改建工程給排水施工中注意事項

1、 基于改建工程給排水施工中注意事項探討摘 要：本文以某醫(yī)院醫(yī)診大樓改造工程為例，闡述了該類改造工程的給排水施工中要注意的問題，主要包括現場實際條件的核實、減少由于管道安裝造成的結構剔鑿和開洞、管線綜合布置圖的繪制、確保樓內保留設施及駐留部門的正常工作以及編制可行的設備運輸方案等。關鍵詞：改建；給排水施工；核實；結構剔鑿；管線；編制0 前言隨著城市建設步伐的加快，經濟、科技的不斷發(fā)展，對建筑的功能使用要求越來越高，然而，上世紀末建造的很多公共建筑開始進行了造改和裝修。筆者在近幾年的工作中先后經歷了多個這樣的改建工程。某醫(yī)診大樓初建成于20 世紀80 年代中期,改造建筑面積2萬余m2 。作為城市重

2、要的醫(yī)療機構,一些重要的設施和部門在改造期間要在其中不間斷地運行和工作。以此工程為例,談談改建工程的給排水系統(tǒng)施工需要注意的一些問題。1現場實際條件的核實設計前,設計人員雖然勘查過現場,但勘查時間畢竟有限,很多細節(jié)往往難以發(fā)現。而且建筑設計人員往往是以原有存檔結構圖為基礎進行設計的。受原有施工技術水平所限,原有存檔圖往往與實際情況有所出入。這就要求現場施工技術人員在施工前必須對現場各個部位進行仔細地測量和核查,設備、管道安裝密集的部位、房間,要仔細核對空間尺寸。在本工程中,設備訂貨前認真核實了各設備用房的現場情況,發(fā)現消防水箱間,圖紙要求安放22. 5 m(長) 5 m(寬) 2. 5 m(高

3、) 的不銹鋼消防水箱(新增消防水箱,與原結構消防水箱串聯(lián)供水) ,經實測5 m寬的水箱安裝后,北側走道寬度僅為800 mm(圖紙標注寬度為1 250 mm) ,且將水箱間東側的門遮擋了一半。為了保證該走道寬度(該通道是本層其他設備運輸的必經通道) ,經設計重新核算消防儲水量后,將水箱的寬度改為4. 5 m。這樣避免了水箱到場后再行改動造成的損失,從而保證了水箱安裝的施工進度。為確保設備的合理布置,在設備訂貨后,針對現場條件及廠家提供的設備基礎要求對所有給排水系統(tǒng)的設備基礎位置進行了綜合調整。繪制合理的基礎平面布置圖后,再交結構專業(yè)施工,完全確保設備合理準確定位?，F場條件核實的意義不止于此,管線

4、安裝密集部位空間尺寸的測量,亦為繪制管線綜合布置圖提供了準確的數據基礎。另外,現場需保留給排水管路的檢查工作也很關鍵,這方面是有過教訓的。大樓冷凍機房總體不作改造,僅更換其內的冷卻塔補水箱。新水箱安裝完畢,通過驗收后投入使用(時值夏季,該冷凍機房需給其他建筑供冷) 。不久,水箱進水浮球閥發(fā)生故障,導致不間斷進水,由于該水箱間內原有排水地漏堵塞,水箱溢流水無法及時排放。好在及時發(fā)現,否則很可能殃及臨近配電室設備。因而,改造中需保留的原有排水管線應做相應的通水試驗,避免由此帶來的問題。2 減少由于管道安裝造成的結構剔鑿和開洞套管預埋、孔洞預留在新建工程中本是結構施工階段一項基本工作環(huán)節(jié)。而對于改建

5、工程,管道穿結構墻體、樓板往往需要水鉆開洞和剔鑿,勢必會產生結構安全隱患,應盡量減少剔鑿和開洞。經過實地查勘,在不影響功能實現并經專業(yè)設計認可的前提下,對管線安裝進行了合理規(guī)劃:(1) 盡量利用原有洞口;(2) 橫管安裝盡量避免穿越剪力墻;(3) 地下部分衛(wèi)生間、浴室的給水、熱水管道改為明敷。樓板或剪力墻體必須開洞的部位,先由施工人員在需開洞部位畫出孔洞的輪廓線,然后請結構專業(yè)設計人員來現場確認開洞位置是否合理,是否需要加固,然后再行開洞。這個過程雖較為繁瑣,卻減少了對原結構的破壞,消除了由于開洞位置不合理造成的結構安全隱患。建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(gb 50242 2002)

