物業(yè)公司安全管理制度范文.docx

1、物業(yè)公司安全管理制度2013年 1 月 15日目錄一、安全領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成二、安全生產(chǎn)責(zé)任制三、安全生產(chǎn)操作規(guī)程四、安全事故處理預(yù)案五、安全事故責(zé)任追究制六、安全生產(chǎn)管理制度物業(yè)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：專(zhuān)職安檢員：成員：2013年 1月 15日物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對(duì)安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2、建立健全安全組織和機(jī)構(gòu)，根據(jù)實(shí)際情況配備、充實(shí)安全專(zhuān)業(yè)人員， 提高專(zhuān)業(yè)人員的素質(zhì)， 穩(wěn)定安全專(zhuān)業(yè)人員隊(duì)伍， 聽(tīng)取安全工作匯報(bào)， 建設(shè)公司對(duì)安全生產(chǎn)的獎(jiǎng)懲制度， 負(fù)責(zé)制定本公司安全事故預(yù)案并組

2、織落實(shí)。3、審核安全生產(chǎn)規(guī)劃和計(jì)劃， 確定本公司安全生產(chǎn)目標(biāo)。 批準(zhǔn)、簽發(fā)本公司的各項(xiàng)安全管理制度、 安全技術(shù)規(guī)程、 批準(zhǔn)重大安全技術(shù)措施計(jì)劃。 確實(shí)保證對(duì)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)投入。 重視員工的勞動(dòng)條件和公司的職業(yè)安全狀況，不斷改善勞動(dòng)條件。4、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解掌握安全生產(chǎn)情況。組織開(kāi)展安全技術(shù)研究工作， 推廣先進(jìn)的安全技術(shù)和管理法， 審定重大事故和處理方案。5、重視工作人員的勞動(dòng)保護(hù)工作，抓好員工個(gè)人防護(hù)用品的使用和管理。6、定期召開(kāi)安全會(huì)議，及時(shí)研究和解決有關(guān)安全生產(chǎn)的問(wèn)題，審核各工程中重要環(huán)節(jié)的安全技術(shù)問(wèn)題。7、組織并考核公司各負(fù)責(zé)人和科室的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況。8、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，負(fù)

3、責(zé)建立并落實(shí)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。9、公司內(nèi)實(shí)行的各級(jí)工程承包、以及對(duì)外單位的各項(xiàng)承包合同中，都必須有安全技術(shù)指標(biāo)、安全管理要求等條款。10、組織對(duì)重大事故的處理，落實(shí)事故的“三不放過(guò)”（對(duì)事故原因分析不清不放過(guò)、對(duì)事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)、沒(méi)有指定防范措施不放過(guò)）原則，發(fā)生重大事故及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。11、按照安全職責(zé)， 每年指定年度安全工作計(jì)劃，逐項(xiàng)落實(shí)工作安排，并向員工代表會(huì)報(bào)告。12、有權(quán)拒絕和停止執(zhí)行上級(jí)違反安全生產(chǎn)法規(guī)、政策的指令，并及時(shí)提出不能執(zhí)行的理由和意見(jiàn)。物業(yè)公司副經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制1、協(xié)助公司經(jīng)理抓好安全保衛(wèi)、安全工程施工、對(duì)公司的工程施工負(fù)主要責(zé)任， 認(rèn)真貫徹執(zhí)行各

4、項(xiàng)工程管理法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)。2、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)工程施工工作計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，組織工程施工安全的專(zhuān)項(xiàng)檢查和考核工作。3、組織制定、修訂和審批本公司有關(guān)的安全生產(chǎn)、安全施工的規(guī)章制度和操作規(guī)程。4、負(fù)責(zé)落實(shí)重大事故隱患的整改。5、審核施工工作管理方案，并組織管理方案的實(shí)施。6、落實(shí)“三同時(shí)”原則，組織新、改、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的職業(yè)安全預(yù)評(píng)價(jià)工作。7、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)、施工工作的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作。8、負(fù)責(zé)事故傷亡人員的搶救工作，協(xié)助安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的事故調(diào)查。9、組織編制分管業(yè)務(wù)工作范圍內(nèi)事故救援預(yù)案，并定期組織或協(xié)助演練。10、審查重大工程中存在的

