二手房屋租賃合同范文通用版

1、二手房屋租賃合同范文通用版 標準版租房合同范本大全出門在外，一時買不起房子只能租房，但是租房就要簽訂合同范本，你有了解過合同知識嗎下面是b整理的關于標準版租房合同范本大全，希望對你有幫助!標準版?zhèn)€人租房合同協(xié)議范本出租方：(以下簡稱甲方)_承租方：(以下簡稱乙方)_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月季度年結算。每月_月初每季_季初每年_年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付_全月季年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、 費、物業(yè)費以

2、及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交元作為確保金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。 七、在承租期間，未通過甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。 八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營必需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證實或其它有

3、關證實材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津XX提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_ ：_身份證：_乙方：_ ：_身份證：_年_月_日標準版合租房協(xié)議書范本甲方(房主)：_簽名蓋章(紅印)乙方(承租人)：_簽名蓋章身份證號碼：_(必需本人填寫)依據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。 一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、租期_年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必需一次性付清租金后使用。

4、三、年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_元整)。 四、房屋出租確保金 1、交付租金同時，乙方應另付確保金人民幣_元整(小寫：_元人民幣)。 2、確保金支付方式是以現(xiàn)金支付。 3、本協(xié)議作為本期確保金收據(jù)，請妥善保管;當本期確保金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為確保金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項 1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如假設違反法律由乙方負責。 2、乙方應注意居住安全，自行采用防火、防盜等安全措施。強化用電安全，不得亂拉、亂接電線;關于防盜、防火、用電安全進行常常檢查。如乙方措施不當造

5、成損失，其損失由乙方自行承當;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成 第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確必需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行儲存，以備查對。附：電表底數(shù)_水表底數(shù)_;電視費_;取暖費_以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在

6、租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如必需拆掉裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對 第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。 六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以確保乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得

7、阻止施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采用下述第_款辦法處理： 1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工; 2、由乙方在甲方允諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，完工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除; 七、有關退租、轉讓的條款 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的狀況下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。 3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按

8、協(xié)議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在確保金內(nèi)扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申X，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。 6、乙方轉讓時必需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。 7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承當，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉

9、讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_元整(人民幣_元正)。 9、續(xù)租方必需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。 八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項 1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的

10、違約金金額為人民幣_元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十 一、補充協(xié)議_.十 二、本協(xié)議壹式_份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_年申X：本房屋出租期限到年底即_年_月_日止，屆時甲方將收回自用。甲方：_簽名蓋章(紅印)乙方：_簽名蓋章聯(lián)系 ：_暫住證號：_標準版長期租房合同范本出租方(甲方)住所：法定代表人：承租方(

11、乙方)住所：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法、_市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方_市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。 一、出租房屋狀況 1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市_區(qū)_路_弄(號幢)室(部位)(以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為. 2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。 3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準，如室內(nèi)有共用設施(備)必需修理，乙方必需履行配合義務。 二、租賃用途 1

12、、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險物品。 2、乙方確保，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。 3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關，包括由于自然災害引發(fā)的物損。 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授權人簽署地下儲藏室交接清單(附件 一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的地下儲藏室交接清單與甲方的授權人辦理房屋使用手

13、續(xù)。甲方與乙方簽署地下儲藏室交接清單后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無必需催告，由乙方承當相應后果，不視為甲方違約。 2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的其它義務及費用。 3、租賃期限：_年 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣元。租賃費金額總計人民幣元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)，標準以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業(yè)管理費由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費為 1.00元平方米月。 2、乙方應于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。 3、乙方支付租

14、金的方式：. 五、其他費用 1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費、通訊費、設施(備)修理費、物業(yè)管理費、_等費用由乙方承當。 2、乙方承當?shù)纳鲜鲑M用，支付方式和時間：_. 六、房屋使用要求和修理責任 1、租賃期間，租賃人必需嚴格按租賃協(xié)議 第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應承當相應的違約責任。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方承當。 3、租賃期間，租賃房屋外的公共設施由甲方負責修理，房屋內(nèi)(共用設施設備除外)的專用設施(備)

15、由乙方負責修理并承當費用。 4、乙方另必需裝修或者增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設的.附屬設施和設備歸屬乙方，其修理責任由乙方負責并承當修理費用。 七、房屋返還時的狀態(tài) 1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。 2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。 八、轉租 1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，必需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。 2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先

16、征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。 3、在租賃期內(nèi)，甲方如必需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 九、解除本合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任： (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;( 二)該房屋因社會公共利益或_市建設必需要被依法征用的;( 三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;( 四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權單

17、方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應支付總金額租金的違約金： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的; (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的; (三)乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;( 五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋;( 六)乙方逾期支付本合同 第五條應承當?shù)馁M用達2個月的;( 七). 十、違約責任 1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 2、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合

18、同，甲方應按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。 3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付0.5倍租金作為違約金。 4、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。十 一、其他條款 1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應當書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的看法。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)持續(xù)使用的，則甲方應將剩余租賃期

19、對應的租賃費返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費計。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇以下第 (二)種方式解決(以下兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種) (

20、一)提交_區(qū)仲裁委員會仲裁; (二)依法向租賃物所在地人民法院起訴。 5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。甲方(蓋章)乙方(蓋章或名字)法定代表人簽署：乙方本人簽署：簽暑日期：_年_月_日簽暑日期：_年_月_日標準版寫字樓房屋租賃協(xié)議范本甲方：_法定代表人：_地址：_ ：_乙方：_法定代表人：_地址：_ ：_依據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 1.房屋位()_室，面積_2，房屋所有權證號：_，土地使用權證號：_。 2.房屋產(chǎn)權為甲方所有。 第二條租期 1.租期為_年_月_日至_年_月_日。 2.租期屆滿，甲方假設持續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條租金 1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。 2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。 3.租期內(nèi)未通過協(xié)商一方不得變化租金。 第四條甲方權利與義務 1.甲方確保房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。 2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承當違約金。 3.甲方確保房屋證件齊全真實，無