保障性住房一期工程質(zhì)量通病防治預(yù)案

1、保障性住房一期工程質(zhì)量通病防治預(yù)案第一章、工程概況 3一、工程簡述 3二、建設(shè)設(shè)計內(nèi)容 31、建筑裝修局部做法表 32.2.2 室內(nèi)局部精裝修做法表 9二、結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容 11第二章、施工部署 14一、指導(dǎo)思想 14二、組織機構(gòu) 15第三章、質(zhì)量保證體系及保證措施 16一、質(zhì)量保證體系 16一、質(zhì)量目標(biāo) 16二、質(zhì)量管理體制 16三、建立質(zhì)量保證體系 17四、質(zhì)量保證體系組織結(jié)構(gòu)圖 17五內(nèi)部質(zhì)量保證體系 20六工程質(zhì)量控制總程序 21七 、自檢驗收程序 21八 、各工序全過程質(zhì)量控制體系 22九 、原材料檢驗控制程序 23二、質(zhì)量保證措施 24一人員保證 24二設(shè)備保證 25三材料保證 25四

2、技術(shù)保證 25五工程質(zhì)量責(zé)任制 26六重點工序的質(zhì)量控制 26三、質(zhì)量籌劃 26一 地基與根底工程 291. 承臺地梁基坑、溝槽支護(hù)開挖工程 292. 地下室防水工程 29二 主體工程 311. 模板工程 312. 鋼筋工程 343. 混凝土工程 364. 磚砌體工程 38三 裝飾工程 401. 一般抹灰工程 412. 吊頂工程 423. 飾面磚工程 444. 涂料工程 465. 地面工程 48四 屋面防水工程 541. 防水基層 542. 卷材防水工程 553. 剛性防水工程 57五 建筑給水、排水 581. 室內(nèi)給水 消防 管道安裝 582. 室內(nèi)排水管道安裝 60六 建筑電氣安裝工程 6

3、31. 線路敷設(shè) 632. 硬母線安裝工程 653. 電氣器具、設(shè)備的安裝 674. 防雷及接地工程 695. 火災(zāi)報警工程 72附：廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 74第一章、工程概況一、工程簡述工程名稱 : 深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山保障性住房一期工程建設(shè)地點 : 深圳市坪山新區(qū)大工業(yè)區(qū)中心地帶，聚龍山生活配套區(qū)建設(shè)單位 : 深圳市坪山新區(qū)建設(shè)管理效勞中心設(shè)計單位 : 深圳機械院建筑設(shè)計監(jiān)理單位 : 深圳市建控地盤監(jiān)理二、建設(shè)設(shè)計內(nèi)容本工程為新建保障性住房建筑小區(qū)，其中：地上 21 層，建筑面積為 226044.38 平方米，高 度為59.5米；地下2層，地下室建筑面積78843卅，功

4、能設(shè)置為商業(yè)、公建管理、車庫、設(shè)備 間、住宅、宿舍、架空層、人防區(qū)； 1 層為架空層及商鋪； 2-21 層為住宅樓。建筑平面布局布 置較為復(fù)雜，其上8棟塔樓呈合圍式蝴蝶形平面形狀。一層層高3.5米，220層層高2.8米。21層層高 2.83 米, 屋頂為二層局部架空構(gòu)架， 層高為 3.3 米及 2.8 米；室內(nèi)地面設(shè)計標(biāo)高 0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 53.50米1956年黃海高程 1、建筑裝修局部做法表用料S法二?灘砂為ism,翊酣熾融嶽號鴨嚟合射越水獗瀑當(dāng)就 魴魏般馱冋帕淵郭W耽滋石端 土魏斛。騁郵般舗，師駆上躺鐮 毬25懇如:熾繳)M (130和2,20社2.5刪“揪3,娥臨闔檄腳41O

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21、工作方法，不斷改進(jìn)過程質(zhì)量控制，重點抓好執(zhí)行施工和監(jiān)理檢查兩大質(zhì)量控 制線，見以下圖。預(yù)算負(fù)責(zé)人資料、試驗負(fù)責(zé)人質(zhì)檢負(fù)責(zé)人平安負(fù)責(zé)人材料負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人各專業(yè)施工班組兩大質(zhì)量控制線示意圖3制定工程質(zhì)量管理制度、獎罰制度和質(zhì)量崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實質(zhì)量控制責(zé) 任，各行其職。工程經(jīng)理對工程質(zhì)量控制負(fù)責(zé)，過程質(zhì)量控制由每一道工序和崗位的責(zé)任人負(fù) 責(zé)。做好“人、機械、材料、方法、環(huán)境五大控制，推行質(zhì)量樣板制。4嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗收制度，每道工序必須按作業(yè)班組自檢、互檢、交接檢工程質(zhì)檢員檢 查f監(jiān)理工程師檢查的程序進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收不合格，不能進(jìn)入下道工序施工，加強過程質(zhì) 量控制，將質(zhì)量問題消滅在過

