保障性住房一期工程質量通病防治預案

1、保障性住房一期工程質量通病防治預案第一章、工程概況 3一、工程簡述 3二、建設設計內容 31、建筑裝修局部做法表 32.2.2 室內局部精裝修做法表 9二、結構設計內容 11第二章、施工部署 14一、指導思想 14二、組織機構 15第三章、質量保證體系及保證措施 16一、質量保證體系 16一、質量目標 16二、質量管理體制 16三、建立質量保證體系 17四、質量保證體系組織結構圖 17五內部質量保證體系 20六工程質量控制總程序 21七 、自檢驗收程序 21八 、各工序全過程質量控制體系 22九 、原材料檢驗控制程序 23二、質量保證措施 24一人員保證 24二設備保證 25三材料保證 25四

2、技術保證 25五工程質量責任制 26六重點工序的質量控制 26三、質量籌劃 26一 地基與根底工程 291. 承臺地梁基坑、溝槽支護開挖工程 292. 地下室防水工程 29二 主體工程 311. 模板工程 312. 鋼筋工程 343. 混凝土工程 364. 磚砌體工程 38三 裝飾工程 401. 一般抹灰工程 412. 吊頂工程 423. 飾面磚工程 444. 涂料工程 465. 地面工程 48四 屋面防水工程 541. 防水基層 542. 卷材防水工程 553. 剛性防水工程 57五 建筑給水、排水 581. 室內給水 消防 管道安裝 582. 室內排水管道安裝 60六 建筑電氣安裝工程 6

3、31. 線路敷設 632. 硬母線安裝工程 653. 電氣器具、設備的安裝 674. 防雷及接地工程 695. 火災報警工程 72附：廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條 74第一章、工程概況一、工程簡述工程名稱 : 深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山保障性住房一期工程建設地點 : 深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)中心地帶，聚龍山生活配套區(qū)建設單位 : 深圳市坪山新區(qū)建設管理效勞中心設計單位 : 深圳機械院建筑設計監(jiān)理單位 : 深圳市建控地盤監(jiān)理二、建設設計內容本工程為新建保障性住房建筑小區(qū)，其中：地上 21 層，建筑面積為 226044.38 平方米，高 度為59.5米；地下2層，地下室建筑面積78843卅，功

4、能設置為商業(yè)、公建管理、車庫、設備 間、住宅、宿舍、架空層、人防區(qū)； 1 層為架空層及商鋪； 2-21 層為住宅樓。建筑平面布局布 置較為復雜，其上8棟塔樓呈合圍式蝴蝶形平面形狀。一層層高3.5米，220層層高2.8米。21層層高 2.83 米, 屋頂為二層局部架空構架， 層高為 3.3 米及 2.8 米；室內地面設計標高 0.000 相當于絕對標高 53.50米1956年黃海高程 1、建筑裝修局部做法表用料S法二?灘砂為ism,翊酣熾融嶽號鴨嚟合射越水獗瀑當就 魴魏般馱冋帕淵郭W耽滋石端 土魏斛。騁郵般舗，師駆上躺鐮 毬25懇如:熾繳)M (130和2,20社2.5刪“揪3,娥臨闔檄腳41O

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21、工作方法，不斷改進過程質量控制，重點抓好執(zhí)行施工和監(jiān)理檢查兩大質量控 制線，見以下圖。預算負責人資料、試驗負責人質檢負責人平安負責人材料負責人施工負責人各專業(yè)施工班組兩大質量控制線示意圖3制定工程質量管理制度、獎罰制度和質量崗位責任制，明確分工職責，落實質量控制責 任，各行其職。工程經(jīng)理對工程質量控制負責，過程質量控制由每一道工序和崗位的責任人負 責。做好“人、機械、材料、方法、環(huán)境五大控制，推行質量樣板制。4嚴格質量檢查驗收制度，每道工序必須按作業(yè)班組自檢、互檢、交接檢工程質檢員檢 查f監(jiān)理工程師檢查的程序進行質量驗收，驗收不合格，不能進入下道工序施工，加強過程質 量控制，將質量問題消滅在過

