改建工程給排水施工中注意事項(xiàng)

1、 基于改建工程給排水施工中注意事項(xiàng)探討摘 要：本文以某醫(yī)院醫(yī)診大樓改造工程為例，闡述了該類改造工程的給排水施工中要注意的問題，主要包括現(xiàn)場實(shí)際條件的核實(shí)、減少由于管道安裝造成的結(jié)構(gòu)剔鑿和開洞、管線綜合布置圖的繪制、確保樓內(nèi)保留設(shè)施及駐留部門的正常工作以及編制可行的設(shè)備運(yùn)輸方案等。關(guān)鍵詞：改建；給排水施工；核實(shí)；結(jié)構(gòu)剔鑿；管線；編制0 前言隨著城市建設(shè)步伐的加快，經(jīng)濟(jì)、科技的不斷發(fā)展，對建筑的功能使用要求越來越高，然而，上世紀(jì)末建造的很多公共建筑開始進(jìn)行了造改和裝修。筆者在近幾年的工作中先后經(jīng)歷了多個這樣的改建工程。某醫(yī)診大樓初建成于20 世紀(jì)80 年代中期,改造建筑面積2萬余m2 。作為城市重

2、要的醫(yī)療機(jī)構(gòu),一些重要的設(shè)施和部門在改造期間要在其中不間斷地運(yùn)行和工作。以此工程為例,談?wù)劯慕üこ痰慕o排水系統(tǒng)施工需要注意的一些問題。1現(xiàn)場實(shí)際條件的核實(shí)設(shè)計前,設(shè)計人員雖然勘查過現(xiàn)場,但勘查時間畢竟有限,很多細(xì)節(jié)往往難以發(fā)現(xiàn)。而且建筑設(shè)計人員往往是以原有存檔結(jié)構(gòu)圖為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計的。受原有施工技術(shù)水平所限,原有存檔圖往往與實(shí)際情況有所出入。這就要求現(xiàn)場施工技術(shù)人員在施工前必須對現(xiàn)場各個部位進(jìn)行仔細(xì)地測量和核查,設(shè)備、管道安裝密集的部位、房間,要仔細(xì)核對空間尺寸。在本工程中,設(shè)備訂貨前認(rèn)真核實(shí)了各設(shè)備用房的現(xiàn)場情況,發(fā)現(xiàn)消防水箱間,圖紙要求安放22. 5 m(長) 5 m(寬) 2. 5 m(高

3、) 的不銹鋼消防水箱(新增消防水箱,與原結(jié)構(gòu)消防水箱串聯(lián)供水) ,經(jīng)實(shí)測5 m寬的水箱安裝后,北側(cè)走道寬度僅為800 mm(圖紙標(biāo)注寬度為1 250 mm) ,且將水箱間東側(cè)的門遮擋了一半。為了保證該走道寬度(該通道是本層其他設(shè)備運(yùn)輸?shù)谋亟?jīng)通道) ,經(jīng)設(shè)計重新核算消防儲水量后,將水箱的寬度改為4. 5 m。這樣避免了水箱到場后再行改動造成的損失,從而保證了水箱安裝的施工進(jìn)度。為確保設(shè)備的合理布置,在設(shè)備訂貨后,針對現(xiàn)場條件及廠家提供的設(shè)備基礎(chǔ)要求對所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備基礎(chǔ)位置進(jìn)行了綜合調(diào)整。繪制合理的基礎(chǔ)平面布置圖后,再交結(jié)構(gòu)專業(yè)施工,完全確保設(shè)備合理準(zhǔn)確定位?，F(xiàn)場條件核實(shí)的意義不止于此,管線

4、安裝密集部位空間尺寸的測量,亦為繪制管線綜合布置圖提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。另外,現(xiàn)場需保留給排水管路的檢查工作也很關(guān)鍵,這方面是有過教訓(xùn)的。大樓冷凍機(jī)房總體不作改造,僅更換其內(nèi)的冷卻塔補(bǔ)水箱。新水箱安裝完畢,通過驗(yàn)收后投入使用(時值夏季,該冷凍機(jī)房需給其他建筑供冷) 。不久,水箱進(jìn)水浮球閥發(fā)生故障,導(dǎo)致不間斷進(jìn)水,由于該水箱間內(nèi)原有排水地漏堵塞,水箱溢流水無法及時排放。好在及時發(fā)現(xiàn),否則很可能殃及臨近配電室設(shè)備。因而,改造中需保留的原有排水管線應(yīng)做相應(yīng)的通水試驗(yàn),避免由此帶來的問題。2 減少由于管道安裝造成的結(jié)構(gòu)剔鑿和開洞套管預(yù)埋、孔洞預(yù)留在新建工程中本是結(jié)構(gòu)施工階段一項(xiàng)基本工作環(huán)節(jié)。而對于改建