6、 3. 3. 13 條要求:管道穿墻壁和樓板,應設置金屬或塑料套管。管道穿地下室外墻和原有結構消防水池池壁須按要求安裝防水套管,這個問題對于新建工程是一個毋庸置疑的問題。而對于改建工程,管道穿上述結構部位如何處理呢? 做法如下: 能利用原有套管的利用原有套管; 新增鋼制管道穿結構水池壁及外墻采用管道外直接加剛性防水翼環(huán)(見圖1 ,即圖集91sb3 1 第108 頁型防水套管) ,管道與結構縫隙處填堵膨脹水泥的做法; 新增或原有套管尺寸不合適的需重新開洞穿鑄鐵排水管的部位,直接用水鉆開洞,不安裝套管,所穿管道與孔洞之間的縫隙用油麻及石棉水泥填搗嚴密。圖1 型防水套管采用這一方式的主要目的是為了減

7、少對結構不必要的破壞。新建工程,防水套管與結構墻體是一次澆筑而成的,阻水效果很好。改建工程,為安裝防水套管在已成形的結構墻體上開過大的孔洞無異于畫蛇添足。以型剛性防水套管(見圖2) 為例,安裝一個這樣的剛性防水套管,結構墻體需要開的洞口尺寸如表1 所示。由表1 知,按安裝防水套管計,所開孔洞將可能破壞結構主筋,影響結構安全,同時如果新澆筑的混凝土與原結構結合不夠緊密,極易增加新的滲漏點。圖2 型防水套管表1 安裝型剛性防水套管與不安裝防水套管結構墻體需開洞尺寸對比3 管線綜合布置圖的繪制此醫(yī)診大樓維修改造工程涉及多專業(yè)交叉施工,而現場安裝條件也不好。為了能在有限的安裝空間里將所有專業(yè)的管線、設

8、備合理安裝,同時又必須達到使用功能與裝飾美觀和諧統(tǒng)一,采取了如下的步驟,解決了這一問題。(1) 找出管線安裝密集部位。首先,通過對各專業(yè)圖紙進行統(tǒng)一、集中地分析,確定出管線安裝密集的部位,這些部位主要是各層走廊、設備夾層及功能要求較高的廳室吊頂內。(2) 繪制局部管線綜合布置圖。找準管道交叉密集的部位后,確定管線敷設原則: 風管貼梁底敷設,橋架及電管在空調水、給排水、消防管道上方,碎紙、吸塵管道最后排布。根據該原則,由各專業(yè)依次以1 1 的比例將管線斷面標在同一剖面圖上(注明管徑、標高及相對距離尺寸) 。(3) 綜合布置圖的最終調整。由設備、電氣專業(yè)負責人對綜合布置圖聯(lián)合進行最終審核,對管線布

9、置位置進行確定及調整。然后,報監(jiān)理公司審核。監(jiān)理審核后,下發(fā)至施工方相關各專業(yè)。(4) 嚴格按照綜合布置圖位置進行布管。機電安裝各專業(yè)嚴格按照綜合布置圖進行施工,監(jiān)理也照此圖去檢查監(jiān)管。這就使得各專業(yè)管道在綜合布置圖上標位分明,一目了然,最大程度地解決了管道綜合排列的問題,減少了由于事先考慮不周,各專業(yè)管道交叉造成的返工現象。在合理布置的前提下,節(jié)約了安裝空間,盡可能地提高精裝修吊頂標高。通過綜合布置圖還能發(fā)現各部位管道安裝能否滿足吊頂標高的實現,如遇不能滿足的部位,也能及時聯(lián)系建筑設計,作為建筑設計對此處吊頂標高及造型修改的一個重要依據。4 嚴密組織施工,確保樓內保留設施及駐留部門的正常工作

10、在改建工程中,建筑內某些部位由于種種原因不進行改造或分層、分區(qū)域逐步改造。這時,為了確保這些部位的正常工作,就需要采取一些相應的措施。大樓有兩層僅進行局部改造。施工期間必須保證這里的設備、儀器安全、不間斷地正常運行,同時又必須滿足其工作人員正常工作、生活要求。對于給排水專業(yè)而言需要解決如下的問題:4.1 確保屋面雨水能及時排放為了確保樓內設備安全,屋面雨水必須及時排放,這就意味著施工期間雨水管道必須通暢。大樓雨水系統(tǒng)改造的任務是對原有內排雨水管道原位更換新管。由于工期緊,如不及時進行這項工作,將嚴重制約土建及精裝專業(yè)的施工,迫使此項工作在雨季進行。針對現場情況,采取了相應的技術措施。所有屋面的