5、安全技術(shù)問(wèn)題，審批處理重大工程安全技術(shù)方案。物業(yè)公司安檢員安全生產(chǎn)責(zé)任制1、認(rèn)真貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)， 并檢查執(zhí)行情況，參與擬訂、 修訂公司安全技術(shù)規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行。2、協(xié)助公司經(jīng)理編制安全技術(shù)措施計(jì)劃和方案，根據(jù)安全生產(chǎn)實(shí)際，向公司經(jīng)理提交安全生產(chǎn)改進(jìn)措施和建議。3、制訂公司安全活動(dòng)計(jì)劃，并檢查執(zhí)行情況。4、對(duì)公司施工人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助公司經(jīng)理搞好員工安全思想、安全技術(shù)教育和考核工作，做好新員工入企教育。5、參與公司新建、改建、擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)和工程變更方案的審查工作。6、深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，制止違章指揮和違章作業(yè)，對(duì)不聽(tīng)勸阻者，有權(quán)停止其工作并報(bào)

6、請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)處理。7、負(fù)責(zé)公司傷亡事故的統(tǒng)計(jì)上報(bào)，參與各類(lèi)事故調(diào)查和分析、處理、制定防范措施。8、負(fù)責(zé)公司安全裝置、防護(hù)器具、消防器材的日常管理工作，組織有關(guān)人員定期校驗(yàn)， 并按要求向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告安全裝置檢查情況。9、做好防暑降溫、防毒防塵工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行防護(hù)用具、用具管理制度，做到合理發(fā)放和使用。物業(yè)公司科長(zhǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制1、全面負(fù)責(zé)本科室的安全生產(chǎn)與施工，貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和文件精神要求。2、進(jìn)行新員工的三級(jí)安全教育和考核。3、搞好本科室的生產(chǎn)施工、工程維修中的安全工作，堅(jiān)持巡檢制度，制止違章行為。4、組織并參加安全活動(dòng)，堅(jiān)持科前講安全，科中檢查安全，科后總結(jié)安全。5、組織參加一

7、般事故的調(diào)查分析和處理，落實(shí)好事故防范措施。6、檢查工程施工、設(shè)備工具使用過(guò)程中的安全制度執(zhí)行情況。7、負(fù)責(zé)本科室的各種工具及防護(hù)器材的安全管理工作，使之完好備用。8、發(fā)生事故立即組織搶修，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程一、安全制度1、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)事故發(fā)生的責(zé)任能落實(shí)到人。2、有安全生產(chǎn)工作目標(biāo)，并能通過(guò)嚴(yán)格管理實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。3、定期召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)并有記錄。4、制定并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定。5、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)事故調(diào)查處理報(bào)告制度。6、定期組織安全生產(chǎn)大檢查，并將檢查情況備案。7、安全管理人員要

8、培訓(xùn)合格。8、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，并及時(shí)整改。二、安全消防設(shè)施1、安全生產(chǎn)設(shè)施符合相關(guān)規(guī)程。2、有防爆、防洪、防觸電等防范事故隱患的措施。3、安全設(shè)施與主體工程同時(shí)施工時(shí)要有專(zhuān)職安全員把關(guān)。4、易發(fā)生安全事故的工序必須有安全員在場(chǎng)監(jiān)護(hù)工作。5、安全設(shè)施維護(hù)良好，消防器材單位職工人人會(huì)用。6、安全設(shè)施與生產(chǎn)同步運(yùn)轉(zhuǎn)率大100% 。物業(yè)公司安全事故處理預(yù)案一、制定本預(yù)案的目的為了保障公司及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全， 為了在因公司突發(fā)事故或因地震、 洪水等災(zāi)害而發(fā)生突發(fā)性重大事故時(shí)， 能以最快的速度有序、 有效的搶險(xiǎn)搶修、 實(shí)施救援， 從而達(dá)到盡快控制事態(tài)發(fā)展，降低事故損失的目的，本著“預(yù)防為主，自救為主

