè)D. 繼續(xù)使用假設(shè)6 下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是（）。A. 預(yù)期原則B.

2、 專業(yè)性原則C.科學(xué)性原則D. 客觀性原則7 評估的（）是對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。A. 客體B. 特定目的C.價(jià)值類型D. 法8 資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是（）。A. 以市場為基礎(chǔ)但高于市場B. 模擬市場條件有時(shí)接受市場檢驗(yàn)C.模擬市場條件但又必須接受市場檢驗(yàn)D. 和市場無關(guān)9 （）是不可確指資產(chǎn)。A. 機(jī)器設(shè)備B. 商標(biāo)C.土地使用權(quán)D. 商譽(yù)二多項(xiàng)選擇題Word 專業(yè)資料.1 下列各項(xiàng)屬于資產(chǎn)評估要素的有（）。A. 評估主體B. 特定目的C.經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)D. 價(jià)值類型E.評估法2 資產(chǎn)評估的工作原則有（）。A. 預(yù)期性原則B. 獨(dú)立性原則C.替代性原則D. 科學(xué)性原則E.客觀性原則3 資產(chǎn)評估的

3、經(jīng)濟(jì)原則有（）。A. 科學(xué)性原則B. 貢獻(xiàn)原則C.替代原則D. 預(yù)期原則E.成本效益原則4 資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)必須合理預(yù)測其未來的（）。A. 市場需求量B. 技術(shù)進(jìn)步替代情況C.獲利能力D. 擁有獲利能力的有效期限E.市場價(jià)格三簡答題1 簡述資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別。第二章一、單項(xiàng)選擇題1 如果企業(yè)資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均收益率，單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值會(huì)（）整體企業(yè)評估值。A. 低于B. 高于C.等于D. 不一定2 從企業(yè)的買、賣來說企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的。A. 社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B. 企業(yè)的獲利能力C.企業(yè)的生產(chǎn)能力D. 企業(yè)設(shè)備的質(zhì)量二、多項(xiàng)選擇題Word

4、專業(yè)資料.1 適應(yīng)企業(yè)價(jià)值評估的式有（）。A. 聯(lián)營或參加企業(yè)集團(tuán)B. 整體轉(zhuǎn)讓C.被其他且兼并C.企業(yè)用部分資產(chǎn)對外投資E.企業(yè)將不需用的資產(chǎn)拍賣2 下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)價(jià)值評估的一般圍的有（）。A. 企業(yè)的全部資產(chǎn)B. 企業(yè)的全資子公司C.企業(yè)的控股子公司D. 企業(yè)的非控股子公司E.非控股子公司的投資部分3 對于在評估時(shí)點(diǎn)，應(yīng)劃入“待定產(chǎn)權(quán)”暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)圍的資產(chǎn)包括（）。A. 無效資產(chǎn)B. 在用的機(jī)器設(shè)備C.閑置資產(chǎn)D. 因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)E.難以界定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)4 從企業(yè)價(jià)值評估定義可以看出，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為（）。A. 企業(yè)整體價(jià)值B. 股東全部權(quán)益價(jià)值C.股東部分權(quán)

5、益價(jià)值D. 重置價(jià)值E.清算價(jià)值三、簡答題1 企業(yè)價(jià)值評估與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價(jià)值的區(qū)別和聯(lián)系是什么？第三章一、單項(xiàng)選擇題1 采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（）。A. 市場價(jià)格B. 重置成本C.收益現(xiàn)值D. 清算價(jià)格2 運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（）。Word 專業(yè)資料.A. 使參照物具有可比性B. 便于計(jì)算C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性D. 避免冠戴3 資產(chǎn)評估中的基本法是指（）。A. 一種具體法B. 多種評估法集合C.一條評估思路D. 一條評估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評估法的總稱4 對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價(jià)格的根本區(qū)域因素是(

6、)A. 風(fēng)景好壞B. 交通設(shè)施條件C.地段D. 居民的職業(yè)構(gòu)成二、多項(xiàng)選擇題1 在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A. 使用偏好因素B. 時(shí)間因素C.地域因素D. 功能因素E.產(chǎn)品期因素2 評估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是（）。A. 綜合物價(jià)指數(shù)B. 類備貨個(gè)別物價(jià)指數(shù)C.評估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)D. 年平均物價(jià)指數(shù)E.資產(chǎn)原值3 應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件是（）。A. 需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的公開市場B. 必須具有足夠數(shù)量的參照物C.可以收集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D. 市場上必須有與被評估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)E.市場上的參