22、程中。5成立各級QC小組，實際全面質(zhì)量管理，從施工準(zhǔn)備到工程竣工，從材料采購到半成品 與成品保護(hù)，從工程質(zhì)量的檢查與驗收到工程回訪與保修，對工程實施全過程的質(zhì)量監(jiān)督與控 制。五內(nèi)部質(zhì)量保證體系項 目 部 經(jīng) 理六工程質(zhì)量控制總程序質(zhì)量控制總程序七、自檢驗收程序本工程自檢驗程序如下自檢驗收程序八、各工序全過程質(zhì)量控制體系各工序全過程質(zhì)量控制體系九、原材料檢驗控制程序原料取樣原材料檢驗控制程序二、質(zhì)量保證措施一人員保證1、建立符合招標(biāo)文件要求的工程部組織機構(gòu)，并明確各部門的職責(zé)和分工。2、施工前對參加本工程施工的全體人員進(jìn)一步加強質(zhì)量意識教育，增加全員質(zhì)量意 識，樹立質(zhì)量第一的觀點，提高遵守質(zhì)量管

23、理制度的自覺性，加強職業(yè)道德教育，提高員 工的工作責(zé)任心，用令人滿意的工作態(tài)度來保證工程質(zhì)量。3、加強崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)，凡參加本工程建設(shè)的施工生產(chǎn)人員，不管進(jìn)場時間先后，上 崗前必須參加施工操作規(guī)程、施工工藝方法和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的崗前學(xué)習(xí)，特別是施工質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，更要求生產(chǎn)工人熟練掌握，并著重對常見的質(zhì)量通病以圖畫的形式繪制出來，簡單 易懂，文化水平高與低都容易掌握，并組織考試，符合考核標(biāo)準(zhǔn)的工人才允許參加本工程 施工。所有特殊工種工人必須持證上崗。4、采取勞開工資與質(zhì)量密切掛鉤新的分配形式，以施工質(zhì)量作為分配工人浮開工資 的一個主要標(biāo)準(zhǔn)。5、實行獎優(yōu)懲劣制度，對嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，按圖施工，施工質(zhì)

24、量優(yōu)良的個人 和班組給予獎勵，對工作粗心大意，造成質(zhì)量事故的，給予處分，并及時調(diào)離現(xiàn)有工作崗 位。二設(shè)備保證1、塔吊、人貨梯等關(guān)鍵設(shè)備，專人負(fù)責(zé)使用和維修保養(yǎng)，保證機械設(shè)備在施工時能 正常運轉(zhuǎn)。2、機械按工程的時間和數(shù)量要求進(jìn)場，保證工期按方案進(jìn)行。三材料保證1、各種施工材料進(jìn)場時要有相應(yīng)的合格證書或質(zhì)量證明書，有關(guān)人員負(fù)責(zé)對購進(jìn)材 料的數(shù)量、型號、規(guī)格、證明文件等檢查核實，并組織檢驗，合格后才能將材料用于施工。2、加強對主材的質(zhì)量控制，從材料商家的選擇、材料的采購定貨、材料的進(jìn)場驗收、 材料的檢驗復(fù)試、材料的堆放保管、材料的使用等要層層嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對不符合質(zhì)量要求 的材料堅決禁止使用。3、商

25、品砼、鋼筋等施工材料按標(biāo)準(zhǔn)要求的頻率抽檢和送檢，不合格材料不用于施工， 防止因材料問題造成返工，以保證工期。四技術(shù)保證1、施工前組織工程技術(shù)人員認(rèn)真閱讀施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確施工質(zhì)量和工期控 制的關(guān)鍵點，編制施工組織設(shè)計、確定施工方法，根據(jù)各種綜合條件，合理安排各工序的 施工順序，選用合理的施工工藝和施工設(shè)備投入工程施工。2、建立技術(shù)交底制度，將質(zhì)量要求、施工方法及工期要求準(zhǔn)確地傳遞到施工生產(chǎn)第 一線。開工前首先組織有關(guān)技術(shù)人員和施工管理人員聽取技術(shù)交底，同時在施工隊伍內(nèi)部 實行上一級向下一級，逐級交底的制度。即工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人交底，專業(yè) 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時向工序施工技術(shù)員交底，