9、，分工負(fù)責(zé)” 的原則，根據(jù)我公司具體情況， 特制訂本公司事故應(yīng)急救援預(yù)案。二、基本情況1、公司簡(jiǎn)介寧晉縣晶龍物業(yè)服務(wù)有限公司是河北晶龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司下屬的一家獨(dú)資子公司， 是集綠化、 保潔、維修為一體的綜合性服務(wù)單位位于省會(huì)石家莊 60 公里處，座落與寧晉縣晶龍大街 279 號(hào)，現(xiàn)有員工 50 人。2、自然條件寧晉縣位于邢臺(tái)市東北部，太行山東麓的沖擊平原上地勢(shì)地平，由西北向東南微微傾斜。地面坡降為四千分之一， 海拔 25-35米。處于暖溫帶大陸性氣候區(qū)，屬于半濕潤(rùn)氣候，四季分明，雨熱同期。年平均氣溫 13，年平均降水量 488.6mm ，年內(nèi)分配不均，年際變化較大， 年日照 2501 小時(shí)。

10、早霜始于十月中下旬，晚霜終于四月上旬，無(wú)霜期約 200 天。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，根據(jù)國(guó)家地震局、建設(shè)部震發(fā)【 1992 】 160 號(hào)文件，中國(guó)地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990 ）和中國(guó)地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990 ）使用規(guī)定，邢臺(tái)地區(qū)的地震烈度為 7 度。3、安全保障為了滿(mǎn)足不同區(qū)域的安全需要，在公司所轄區(qū)域內(nèi)均配有干粉滅火器。為了貫徹落實(shí)“預(yù)防為主。消防結(jié)合”的消防工作方針，公司及各處均沒(méi)有應(yīng)急消防組織， 公司設(shè)有辦公室、 維修科、工程科、綜合科、招標(biāo)科，值班員 24 小時(shí)在崗，隨時(shí)接受集團(tuán)的報(bào)修搶修任務(wù)。4、生產(chǎn)特點(diǎn)主要是處理各單位的事關(guān)生產(chǎn)的搶修、從而由此引發(fā)的人身傷亡、財(cái)務(wù)損失等事故的

11、潛在危險(xiǎn)。三、事故應(yīng)急救援預(yù)案組織機(jī)構(gòu)公司成立事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)生重大事故時(shí)，以領(lǐng)導(dǎo)小組為基礎(chǔ)， 成立事故應(yīng)急救援指揮部， 公司經(jīng)理任總指揮， 副經(jīng)理任副總指揮， 負(fù)責(zé)公司應(yīng)急救援工作的組織和指揮， 指揮部設(shè)在辦公室。1、職責(zé)發(fā)生事故時(shí)，由指揮部發(fā)布和解除應(yīng)急救援命令、信號(hào)。組織指揮救援隊(duì)伍實(shí)施救援行動(dòng)。向上級(jí)匯報(bào)和向周邊通報(bào)事故情況，必要時(shí)向有關(guān)單位發(fā)出救援請(qǐng)求。2、指揮部人員分工總指揮組織指揮全公司的應(yīng)急救援工作；副總指揮協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)應(yīng)急救援的具體指揮工作，各司其職。物業(yè)公司安全事故責(zé)任追究制根據(jù)安全生產(chǎn)法 和其他安全生產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)及集團(tuán)有關(guān)管理制度， 結(jié)合我公司實(shí)際情況，對(duì)安

12、全生產(chǎn)事故管理做如下規(guī)定：一、事故的報(bào)告和登記1、事故的最早發(fā)現(xiàn)者， 除立即處理外， 要以最快的方式向公司值班員報(bào)告， 重大以上事故要組織搶救， 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)， 嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)、遲報(bào)或弄虛作假。2、事故發(fā)生地點(diǎn)值班員根據(jù)事故的性質(zhì)填寫(xiě)值班記錄，報(bào)公司經(jīng)理及集團(tuán)相關(guān)部室。二、事故責(zé)任劃分1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，各科室負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)的主要責(zé)任人。2、設(shè)計(jì)有缺陷或不符合設(shè)計(jì)要求的，由設(shè)計(jì)人員和審批者負(fù)責(zé)：在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有缺陷可以彌補(bǔ)而未采取措施，造成事故的，由施工單位或科室負(fù)責(zé)人負(fù)主要責(zé)任，已制定措施卻不執(zhí)行，釀成事故的由違反者主要責(zé)任。3、科室安全操作規(guī)程不科學(xué)不完善，發(fā)生事故由該科