7、照物與被評估資產(chǎn)的功能相同或相似三、計(jì)算題Word 專業(yè)資料.1. 有一待估宗地，剩余使用年限為40年，土地資本化率為7 ，現(xiàn)收集到 A 、B、C、D 四個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見下表。宗地成交價(jià)格交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限( 元/m交易時(shí)間2 )評估對象2007.1030040A68642006.1 5%2.8-2% 3%38B74882006.103.2+3 039C71762006.103+2%038D65522006.1 2 2.80 3%36上表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素均是交易實(shí)例與評估對象相比較，以評估對象為基準(zhǔn)確定的數(shù)值，該城市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容

8、積率在2.5 3.5 之間時(shí)，容積率每增加0.1 ，宗地地價(jià)比容積率為 2.5 時(shí)增加 2 。該城市從 2005 年到 2007 年，此類用地每年價(jià)格上漲 3 。試根據(jù)上述條件評估該宗地 2007 年 1 月的價(jià)格。第四章一、單項(xiàng)選擇題1 某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20 年，假定折現(xiàn)率為10% ，其評估值最有可能為（）元。A. 85000B.72366C.12631D.123692 采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，收益法中的各個(gè)經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系時(shí)（）。A. 資本化率越高，收益值越低B. 資本化率越高，收益值越高C.資產(chǎn)未來收益期對收益值沒有影響D. 資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)3 收益法中

9、收益額的選擇，必須是() 。A. 凈利潤B. 利潤總額C.現(xiàn)金流量D. 口徑上與折現(xiàn)率一致4 收益法中所用的收益額是指（）。Word 專業(yè)資料.A. 評估基準(zhǔn)日收益B. 現(xiàn)實(shí)收益C.當(dāng)年的收益D. 未來預(yù)期收益5 某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10 萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8% ，則其評估價(jià)值為（）。A.100萬元B.125萬元C.80 萬元D.120萬元二、多項(xiàng)選擇題1 運(yùn)用收益法涉及的基本要素或參數(shù)包括（）。A. 被評估資產(chǎn)的實(shí)際收益B. 被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益C.折現(xiàn)率或資本化率D. 被評估資產(chǎn)的總使用年限E.被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限2 在正常情況下，運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資

10、產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。A. 歷史收益額B. 未來預(yù)期收益額 .現(xiàn)實(shí)收益額 .實(shí)際收益額 .客觀收益額3 收益法使用的前提條件是（）。A. 被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來單項(xiàng)或整體資產(chǎn)B. 資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量C.凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用D. 資產(chǎn)的交易市場必須活躍E.收益額是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的三、判斷題1 、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思想及其法來估測資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。任一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所支付的價(jià)格不會(huì)高于市場上具有相同用途的替Word 專業(yè)資料.代品的現(xiàn)行市價(jià)。2 、在運(yùn)用市場法時(shí)，資產(chǎn)及其交易活動(dòng)的可比性要求參照物成交的時(shí)間與評

11、估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長，主要是為了減少調(diào)整時(shí)間因素對資產(chǎn)價(jià)值影響的難度。3 、運(yùn)用市場法評估時(shí)，為了減少評估人員的工作量，選擇參照物最好不要超過三個(gè)。4 、折現(xiàn)率與資本化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。5 、在收益額確定的前提下，資本化率越高，收益現(xiàn)值越高；資本化率越低，收益現(xiàn)值也越低。6 、一般情況下，在收益法運(yùn)用過程中，折現(xiàn)率的口徑應(yīng)與收益額的口徑保持一致。7 、凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以收益法評估。8 、一般情況下，運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)的價(jià)值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益額。四、簡答題1 、什么是市場法？市場法適用的前提條件是什么？2 、什么是收益法？收益法適用的前提條件是什么？五

12、、計(jì)算題、評估對象在未來年的預(yù)期收益分別為萬元，萬元，萬元、萬元，萬元，資產(chǎn)從第年到第年每年的收益均保持在萬元，第年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價(jià)約為萬元，假定折現(xiàn)率為。要求：運(yùn)用收益法估測資產(chǎn)的價(jià)值。2 某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場情況，預(yù)測其未來5 年收益額分別是13 萬元、 14 萬元、 11 萬元、 12 萬元和 15 萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10% 和 11% 。Word 專業(yè)資料.要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的評估價(jià)值。3 對某整體資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，預(yù)測其未來5 年的收益額分別為580 000 元、 624 000元、 653