26、施工技術(shù)員直接向作業(yè)人員交底，做到級級交 底，責(zé)職清楚。3、對各種記錄表格、試驗表格、報告等建立技術(shù)檔案，保證各種資料的標(biāo)準(zhǔn)和完善。4、定期開現(xiàn)場技術(shù)會，通過現(xiàn)場監(jiān)督，周密檢查，吸取施工經(jīng)驗，不斷提高技術(shù)水 平和管理水平。5、每晚工程例會制度。每天晚上聚集各個組主要負(fù)責(zé)人以及所有技術(shù)人員包括工程 部負(fù)責(zé)人，技術(shù)主管、駐地監(jiān)理工程師等參與例會，進(jìn)行當(dāng)日工作總結(jié)和次日甚至近期內(nèi) 的工作安排，協(xié)調(diào)資源分配、解決施工遇到的進(jìn)度和技術(shù)上的困難。五工程質(zhì)量責(zé)任制工程竣工后，定期組織有關(guān)職能部門進(jìn)行工程回訪，貫徹實施工程質(zhì)量責(zé)任終身制。六重點工序的質(zhì)量控制1、對技術(shù)難度大，對工程質(zhì)量影響較大且不容易控制和檢

27、驗的工序，根據(jù)需要可定 為重點特殊工序。2、對重點特殊工序除按照一般工序進(jìn)行控制外，還將加強以下幾個方面的控制。1、作業(yè)人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合格并具有崗位操作證才可以上崗作業(yè)。2、制定作業(yè)指導(dǎo)書，并按其規(guī)定進(jìn)行操作。3、制定詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量和平安措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。4、對使用材料、儀器設(shè)備的質(zhì)量精度進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其滿足規(guī)定要求。5、加強過程監(jiān)控和記錄。三、質(zhì)量籌劃為滿足工程質(zhì)量要求和合同要求而進(jìn)行的追求持續(xù)質(zhì)量改進(jìn)的活動，本工程質(zhì)量籌劃 考慮以下內(nèi)容：編制工程質(zhì)量方案和施工組織設(shè)計。確立、配置適用的施工設(shè)備、 施工工程控制手段、 檢驗設(shè)備、 輔助裝置、資源包 括人力以到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量要求。確保各種程

28、序及有關(guān)文件在本工程使用的協(xié)調(diào)性，針對新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu) 或其他需特殊處理問題而編制相應(yīng)的技術(shù)性或管理性措施文件必要時更新控制檢驗和試驗的技術(shù)。工作質(zhì)量：1、合理設(shè)置崗位，持證上崗2、制定專項控制點3、強化培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平檢查制度：1、加強自檢、互檢及專職檢2、落實整改措施3、評定及獎罰3質(zhì)量控制監(jiān)督程序見以下圖1、加強分包工程管理1、制定質(zhì)量控制點2、落實崗位責(zé)任2、制疋質(zhì)量監(jiān)控扌日施和責(zé)任人3、制定各分項質(zhì)量保證方案3、質(zhì)量跟蹤管理4、強化質(zhì)量檢測驗收4、PDCA循環(huán)4、跟蹤管理考核4、建立質(zhì)量工作講評制質(zhì)量控制監(jiān)督程序4確保質(zhì)量主要保證措施施工質(zhì)量管理a除嚴(yán)格把好材料進(jìn)場關(guān)外，加強

29、分包商評審、測量裝置計量儀器、數(shù)據(jù)分析等管理。b制訂?技術(shù)質(zhì)量管理崗位責(zé)任制?、?技術(shù)質(zhì)量管理制度?，落實獎罰制度，依據(jù)質(zhì) 量驗收標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)，制訂?技術(shù)質(zhì)量管理方法?，重視施工準(zhǔn)備含技術(shù)交底等準(zhǔn) 備、過程檢驗。杜絕不合格品進(jìn)入下一道工序。c做好施工組織設(shè)計和施工方案的優(yōu)化工作，施工組織設(shè)計、施工方案必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理審批前方可執(zhí)行。在施工過程中，施工人員須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計的要求實施，不得隨意更改。d) 做好圖紙會審和各項技術(shù)交底工作， 讓所有施工人員領(lǐng)會設(shè)計意圖和質(zhì)量技術(shù)要 求。e) 施工人員及管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部公布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù) 文件組織施工， 任何人不得隨

30、意更改。發(fā)現(xiàn)問題及時上報， 并會同相關(guān)人員、部 門研究處理。f) 總承包部建立起按 ISO9001:2000 體系要求編制的運行表格填報制度。預(yù)先控制質(zhì) 量事故發(fā)生。g) 質(zhì)檢員實行現(xiàn)場施工過程的質(zhì)量監(jiān)督， 施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對不按設(shè) 計要求、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及施工方案的行為， 質(zhì)檢員有權(quán)停止現(xiàn)場施工， 并勒令其限期整改。h) 健全測量“兩級交接制，把好施工制作、測量、試驗關(guān)。i) 對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位及主要工序， 在施工前編制專題施工方案， 用以指導(dǎo)現(xiàn) 場施工，提高工程質(zhì)量。j) 認(rèn)真做好計量工作，用數(shù)據(jù)說話，保證施工用料的定額用量。k) 除嚴(yán)格把好材料進(jìn)場關(guān)外，加強分包