22、程中。5成立各級QC小組，實際全面質量管理，從施工準備到工程竣工，從材料采購到半成品 與成品保護，從工程質量的檢查與驗收到工程回訪與保修，對工程實施全過程的質量監(jiān)督與控 制。五內部質量保證體系項 目 部 經(jīng) 理六工程質量控制總程序質量控制總程序七、自檢驗收程序本工程自檢驗程序如下自檢驗收程序八、各工序全過程質量控制體系各工序全過程質量控制體系九、原材料檢驗控制程序原料取樣原材料檢驗控制程序二、質量保證措施一人員保證1、建立符合招標文件要求的工程部組織機構，并明確各部門的職責和分工。2、施工前對參加本工程施工的全體人員進一步加強質量意識教育，增加全員質量意 識，樹立質量第一的觀點，提高遵守質量管

23、理制度的自覺性，加強職業(yè)道德教育，提高員 工的工作責任心，用令人滿意的工作態(tài)度來保證工程質量。3、加強崗前學習培訓，凡參加本工程建設的施工生產(chǎn)人員，不管進場時間先后，上 崗前必須參加施工操作規(guī)程、施工工藝方法和施工質量標準的崗前學習，特別是施工質量 標準，更要求生產(chǎn)工人熟練掌握，并著重對常見的質量通病以圖畫的形式繪制出來，簡單 易懂，文化水平高與低都容易掌握，并組織考試，符合考核標準的工人才允許參加本工程 施工。所有特殊工種工人必須持證上崗。4、采取勞開工資與質量密切掛鉤新的分配形式，以施工質量作為分配工人浮開工資 的一個主要標準。5、實行獎優(yōu)懲劣制度，對嚴格執(zhí)行質量管理制度，按圖施工，施工質

24、量優(yōu)良的個人 和班組給予獎勵，對工作粗心大意，造成質量事故的，給予處分，并及時調離現(xiàn)有工作崗 位。二設備保證1、塔吊、人貨梯等關鍵設備，專人負責使用和維修保養(yǎng)，保證機械設備在施工時能 正常運轉。2、機械按工程的時間和數(shù)量要求進場，保證工期按方案進行。三材料保證1、各種施工材料進場時要有相應的合格證書或質量證明書，有關人員負責對購進材 料的數(shù)量、型號、規(guī)格、證明文件等檢查核實，并組織檢驗，合格后才能將材料用于施工。2、加強對主材的質量控制，從材料商家的選擇、材料的采購定貨、材料的進場驗收、 材料的檢驗復試、材料的堆放保管、材料的使用等要層層嚴把質量關，對不符合質量要求 的材料堅決禁止使用。3、商

25、品砼、鋼筋等施工材料按標準要求的頻率抽檢和送檢，不合格材料不用于施工， 防止因材料問題造成返工，以保證工期。四技術保證1、施工前組織工程技術人員認真閱讀施工圖紙和技術標準，明確施工質量和工期控 制的關鍵點，編制施工組織設計、確定施工方法，根據(jù)各種綜合條件，合理安排各工序的 施工順序，選用合理的施工工藝和施工設備投入工程施工。2、建立技術交底制度，將質量要求、施工方法及工期要求準確地傳遞到施工生產(chǎn)第 一線。開工前首先組織有關技術人員和施工管理人員聽取技術交底，同時在施工隊伍內部 實行上一級向下一級，逐級交底的制度。即工程技術負責人向專業(yè)技術負責人交底，專業(yè) 技術負責人應及時向工序施工技術員交底，

26、施工技術員直接向作業(yè)人員交底，做到級級交 底，責職清楚。3、對各種記錄表格、試驗表格、報告等建立技術檔案，保證各種資料的標準和完善。4、定期開現(xiàn)場技術會，通過現(xiàn)場監(jiān)督，周密檢查，吸取施工經(jīng)驗，不斷提高技術水 平和管理水平。5、每晚工程例會制度。每天晚上聚集各個組主要負責人以及所有技術人員包括工程 部負責人，技術主管、駐地監(jiān)理工程師等參與例會，進行當日工作總結和次日甚至近期內 的工作安排，協(xié)調資源分配、解決施工遇到的進度和技術上的困難。五工程質量責任制工程竣工后，定期組織有關職能部門進行工程回訪，貫徹實施工程質量責任終身制。六重點工序的質量控制1、對技術難度大，對工程質量影響較大且不容易控制和檢