5、工程,管道穿結(jié)構(gòu)墻體、樓板往往需要水鉆開洞和剔鑿,勢必會產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全隱患,應(yīng)盡量減少剔鑿和開洞。經(jīng)過實(shí)地查勘,在不影響功能實(shí)現(xiàn)并經(jīng)專業(yè)設(shè)計認(rèn)可的前提下,對管線安裝進(jìn)行了合理規(guī)劃:(1) 盡量利用原有洞口;(2) 橫管安裝盡量避免穿越剪力墻;(3) 地下部分衛(wèi)生間、浴室的給水、熱水管道改為明敷。樓板或剪力墻體必須開洞的部位,先由施工人員在需開洞部位畫出孔洞的輪廓線,然后請結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計人員來現(xiàn)場確認(rèn)開洞位置是否合理,是否需要加固,然后再行開洞。這個過程雖較為繁瑣,卻減少了對原結(jié)構(gòu)的破壞,消除了由于開洞位置不合理造成的結(jié)構(gòu)安全隱患。建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb 50242 2002)

6、 3. 3. 13 條要求:管道穿墻壁和樓板,應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。管道穿地下室外墻和原有結(jié)構(gòu)消防水池池壁須按要求安裝防水套管,這個問題對于新建工程是一個毋庸置疑的問題。而對于改建工程,管道穿上述結(jié)構(gòu)部位如何處理呢? 做法如下: 能利用原有套管的利用原有套管; 新增鋼制管道穿結(jié)構(gòu)水池壁及外墻采用管道外直接加剛性防水翼環(huán)(見圖1 ,即圖集91sb3 1 第108 頁型防水套管) ,管道與結(jié)構(gòu)縫隙處填堵膨脹水泥的做法; 新增或原有套管尺寸不合適的需重新開洞穿鑄鐵排水管的部位,直接用水鉆開洞,不安裝套管,所穿管道與孔洞之間的縫隙用油麻及石棉水泥填搗嚴(yán)密。圖1 型防水套管采用這一方式的主要目的是為了減

7、少對結(jié)構(gòu)不必要的破壞。新建工程,防水套管與結(jié)構(gòu)墻體是一次澆筑而成的,阻水效果很好。改建工程,為安裝防水套管在已成形的結(jié)構(gòu)墻體上開過大的孔洞無異于畫蛇添足。以型剛性防水套管(見圖2) 為例,安裝一個這樣的剛性防水套管,結(jié)構(gòu)墻體需要開的洞口尺寸如表1 所示。由表1 知,按安裝防水套管計,所開孔洞將可能破壞結(jié)構(gòu)主筋,影響結(jié)構(gòu)安全,同時如果新澆筑的混凝土與原結(jié)構(gòu)結(jié)合不夠緊密,極易增加新的滲漏點(diǎn)。圖2 型防水套管表1 安裝型剛性防水套管與不安裝防水套管結(jié)構(gòu)墻體需開洞尺寸對比3 管線綜合布置圖的繪制此醫(yī)診大樓維修改造工程涉及多專業(yè)交叉施工,而現(xiàn)場安裝條件也不好。為了能在有限的安裝空間里將所有專業(yè)的管線、設(shè)

