私人建房工程承包協(xié)議書

1、私人建房工程承包協(xié)議書甲方：姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：乙方：姓名（或名稱）： 住址：身份證號：電話：甲方位于XXXXXXXXXXXX修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設樓房的 主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責 任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、 鐵釘、鐵線、綁繩、攪拌機、模板、頂木、搭架木料等材料均由甲方 提供，乙方施工工具、吊磚、拆模由乙方負責。二、工程內(nèi)容：（一）主體部分：從地梁至士 0.00以上連續(xù)完成甲方要求的主 體框架結(jié)構(gòu)，樓房高度以及立面部份式樣，按設計圖紙施工，室內(nèi)按 甲方

2、設計要求建筑，包括廚房、樓梯、衛(wèi)生間布置制板。（二）工程質(zhì)量：（1）乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿 飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過 2公分。（2）乙方完成基礎梁柱以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織 有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。（3）梁、柱的澆筑必須一次性完成。（4）工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢 查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要 求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。 重新修繕的

3、 費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。（5）上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水 平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；梁、 柱中空；墻壁、屋頂上的砂漿脫落；屋頂漏水，浸水等。三、雙方責任：（一）施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方 自理損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和 扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時從工程款扣 除。（二）乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗， 負責施工建設并 交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。（三）乙方加強對其人員

4、的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律 法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方 自行負責，與甲方無關(guān)。室內(nèi)設計須更改的地方雙方共同探討進行， 乙方不得另加價。（四）乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。（五）工程完工，經(jīng)雙方及相關(guān)部門驗收，如有不妥之處，需修 補和整改的由乙方負責。四、結(jié)算付款方式：工程結(jié)算按國家規(guī)定標準的實際建筑面積計算， 甲方按每平方米 建筑面積人民幣壹佰壹拾元（Y 110元）計結(jié)算給乙方，每層樓板澆 筑完工后甲方付清該層工程款 60%其余全部完工驗收合格后，全部 結(jié)算付清。五、安全施工：乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。 乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工 到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導 致的傷亡事故由乙方負完全責任。 在施工過程中，由于乙方的原因?qū)?致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。六、施工期：施工工期要求在開工之日起 7個月內(nèi)完成全部承包 工程。工程完工后乙方應將房屋內(nèi)垃圾全部清掃干凈。七、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法