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文檔簡介

-作者xxxx-日期xxxx開發(fā)商交房的條件【精品文檔】開發(fā)商交房的條件：法定條件：1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供建筑工程竣工備案表、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書：開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。約定條件：1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、房合同約定的其它條件?！叭龝蛔C一表”不可少“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，“一證”是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，“一表”是指竣工驗(yàn)收備案表。建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證；房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證；竣工驗(yàn)收備案表是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。“三書一證一表”不齊怎么辦？如果“三書一證一表”不齊全，購房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如住戶驗(yàn)房交接表、驗(yàn)房記錄表等相關(guān)文件

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