變更的分類及定義精

1、變更的分類及定義建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性，任何工程承包合同都不可 能預(yù)見和覆蓋項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有可能的變化，工程變更是不可避免的。 工程變更 對(duì)合同價(jià)格和合同工期具有很大的破壞性”良好的工程變更管理有助于建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施階段應(yīng)區(qū)別不同種類的變更 ，采用不同的控制方法，從而實(shí)現(xiàn) 對(duì)工程變更的有效控制。工程變更依據(jù)變更內(nèi)容，可劃分為工作范圍變更、施工條件變更、設(shè)計(jì)變 更、施工變更和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更等。一、工作范圍變更：定義:工作范圍變更是指業(yè)主指令承包商完成超出其在投標(biāo)時(shí)估計(jì)的工作或超出原合同工作范圍的工作的一種活動(dòng)。通常表現(xiàn)為工作量的增加或減少。工作范圍變更是變更控制的

2、主要對(duì)象，工作范圍變更主要表現(xiàn)為兩種形式：1、附加工程， 是指那些完成合同所必不可少的工程，有可能在合同范圍之內(nèi)，也有可能在合同范圍 之外。如果缺少了這些工程會(huì)導(dǎo)致合同項(xiàng)目不能發(fā)揮合同預(yù)期的作用，因此無(wú)論這些工作是否列入項(xiàng)目的合同范圍之內(nèi)，承包商必須按變更來(lái)完成工作。2、額外工程，是指未包括在合同范圍內(nèi)的工作。如果沒(méi)有這些工作 ，工程仍可 正常運(yùn)行并發(fā)揮效益，所以額外工程是一個(gè) “新增的工程項(xiàng)目”而不是原合同 范 圍內(nèi)的一個(gè)新的工程項(xiàng)目”。二、施工條件變更：定義:施工條件的變更是指由于實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)條件不同于招標(biāo)文件中、施工合 同 中描述的現(xiàn)場(chǎng)條件，因此為了使工程順利進(jìn)行，要求承包商增加一些必要的

3、工作來(lái) 實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的條件，增加的工作必須通過(guò)變更令的形式實(shí)施。說(shuō)明:當(dāng)招標(biāo)描述的現(xiàn)場(chǎng)條件與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)條件不同或存在差異時(shí)，應(yīng)意識(shí)到 該項(xiàng)變化是否構(gòu)成變更，識(shí)別的依據(jù)是此項(xiàng)改變是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能否合理 預(yù)料到”如此項(xiàng)改變是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商報(bào)價(jià)時(shí)能預(yù)料到的 ，認(rèn)為此 項(xiàng)改變不構(gòu) 成變更,工程師不須發(fā)布變更令，認(rèn)為因此改變而產(chǎn)生的費(fèi)用在投標(biāo) 報(bào)價(jià)中已考慮： 如此項(xiàng)改變是有經(jīng)驗(yàn)承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)法預(yù)料到的，則認(rèn)為此項(xiàng)改變構(gòu)成工程變 更,工程師發(fā)布變更令實(shí)施工程變更。不明的施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件，如地質(zhì)情況、惡劣的天氣等，是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)承包商無(wú) 法預(yù)料到的，此項(xiàng)改變構(gòu)成變更，應(yīng)發(fā)布變更令實(shí)施變更。三、

4、設(shè)計(jì)變更：定義:指在施工前或施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙任何部分的修改或補(bǔ)充。業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位均可提出設(shè)計(jì)變更。 如業(yè)主對(duì)項(xiàng)目功能的局部改變而提出設(shè) 計(jì)變 更,設(shè)計(jì)單位因?qū)υO(shè)計(jì)圖紙修改和完善會(huì)提出設(shè)計(jì)變更 ，承包方對(duì)項(xiàng)目合 理的建 議也會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更。四、施工變更：定義:施工變更主要是在施工作業(yè)過(guò)程中由于業(yè)主要求的加速施工 ，工程師 現(xiàn)場(chǎng) 指令的施工順序改變和施工順序的調(diào)整，或承包商進(jìn)行價(jià)值工程分析后提出的有利 于工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的施工建議等。1加速施工。2施工順序的改變與調(diào)整。3施工技術(shù)方案的改變。五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更：定義:指在工程實(shí)施的過(guò)程中，業(yè)主出于造價(jià)、進(jìn)度等考慮會(huì)要求承包商提 高或 降低工程質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和改變材料