公積金貸款及提取提交資料

1、辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)須知貸款對象1、年滿18周歲具有完全民事能力的自然人。2、按期足額繳存住房公積金，剛參加工作的可寬限到6個月上。3、經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購房合同和購房款的首期發(fā)票。4、有公積金中心認可的資產(chǎn)作抵押。5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。6、沒有未還清的住房公積金貸款。貸款期限1、貸款期限最長不超過30年。 貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡5年，即男性為65周歲，女性為60（干部）、55（職工）周歲。 2、貸款年利率：五年期以下為3.5%，五年期以上為4.05%貸款額度 1、商品房最高可貸到房屋成交價的80%；二手房最高可貸到完稅證計稅金額的80%

2、。 2、每個家庭最高貸款額度為45萬元。貸款程序1、申請審批 借款人在號窗口提交貸款資料，經(jīng)公積金中心審核，符合條件的立即審批。2、簽訂合同 借款人到12-18號窗口對應(yīng)銀行簽訂貸款合同3、抵押登記 借款人到19號房產(chǎn)局窗口辦理抵押登記4、通知放款 中心收到房屋抵押的他項權(quán)證或抵押證明，即通知銀行放款。5、結(jié)清貸款 借款人將還清證明送到公積金中心，辦理注銷貸款抵押登記手續(xù)。 貸款償還1、住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式供借款人選擇，但一經(jīng)確定在整個還款期內(nèi)不能更改。等額本息還款方式是借款人在貸款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式;等額本金還款方式是借款人在貸款

3、期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減的還款方式。借款人可根據(jù)個人收入情況選擇還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，比較適合貸款時收入高的借款人。2、從貸款發(fā)放的次月起，受托銀行每月在借款人的還貸賬戶中按月扣劃還貸本息。如因還款賬戶金額不足造成貸款逾期，借款人應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。3、還貸滿一年，借款人可以向受托銀行申請部分提前還貸或一次性提前還清。注意事項 1、住房公積金采取一體化辦貸，現(xiàn)場審批，請借款人及其配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人同時到場簽字。 2、借款人應(yīng)如實

4、向公積金中心提供個人信息和貸款申請資料。如有隱瞞，當(dāng)事人負法律責(zé)任。 商商品品房房貸貸款款所所需需材材料料對對照照表表( (茂茂名名市市住住房房公公積積金金管管理理中中心心) )提提交交資資料料順順序序號號提提交交資資料料名名稱稱提提交交資資料料份份數(shù)數(shù)備備注注原原件件復(fù)復(fù)印印件件1 借款人申請審批表1中心二樓辦事大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載2 申請人身份證3 正反面復(fù)印在同一頁面上3 申請人配偶身份證3 正反面復(fù)印在同一頁面上4 戶口本2 復(fù)印首頁和申請人及配偶頁面5婚姻狀況 結(jié)婚證2 申請人及配偶在同一戶口本并注明夫妻關(guān)系的不用提供無婚姻證明11 申請人未婚、離異、喪偶的，提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具

5、的無婚姻證明6還款途徑 申請人及配偶公積金存折2 申請人及配偶的賬號頁面和最新余額頁均復(fù)印同一頁面申請人及配偶工資存折或卡2 提供最新收入情況，復(fù)印要求同上欄7 還款存折1 用貸款銀行的儲蓄存折或卡，復(fù)印賬號面頁8 購房發(fā)票2 首期款發(fā)票或購房款全額發(fā)票（碧碧桂桂園園客客戶戶提提供供定定金金、首首期期款款發(fā)發(fā)票票原原件件及及復(fù)復(fù)印印件件）9 購房合同1 已經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案（碧碧桂桂園園客客戶戶提提供供認認購購書書原原件件及及復(fù)復(fù)印印件件及及合合同同封封面面1-1-5 5，1313頁頁）溫溫馨馨提提示示：*提交的資料由申請人用a4紙自行復(fù)印，公積金中心不提供復(fù)印。*提交的資料按順序整理好與原件一起送公積金中心核對 *上述提交資料如有變更以公積金中心要求為準(zhǔn)。貸貸款款