31、商評審、測量裝置(計量儀器) 、數(shù)據(jù)分析等 管理。質(zhì)量檢查管理a) 工程質(zhì)量檢查經(jīng)班組、 現(xiàn)場自檢和專業(yè)檢查相結(jié)合， 堅持“三檢 制度， 即自檢、 互檢、交接檢查。逐級檢查， 層層把關(guān)。不符合質(zhì)量要求的必須馬上返工。b) 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量等級評定。對完成的分部(分項)工程， 按“建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行、檢查、驗收。c) 嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)工程質(zhì)量通病治理措施? ， 消除工程質(zhì)量通病。d) 所有隱蔽工程必須按規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理驗收合格后， 方可進(jìn)入下一道工序施工。e) 根據(jù)工程施工過程要求和發(fā)現(xiàn)疑難問題，開展QC小組活動，攻克質(zhì)量弱點和施工難關(guān)。技術(shù)資料管理a) 工程技術(shù)資料由工程總工程師負(fù)責(zé)， 總承包

32、和各分包商均配備資料負(fù)責(zé)技術(shù)資料按 系統(tǒng)專業(yè)歸類分檔整理，保證資料完整、準(zhǔn)確、妥善保管，防止喪失和損壞。禁止 對資料進(jìn)行偽造、隨意涂改、抽撤或損毀。b) 現(xiàn)場技術(shù)資料采用計算機管理， 在計算機中建立完整的資料檔案體系， 使資料調(diào)取、 查找方便、監(jiān)控容易，提高資料管理的效率和水平。專人負(fù)責(zé)資料管理工作。本工 程所有技術(shù)資料要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一格式，即紙張大小、填寫格式和內(nèi)容應(yīng)一致。c) 總承包部要建立完善的資料收集、分發(fā)、歸檔、借閱、作廢制度。資料員根據(jù)制度 及時收集，整理現(xiàn)場的技術(shù)資料并及時歸檔保存第四章、分局部項質(zhì)量通病與防治一 地基與根底工程1. 承臺地梁基坑、溝槽支護(hù)開挖工程【現(xiàn)象】地下室施

33、工時，支護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)位移、裂縫，嚴(yán)重時支護(hù)結(jié)構(gòu)發(fā)生倒塌現(xiàn)象?！绢A(yù)控措施】1) 基坑周邊設(shè)置排水溝并保持暢通，防止水滲入邊坡。2) 基坑開挖邊線外 2 米范圍內(nèi)，禁止堆放施工荷載大的材料、構(gòu)件(如棄土、建筑 材料、大型車輛及機具)和建造臨時用房?！局卫怼?) 對位移、裂縫超標(biāo)準(zhǔn)可采取在支護(hù)結(jié)構(gòu)中間部位加設(shè)局部砼三角形內(nèi)支撐或鋼結(jié) 構(gòu)水平支撐，視具體情況請示設(shè)計院確定處理方案。2) 對溝槽塌方，應(yīng)去除塌方后作臨時性支護(hù)措施。對永久性邊坡局部塌方，應(yīng)去除 塌方后用塊石填砌或用 2：8、3：7 灰土回填嵌補，與土接觸部位作成臺階搭接，防止滑 動；或?qū)⑵露雀木彙?. 地下室防水工程(1) 混凝土墻裂縫漏水

34、【現(xiàn)象】混凝土墻面出現(xiàn)垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水?！绢A(yù)控措施】1) 嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，優(yōu)化配合比設(shè)計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。2) 加強養(yǎng)護(hù)，一般均應(yīng)采用覆蓋后的澆水養(yǎng)護(hù)方法，養(yǎng)護(hù)時間不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。同時 還應(yīng)防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫。【治理】沿裂縫切槽嵌縫并用氰凝漿液或其他化學(xué)漿液灌注縫隙，封閉裂縫。(2) 變形縫漏水【現(xiàn)象】地下室沿變形縫處漏水。【預(yù)控措施】1) 采用埋入式橡膠止水帶，質(zhì)量必須合格，搭接接頭要挫成斜坡毛面，用 XY-401 膠 粘壓牢固。止水帶在轉(zhuǎn)角處要做成圓角，且不得在拐角處接槎。2) 外表附貼橡膠止水帶，縫內(nèi)嵌入瀝青木絲板，外表嵌兩條BW橡膠止水條。上面粘貼橡膠止水帶，再用壓板、螺栓固定?！局卫怼垦亓芽p剔成八字形邊坡溝槽 ,將其清洗干凈 ,用水泥膠漿搓成條形 , 等膠漿開始凝固時 迅速嵌入溝槽中 , 用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。 再檢查無滲漏后 , 用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛 , 待其有一定強度后 , 再做防水層