8、備合理安裝,同時又必須達(dá)到使用功能與裝飾美觀和諧統(tǒng)一,采取了如下的步驟,解決了這一問題。(1) 找出管線安裝密集部位。首先,通過對各專業(yè)圖紙進(jìn)行統(tǒng)一、集中地分析,確定出管線安裝密集的部位,這些部位主要是各層走廊、設(shè)備夾層及功能要求較高的廳室吊頂內(nèi)。(2) 繪制局部管線綜合布置圖。找準(zhǔn)管道交叉密集的部位后,確定管線敷設(shè)原則: 風(fēng)管貼梁底敷設(shè),橋架及電管在空調(diào)水、給排水、消防管道上方,碎紙、吸塵管道最后排布。根據(jù)該原則,由各專業(yè)依次以1 1 的比例將管線斷面標(biāo)在同一剖面圖上(注明管徑、標(biāo)高及相對距離尺寸) 。(3) 綜合布置圖的最終調(diào)整。由設(shè)備、電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人對綜合布置圖聯(lián)合進(jìn)行最終審核,對管線布

9、置位置進(jìn)行確定及調(diào)整。然后,報監(jiān)理公司審核。監(jiān)理審核后,下發(fā)至施工方相關(guān)各專業(yè)。(4) 嚴(yán)格按照綜合布置圖位置進(jìn)行布管。機(jī)電安裝各專業(yè)嚴(yán)格按照綜合布置圖進(jìn)行施工,監(jiān)理也照此圖去檢查監(jiān)管。這就使得各專業(yè)管道在綜合布置圖上標(biāo)位分明,一目了然,最大程度地解決了管道綜合排列的問題,減少了由于事先考慮不周,各專業(yè)管道交叉造成的返工現(xiàn)象。在合理布置的前提下,節(jié)約了安裝空間,盡可能地提高精裝修吊頂標(biāo)高。通過綜合布置圖還能發(fā)現(xiàn)各部位管道安裝能否滿足吊頂標(biāo)高的實(shí)現(xiàn),如遇不能滿足的部位,也能及時聯(lián)系建筑設(shè)計,作為建筑設(shè)計對此處吊頂標(biāo)高及造型修改的一個重要依據(jù)。4 嚴(yán)密組織施工,確保樓內(nèi)保留設(shè)施及駐留部門的正常工作

10、在改建工程中,建筑內(nèi)某些部位由于種種原因不進(jìn)行改造或分層、分區(qū)域逐步改造。這時,為了確保這些部位的正常工作,就需要采取一些相應(yīng)的措施。大樓有兩層僅進(jìn)行局部改造。施工期間必須保證這里的設(shè)備、儀器安全、不間斷地正常運(yùn)行,同時又必須滿足其工作人員正常工作、生活要求。對于給排水專業(yè)而言需要解決如下的問題:4.1 確保屋面雨水能及時排放為了確保樓內(nèi)設(shè)備安全,屋面雨水必須及時排放,這就意味著施工期間雨水管道必須通暢。大樓雨水系統(tǒng)改造的任務(wù)是對原有內(nèi)排雨水管道原位更換新管。由于工期緊,如不及時進(jìn)行這項(xiàng)工作,將嚴(yán)重制約土建及精裝專業(yè)的施工,迫使此項(xiàng)工作在雨季進(jìn)行。針對現(xiàn)場情況,采取了相應(yīng)的技術(shù)措施。所有屋面的

11、雨水斗暫時利用原有雨水斗,待土建專業(yè)屋面改造施工時,再進(jìn)行新雨水斗的安裝。裙房屋面面積大,有多個雨水斗,管道安裝較為簡便,雨水管道單根交替進(jìn)行舊管拆除、新管安裝。拆除某根雨水管道,暫時將該管道的雨水斗嚴(yán)密封堵,待新管安裝完畢,并與原有雨水斗連接以后,再將雨水斗的封堵清除。主樓的情況較復(fù)雜些。主樓屋面分三部分,東、西各10 層,中間13 層,三塊屋面各不相連,各屋面均僅有1 個雨水斗(見圖3) 。改造需將13層屋面雨水斗3 所連原有雨水管道在11 層截斷,并做橫管直接排至西側(cè)10 層屋面;將11層以下雨水立管3拆除并安裝新管道,11層以上雨水立管3 選擇在無雨的天氣里安排工人在一天內(nèi)將管道拆除并