11、雨水斗暫時利用原有雨水斗,待土建專業(yè)屋面改造施工時,再進行新雨水斗的安裝。裙房屋面面積大,有多個雨水斗,管道安裝較為簡便,雨水管道單根交替進行舊管拆除、新管安裝。拆除某根雨水管道,暫時將該管道的雨水斗嚴密封堵,待新管安裝完畢,并與原有雨水斗連接以后,再將雨水斗的封堵清除。主樓的情況較復雜些。主樓屋面分三部分,東、西各10 層,中間13 層,三塊屋面各不相連,各屋面均僅有1 個雨水斗(見圖3) 。改造需將13層屋面雨水斗3 所連原有雨水管道在11 層截斷,并做橫管直接排至西側10 層屋面;將11層以下雨水立管3拆除并安裝新管道,11層以上雨水立管3 選擇在無雨的天氣里安排工人在一天內將管道拆除并

12、安裝新管。10層西屋面雨水斗2 所連原有雨水管道在9層截斷,與原有雨水立管1 在9 層安裝連通管道,拆除并安裝9層以下雨水立管2 ,待雨水立管2 安裝完畢再同9 層連通管連接,同時將雨水立管1 與連通管斷開,進行雨水立管1 的拆除安裝。由于采取了這樣的施工措施,雨水管道安裝分項工程得以在雨季順利進行。當然這一措施并不適用所有條件,如遇特大暴雨,容易造成屋面雨水聚集,就不能按照該方案組織施工,這就要求施工技術人員密切關注天氣情況,以確定是否能夠采用該措施。圖3 屋面平面4.2 確保振動、噪聲不超標大樓局部改造層內有很多設備,這些設備工作環(huán)境要求高,過大的振動及噪聲會對設備造成損壞,為此局部改造層

13、重要部位均安裝了振動、噪聲監(jiān)控及報警裝置(在該種裝置測定范圍內,如產生超過設定值的振動和噪聲,該種報警裝置即會發(fā)出警報) 。這就要求在相鄰樓層施工時,必須采取防振、降噪措施。為此制定了專門的方案:上層樓板不得堆放管道及管件,材料及小型機械使用必須輕拿輕放;樓板開洞必須使用水鉆,嚴禁剔鑿;下層吊頂內管道支架盡量利用頂板上原有吊點(經結構專業(yè)核實可用的吊點) ;需在下層頂板上打膨脹螺栓的部位,分區(qū)域、分時段進行,一旦局部改造層監(jiān)控報警裝置報警,馬上停止電錘施工,重新調整,嚴格控制同一區(qū)域同時使用的電錘數量。4.3 確保業(yè)主駐留工作人員的工作環(huán)境設備專業(yè)各系統(tǒng)豎向管道均要從局部改造層通過。施工前詳盡

14、查勘了局部改造層,認真了解了該層的情況,制定了專項施工方案:將該層劃分為8 個施工區(qū)域,明確了8 個施工區(qū)域的施工內容,將各施工區(qū)域的施工時間同業(yè)主相關人員進行溝通,排定施工時段計劃,并將每個區(qū)域的施工要點及防護要點以技術交底的形式下發(fā)給工人,要求工人嚴格按時間安排進行施工。由于局部改造層地面鋪有防靜電地板,地板下及該層吊頂內有很多電纜、橋架及管道,因此決定所有立管定位必須以局部改造層定位為準,定位前必須先查勘該部位的吊頂內及地板下是否有管線或電纜橋架,驗看無物后,在相應位置施畫立管定位線。通過以上一系列施工措施的實施,既確保了施工進度按計劃進行,又滿足了大樓內駐留部門的要求。5 編制可行的設

15、備運輸方案對于新建工程,設備專業(yè)編制可行的設備運輸方案是非常必要的,對于改建工程來說,設備運輸方案的編制更是必須的。因為新建工程如果有大型設備吊裝,結構設計往往會根據專業(yè)設計要求設計專門的吊裝孔。而改建工程通常不具備這樣的條件。首先,掌握設備的具體分布情況及各種設備的外形尺寸、重量。其次,對設備運輸途經的垂直及水平運輸通道均進行詳實查勘,并記錄相關數據。然后,進行設備運輸通道方案的選擇。必要時,需繪制設備運輸線路圖,并合理規(guī)劃設備運輸的先后次序(亦可作為設備進場計劃編制的依據之一) 。某醫(yī)院醫(yī)診大樓維修改造工程正因為編制了詳盡、可行的設備運輸方案,使得各類設備在進場前就能通知廠家以何種形式進場:是整機運送,