27、驗的工序，根據(jù)需要可定 為重點特殊工序。2、對重點特殊工序除按照一般工序進行控制外，還將加強以下幾個方面的控制。1、作業(yè)人員必須經(jīng)過培訓合格并具有崗位操作證才可以上崗作業(yè)。2、制定作業(yè)指導書，并按其規(guī)定進行操作。3、制定詳細的技術質量和平安措施，并嚴格執(zhí)行。4、對使用材料、儀器設備的質量精度進行嚴格檢查，確保其滿足規(guī)定要求。5、加強過程監(jiān)控和記錄。三、質量籌劃為滿足工程質量要求和合同要求而進行的追求持續(xù)質量改進的活動，本工程質量籌劃 考慮以下內容：編制工程質量方案和施工組織設計。確立、配置適用的施工設備、 施工工程控制手段、 檢驗設備、 輔助裝置、資源包 括人力以到達規(guī)定的質量要求。確保各種程

28、序及有關文件在本工程使用的協(xié)調性，針對新材料、新工藝、新結構 或其他需特殊處理問題而編制相應的技術性或管理性措施文件必要時更新控制檢驗和試驗的技術。工作質量：1、合理設置崗位，持證上崗2、制定專項控制點3、強化培訓，提高業(yè)務水平檢查制度：1、加強自檢、互檢及專職檢2、落實整改措施3、評定及獎罰3質量控制監(jiān)督程序見以下圖1、加強分包工程管理1、制定質量控制點2、落實崗位責任2、制疋質量監(jiān)控扌日施和責任人3、制定各分項質量保證方案3、質量跟蹤管理4、強化質量檢測驗收4、PDCA循環(huán)4、跟蹤管理考核4、建立質量工作講評制質量控制監(jiān)督程序4確保質量主要保證措施施工質量管理a除嚴格把好材料進場關外，加強

29、分包商評審、測量裝置計量儀器、數(shù)據(jù)分析等管理。b制訂?技術質量管理崗位責任制?、?技術質量管理制度?，落實獎罰制度，依據(jù)質 量驗收標準及標準，制訂?技術質量管理方法?，重視施工準備含技術交底等準 備、過程檢驗。杜絕不合格品進入下一道工序。c做好施工組織設計和施工方案的優(yōu)化工作，施工組織設計、施工方案必須經(jīng)技術負責人和監(jiān)理審批前方可執(zhí)行。在施工過程中，施工人員須嚴格按施工組織設計的要求實施，不得隨意更改。d) 做好圖紙會審和各項技術交底工作， 讓所有施工人員領會設計意圖和質量技術要 求。e) 施工人員及管理人員必須嚴格執(zhí)行國家建設部公布的現(xiàn)行標準、 規(guī)程、標準及技術 文件組織施工， 任何人不得隨

30、意更改。發(fā)現(xiàn)問題及時上報， 并會同相關人員、部 門研究處理。f) 總承包部建立起按 ISO9001:2000 體系要求編制的運行表格填報制度。預先控制質 量事故發(fā)生。g) 質檢員實行現(xiàn)場施工過程的質量監(jiān)督， 施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對不按設 計要求、施工驗收標準、操作規(guī)程及施工方案的行為， 質檢員有權停止現(xiàn)場施工， 并勒令其限期整改。h) 健全測量“兩級交接制，把好施工制作、測量、試驗關。i) 對影響工程質量的關鍵部位及主要工序， 在施工前編制專題施工方案， 用以指導現(xiàn) 場施工，提高工程質量。j) 認真做好計量工作，用數(shù)據(jù)說話，保證施工用料的定額用量。k) 除嚴格把好材料進場關外，加強分包