13、室負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安檢員及主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任。4、因管理不善、紀(jì)律渙散、違章違紀(jì)嚴(yán)重，發(fā)生事故的，除直接責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任外，公司經(jīng)理要負(fù)主要責(zé)任。5、因外來(lái)人員和外界原因造成事故的，由負(fù)責(zé)該區(qū)域的科室負(fù)責(zé)，外單位在施工過(guò)程造成事故的，由主管該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人負(fù)主要責(zé)任。物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度第一章總則1、為進(jìn)一步貫徹落實(shí)安全法，加大安全生產(chǎn)管理力度，有力遏制各類(lèi)事故的發(fā)生，使我單位的安全生產(chǎn)工作更加規(guī)范化，結(jié)合我公司實(shí)際情況制定本制度。2、本制度適用于我公司下屬的各科室，所涉及內(nèi)容各科室要自覺(jué)遵守。第二章組織機(jī)構(gòu)3、晶龍物業(yè)設(shè)安檢督察組，負(fù)責(zé)督查各科室的安全生產(chǎn)工作。4、安檢督察組具體抓好下屬各科室的

14、安全責(zé)任制和各項(xiàng)制度的制定實(shí)施情況和安全措施。5、各科室要設(shè)置相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員。第三章職責(zé)范圍6、研究制定本公司的安全規(guī)章制度和有關(guān)政策、文件，并監(jiān)督實(shí)施。7、貫徹執(zhí)行“安全第一預(yù)防為主”的方針，督察各科室的安全生產(chǎn)。8、協(xié)助各科室分析安全生產(chǎn)狀況，查找存在的問(wèn)題，提出處理意見(jiàn)和具體實(shí)施方案。9、組織、協(xié)調(diào)參與重?fù)?dān)事故的調(diào)查、處理。10 、組織各科室進(jìn)行安全檢查，指導(dǎo)各單位對(duì)事故隱患進(jìn)行整改。11 、負(fù)責(zé)本公司的事故統(tǒng)計(jì)、報(bào)告工作。12 、組織各科室的安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)交流和評(píng)比表彰工作。第四章工作制度13 、每周召開(kāi)一次安全生產(chǎn)例會(huì)，總結(jié)分析安全生產(chǎn)的狀況并制定相

15、關(guān)措施。14 、每月組織一次安全檢查，并對(duì)各科室進(jìn)行不定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。15 、每季組織一次安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)交流后動(dòng)，總結(jié)推廣安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。第五章責(zé)任制度16 、下屬各科室的科長(zhǎng)為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，安全生產(chǎn)責(zé)任要落實(shí)到人，層層簽訂責(zé)任書(shū)。17 、各科室要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)。18 、各科室要配備一名安全生產(chǎn)檢查員，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)檢查。19 、各科室要有保障安全生產(chǎn)的安全經(jīng)費(fèi)，保證治理事故隱患和改善勞動(dòng)條件。20 、各科室按規(guī)定配備勞動(dòng)保護(hù)用品，加強(qiáng)生產(chǎn)過(guò)程的安全防護(hù)，減少安全事故的發(fā)生。第六章安全生產(chǎn)檢查制度21 、安全生產(chǎn)檢查采取定期和不定期通知和突擊檢查等方式，檢查內(nèi)容主要是： 安全生產(chǎn)會(huì)議的精神、文件的落實(shí)情況；安全管理機(jī)構(gòu)的完善情況； 重點(diǎn)工作環(huán)節(jié)和特種作業(yè)的安全防護(hù)情況； 生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)事故隱患情況和隱患整改情況； 安全生產(chǎn)的有關(guān)記錄和臺(tái)賬情況。22 、在安全檢查過(guò)程中查出的問(wèn)題，能立即改正的要當(dāng)場(chǎng)改正，不能當(dāng)場(chǎng)改正的， 采取臨時(shí)措施， 限期整改并驗(yàn)收， 程度嚴(yán)重的報(bào)上級(jí)復(fù)查。第七章事故處理報(bào)告制度23 、嚴(yán)格執(zhí)行事故調(diào)查分析統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度。24 、各科室發(fā)生傷亡