12、安裝新管。10層西屋面雨水斗2 所連原有雨水管道在9層截斷,與原有雨水立管1 在9 層安裝連通管道,拆除并安裝9層以下雨水立管2 ,待雨水立管2 安裝完畢再同9 層連通管連接,同時將雨水立管1 與連通管斷開,進(jìn)行雨水立管1 的拆除安裝。由于采取了這樣的施工措施,雨水管道安裝分項(xiàng)工程得以在雨季順利進(jìn)行。當(dāng)然這一措施并不適用所有條件,如遇特大暴雨,容易造成屋面雨水聚集,就不能按照該方案組織施工,這就要求施工技術(shù)人員密切關(guān)注天氣情況,以確定是否能夠采用該措施。圖3 屋面平面4.2 確保振動、噪聲不超標(biāo)大樓局部改造層內(nèi)有很多設(shè)備,這些設(shè)備工作環(huán)境要求高,過大的振動及噪聲會對設(shè)備造成損壞,為此局部改造層

13、重要部位均安裝了振動、噪聲監(jiān)控及報警裝置(在該種裝置測定范圍內(nèi),如產(chǎn)生超過設(shè)定值的振動和噪聲,該種報警裝置即會發(fā)出警報) 。這就要求在相鄰樓層施工時,必須采取防振、降噪措施。為此制定了專門的方案:上層樓板不得堆放管道及管件,材料及小型機(jī)械使用必須輕拿輕放;樓板開洞必須使用水鉆,嚴(yán)禁剔鑿;下層吊頂內(nèi)管道支架盡量利用頂板上原有吊點(diǎn)(經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)核實(shí)可用的吊點(diǎn)) ;需在下層頂板上打膨脹螺栓的部位,分區(qū)域、分時段進(jìn)行,一旦局部改造層監(jiān)控報警裝置報警,馬上停止電錘施工,重新調(diào)整,嚴(yán)格控制同一區(qū)域同時使用的電錘數(shù)量。4.3 確保業(yè)主駐留工作人員的工作環(huán)境設(shè)備專業(yè)各系統(tǒng)豎向管道均要從局部改造層通過。施工前詳盡

14、查勘了局部改造層,認(rèn)真了解了該層的情況,制定了專項(xiàng)施工方案:將該層劃分為8 個施工區(qū)域,明確了8 個施工區(qū)域的施工內(nèi)容,將各施工區(qū)域的施工時間同業(yè)主相關(guān)人員進(jìn)行溝通,排定施工時段計劃,并將每個區(qū)域的施工要點(diǎn)及防護(hù)要點(diǎn)以技術(shù)交底的形式下發(fā)給工人,要求工人嚴(yán)格按時間安排進(jìn)行施工。由于局部改造層地面鋪有防靜電地板,地板下及該層吊頂內(nèi)有很多電纜、橋架及管道,因此決定所有立管定位必須以局部改造層定位為準(zhǔn),定位前必須先查勘該部位的吊頂內(nèi)及地板下是否有管線或電纜橋架,驗(yàn)看無物后,在相應(yīng)位置施畫立管定位線。通過以上一系列施工措施的實(shí)施,既確保了施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行,又滿足了大樓內(nèi)駐留部門的要求。5 編制可行的設(shè)

15、備運(yùn)輸方案對于新建工程,設(shè)備專業(yè)編制可行的設(shè)備運(yùn)輸方案是非常必要的,對于改建工程來說,設(shè)備運(yùn)輸方案的編制更是必須的。因?yàn)樾陆üこ倘绻写笮驮O(shè)備吊裝,結(jié)構(gòu)設(shè)計往往會根據(jù)專業(yè)設(shè)計要求設(shè)計專門的吊裝孔。而改建工程通常不具備這樣的條件。首先,掌握設(shè)備的具體分布情況及各種設(shè)備的外形尺寸、重量。其次,對設(shè)備運(yùn)輸途經(jīng)的垂直及水平運(yùn)輸通道均進(jìn)行詳實(shí)查勘,并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。然后,進(jìn)行設(shè)備運(yùn)輸通道方案的選擇。必要時,需繪制設(shè)備運(yùn)輸線路圖,并合理規(guī)劃設(shè)備運(yùn)輸?shù)南群蟠涡?亦可作為設(shè)備進(jìn)場計劃編制的依據(jù)之一) 。某醫(yī)院醫(yī)診大樓維修改造工程正因?yàn)榫幹屏嗽敱M、可行的設(shè)備運(yùn)輸方案,使得各類設(shè)備在進(jìn)場前就能通知廠家以何種形式進(jìn)場:是整機(jī)運(yùn)送,