13、 000 元、 672 000 元和 697 000元，經(jīng)過調(diào)查研究，前期各年折現(xiàn)率為10% ，從第 6 年起本金化率定為 15% ，永續(xù)年金收益為 700 000 元。要求：計(jì)算該整體資產(chǎn)的評估價(jià)值。第五章一、單項(xiàng)選擇題1 計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）A. 維修費(fèi)用B. 購建費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D. 調(diào)試費(fèi)用2 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是（）A. 設(shè)備進(jìn)口國零售商品價(jià)格指數(shù)B. 設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)C.設(shè)備出口國綜合價(jià)格指數(shù)D. 設(shè)備出口國零售商品價(jià)格指數(shù)3 設(shè)備成新率是指（）A. 設(shè)備綜合性舊貶值率的倒數(shù)B. 設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率

14、與1 的差率D. 設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率Word 專業(yè)資料.4 當(dāng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷不足時(shí)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（）A. 大于 1B.小于 1C.等于 1D. 不確定5 政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價(jià)值降低，這是一種（）A. 實(shí)體性貶值B. 功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D. 非評估考慮因素6 下列資產(chǎn)評估法哪一種更好（）A. 收益法B. 成本法C.市場法D. 不一定7 計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時(shí)，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）A. 更新重置成本B. 復(fù)原重置成本C.

15、完全重置成本D. 實(shí)際重置成本8 假定資產(chǎn)的價(jià)值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價(jià)值為10 萬元，年產(chǎn)量為1000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800 件，其重置成本為（）A.8 萬元B.10 萬元C.810萬元D. 無法確定9 在選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)該選擇（）A. 復(fù)原重置成本B. 更新重置成本C.兩者皆可D. 具體情況具體對待10 一項(xiàng)資產(chǎn) 1997年構(gòu)建，賬面原價(jià)100萬元，賬面凈值20 萬元， 2004年進(jìn)行評估，已知 1997年和 2004 年的物價(jià)指數(shù)分別是120% 和 180%，由此確定該項(xiàng)資產(chǎn)的重置完全價(jià)值是（）A.150 萬元B.

16、80萬元C.180 萬元D.100萬元11 復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（）A. 實(shí)體性貶值B. 經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值D. 風(fēng)險(xiǎn)性貶值Word 專業(yè)資料.12 某項(xiàng)資產(chǎn)在評估時(shí)，名義已使用年限為10年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)每天應(yīng)工作8小時(shí)，實(shí)際每天只工作7.2 小時(shí)，由此可以估計(jì)該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限為（）A.10 年B.9 年C.11 年D.8 年13 由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或部因素所引起的資產(chǎn)貶值，是（）A. 實(shí)體性貶值B. 功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D. 貨幣性貶值14 一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本（）A. 高B. 低C.相等

17、D. 不確定15 資產(chǎn)評估時(shí)，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）A. 相同B. 不同C.偶爾不同D. 不確定二、多項(xiàng)選擇題1 從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）A. 資產(chǎn)的重置成本B. 資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗D. 資產(chǎn)的功能性損耗E.資產(chǎn)的獲利年限2 造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要因素有（）A. 該項(xiàng)技術(shù)落后B. 該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D. 自然力作用加劇Word 專業(yè)資料.E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表四、簡答題1 成本法的基本要素有哪些？2 什么是復(fù)原重置成本與更新重置成本？兩者有什么關(guān)系？五、計(jì)算題1 某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該

18、資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值 108 萬元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計(jì)提出折舊 20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480 萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400 小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8 年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)有同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年將多支出營運(yùn)成本3 萬元（該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為 10%）要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估2 被評估

19、機(jī)組為5 年前購置，賬面價(jià)值20 萬元人民幣，評估時(shí)該機(jī)組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時(shí)點(diǎn)， 其他企業(yè)購置新型機(jī)組的取得價(jià)格為 30 萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8 ，被評估機(jī)組尚可使用 8 年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。要求：試根據(jù)所給條件（ 1 ）估測該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格（ 2 ）確定該機(jī)組的成新率（ 3 ）確定設(shè)備的評估值3 某企業(yè) 2000年從美國引進(jìn)一臺設(shè)備，當(dāng)年安裝投產(chǎn)， 設(shè)備總金額為100 萬美元。 2005Word 專業(yè)資料.年對設(shè)備進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為12 月31日，經(jīng)過對該設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘測和鑒定，該設(shè)備在國外處于領(lǐng)先地位。在國際上， 也屬于普遍使用的產(chǎn)品， 故可采用指數(shù)法。該設(shè)備的費(fèi)用可分為四部分，設(shè)備實(shí)體、進(jìn)口配件、國配套設(shè)