31、商評審、測量裝置(計量儀器) 、數(shù)據(jù)分析等 管理。質量檢查管理a) 工程質量檢查經(jīng)班組、 現(xiàn)場自檢和專業(yè)檢查相結合， 堅持“三檢 制度， 即自檢、 互檢、交接檢查。逐級檢查， 層層把關。不符合質量要求的必須馬上返工。b) 嚴格執(zhí)行質量等級評定。對完成的分部(分項)工程， 按“建筑工程質量驗收標 準進行、檢查、驗收。c) 嚴格執(zhí)行?建設工程質量通病治理措施? ， 消除工程質量通病。d) 所有隱蔽工程必須按規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理驗收合格后， 方可進入下一道工序施工。e) 根據(jù)工程施工過程要求和發(fā)現(xiàn)疑難問題，開展QC小組活動，攻克質量弱點和施工難關。技術資料管理a) 工程技術資料由工程總工程師負責， 總承包

32、和各分包商均配備資料負責技術資料按 系統(tǒng)專業(yè)歸類分檔整理，保證資料完整、準確、妥善保管，防止喪失和損壞。禁止 對資料進行偽造、隨意涂改、抽撤或損毀。b) 現(xiàn)場技術資料采用計算機管理， 在計算機中建立完整的資料檔案體系， 使資料調取、 查找方便、監(jiān)控容易，提高資料管理的效率和水平。專人負責資料管理工作。本工 程所有技術資料要統(tǒng)一標準，統(tǒng)一格式，即紙張大小、填寫格式和內容應一致。c) 總承包部要建立完善的資料收集、分發(fā)、歸檔、借閱、作廢制度。資料員根據(jù)制度 及時收集，整理現(xiàn)場的技術資料并及時歸檔保存第四章、分局部項質量通病與防治一 地基與根底工程1. 承臺地梁基坑、溝槽支護開挖工程【現(xiàn)象】地下室施

33、工時，支護結構出現(xiàn)位移、裂縫，嚴重時支護結構發(fā)生倒塌現(xiàn)象。【預控措施】1) 基坑周邊設置排水溝并保持暢通，防止水滲入邊坡。2) 基坑開挖邊線外 2 米范圍內，禁止堆放施工荷載大的材料、構件(如棄土、建筑 材料、大型車輛及機具)和建造臨時用房。【治理】1) 對位移、裂縫超標準可采取在支護結構中間部位加設局部砼三角形內支撐或鋼結 構水平支撐，視具體情況請示設計院確定處理方案。2) 對溝槽塌方，應去除塌方后作臨時性支護措施。對永久性邊坡局部塌方，應去除 塌方后用塊石填砌或用 2：8、3：7 灰土回填嵌補，與土接觸部位作成臺階搭接，防止滑 動；或將坡度改緩。2. 地下室防水工程(1) 混凝土墻裂縫漏水

34、【現(xiàn)象】混凝土墻面出現(xiàn)垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。【預控措施】1) 嚴格控制原材料質量，優(yōu)化配合比設計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。2) 加強養(yǎng)護，一般均應采用覆蓋后的澆水養(yǎng)護方法，養(yǎng)護時間不少于標準規(guī)定。同時 還應防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫?！局卫怼垦亓芽p切槽嵌縫并用氰凝漿液或其他化學漿液灌注縫隙，封閉裂縫。(2) 變形縫漏水【現(xiàn)象】地下室沿變形縫處漏水?！绢A控措施】1) 采用埋入式橡膠止水帶，質量必須合格，搭接接頭要挫成斜坡毛面，用 XY-401 膠 粘壓牢固。止水帶在轉角處要做成圓角，且不得在拐角處接槎。2) 外表附貼橡膠止水帶，縫內嵌入瀝青木絲板，外表嵌兩條BW橡膠止水條。上面粘貼橡膠止水帶，再用壓板、螺栓固定?！局卫怼垦亓芽p剔成八字形邊坡溝槽 ,將其清洗干凈 ,用水泥膠漿搓成條形 , 等膠漿開始凝固時 迅速嵌入溝槽中 , 用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。 再檢查無滲漏后 , 用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛 , 待其有一定強度后 , 再做防水層